买新建房子自住，需要请buyers agent吗？

来源: tianfu 于 2024-06-24 14:53:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (480 bytes)

请教大家： 我看中了一个新建的房子， 目前去了两次open house， 然后单独找list agent 看了第三次房， 都很满意。想下offer， 可是又不确定要不要找一个买方代表？ 我们买卖过三次房， 所以不是小白。但是最近15 年内都没有买房经验， 再加上这个是比较high ticket 的item （四 ～五  米）， 所以不知应该找一个agent来代表我们？ 大家有没有什么建议？ 

所有跟帖： 

• Builder会有自己的政策。有的如果第一次看房没有agent, 就不给commission. 有些builder, -Xiaoxiaollll- ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (102 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:14:23

• 建议找自己的Agent，builder会给Agent3%费，有agent不仅能够帮忙签合同，还可以反还一些费用 -雪峰山农民- ♂ 给 雪峰山农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:15:03

• 我看listing上写的buyer agent commission 是2% -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:03:35

• 你如果已经在那边留下姓名电话，现在再找buyer agent可能拿不到佣金 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:17:00

• 这个问题我说过不止一次，去看新房，千万不要登记留下自己信息，强迫你留也编一个，给自己留后路。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:40:39

• 哇，不知道呀。我是新人。。。。。 我们是留了联系方式。。。。 -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 15:58:44

• 留下了联系方式就默认你已经被代理。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:06:20

• 我们真的不知道哎。现在后悔也没用了。只有以后注意 -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:13:36

• 我也吃过这个亏，但是agent 给力，又要回来了。还返了1个点。 -mobius- ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (63 bytes) () 06/24/2024 postreply 18:14:50

• 这规定还真不知道 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 20:33:25

• 所以应该经常来坛子上看看，没有人什么都懂，我也学到很多不知道的东西。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 23:27:19

• 那我跟进问一下， 大家， 我现在该怎么操作呢？ 只有找 listing agent谈吗？有什么需要我特别注意的地方吗？ -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:10:27

• 我的个人观点 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (1276 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:15:45

• 有道理，不过要跟你找的经纪说清楚，让她/他去和建商沟通好，不要最后一分钟出状况 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:25:00

• 谢谢。很有道理。这个房子已经完全建好了， 完全可以入住。 我就是纠结要不要请买方agent 来represent我们 -tianfu- ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (719 bytes) () 06/24/2024 postreply 16:41:11

• 最好不要dual agent. 有名的未必好。 -Xiaoxiaollll- ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:15:48

• 我们田那西dual agency 合法，但不推荐。好像有些地方不合法 -Xiaoxiaollll- ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:18:52

• dual agent通常是为了抢房，你这种情况不存在这个问题，不要用dual agent -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:21:02

• 买Spec House, 你要看得懂一些门道，这个建议你另开一篇主题来讨论。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 18:54:23

• 你可以找个经纪，跟经纪谈好commission， -最后因你放肆- ♀ 给 最后因你放肆 发送悄悄话 (281 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:01:24

• 这个可能不行了，上面描述说还单独找listing agent 看过3次房了 -恰好- ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024 postreply 17:33:26

• 卖家代理和建筑是长期合作，利益冲突时不可能替你说话 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (268 bytes) () 06/25/2024 postreply 14:03:24

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