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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• Tax bill allocates 85% to land for a condo? - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2870 bytes) () 04/15/2025  18:33:05

• 落实一下，投资房亏损卖掉， 损失可以抵消当年股票的capital gain, 是吗？chatgbt 说可以 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  16:43:44

• 自己管理的出租房要怎么给自己发房租税表（1099 之类） - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (80 bytes) () 02/12/2025  13:09:35

• 若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付税，是这样的吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (271 bytes) () 02/11/2025  18:42:47

• 加关税房价会升吗？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  07:02:47

• 税的问题：出租房全部重新装修，如何报税？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (350 bytes) () 02/01/2025  16:05:34

• 又该交税了，该撸哪张卡？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (550 bytes) () 01/26/2025  22:40:01

• 出租房维修和维护的费用在报税方面有没有减免？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  18:48:26

• 可以麻烦大家推荐一个报税CPA吗？ 能够处理不同州的投资房 尽量帮房东省税 感谢 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:49:39

• 报税，请教？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1213 bytes) () 01/21/2025  16:49:53

• 微微小地主，第一次报出租房税，用哪个软件好？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (293 bytes) () 01/19/2025  11:12:11

• 请教：2024年换了两个出租房的Asphalt shingles屋顶，怎么报税？ - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (252 bytes) () 01/13/2025  07:29:50

• 1031置换，放弃低房产税，买进后高地税，这考虑过吗 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2025  13:10:43

• 请教大家一下，想买一块欠税的地 - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (1533 bytes) () 12/27/2024  07:58:28

• 请教自雇主割草劳模租房，没税表，可以要求提供一年银行账户付房租信息吗？ - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  10:27:02

• 做1031报税时，是否也要同时，让算税的算算capital gain呢？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (783 bytes) () 12/17/2024  15:06:53

• 请教: 卖出租房交税问题 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (310 bytes) () 11/30/2024  11:41:08

• 有达拉斯的地主吗？孩子想毕业后在那工作2年，之后还可能当地读法学院。至少住2年到时想买个小房子给他离开就出租。地税太高？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2024  08:36:39

• 请问老朽和地主们，保险赔付了钱，修理费还能报税抵扣吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (350 bytes) () 09/20/2024  05:40:10

• 请问买车抵税的那个条款是啥 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (117 bytes) () 09/16/2024  06:31:59

• 请教jenny 关于1031置换房子的折旧税务问题 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (7769 bytes) () 09/09/2024  15:25:06

• 出租房留给子女怎么交税 - 如愿了 - ♂ 给 如愿了 发送悄悄话 (106 bytes) () 09/06/2024  13:15:00

• 只收cash的工人怎么操作才能应付报税 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (623 bytes) () 07/29/2024  19:37:40

• 一个避税问题，请专家们帮忙看看 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (711 bytes) () 06/28/2024  15:31:20

• 美国遗产房和赠与房的税收问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6596 bytes) () 06/26/2024  19:56:28

• 请教大拿们一个问题，出租房卖掉后，增值部分上税问题，如何可以减免？ 谢谢先 - 杜鹃盛开 - ♀ 给 杜鹃盛开 发送悄悄话 杜鹃盛开 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024  16:58:16

• 请教柠檬大师，想把名下的房产赠与家人名下，需要支付gift tax和哪些税? 谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (128 bytes) () 05/28/2024  13:58:01

• 请问，自住房自住两年然后卖掉，增值部分有50万免税，怎么界定住满两年呢？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/21/2024  16:58:01

• 请教各位，有没有这种经历：交地税交给个人的。 - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (340 bytes) () 04/25/2024  11:25:52

• 求助： 卖信托里的自住房免税问题 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (191 bytes) () 04/19/2024  14:27:00

• 问一下这里税务大拿们一个折旧 的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (555 bytes) () 04/18/2024  15:34:45

• 借论坛人气，问问大家F1签证的孩子需要给税务局寄F8843 表格吗？ - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  21:51:23

• 请教一个最后时刻报税问题，搞不清就要做延期申报。 去年出售一处佛州房产有长期capital gain - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (495 bytes) () 04/13/2024  12:01:14

• 向大家请教，今年用Turbotax报税不能选real estate professional - 紫色风裙 - ♀ 给 紫色风裙 发送悄悄话 (316 bytes) () 04/13/2024  06:47:54

• 请教，新roof如何报税？ - goldtit - ♂ 给 goldtit 发送悄悄话 (229 bytes) () 04/11/2024  21:07:29

• 什么时候生意亏本会开心？地主给出租房报税得时候 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2024  14:21:02

• 我的房子有solar panel, 每个月都得付钱给company，租客不管，这个钱可以免税吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2024  12:45:19

• 看老朽文章学习了，请问以前出租房报税的折旧低，现在怎么能把折旧提高些？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (659 bytes) () 04/09/2024  07:21:00

