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• 小地主的问题： 哪个租客比较好 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (514 bytes) () 06/15/2012  00:32:30

• 看见面后的感觉，哪个比较好就挑哪个。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  05:23:39

• 扫了一眼标题吓了一跳。我以为MM说：看见后面的感觉，哪个比较好就挑哪个。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:41:21

• Lol...... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  11:21:48

• #1 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:41:58

• co：#1 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:30:10

• 都不爽。没有其他上门的了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:48:03

• 1比较好 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:49:00

• 1肯定不会一个人住。到时也是呼朋唤友的。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  11:50:41

• 多谢各位。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  12:23:33

• 新州中部的小地主们，俺准备干这个如何？小本小利？这生意能做吗？ - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (221 bytes) () 06/13/2012  07:49:36

• 这不就是PM吗？ - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  07:56:48

• 不好不用也就不用付钱，就少点头痛不是？PM要麻烦些吧。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:22:57

• 既然是for profit你得有license吧？那还不如索性做专业PM呢 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:40:58

• 一步一个脚印嘛。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:44:20

• 问题是没有license人家不让你下脚吧 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:45:58

• 别急别急都别急，俺是说一步一步的来。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:48:30

• 那就好 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:51:20

• 昨天收到一个邮件，就是做这事的，帮我租房。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (147 bytes) () 06/13/2012  08:28:17

• 不试咋知道呢？ - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:32:43

• 不合法，没有执照，如何去上庭？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (84 bytes) () 06/13/2012  08:43:48

• 当然，你咋比我还急呢。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:46:31

• Mm这不是好心提醒你少走弯路嘛！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:52:30

• 是呀是呀，一步一步来啊。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:55:54

• 我也这么想 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:46:38

• 同意！！ - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (145 bytes) () 06/13/2012  08:36:35

• 省吧省吧，省出一堆白头发。别光想着省，也得待见一下自己吧。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:41:01

• 2nd that. 另外，只做看房上法庭，需求量不大。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (109 bytes) () 06/13/2012  08:42:56

• 啥需求量大呢？ - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:50:34

• 俺也在想 :D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:54:04

• 昨天也收到一个，我一看放声大笑，随手扔垃圾了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (277 bytes) () 06/13/2012  08:46:02

• 俺没说给out-of-的哦，俺在说当地的。没想担那么大责任呢。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  08:54:06

• 当地的, 一般人家自己就可以做了呀，除非是有很多unit。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  09:02:58

• 给有钱没闲的人解决后顾之忧呀。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  09:05:59

• 有一种real estate agent Associate 不需要执照 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (37 bytes) () 06/13/2012  09:24:31

• 多谢万枫大师！又学到了。哪些地主要帮手啊，请快qqh我。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  09:53:33

• 那是employee性质吧 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  10:08:14

• 是这个理 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  09:52:22

• 好主意，谢谢大地主。心动不如行动，这就开始。 - 两孩子她妈 - ♀ 给 两孩子她妈 发送悄悄话 两孩子她妈 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  09:56:54

• 請問各位地主們，有沒有Miami Property Manager 可以推薦？ - huahuaworld7 - ♀ 给 huahuaworld7 发送悄悄话 (139 bytes) () 06/08/2012  09:12:34

• 花花的姐妹? - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2012  09:22:24

• 回复：花花的姐妹? - huahuaworld7 - ♀ 给 huahuaworld7 发送悄悄话 (19 bytes) () 06/08/2012  10:40:54

• 请教老地主们，我买房出租的回报率是7%，是高还是低？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (23 bytes) () 06/07/2012  06:33:51

• 8以上我就满意。 - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  06:35:06

• 但我的原则resale涨价的可能性大于出租回报率。 - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  06:36:47

• 房子不像股票，涨得慢 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (21 bytes) () 06/07/2012  06:39:46

• 如果把PM裁了，能到9% - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  06:38:10

• 我搞得最差的才5% - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2012  06:44:28

• (5% or) 7%-8% (or 9%) 哈哈。剪报 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  07:04:01

• It depends on location and property value. I got 5%. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2012  07:09:17

• 你们说了半天 有没有先统一一下定义 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (86 bytes) () 06/07/2012  11:12:13

• 你的“出租的回报率” 定义是什么？ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (81 bytes) () 06/07/2012  11:30:21

• 各位地主Condo dwelling coverage要买多少？ - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (34 bytes) () 06/06/2012  15:32:27

• $25000 -- $30000 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  18:04:57

• 谢了。我报３０，０００，保险公司给的ｑｕｏｔｅ　是 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (53 bytes) () 06/06/2012  18:38:54

• try GEICO, 200? - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  19:48:47

• 各位地主们，请教，Townhouse 和 Condo 有什么区别？应该一样吧。 - 十大 - ♂ 给 十大 发送悄悄话 十大 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  21:34:26

