• 是不是收入over150k,rental的loss就不能claim了?turboTax好像是这样。我哭:((( - ilikechess - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 08:42:05
• 一报税,我就生气。钱全给IRS了。我哭:((( - Ilikechess - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 08:53:18
• 15万。我一年都存不下啥。养俩娃。还想着拿回点奶粉钱。。 - Ilikechess - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 09:13:33
• 别哭,找人报试试看 - halfdummy - ♂ (0 bytes) () 02/02/2012 09:14:05
• 你的意思是找人报可以钻空子? - 北燕 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 09:40:37
• 叫open mind and to get tips, 不叫钻空子 - halfdummy - ♂ (0 bytes) () 02/02/2012 10:42:44
• 回复:查到这样一段话 - 小蓝牛66 - ♀ (124 bytes) () 02/02/2012 08:54:21
• 没商量! - 美西游子 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 09:00:07
• 请看上面的【说税】出租房的亏损可以抵税吗? - laoyangdelp - ♀ (51 bytes) () 02/02/2012 09:05:55
• 弯曲的打工族,要想做地主,只许成功(赚),不许失败(亏)! - 美西游子 - ♀ (180 bytes) () 02/02/2012 09:51:31
• sorry for typo: s/b 150K. - 美西游子 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 09:55:01
• 谢谢大家。我一点挣钱的动力都没了。股票,然它亏去吧! - Ilikechess - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 09:10:39
• 除非你是职业的。如果你不是职业的,一般情况下,你只能减25,000美元,如果你的AGI低于100,000.如果你的AGI高于15 - 波德 - (0 bytes) () 02/02/2012 09:12:37
• 回复:除非你是职业的。如果你不是职业的,一般情况下,你只能减25,000美元,如果你的AGI低于100,000.如果你的AGI高 - 波德 - (77 bytes) () 02/02/2012 09:19:53
• 别哭,一样一样。 - SunshineInCA - ♀ (67 bytes) () 02/02/2012 09:14:22
• rental的loss? - 392 - ♂ (54 bytes) () 02/02/2012 09:45:12
• 要不说 - 美西游子 - ♀ (21 bytes) () 02/02/2012 10:16:28
• :) I hope nobody would want to - 392 - ♂ (243 bytes) () 02/02/2012 10:22:56
• that happens all the time... - 美西游子 - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 10:29:39
• 地主们可能都会遇到这个报税的问题,咋办呢? - ns2011 - (244 bytes) () 02/02/2012 08:12:20
• 回复:地主们可能都会遇到这个报税的问题,咋办呢? - 小蓝牛66 - ♀ (97 bytes) () 02/02/2012 08:23:37
• 如果楼主不是专业户,不能放在professional fee 里 - laoyangdelp - ♀ (121 bytes) () 02/02/2012 09:10:01
• 回复:地主们可能都会遇到这个报税的问题,咋办呢? - ns2011 - (206 bytes) () 02/02/2012 08:32:04
• 回复:回复:地主们可能都会遇到这个报税的问题,咋办呢? - 小蓝牛66 - ♀ (130 bytes) () 02/02/2012 08:48:16
• i did it in Business Loss - ProfessionalEngineer - ♂ (367 bytes) () 02/02/2012 09:06:39
• it is 1040 schedule c - ProfessionalEngineer - ♂ (49 bytes) () 02/02/2012 09:23:36
• I will distribute to all properties - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 02/02/2012 10:32:56
• 我去年出租房的税是报错了吗? - 小蓝牛66 - ♀ (386 bytes) () 02/02/2012 07:47:04
• 自己查到一些信息 - 小蓝牛66 - ♀ (110 bytes) () 02/02/2012 08:57:49
• 用报税软件,会自动算,比自己手填表靠谱。 - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 02/02/2012 09:12:11
• 你应该用27.5年 - 波德 - (0 bytes) () 02/02/2012 09:18:06
• 哎是的,我弄错啦回复:你应该用27.5年 - 小蓝牛66 - ♀ (27 bytes) () 02/02/2012 09:23:50
• 请教把自住房变投资房的问题 - YumenIT - ♂ (1399 bytes) () 02/01/2012 19:58:11
• 没有细算,但直观觉得应该卖掉。 - 古石 - ♂ (259 bytes) () 02/01/2012 23:13:25
• 回复:没有细算,但直观觉得应该卖掉。 - YumenIT - ♂ (88 bytes) () 02/02/2012 06:29:55
• it can be a good experience - jjj7 - ♂ (205 bytes) () 02/02/2012 07:21:38
• 传说中的负利率要发生了? - 左右丰圆 - (143 bytes) () 02/01/2012 19:46:38
• Is Facebook stock worth to buy at the IPO? - jan86 - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 19:08:30
• You can't buy it unless - 屋漏痕 - ♂ (69 bytes) () 02/02/2012 06:13:34
• 请问:房客不交租,给了搬出notice后也不理。若通过法庭让警察赶,需多久? - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 18:33:12
• 1-2 months! - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 19:06:15
• can be as long as 6 months if the tenants know how. - sweetptt - ♂ (24 bytes) () 02/01/2012 19:31:10
• 回复:can be as long as 6 months if the tenants know how.真的?每天理啊!咋办 - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 19:59:45
• 长见识呗。新年烧高香没有? - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 20:02:01
• 庙都没有,烧啥香? - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 02/01/2012 20:08:14
