本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 问答区

精华区
发表帖子

• 又是到花街收租的时候了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (25 bytes) () 03/12/2012  09:27:55

• 你怎么和我对着干呀？:(. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (62 bytes) () 03/12/2012  09:35:03

• Reas this .... - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (286 bytes) () 03/12/2012  10:10:38

• No worry. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (114 bytes) () 03/12/2012  10:13:48

• I thought you ALL IN long ago - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (103 bytes) () 03/12/2012  10:30:31

• Yeah, long time ago until the end of Feb. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (85 bytes) () 03/12/2012  14:02:02

• 请教一下。。。 - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (97 bytes) () 03/12/2012  07:17:35

• 个人觉得这个没有问题， 不是 discrimination 吧。 不过好像在广告上是不太看到 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (17 bytes) () 03/12/2012  07:22:21

• 回复：个人觉得这个没有问题， 不是 discrimination 吧。 不过好像在广告上是不太看到 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (74 bytes) () 03/12/2012  07:25:09

• 我不是工科男啊， 哈哈哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  07:26:34

• 既使是，你会轻易承认吗？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  08:43:31

• 既使是，我会为李医生鼓掌--发扬光大中国基因。哈哈！ 玩笑！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:04:38

• hahaha.天下的老李都要郁闷了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  10:02:18

• Check Carlifornia Law - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (142 bytes) () 03/12/2012  08:15:54

• 回复：Check Carlifornia Law - Gardenia_on_The_Bay - 给 Gardenia_on_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_on_The_Bay 的博客首页 (134 bytes) () 03/12/2012  10:13:10

• Yes, you can do that. - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/12/2012  10:52:16

• Thank you - Gardenia_On_The_Bay - 给 Gardenia_On_The_Bay 发送悄悄话 Gardenia_On_The_Bay 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  11:55:40

• 请问，在中小城中心带有大片地的房子，就更有发挥空间了? - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (2648 bytes) () 03/12/2012  02:07:06

• 有重建成商业楼的可能。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (50 bytes) () 03/12/2012  09:22:21

• 谢谢回答。 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2012  01:21:14

• 从国内带钱怎样方便？ - automaker - ♂ 给 automaker 发送悄悄话 automaker 的博客首页 (116 bytes) () 03/12/2012  00:39:30

• 电汇最方便。无论带多少钱来美国都跟税没关系。 - mfl - ♂ 给 mfl 发送悄悄话 mfl 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  06:28:33

• 怎么没关系? 钱往银行存就会被盘问. - blwinter - ♀ 给 blwinter 发送悄悄话 blwinter 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:23:19

• any idea? - automaker - ♂ 给 automaker 发送悄悄话 automaker 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:28:13

• 是投资收入的话,大概要上税. - blwinter - ♀ 给 blwinter 发送悄悄话 blwinter 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  12:54:30

• No, I will sell my apartment in China. What about in this case? - automaker - ♂ 给 automaker 发送悄悄话 automaker 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  14:17:44

• 请教各位，以个人名义买的出租房卖掉，能否以LLC名义报税，也就是用Schedule C(Business income) ins - sb2007 - ♀ 给 sb2007 发送悄悄话 sb2007 的博客首页 (138 bytes) () 03/11/2012  22:44:55

• want to get unlimited deduction? u need to meet the 2 criteria - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (39 bytes) () 03/12/2012  04:21:01

• 回复:Can you give me a detail or a link.? It is rent property sal - sb2007 - ♀ 给 sb2007 发送悄悄话 sb2007 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  10:37:44

• here it is - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (514 bytes) () 03/13/2012  06:13:45

• 第一次做地主婆。今天去收租，人家给了现金，写了收据，给我现金有什么坏处和好处？ - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:17:21

• 钱难道还分好的坏的？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:18:13

• 小心。别遇到劫匪。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:30:43

• 收现金可以省点税。 - vesper - ♂ 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:35:29

• Does california has this problem? - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:06:17

• 这样， 有公司就有好处了， 用公司税的ID， 对吗？谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:02:42

