买不买房，什么变了？

在过去十余年里，相当长的一段时间，只要有人来坦里问该不该买房，几乎众口同声的回答：该。

没错，因为在大约十年里，钱存在银行只有大约1%的利率，还不够对付通胀的损失，当然要尽量把手中的现金投出去，以获得好回报。

那时，出租房ROI普遍高，找10%的回报也不难，即使回报只有7%，显然也比钱压箱子底高多了，且借贷利率若算5%，那么从银行借钱就是借得越多赚得越多。加之，那些年间，房市虽有小回调的预期，但总体是在上升趋势里。所以，只要不是去买修不好的房，只要不在人口流出地买，投房各种收益（参小小石头的几重魔力）又好又安全。

现在的情况，哪些变了？想清楚这些，自己就能得到答案。

所有跟帖： 

• 论坛就是这样，提出个人想法，风险自负。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 10:49:12

• 感觉守月的贴从来都是有理有据，逻辑清晰。 -1001tmkx- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 10:52:06

• 她天天对着大海阅读，思考。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 11:29:03

• 又胡扯。我只是不固执，尊重事实，接受现实与改变。小溪里的水永远不一样，即使看着相似，若看不懂，放片树叶就懂了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 11:53:19

• 哈哈。我就说了个你住在海边，爱阅读，你就扯这么多。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 12:22:30

• 早过了天天对着海看的兴趣，今年犯懒，既不阅读，也不思考。此一时，彼一时，水已流远，今非昔比。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 13:01:57

• 我在2022年卖了一个北加的投资房，一直觉得不是买房的好时机，还在等。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 14:08:00

• 这两年手里有现金压力不大，不敢投股市也能买债券，就算存现金也有4-5%。但此间买房的压力显然大，重重关卡要渡。 -守月- ♀ (466 bytes) () 07/06/2024 postreply 15:08:33

• 10万的现金买1个月的短债也有个几百的收入，每一个10万就相当于一个出租房了。 -lala666- ♀ (0 bytes) () 07/06/2024 postreply 16:09:32

• 现在十万美金能买出租房吗? -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 13:57:49