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• 请各位地主看一下，这个potential tenant 怎样？ - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (484 bytes) () 03/13/2012  09:29:48

• 很好！我会要这家。猫最多是抓门框等木头东西。坏他们的家具和你无关。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2012  09:35:45

• How much more security deposite would you ask for the cat? $500? - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2012  09:52:03

• 请这坛里的大拿来讲。我也搬个板凳听 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2012  09:56:42

• 再跟一个问题。 - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (191 bytes) () 03/13/2012  11:06:44

• 租约上一般写着到期自动转为按月租，除非另外renew成整年的合约 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (247 bytes) () 03/14/2012  16:20:39

• 老地主们怎么都很吝啬dispensing advices?:-( 再先谢一下：-）。 - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2012  12:07:27

• 我们已决定和她sign lease today. Thank you.. - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2012  07:10:16

• 地主，使人堕落 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (268 bytes) () 03/12/2012  12:36:14

• lol. BSO. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  12:38:32

• :-) 不折腾 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  12:41:40

• 有底气了，敢说no了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  12:45:42

• 无底气但有长气 (可叹)：分身无术，熊掌和鱼不可兼得 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  12:50:17

• 哈哈 你现在是曾然蒼海难为水了，，，， - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  12:47:54

• 我似是一个无头苍蝇... - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  13:08:50

• 回复：地主，使人堕落 - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (389 bytes) () 03/12/2012  12:49:31

• x x 略见相同 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  12:56:21

• agreed! why? - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (73 bytes) () 03/12/2012  13:05:52

• 主要是版主老是宣传什么数钱打排球。还有大侠作诗神马香肉，彩球云云。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  13:20:45

• 大姐我早就发过类似的感慨，大姐上次去面试，连回答问题的心思都没有 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  13:22:58

• 我们更邪恶，连投简历都免了 lol - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  13:31:09

• 每每俺春风得意时，俺家LD手拿大棒说，别得瑟 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (72 bytes) () 03/12/2012  12:57:15

• 连续两个星期房子都没租出(房租为$788,$888),反而遭遇了许多骗子。已经是"我是流氓我怕谁＂了。不是么，等一下，可能又有３ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (179 bytes) () 03/12/2012  13:04:43

• lower rent 10%. I just did this.... woo... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (53 bytes) () 03/12/2012  14:33:49

• 今天下班后那＄888的租了出去！每当租不出去时，我是反其道而行－－－涨价！ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  18:57:45

• 文化有 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (154 bytes) () 03/12/2012  13:06:33

• 涨的工资估计还不如折腾几个房 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (94 bytes) () 03/12/2012  14:50:02

• Same feeling! - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  18:59:00

• 记得读大学时击鼓传花时要回答字条上的问题：＂你觉得人生最痛苦的是什么？＂，我说：＂没有自由＂。 替人打工，寄人篱下？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (122 bytes) () 03/12/2012  19:12:03

• 应该是累了, 休息一段时间就好了. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  16:31:16

• 心累。。。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  19:01:54

• 俺要说还是公司的钱好挣。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (95 bytes) () 03/12/2012  19:39:41

• 是的，有同感！我现在有时就是连续几个星期没干一点活，只灌灌水。但终究没有归宿感，正象2000年我在国内去兼职时每年可拿到几十万， - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (163 bytes) () 03/12/2012  19:49:55

• 你不能自己开公司，雇人？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  21:26:50

• 去年已经成立了一个公司，现不太在乎有无公职。但老板似乎默认我的开小差，所以一年下来来个轻松的１０万也无妨。在国内时，已组建好了团 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (197 bytes) () 03/12/2012  21:43:17

• 暂时只雇临时工，尚无需全职工。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  21:51:25

• 您已经经济自由啦! 羡慕啊. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  20:28:15

• ＂革命尚未成功＂，在成功路上相互照应、共勉。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  20:35:58

• 哈哈哈，快了…… - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2012  22:50:53

• 各位地主老大给参谋一下，这可租否？ - dont - ♀ 给 dont 发送悄悄话 (3067 bytes) () 03/12/2012  09:52:32

• 我会要第二个 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:54:34

• 回复：各位地主老大给参谋一下，这可租否？ - dont - ♀ 给 dont 发送悄悄话 (86 bytes) () 03/12/2012  10:21:55

• 1. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  10:30:10

• 第一个 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  12:41:17

• 回复：各位地主老大给参谋一下，这可租否？ - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (561 bytes) () 03/12/2012  18:13:25

• 第一次做地主婆。今天去收租，人家给了现金，写了收据，给我现金有什么坏处和好处？ - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:17:21

