请教: 卖出租房交税问题

来源: Sunblue 于 2024-11-30 11:41:08 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (310 bytes)
本帖于 2024-11-30 11:42:08 时间, 由普通用户 Sunblue 编辑

一个小出租房9年前17万左右买的，现在卖33万左右。不知道卖掉后大概要交多少税？

50万的免税额是怎么回事？

想在邻州再买个房自住或者出租给儿子，如果用1031exchange，有什么限制吗？

 

谢谢!

所有跟帖： 

• you can only have one primary residence. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 13:37:31

• 怎么感觉好多人家都有2处以上的房产呢 -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (161 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:55:36

• 不矛盾啊。有几处房产，但只有一个做为primary home啊。 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 16:33:00

• 我的意思就是不少人在不同州有房产，在其他州的房子也不出租 -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (70 bytes) () 12/01/2024 postreply 09:31:35

• 对。你可以几个自主房。但只能有一个是primary house which you file your tax retu -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (64 bytes) () 12/01/2024 postreply 14:44:34

• 50万的免税额是怎么回事？ -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (73 bytes) () 11/30/2024 postreply 13:58:59

• 谢谢：） -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:52:16

• 1) 楼上的大拿们已经提到了，50万只适合于自住房，与出租房无关 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (736 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:25:16

• 谢谢您的详细分解！ -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:51:38

• Long term capital gain 还应该包括state level的，如果你所在的州有的话 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 17:55:24

• 对，一般depreciation recapture也得付州税 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 18:05:39

• 可以做1031exchamge -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2024 postreply 07:23:00

• 谢谢！ -Sunblue- ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2024 postreply 09:32:36

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