• 请问怎样处理出租房for sale 期间的税务问题？ - lachisgo - ♂ 给 lachisgo 发送悄悄话 lachisgo 的博客首页 (102 bytes) () 04/08/2024  17:36:00

• 请问各位大拿报税时如何算出租房的收入呢？房税和HOA是不是应从房租收入减去，剩下的才算是收入？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (274 bytes) () 04/08/2024  13:39:21

• 靠房子收入退休?理论上可否付零收入税?老川退休年齢近80可老是付income 税$0 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (338 bytes) () 04/08/2024  03:24:03

• 请教大家出租房报税的问题，谢谢 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (711 bytes) () 04/05/2024  13:38:28

• 请教这个税该怎么报 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/03/2024  19:37:31

• 讨教懂报税的人能不能说一下投资买房那些开销可以免税？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (61 bytes) () 04/02/2024  14:17:37

• 出租房报税求问 - winston888 - ♂ 给 winston888 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/02/2024  13:26:08

• 请教大家：租给Section 8， county发的1099-MISC怎么报税 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (595 bytes) () 04/01/2024  23:05:24

• 报税问题请教：工人修理过程中提供的食物和饮料可以deduct吗，属于repair cost吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2024  13:14:59

• 提上来请教个报税问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (876 bytes) () 03/31/2024  10:14:17

• 报税季节：地主们你们是怎么避税的？租金收入怎能合法地避税不缴税呢？以前甜薯好象说过他的出租房都不用缴税 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/31/2024  07:45:34

• Turbotax Premium 报税问题 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (167194 bytes) () 03/29/2024  12:59:28

• 请教各位有没有对投资房报税有经验的CPA推荐，坐标湾区 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/25/2024  19:33:51

• 我今年3月15号忘记 file 公司报税的extension了，现在有没有什么办法做extension呢？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  15:06:47

• 也请教一个报税问题：关于1099K。 - jason311 - ♂ 给 jason311 发送悄悄话 jason311 的博客首页 (240 bytes) () 03/24/2024  14:43:49

• 请教报税问题：HOA fee应该算 clean and maintenance还是 management fee? - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (167 bytes) () 03/24/2024  14:25:56

• 请教： 一个出租房报税问题 - 八飛 - ♂ 给 八飛 发送悄悄话 (278 bytes) () 03/22/2024  11:57:37

• 出租房第一次报税请教两个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (669 bytes) () 03/22/2024  10:25:37

• 感谢Jenning 的报税文章兼请教个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (999 bytes) () 03/18/2024  22:39:11

• 怎样减免卖房后的资本利得税？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (14383 bytes) () 03/18/2024  19:43:09

• 保险理赔到底需不需要报税？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4638 bytes) () 03/18/2024  11:28:39

• 请教关于小孩子的 Ibond 取回后的报税问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1389 bytes) () 03/18/2024  10:37:22

• 借问，turbo tax报税，取出529付大学学费和生活费，花费比取得多多了，为什么529盈利的部分算taxable - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2024  15:45:00

• 只有一两万的税，用CSR 合算吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (131 bytes) () 03/17/2024  13:35:37

• 保险公司cover这部分报税能不能抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (342 bytes) () 03/16/2024  17:06:22

• 有自己报税的网友没？请教个TURBOTAX 问题： - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (444 bytes) () 03/16/2024  09:00:02

• 还是报税请教。哪些数据填错了，才会导致1031交换，反而多交税？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (347254 bytes) () 03/14/2024  13:13:59

• 把自己的房子出租，另外租房子住，付出的房租能抵收入的房租吗（税的问题） - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (581 bytes) () 03/14/2024  08:23:25

• 请教坛内大佬，本人去年一整年不在美国，目前也没有美国身份，美国房屋的房租收入要报税吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (358 bytes) () 03/14/2024  00:46:57

• 请教： 原来的自住房租给亲戚以后怎么报税合算？ - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (675 bytes) () 03/13/2024  19:27:16

• 保险公司赔的钱报税的时候怎么报？ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (270 bytes) () 03/12/2024  07:23:22

• 请问怎么分？1031 exchange 一换多的报税。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (362 bytes) () 03/11/2024  12:27:35

• 凡事都有头一次，有经验的地主能帮忙看看自雇的怎么查收入？税表和银行流水够了吗？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (507 bytes) () 03/10/2024  19:53:13

• 美国自住房变为出租房报税问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3763 bytes) () 03/10/2024  14:52:48

• 自住房的装修报税去年还是今年抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (223 bytes) () 03/09/2024  12:22:53

• 老铁们， 请教个报税的问题， 先谢谢啦。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (262 bytes) () 03/08/2024  14:14:14

• 请问什么情况下出租房在报税时选Qualified Business Income选项？谢谢！ - 阳光下的遐思 - ♀ 给 阳光下的遐思 发送悄悄话 阳光下的遐思 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2024  18:47:42

• 报税。请问carryover 在Tubotax上会否自动生成？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (194 bytes) () 03/01/2024  07:11:03