• 回复：各位地主们，请教，Townhouse 和 Condo 有什么区别？应该一样吧。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3659 bytes) () 06/01/2012  21:41:25

• 回复：各位地主们，请教，Townhouse 和 Condo 有什么区别？应该一样吧。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (437 bytes) () 06/01/2012  21:43:42

• 网军估计是TG培养出来的。周末也不让民众娱乐以下。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (188 bytes) () 06/01/2012  21:57:14

• 谢谢警告。 现在物美价廉的东东多了， - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (35 bytes) () 06/02/2012  09:37:10

• DING. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2012  22:17:36

• 我也不知道最精确权威的定义。我还没有买过condo or townhouse. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (88 bytes) () 06/01/2012  22:32:35

• 我说超玄童鞋，你这个说法也不对 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (59 bytes) () 06/01/2012  22:49:34

• 感谢楼上两位地主的回答，好像明白点了。 - 十大 - ♂ 给 十大 发送悄悄话 十大 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  21:56:03

• 读了更多地主的回答以后，好像又不明白了。 - 十大 - ♂ 给 十大 发送悄悄话 十大 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  23:06:58

• 答案很简单： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (219 bytes) () 06/01/2012  23:17:11

• HOA fee 就是codon fee 吧? - 十大 - ♂ 给 十大 发送悄悄话 十大 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2012  07:31:23

• condo土地基本共有。townhouse土地基本不共有。有例外。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2012  23:36:04

• Townhouse 是国内类似联体别墅，有楼上楼下，condo就是普通套房。 - 星月相伴 - 给 星月相伴 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2012  05:17:06

• 有没有在Pheonix做地主的童鞋来说说这两个月的市场情况？好奇中 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (118 bytes) () 05/28/2012  13:06:17

• 地震过后的寂静。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 05/28/2012  13:13:42

• 您误会了 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2012  13:15:28

• 俺都说了是每日一问 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2012  13:16:24

• 感觉出租市场不乐观,好象房租上不去,租客也不多. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2012  13:47:21

• 从去年下半年用贷款抢房至今只拿到一个白菜房，明天close,等租出去后上来报告 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2012  21:50:25

• 新地主问关于 SECTION 8 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (364 bytes) () 05/27/2012  17:54:53

• 租section8得最大风险就是容易坏房子。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (47 bytes) () 05/27/2012  18:14:43

• 没风险。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  18:17:56

• 收租要带枪去吧？ - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  18:24:05

• 回复：收租要带枪去吧？ - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/28/2012  16:01:13

• mold 可能过不了SECTION 8的房子检查 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2012  12:44:00

• 怎么科大的都到美国当地主了？有没有我母校的？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (54 bytes) () 05/26/2012  23:07:43

• 您的母校和中国有时差？ - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2012  23:18:50

• 您很幽默，我想了一会儿才明白您说的意思 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  06:52:00

• 啥意思？科大的地主不在美国？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2012  09:34:51

• 他在取笑我那母校奇怪的日程 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  16:47:41

• 狡兔三窝，看来科大是属兔的。 - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  00:31:49

• 想半天也没明白，是不是跟错贴了？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  07:11:18

• 一位兔子，天生就要筑三个家，是不是小地主啊？ - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (31 bytes) () 05/27/2012  11:03:47

• 看来科大人真是属兔的，胆最小，得三窟才安心。看人家狮子老虎信心满满，一窟足矣。 - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  11:26:20

• 请教各位老地主: 把水电气表分开很麻烦吗? - Vandora - ♂ 给 Vandora 发送悄悄话 (1488 bytes) () 05/23/2012  15:20:54

• I think it is 麻烦. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (342 bytes) () 05/23/2012  16:42:00

• 读完PHD能在教研科研找到一席之地的，绝大部分都不会主动降格做所谓的专业地主？ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (809 bytes) () 05/23/2012  11:20:21

• 不看不回你的帖子，憋死你！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2012  11:28:40

• 不看不回你的帖子， - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (23 bytes) () 05/23/2012  11:31:31

• 不看不回你的帖子，憋死你！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2012  11:32:15

• 瞧你鳖的 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2012  11:33:18

• 好女婿与坏女婿, 不如挣钱土女婿.过罢百年谁不土？何需嘲笑土地主。 - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (381 bytes) () 05/23/2012  12:12:21

• 请教，地主们的头疼是什么？(躺沙滩上数钱的幸福我已经懂了) - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (741 bytes) () 05/21/2012  21:51:04

• 把今天小地主上来问的问题，自问一下就明白了。大地主的问题嘛，太高深了，暂时忽略不计。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (154 bytes) () 05/21/2012  21:59:49

• 我的园丁说，他有十几个出租房。我忽然想，都是地主了，谁当房客？ - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2012  22:03:59

• 好，马上就跟人去市府拍卖，什么有人抢我就抢什么。准备交学费了。 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2012  22:08:16

• 政府找麻烦 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  04:23:44

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