买4-5米的高端新建房，buyer agent 介入，我个人认为是有必要。理由是：
1）高端房不是普通的菜单型批发房型，当然以custom built 为重，这中间各种变动沟通交流会众多且频繁，buyer agent 能有效促成沟通和解决问题；
2）builder’s PA 需要专业人士的解读，因此这位buyer agent 要有足够丰富的高端的customer built new home 经验和资历，可以帮助买家尽可能避雷避坑。这是找buyer agent 重中之重的要点。当然，如果你找到的这个buyer agent 恰好与这个builder有多次成功合作经验，且客户reviews上乘，那就更完美。我不主张随便找一个熟悉的buyer agent 只为返点图小利，这种life time project 必须注重质量和服务，抓大放小！
3）这类高端房的建造周期较长，至少12个月甚至更长，那么每一步的inspection process 都会有buyer agent 跟进和确认，以此减低发生质量问题的可能性。
至于是否在open house 留信息，这个以买家经纪代理合同为准。Builder 是不可能为了一点佣金而把你这样有实力购买四五米的VIP拒之门外的，孰轻孰重？脚后跟想想都清楚明白了。