• 钱难道还分好的坏的？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:18:13

• 小心。别遇到劫匪。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:30:43

• 收现金可以省点税。 - vesper - ♂ 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:35:29

• Does california has this problem? - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:06:17

• 这样， 有公司就有好处了， 用公司税的ID， 对吗？谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:02:42

• 非常谢谢。S的好处是转给小孩， 这是老公喜欢的。我们已定了用S CORP。我们就是小，小地主。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  11:09:10

• bad idea - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:30:40

• 千万不要教唆人误入歧途 - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  05:09:14

• co：千万不要教唆人误入歧途 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:03:15

• 新地主问个初级问题：签lease的时候除了deposit,是不是还要第一个月的房租？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (83 bytes) () 03/09/2012  12:43:25

• 请教各位地主出租房报税问题 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (168 bytes) () 03/08/2012  22:16:55

• 混不混都能抵消。建议先研究1040，再来问问题。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  22:21:23

• 报税不都是一个一个填的吗？没法混的吧？ - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2012  08:42:09

• 是一个个填但是一个房主的可以相互抵消。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2012  10:07:05

• 是啊。报税按人而不是按房子的。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2012  10:43:14

• 可以。一个个报，最后合在一起。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2012  10:20:28

• 德州地主们在哪个网站下栽 rental/lease agreement and related document? - 一滴水珠 - ♀ 给 一滴水珠 发送悄悄话 (30 bytes) () 03/07/2012  12:05:16

• http://www.wardrealty.net/rental-docs/SampleLease.pdf - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  12:47:24

• thanks, but the form said "use of this form by persons who are n - 一滴水珠 - ♀ 给 一滴水珠 发送悄悄话 (90 bytes) () 03/07/2012  12:58:53

• 鼓掌鼓掌，NICE GUY。我们这儿怎么没组织呢？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  17:09:24

• sned you qqh, please check! Thanks - 一滴水珠 - ♀ 给 一滴水珠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  19:06:01

• 苦命的佛州地主，房价大跌，有首付，要搬家，房子怎么办，跪求大侠建议！！ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (1105 bytes) () 03/06/2012  18:12:43

• 人家都走人了，你为什么不走呢？另外，第二个是25年的，当然月付要多一点。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  18:25:03

• forclosure要银行同意吧，如果我们两个人都工作，银行会同意forclose?会不会跟着我们追债阿？ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (73 bytes) () 03/06/2012  18:33:16

• 不要forclosure, 会影响你们credit 太多， 也会7年以上不让再买房，做short sale... - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:15:05

• right. let bank eats their shit - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  18:47:16

• 7万的首付阿，心痛啊！银行会追债吗？ forcloure真的对我们来说是最好的决定？？？？？？？？ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  18:50:57

• 学会止损。 找 listing agent 做short sale... - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:13:23

• 如果拖下去, 多年后回头看,你们恐怕心痛的就不止7万了, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  19:14:28

• 当断则断，应该早点短卖。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  19:57:01

• 怎么才知道该short sale了呢？如果租出去会不会好点？看几个朋友都是租出去的。。。 - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:40:52

• 租金能cover 你的mortgage吗？ 还有其他cost.. 如果不能， - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (198 bytes) () 03/06/2012  19:56:53

• 另外， 你的 mortgage 现在还在270K左右吧？ 市场价才190K， 应该可以做short sale. - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (19 bytes) () 03/06/2012  20:02:36

• 要谨慎！second lien可以追债，弥补欠款和得到的差价。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  20:06:37

• but I heard stories that bank can go after you - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (102 bytes) () 03/07/2012  05:32:25

• 当断则断. 为了几万块不值得浪费多年的生活. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  19:47:38

• 回复：赶快处理掉吧。。。 - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  20:14:29

• 如果两个人都工作，但都去了外州，能shortsale 吗？？ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  20:24:42

• 回复：Stop the payment now! - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  22:50:17

• 回复：Stay in the house, stop the payment, let them forclose! - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (355 bytes) () 03/06/2012  21:07:01

• stop payment now. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (217 bytes) () 03/07/2012  06:48:47

• refi,, - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  08:33:02

• 这几天地主们都感染了疲劳症了？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1061 bytes) () 03/06/2012  14:09:56

• lol, ricj people BSO post... - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  14:29:39

• BSO post... - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  14:45:54

• 祝贺你! RE有人适合干,有人不适合.任何事都要付出劳动... - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (50 bytes) () 03/06/2012  18:33:31

• 都是SFH, 业余做，有PM管理。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  22:12:57

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