大家对Texas Dallas的房地产走势怎么看？

手里有个达拉斯北部的出租房，90年代的SFH，年底Lease到期。

Zillow现在的估价是42万，有20万的固定利率贷款，3.65%。

留着的话，继续出租，每月有不错的现金流（$600每月）。

卖掉的话，可以拿回来20万现金。我会买大盘。

 

个人预估2025，2026的房市会涨。

不知道大家怎么看？

所有跟帖： 

• 水晶球死机了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 09:58:14

• 德州投资地产如果租不出去的话 -绣球花开- ♀ (152 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:08:23

• 房价上下跟能不能租出去没关系啊 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:12:43

• 哈哈。看来你也是被一些出租房不好的话吓着了，你的提问不在点子上，我猜你不做出租房。相互都被吓着了。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 10:43:07

• 我确实德州没有出租房 我的提问是商产 -绣球花开- ♀ (132 bytes) () 06/25/2024 postreply 14:18:32

• 从政府要回来那是不可能的。房价低也是地税高的平衡结果，这点跟商产是一个道理。 德州税率若能降1%，房价噌一声就上去了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 15:03:10

• 继续出租的话 你大概有大于12%的年收益，很稳定，房子还会继续增值，干吗不继续呢？ -Redwhite- ♂ (0 bytes) () 06/26/2024 postreply 18:52:40