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• 请问有经验的地主：短期（4个月）的房租该怎么收定金？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (378 bytes) () 03/06/2012  10:19:02

• 请问大佬：为什么不租4个月的？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (110 bytes) () 03/06/2012  12:01:12

• 地主的六西格马日子：三个洗手间漏水 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (854 bytes) () 03/05/2012  19:22:20

• My CPA told us - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (217 bytes) () 03/05/2012  19:30:08

• No, then you only get half done on time. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  20:10:15

• Did #1 once, dirty work! - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  19:43:41

• Things like these are easy to handle if the house is empty - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  20:24:05

• I hate water problem - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (101 bytes) () 03/05/2012  20:44:04

• 再次向va_landlord和jy101等热心的地主们请教有关房客要早搬出去的事， 谢谢。 - xiaoniumei - ♀ 给 xiaoniumei 发送悄悄话 xiaoniumei 的博客首页 (526 bytes) () 03/04/2012  15:25:06

• 请老地主们看一下这样的情况我该如何evict房客 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (1217 bytes) () 03/03/2012  15:35:58

• 没有在local。是不是要先发certified mail然后上court赶人 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2012  17:20:07

• 谢谢斑竹。这个Pay or Quit notice是要通过certified mail送吗 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2012  19:43:07

• 地主做这份上是不是也是一种失败？ - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/02/2012  22:30:54

• 是这意思，不是显摆一下吗 - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/03/2012  09:39:12

• 我还有两𠆤没租出去,这不是往我伤口上撒胡椒面吗 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2012  11:06:09

• 地主老财们给点意见。。。 - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/02/2012  21:45:48

• depending on the location - 守株逮兔 - ♂ 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2012  06:55:45

• 地主们注意: 限制出租的新法规 (ZT MSN MONEY) - 手倦抛书 - 给 手倦抛书 发送悄悄话 (346 bytes) () 03/02/2012  17:42:15

• “renters pushes down housing values” - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/02/2012  18:12:13

• 不算新 ，有些HOA早就控制出租房比例 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  22:03:26

• 地主如何给自家人付劳务费, W2 or 1099? 哪种最佳？ - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/02/2012  17:42:12

• 请教老地主们，房客的credit report要什么样的？一定要有credit score吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (898 bytes) () 03/01/2012  20:57:51

• 听您的啦。连夜又把广告在craigslist上更新了一下。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  22:31:23

• 如果老地主是虎口拔牙，for 小地主这算什么？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1687 bytes) () 02/28/2012  10:08:21

• 小地主这算什么——愚公移山，感动了上帝 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:03:32

• Man, you are super at finding deals! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/28/2012  15:04:15

• 请教个问题 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (98 bytes) () 03/01/2012  12:37:41

• 与代理商谈的结果。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (428 bytes) () 03/02/2012  14:08:06

• Thanks for sharing! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  16:04:49

• 房客若说在出租房里见到鬼了，地主/地主婆都该怎么办？？ - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/25/2012  11:52:59

• 悬赏减免房租如果房客能把鬼捉来:-) - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (17 bytes) () 02/25/2012  12:10:45

• 回复：悬赏减免房租如果房客能把鬼捉来:-) - 星月相伴 - 给 星月相伴 发送悄悄话 (21 bytes) () 02/25/2012  16:54:09

• charge the tanant for extra room service - 没意思说过去 - ♂ 给 没意思说过去 发送悄悄话 没意思说过去 的博客首页 (39 bytes) () 02/25/2012  13:33:19

• 美国人不是都喜欢鬼吗 - 闲时溜达 - ♂ 给 闲时溜达 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2012  21:33:00

• 地主们，问个问题 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (62 bytes) () 02/24/2012  13:37:15

• CO ：地主们，问个问题 - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (46 bytes) () 02/24/2012  13:48:48

• 地主们可以不租给他。 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:54:10

• thx - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:05:50

• Ask for $400-600 deposit - fouquets - ♂ 给 fouquets 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:27:53

• deposit is about 4500$ (1.5). Hope they can take care of the hou - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  20:52:05

• Thanks. - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  20:52:54

• 与地主们分享几则CL没有告诉你的打广告小窍门 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (697 bytes) () 02/22/2012  18:05:05

• 回复：与地主们分享几则CL没有告诉你的打广告小窍门 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (28 bytes) () 02/22/2012  18:07:25

• Thanks a lot! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  18:30:30

• 学到了，不过太fancy了有时可能有反作用。呵呵。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  19:42:19