• 回复:庙都没有,烧啥香?庙倒是有(黄大仙)。但是不管用。 - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 20:15:26
• 回复:请问:房客不交租,给了搬出notice后也不理。若通过法庭让警察赶,需多久? - skylin1999 - ♀ (127 bytes) () 02/01/2012 19:38:58
• 回复:做过。房客不理。看来是赖定了。只好上法庭。 - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 19:57:12
• 回复:谢谢楼上各位看官的回答。看来俩月的租金只能自掏腰包了。 - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 20:11:46
• no, you can ask court to garnish his wages or tax return. - skylin1999 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2012 20:38:06
• 回复:no, you can ask court...,谢谢,你提供的信息很鼓舞人。 - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 21:57:03
• 不妨试着收买他们,用cash for keys - commonsense888 - (157 bytes) () 02/01/2012 20:46:14
• 回复:不妨试着收买他们,用cash for keys。谢谢,这是可试的选项。 - dsbj - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 21:58:20
• 都是啥世道啊,新泽西appraisal fee 已经涨到575 美刀了。大家说说你们哪都收多少啊? - 黄小金 - ♀ (0 bytes) () 02/01/2012 17:14:53
• 收的多, 希望给你古个好价吧,我们这, 有着个价的,也有400的。太便宜, 做事不积极, 不认真, 反害人。 - xpk2011 - (0 bytes) () 02/01/2012 19:20:03
• 不同Lender收费不一样 - 凤城 - (0 bytes) () 02/02/2012 09:47:52
• 请教各位地主,房客说微波炉坏了,是派人修呢还是重新买? 微波炉很贵的那种, 要扣钱吗? - tulipca - ♀ (0 bytes) () 02/01/2012 15:23:34
• 如果重新买, 很贵的, 我要扣他的费用吗? - tulipca - ♀ (0 bytes) () 02/01/2012 16:50:51
• 怎么个贵法?几年了?怎么坏了? - wooddiy - ♂ (225 bytes) () 02/01/2012 18:01:45
• buy new one, $100 deduction! - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 02/01/2012 19:07:16
• you can buy one from craigslsit - 草梅 - (0 bytes) () 02/02/2012 04:55:30
• 现在是不是抄底房子的时候?那位老大说说 - gummybear989 - (0 bytes) () 02/01/2012 13:13:30
• st股大涨有何缘由? - 真善人 - ♂ (1318 bytes) () 01/31/2012 22:30:19
• 出租房 the title for husband and wife, which one is better? thanks - fresh_choice - ♀ (152 bytes) () 01/31/2012 20:36:46
• b合理 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2012 21:06:55
• 不懂,B和C的主要区别是什么? - whatif2007 - ♀ (20 bytes) () 01/31/2012 21:20:48
• 我是说“合理”,无所谓好坏,我想的原因有: - 如山 - ♂ (164 bytes) () 01/31/2012 21:43:14
• 【说税】出租房的亏损可以抵税吗? - laoyangdelp - ♀ (1239 bytes) () 01/31/2012 20:29:13
• 老杨家,除了上面修正的外,不好意思俺也补充/探讨两点: - 如山 - ♂ (383 bytes) () 01/31/2012 21:02:58
• 谢谢补充,偷了一下懒。:) - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 01/31/2012 21:12:21
• 不能偷懒呵,老杨家,要说就得说完。这就是为什么 - 如山 - ♂ (72 bytes) () 01/31/2012 21:47:28
• 所以我现在很少回帖, - re8888 - ♂ (128 bytes) () 02/01/2012 18:02:14
• 收入$150k 以上就不行了吗?这是个人收入还是家庭收入啊? - 392 - ♂ (64 bytes) () 01/31/2012 21:39:35
• 哈哈。是家庭总收入。 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2012 21:44:35
• 如果我把亏损的房子放在我老婆名下,因为 - 392 - ♂ (42 bytes) () 01/31/2012 21:50:06
• 她要是收入为零, - 如山 - ♂ (55 bytes) () 01/31/2012 21:52:24
• 糊涂了, - 392 - ♂ (46 bytes) () 01/31/2012 21:53:23
• 可以呀, - 如山 - ♂ (83 bytes) () 01/31/2012 21:58:37
• 可以用我税前收入 pay her ? - 392 - ♂ (14 bytes) () 01/31/2012 22:03:55
• 你pay - 如山 - ♂ (32 bytes) () 01/31/2012 22:06:03
• PHD常常会被“菜鸟”问题困扰的。lol。 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 01/31/2012 21:59:48
• 需要再整一个会计学位 - 392 - ♂ (4 bytes) () 01/31/2012 22:02:19
• 再整吧,反正你这种人 - 如山 - ♂ (96 bytes) () 01/31/2012 22:04:54
• 如大师还是教授?? - 392 - ♂ (8 bytes) () 01/31/2012 22:16:14
• 是 - 如山 - ♂ (120 bytes) () 01/31/2012 22:21:15
• 关于教授,国内有一说。。 - 392 - ♂ (17 bytes) () 01/31/2012 22:39:33
• 如果投资房贬值,出卖,这部分的Loss怎么抵税呢? - 古石 - ♂ (152 bytes) () 01/31/2012 21:16:01
• 如果卖房亏损,是不是可以作为investment loss来处理? - laoyangdelp - ♀ (204 bytes) () 01/31/2012 21:27:52
• 谢谢。可能正确。也就是说每年只能抵3千? - 古石 - ♂ (91 bytes) () 01/31/2012 21:35:16
• 是的,卖投资房是用Schedule D 来报税的。 - re8888 - ♂ (189 bytes) () 02/01/2012 18:09:02
• 对对,这顺序非常重要。谢谢提醒。 - 古石 - ♂ (60 bytes) () 02/01/2012 23:24:59
• 话虽这么说, 物业的买卖不能仅以税缴而定。 - 美西游子 - ♀ (84 bytes) () 02/02/2012 09:40:27
• it is spend more time than other jobs or >750 hours - SZHOU888 - ♂ (54 bytes) () 02/01/2012 15:07:58