• 请问法拍房可以买吗？风险怎样？我看有人说最后屋主可以拿走屋内的一切fixture,chattle,再留水电地税等一堆账单 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (262 bytes) () 02/28/2024  18:50:13

• 报税请教：Condo rental property 在Schedule E算哪种Type of Property? - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (95 bytes) () 02/25/2024  12:33:00

• 报税时，出租房的depreciation 是按购买价计算还是按县里收税的估价箅? - Prettyplace - ♀ 给 Prettyplace 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  08:53:12

• 报税问题请教，depreciation, - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (2092 bytes) () 02/22/2024  06:08:20

• 报税问题，请问这个是蚊子肉还是狮子肉：Rental Income - - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (29059 bytes) () 02/21/2024  10:38:23

• 请教一个报税问题，配偶去年有点临工只挣了几千，为了挣够4个点的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (764 bytes) () 02/20/2024  16:48:07

• 报税如果夫妻有不同州驾照地址怎么办？是不是两个州任选一个？都是自住房 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (50 bytes) () 02/18/2024  08:16:21

• 新手请教报税中房子的折旧问题 - 沙地牧场 - ♂ 给 沙地牧场 发送悄悄话 (310 bytes) () 02/17/2024  11:59:39

• 房客赔偿损坏房子的钱要报税吗？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (101 bytes) () 02/16/2024  09:46:08

• 请问，如果不开公司，小地主的居家办公室费用可以抵税吗？ - jared35 - ♂ 给 jared35 发送悄悄话 (267 bytes) () 02/15/2024  07:43:11

• 请教各位，在隔壁州有出租房，还要交那个州的税表吗？ - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (270 bytes) () 02/15/2024  07:38:00

• 如果换new roof 10k， 保险付7k，自付3k。 税表repaire cost 怎么填？ 10k? or 3k? - 水滴123 - ♂ 给 水滴123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  06:57:26

• 向柠檬大侠，建宁大侠和前辈大佬们求教：加州房产户名如何持有将来能省税省费省事？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (592 bytes) () 02/07/2024  10:00:56

• 自住不到5年，后都是出租。请教怎么交税。 - chanel - 给 chanel 发送悄悄话 chanel 的博客首页 (98 bytes) () 02/07/2024  09:26:59

• 投资房报税问题 - cisa - ♂ 给 cisa 发送悄悄话 cisa 的博客首页 (2657 bytes) () 02/07/2024  09:04:22

• 原来的自住房，如果出租了好几年，比如5年，10年，即使你搬回去住两年，也不能享受50万免税，只能按比例？ - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  21:48:58

• 请教各位大侠，去年买了几个不同时间的TBill, 利息报税是报一个总数，还是要每一个输入一次1099? - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2024  09:31:24

• 续租时需要查租客的报税记录吗？ - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (820 bytes) () 02/04/2024  12:14:49

• 请教，在银行买的CD利息跨年，报税时有无选择？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (791 bytes) () 02/02/2024  15:07:04

• 美国有rental的加拿大地主用什么软件报税？ - 辉哥 - ♂ 给 辉哥 发送悄悄话 (89 bytes) () 01/30/2024  22:43:20

• 又到报税期了。一个小问题： - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (604 bytes) () 01/29/2024  08:46:28

• 请教：房东只有几个出租房，没有LLC，也不是专业地主。这算Business吗？办公费用和行车里程等能否抵税？先谢了！ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  08:43:12

• 你们撸卡经常有前三个月要消费多少千的，你们都正好有需求买东西还是用卡去付房产税学费之类？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:26:58

• 大学生如果独立报税的话，学费可以免些税吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (51 bytes) () 01/21/2024  11:50:52

• 新手发帖 求助 可能有重复 下次注意 美国绿卡 IRS 是否承认 中国房产评估是在成为美国纳税人的一个月前 - Wuzetian99 - ♀ 给 Wuzetian99 发送悄悄话 Wuzetian99 的博客首页 (3750 bytes) () 05/27/2023  00:38:45

• 各位地主前辈，新地主报税要怎样计算房屋折扣啊发愁？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (764 bytes) () 03/07/2023  08:45:36

• 半投资房 税务问题。 - 小肉肉 - ♂ 给 小肉肉 发送悄悄话 (789 bytes) () 10/27/2022  11:58:01

• 房客用政府补助交租，收到1099-NEC，如何报税？ - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (670 bytes) () 10/09/2022  16:11:29

• 请问各位微微小小地主，报税需要弄个sole proprietorship吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (105 bytes) () 08/27/2022  13:34:18

• 考虑买辆compact hybridSUV，NX350h、iX3、GLC350e，该选哪个？如何利用地主身份减税？谢谢！ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  12:27:47

• 新地主请教一个报税问题，K-1收入可以 offset rental loss 吗？ - 甘棠人 - ♀ 给 甘棠人 发送悄悄话 (300 bytes) () 04/18/2022  10:42:14

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