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投资理财

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• 买房做地主赚钱算不算投资? - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (741 bytes) () 02/22/2012  08:28:24

• 当然，她最后说：你为什么这么在乎那是投资啊？（其实，有了老鼠就行，我不在乎是黑猫）。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  08:42:02

• back to china 就 OK 拉 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:43:27

• 你老婆有些道理， - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (137 bytes) () 02/22/2012  08:43:57

• 经营，not 经验 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  08:44:48

• 资深！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  09:28:02

• rent income is considered passive income for tax purposes, other - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (29 bytes) () 02/22/2012  08:45:47

• 对小地主罗罗们而言， 俺的理解如此 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (341 bytes) () 02/22/2012  08:55:22

• 大家说得对--- - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (200 bytes) () 02/22/2012  08:55:55

• per IRS - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3301 bytes) () 02/22/2012  09:03:21

• 谢谢信息 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  09:05:19

• 非专家， 就定义再瞎掰两句 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3646 bytes) () 02/22/2012  09:36:34

• You would rather have that 30 eviction! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (147 bytes) () 02/22/2012  10:00:42

• At some points, it is. But it was JY's worst year. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (153 bytes) () 02/22/2012  10:18:22

• then you need to find a good place to do this - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (413 bytes) () 02/22/2012  11:17:06

• 23% was referred to JY's 31 vs 134 in 2011. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:23:32

• 居委会理又乱套了。用自己喜欢的，熟悉的方式挣钱，就是硬道理 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (19 bytes) () 02/22/2012  10:48:03

• 咳，不就想能少宰点吗？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (80 bytes) () 02/22/2012  11:29:44

• lindex - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (204 bytes) () 02/22/2012  08:21:38

• 美国百年通胀：酒店房费涨300%，油价降50% - ┴ - 给 ┴ 发送悄悄话 ┴ 的博客首页 (6027 bytes) () 02/22/2012  07:10:39

• pork beef all up!!! - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  10:33:51

• Please advise: Extend the lease for 3 months or find a new tenan - nonamewriter - ♂ 给 nonamewriter 发送悄悄话 (364 bytes) () 02/22/2012  05:39:59

• 不是好事吗？有什么值得你担忧呢？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (21 bytes) () 02/22/2012  07:00:10

• Thanks for your advice! - nonamewriter - ♂ 给 nonamewriter 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/22/2012  08:21:36

• ZT, 资金流向往往能提前六至八个月成为股市的风向标,为中国股市上涨做好准备 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (3470 bytes) () 02/22/2012  03:17:50

• 真是鸡肋呀。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (250 bytes) () 02/22/2012  00:39:56

• 古先生半夜鸡肋哭。换个得力点的agent吧。没内部消息跟瞎子摸象差不多。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  01:12:35

• 这种投资房，靠的是升值为主。如果实力尚可，买它1-2栋玩玩也无妨。但还要看潜力大小、房源多少、竞争对手强弱等因素而决定购买价格。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  06:47:53

• 经纪不见得不好，这是博弈 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (75 bytes) () 02/22/2012  07:04:44

• 房地产投资回报要看区域， 在弯曲这样的投资回报很高了。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  12:57:40

• 理解 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (45 bytes) () 02/22/2012  13:33:58

• 是想洗手了。但觉得钱存在手上怕贬值， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (64 bytes) () 02/22/2012  22:36:29

• 谢谢大家的同情。Agent不是不好，他排除了其他的Buyer， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (672 bytes) () 02/22/2012  10:30:17

• 找维修的理由，可能会说服银行降价。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  10:49:56

• 是的。准备换roof。感觉这是唯一的着力点。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:00:35

• 可以counter 回去， 比如$280K, 也许可以. 只是还要等很久。。。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  12:55:49

• 谢谢。倒不用等很久，但银行可能会很Tough。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (74 bytes) () 02/22/2012  22:42:02

• 你不要的话, 不要就back off, 请通知我一下， 我有buyer 可以马上出offer. - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  12:51:54

• 谢谢。古石需要解套时就和您联系。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  22:31:48

• 300k looks ok? You have 9-10% rental return and 5% for principal - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (72 bytes) () 02/22/2012  15:36:02

• 老弟可能少算了一些费用吧。没有那么高。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  22:43:56

• Bay area? - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  10:58:19

• Bay area外围。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (285 bytes) () 02/22/2012  11:07:34

• 外围？ where? 房租很好啊！ - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  12:54:01

• 房租不好。古石买的白菜房几乎都是1：100的。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (36 bytes) () 02/22/2012  22:53:01

• 不容易，你投资作的不错啊，古石 - bluesky948 - ♀ 给 bluesky948 发送悄悄话 bluesky948 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  23:12:08

• 谢夸奖。都是可遇不可求。要慢慢等，但现在 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (142 bytes) () 02/22/2012  23:18:56

• 正在感受中! Thanks for sharing! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:47:55

• 炒股不必在乎几日的涨跌，要看大势 - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (7010 bytes) () 02/21/2012  23:34:25

• no economy down turn. stock is all up, - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  10:45:24

