报税问题请教，depreciation,

来源: ice_tea 于 2024-02-22 06:08:20 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2092 bytes)

taxact的问题：
For your records, you may enter the total of all depreciation expense that has been claimed for Townhouse in all prior years.

假设根据straight-line 方法我每年的depreciation 是$2500, 这个total of all depreciation expense 是要把自己住的年头加进去，还是只填出租的3年。如果是前者，就要算成19年（自主16年+出租3年），就是19x $2500 = $40,000. Chatgpt 说是要算全部19年。

奇怪的是，我用了19年的总数打进去后，Taxact翻到下一页后我交税的总数没怎么减少，而我倒回去用3年的总数，到明显减少了一些。

所以，究竟改用19年还是3年？

谢谢！

所有跟帖： 

• 3 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (291 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:23:40

• let's say you have a house you bought on 01/01/2015. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (388 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:31:32

• 我的三年出租期间中间也断了半年，估计就忽略不计吧，算年份就行 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:35:43

• Depreciation ceases when the asset is derecognized. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1472 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:43:15

• but still use the same base. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:48:05

• the base is always acquisition cost -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (356 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:54:51

• but does the 27 1/2 year rule start from date of purchase? -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (169 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:00:29

• I know this is counter-intuitive. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (830 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:09:32

• 那就是出租的年份。Thanks! -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:36:06

• 那就是用买房的价格比如10万除27.5， 再乘3，如果straight line 方法的话。好像是这样，对吧？多谢！ -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:39:19

• 买房的价格减去地价部分，只能折旧结构。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:40:59

• 是吗？还不知道地价和房价可以分开算呢。我的townhouse咋个减去地价呢？ -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:42:59

• go google, jeez, I am not your mother. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:43:35

• will do, will do -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 06:52:06

• township 的税单上会有land and improvement, 算一个比例， 用买价乘那个比例计算 -mimi56- ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 10:59:48

• 好。我去找。多谢1 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 13:22:40

• 没找到。不过在网上搜索到的property summary 上看到appraised land value 是空白。 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (62 bytes) () 02/22/2024 postreply 14:15:06

• county assent will itemize the land value and improvement -Lee5588- ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024 postreply 09:28:00

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