请教大家 55岁社区mobile home 现在有一对夫妇想租 信用分都644和656 没有任何迟付款 只是担心他们说有

钱买房 只是现在房价太贵不想买 有些担心他们万一只是住一年就搬走 我还得收拾 又不好找老人房客 没准到时要卖 是否现在卖掉更好 因为买后都装修好了 新微波炉新烤箱新洗碗机 住一年后用旧了了是否不好卖了。但是如果留着能继续租出去 每月有额外收入可以帮忙孩子们上大学费用。当然卖掉后把钱放入自住房贷款 也能省掉贷款 当然自住房贷款利息只有3.5 很低。我问房客 他们是说会长住 不想总搬家。但我觉得人蛮好 但不能肯定就租三四年。或者我问问他们是否愿意签三年租约 我也不涨价就算了 这是现在我唯一一个出租房。以前的白玉出租房被前夫骗走了。所以如果卖了也有点舍不得

所有跟帖： 

• 老朽的名言，可卖可不卖的，不卖。如果买的价格低就留着呗。 -lala666- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:39:50

• 我感觉朽哥的这句话适用于有land的不动产，mobile home如果增值有限+招租困难，我会建议卖掉，还有税务优惠 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:28:07

• 多谢帮忙分析。这个是有地，没有月租地费用。要交房地产税的。比一般没地的mobile home贵一倍 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:30:25

• 没有月租地费用的mobile home在哪儿买的？ -dddeee- ♀ (101 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:55:44

• Zillow 上找的 看具体信息会专门写没有space rental -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 17:28:11

• 谢谢，请问南加州有吗？ -dddeee- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 09:25:24

• 多谢你的建议 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:28:11

• 哈哈 您看得挺准 我是很想留着。但等了两三个月 也怪我之前没写地址 也没付钱登Zillow 广告 付费后问的人更多 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:29:44

• 如果去除感情不舍的因素，只从理性、客观、中立角度讲：55岁seniors+mobile home，这是投房的2个雷坑。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:59:30

• 的确是 一百多人问 想住 但年龄不够。大家投资别买这个。我当时买是迫不得已 的确打算自己住的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:33:44

• 说句难听的话。Mobile home人很杂 自住慎重 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:36:04

• 对 一般不安全。但这个是退休社区 非常安全的 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:04:05

• 出租mobile home的定位相当于白菜公寓楼的租客，加上55岁最低年龄限制，又老又穷，很难有油水了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 15:00:58

• 见过太多人口口声声要买房就是存不下首付买不起，你就签了这家吧，别胡思乱想了。不要签什么三年租约给自己找麻烦 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:02:00

• 我会建议卖掉。现在就很难找到高质量的租客，后面可能看到租客不爱惜房子更要心疼，不如卖给喜欢这个房子的人 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:30:17

• 多谢。这家人其实还问我是否以后会卖 他们想买。但我想他们以为是一般的mobile home 之前他们有一个便宜的卖了 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:36:00

• 多谢你的支持 这俩口子的确人挺好 很有礼貌 男的还很handy 有个衣橱推拉门不畅 人家说没关系 他会修 我觉得很幸运 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:38:42

• 也不是完全找不到人 有家邻居住了八年的租客一直就想租 但只能出低房租 减三百房租 我觉得差太多了 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:40:56

• 你这个房，就像是个金条一样，天天捧在手里幻想老的时候更值钱了能派上用场，可是放在市面上没正经人愿意花钱租。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 07:45:33

• 这个比喻挺对 符合资格的老人很少 有位老人说很想租但女儿看病需要到八月底 估计是借口 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:06:50

• 城市非常宜居房型适合自住。小众但复利增值7-8%很不错，因地点土地增值和可负担性。可趁市场好交换成增值出租都好的资产。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 08:30:56

• 多谢您的分析和建议。讲的很好！ -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:08:19

• 卖。然后，把自己的生活过顺。这房不适合投资，你不适合做复杂判断。想从坑里跳出来，优柔寡断，恋恋不舍，只会把你拖入更深的 -守月- ♀ (68 bytes) () 07/09/2024 postreply 09:48:30

• 赞成卖 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:43:25

• 同意守月妹妹，楼主这个房子来这里问过好多次了，我看着都累，感觉楼主不适合做地主 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:46:00

• 谢谢大家 是的 我的个性就是的确优柔寡断 很难下决心做决定 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 17:29:45