• retirement plan for S-Corp - snowman2000 - ♂ 给 snowman2000 发送悄悄话 (341 bytes) () 02/21/2012  22:47:06

• 回复：try turbotax business, it does it for you. - snowman2000 - ♂ 给 snowman2000 发送悄悄话 (164 bytes) () 02/21/2012  22:57:49

• Your personal income should be 70k. Isn't ? 回复：retirement plan f - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  23:24:18

• 回复：Your personal income should be 70k. Isn't ? 回复：retirement pla - snowman2000 - ♂ 给 snowman2000 发送悄悄话 (526 bytes) () 02/22/2012  06:38:41

• What is a pass thru entity? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  09:18:12

• 请问各位地主们，你们的出租房可由正现金流？可否告诉什么城市，什么房？ - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (11 bytes) () 02/21/2012  20:50:42

• 本人一直股市投资，结果不错，太太想分散一下，所以了解了解 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:54:00

• 做你自己熟悉的最好 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:10:15

• 我们的所有出租房都是正现金流的， 都是这几年房价低的时候买的， - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (87 bytes) () 02/22/2012  07:09:22

• 你很幸运，据我所知，你那地方房价近年下跌，税收又高，出租不好作，我有朋友现地看后不去了。 - 种菜忙 - ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:36:32

• 李医生， 你是如何算的？THanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (357 bytes) () 02/22/2012  09:30:31

• 俺这里的正现金流出租房 - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (620 bytes) () 02/22/2012  10:46:27

• Great! do you use LLC or under your name directly? Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:57:05

• under my name. no advantage with LLC. - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  15:16:06

• where are you to get such good deal? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2012  02:38:37

• 还是投资商业地产好！！！！ - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (1304 bytes) () 02/21/2012  20:35:28

• 各有利弊。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:49:24

• 商业房产受到网购的冲击,愈来愈不景气,现在投资凶多吉少. - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  21:03:56

• co：商业房产受到网购的冲击,愈来愈不景气, - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:11:53

• commercial properties are traps. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  21:37:33

• 我也在看triple net. 有空交流一下. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  22:07:30

• 转变思维，集小为大，一起发财，想交流的请email. - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  09:58:48

• 房客一定要我房东的地址 - 红豆杉 - ♀ 给 红豆杉 发送悄悄话 (147 bytes) () 02/21/2012  20:25:55

• 回复：房客一定要我房东的地址 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (81 bytes) () 02/21/2012  20:36:49

• 长老好主意。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:51:10

• why not give the tenant landlord physical address? - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (54 bytes) () 02/22/2012  16:48:27

• how much it costs you a year for a mail box? $40? - imo - ♂ 给 imo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  20:36:55

• LLC,就去邮局开一个mail box - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  22:12:28

• 现在的日子里你以经藏不住拉。。从你的电话号码就能知道你的一切。。 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  06:45:22

• cell. phone 也可以查到地址? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  06:50:14

• 是的。也可以按名字查。 太容易了。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  06:56:14

• LOW PRICE 100 STOCKs LIST 2012-02-21 (CSV FILE) - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (204 bytes) () 02/21/2012  20:17:14

• had to decode it, hehe! - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  10:49:53

• 需要把bonus大部分放入401k吗？ - blessmom - 给 blessmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  20:02:32

• 你没报过税吧？这俩者没啥关系啊。:)) - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (55 bytes) () 02/21/2012  20:33:52

• 不管bonus的税交多少，报年税的时候都会调整过来（或退回来） - mfl - ♂ 给 mfl 发送悄悄话 mfl 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  07:55:56

• 关于mutual fund的保税问题 - scim - ♂ 给 scim 发送悄悄话 (371 bytes) () 02/21/2012  19:37:54

• They are all taken care in your 1099. Just file using the number - Xiaoxing - ♀ 给 Xiaoxing 发送悄悄话 Xiaoxing 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  04:03:22

• 银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (473 bytes) () 02/21/2012  19:37:35

• 回复：银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (222 bytes) () 02/21/2012  20:42:30

• Thank you, very good idea - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:17:39

• 回复：回复：银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (13 bytes) () 02/22/2012  18:11:15

• 奇怪的租客，打来电话不先要求看房却要求email all paper work, like application, lease - Landlordtob - ♀ 给 Landlordtob 发送悄悄话 (62 bytes) () 02/21/2012  18:57:55

• 谢谢提醒。 - LandlordToB - ♀ 给 LandlordToB 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  06:20:05

• 之后替你往外租你的房子 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  06:46:57

• -飞-去-来-, CL 上漂亮出租广告很容易做 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (205 bytes) () 02/21/2012  18:30:14

• 对呀，下次我试试，谢谢。 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  19:08:14

• Cl 只允许4张照片，但如果照片存在别处九可以link很多 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:27:49

• 我是IT盲，大侠能否再给详细的扫扫盲，怎样才能做到？我已经把HTML拷贝了，以后该咋办？谢了 - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  20:50:04

• Ask the same Q. Thanks! How to implement the modified HTML code - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  09:38:43

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