若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付税，是这样的吗？

我今天看到文章说，若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付15%的税，是这样的吗？

若买方说是拿来自己住，则不需要付这个多出的税。

不知具体情况是怎样的，有人了解吗？

所有跟帖： 

• 不是这样。若卖家是外国人，是从卖房款里预扣除这笔税金，跟买家无关。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 18:47:03

• 你的意思是卖家要比美国人多付税吗？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:04:05

• 有群主真好，马上就有回答 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:04:39

• 在美国投资有收益，当然要交税。美国人也要付税，除了自住房被特别对待。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:08:42

• 卖家要被事先withhold 15%的税，这个是什么意思？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:37:23

• 因为外国人能跑，跑不跑先扣下就万无一失了。美国人跑不掉，到报税时算账，账很复杂，可以从0-20%。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:50:50

• 这也是我的理解，多谢 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 20:15:14

• 外国人卖家要预扣税，美国卖家不要预扣税。 -柠檬椰子汁- ♂ (527 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:38:20

• 多年前在加州外国人买房要付10%的税。不知现在的政策。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:45:52

• 那是2016年前，以后都是15%，而且是按卖出价，不是增值。但这不是最后的税，是预扣。实际税要到第二年报税时分晓 -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:51:27

• 我隐约记得纽约卖房，不止外国，外州的都要预扣15%？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/12/2025 postreply 11:44:21

• 我是加拿大人，在美国买过卖过房，经历过。具体规定（包括例外情况）见下 -最西边的岛上- ♀ (1122 bytes) () 02/11/2025 postreply 19:47:44

• 注：没有SSN号的外国人要向IRS申请ITIN号报税用。见下 -最西边的岛上- ♀ (1063 bytes) () 02/12/2025 postreply 02:36:52