• 很赞同，其实俺是简约派 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (112 bytes) () 02/23/2012  11:25:46

• 顶。古石用自己的Server放照片。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (184 bytes) () 02/23/2012  00:12:30

• Thank you very much beachlve. - 8866 - 给 8866 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2012  07:56:56

• 给我们这些个电脑盲科普一下，比如craigslist 怎么操作？什么叫HTML， CL? - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2012  10:57:50

• 哈哈，community college 要收费的哈！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (274 bytes) () 02/23/2012  11:29:15

• 谢指教，这个alot好像是个流氓web,粘在我的首页几个月，后来请人才把它给摘了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2012  21:16:34

• 梦想大地主out了， 呵呵 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (118 bytes) () 02/23/2012  11:29:25

• 谢啦，我把你这页放到书签里，随时用。还有我要好好琢磨琢磨怎么用。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2012  21:11:51

• 请问各位地主们，你们的出租房可由正现金流？可否告诉什么城市，什么房？ - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (11 bytes) () 02/21/2012  20:50:42

• 本人一直股市投资，结果不错，太太想分散一下，所以了解了解 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:54:00

• 做你自己熟悉的最好 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:10:15

• 我们的所有出租房都是正现金流的， 都是这几年房价低的时候买的， - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (87 bytes) () 02/22/2012  07:09:22

• 你很幸运，据我所知，你那地方房价近年下跌，税收又高，出租不好作，我有朋友现地看后不去了。 - 种菜忙 - ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:36:32

• 李医生， 你是如何算的？THanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (357 bytes) () 02/22/2012  09:30:31

• 俺这里的正现金流出租房 - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (620 bytes) () 02/22/2012  10:46:27

• Great! do you use LLC or under your name directly? Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:57:05

• under my name. no advantage with LLC. - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  15:16:06

• where are you to get such good deal? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2012  02:38:37

• 德州HOUSTON地主推荐几个汗滴慢使使吧 - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (373 bytes) () 02/21/2012  15:30:53

• Better use tile on first floor - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  18:06:18

• 新地主问：Rent for 5-year lease vs 1-year lease - bigboyxc - ♂ 给 bigboyxc 发送悄悄话 (742 bytes) () 02/21/2012  14:16:40

• Me too and why lower the price if 5 yr is tenants requirement.. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:40:33

• 我只签1-year lease, 但口头说如果合作愉快, 维修少, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/21/2012  17:40:13

• 类似情况，我们签了两年，保留两年后涨租的可能。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (257 bytes) () 02/21/2012  17:46:38

• 新地主问：是否可以租房子给无身份老墨？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (215 bytes) () 02/21/2012  05:59:51

• co ask - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:08:59

• 无身份老墨绝大多数是好房客 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:39:39

• 没身份能有报税纪录吗？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  08:59:31

• 当然，没身份是可以报税的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  09:41:08

• 新地主头疼: 房客的支票被银行退回了，还charge了手续费 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (610 bytes) () 02/20/2012  21:37:39

• 很好啊。让他们付12块。给他们一张service statement，100美元。late fee - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (69 bytes) () 02/20/2012  21:45:34

• 真想这么做，让他们以后不敢这样了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  22:16:56

• 我既做房东也做manager。得出的结论是房东的角色会妥协。manager不会。房客就怕不妥协的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  22:25:07

• 很有道理.房东很多时候是多一事不如少一事。但是碰到房客出这种名堂 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (63 bytes) () 02/20/2012  22:58:10

• California LEASE AGREEMENT里相关条款 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (1143 bytes) () 02/21/2012  09:14:29

• Thank you! This is really helpful 回复：California LEASE AGREEMENT里 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  11:29:24

• 不客气,有用就好. - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  17:13:48

• Thanks for sharing. I have similar case here. - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (154 bytes) () 02/21/2012  11:43:12

• Hope you won't have this problem again - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  13:52:39

• 新地主问题又来了,向老地主们求教:地毯,楼上楼下不一样好吗? - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (567 bytes) () 02/20/2012  19:46:08

• 也去问过了。二楼忘了问了，楼梯也要单算。而且pad贵些，要$0.67/sq ft. - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:01:31

• 比较新的SFH有人用loop的地毯吗？不敢乱换，怕租房的人不喜欢。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:24:51

• 主要是宠物的尿尿渗到底下pad里了。清地毯的公司说他们无能为力了。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/20/2012  22:37:05

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