• 非常谢谢。S的好处是转给小孩， 这是老公喜欢的。我们已定了用S CORP。我们就是小，小地主。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  11:09:10

• bad idea - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:30:40

• 千万不要教唆人误入歧途 - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  05:09:14

• co：千万不要教唆人误入歧途 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:03:15

• 今年又self-employee的项目，用turbo tax需要primer吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (26 bytes) () 03/11/2012  20:15:28

• 这样的租客信用是不是太差了？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (1024 bytes) () 03/11/2012  19:38:52

• 自己顶一下，第一次做地主，战战兢兢ｄｅ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:48:23

• How about reducing the rent a bit? - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:54:55

• 可以试试。不过即使降１００也不过太有帮助把？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:01:19

• 我想你的房费是不是很低， 吸引了不太好的人 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:02:55

• 1500.好像不太低吧。中部农村 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:16:02

• 这价真不低。你看来还是要产生一个大的侯用名单。上述人员就不要了。加油！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:12:26

• 这些人肯定不能要，都是什么乱七八糟的动物呀，另外，价格比较贵有时候其实也有这个问题 - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (226 bytes) () 03/12/2012  11:15:19

• If I was you, I would take neither of them. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:52:25

• 在当地网上和报纸打广告 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:01:30

• ? 信用好的还来租房子？奥巴马新政策100美元down买房，好信用的人还凑你这个热闹？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:05:48

• 当然！新毕业的，刚转到这里上学， 上班。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:09:38

• 还有刚分居的， 离婚的， 不肯定还在这里长呆的。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:10:34

• really? 有些地方买的价格不到租的一半。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  00:40:25

• what？假如租金￥1500， 一半750买房， 啥地段？ 能住吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:15:08

• 一些小青年一毕业student loan 一大堆，房子再便宜，也买不起。 - lex2004 - ♀ 给 lex2004 发送悄悄话 lex2004 的博客首页 (75 bytes) () 03/12/2012  09:15:10

• 有eviction的，一绿不租。。 - ReOli - ♀ 给 ReOli 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:12:24

• 确记:宁缺勿滥! - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  23:11:24

• all no. lower your rent. where are you located - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  23:52:32

• 找agent试试,给他们finder fee - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  05:03:29

• do not rush - candyliying - ♀ 给 candyliying 发送悄悄话 (470 bytes) () 03/12/2012  08:48:37

• 我也出租两处房子，这种信用等级是绝对不能要的，后患无穷。 - Novermber - ♀ 给 Novermber 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  09:33:13

• None of them is good. Keep looking! - 穿高跟鞋的猫 - ♀ 给 穿高跟鞋的猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  09:42:31

• 你做了research，确定你的房租是reasonable的吗？ - AprilMei - ♀ 给 AprilMei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  10:13:01

• 都是站着说话不嫌腰疼的主儿。我觉着第三个可以。收俩月租金你怕啥？我的一处房子租给刚被 - 打虎者武松 - ♂ 给 打虎者武松 发送悄悄话 (67 bytes) () 03/12/2012  10:32:14

• 像地主说的话。任何人都是可以租我的房子的，不管他们杀人放火，信用如何。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  10:51:16

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？ - westni - 给 westni 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/12/2012  13:29:14

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？ - westni - 给 westni 发送悄悄话 (16 bytes) () 03/12/2012  13:30:17

• 不是你要求高，都不能要！你为什么不花钱在好点的地方做广告呢？免费的广告，吸引来的穷人多 - MYBABYFRIZZLE - ♀ 给 MYBABYFRIZZLE 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/12/2012  15:35:41

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？ - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/12/2012  18:52:47

• 房租高，普通人不愿意来，来的都是些打算赖帐的。 - szs11 - 给 szs11 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  22:28:38

• 这句话对了！ - 饶恕 - ♀ 给 饶恕 发送悄悄话 饶恕 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2012  02:17:49

• lower your price and get more candidates - GreatDay - ♀ 给 GreatDay 发送悄悄话 (172 bytes) () 03/13/2012  10:43:17

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？找到一个好房客是需要耐心还要一点运气的, 你的第三个候选人应该毫不迟疑地回绝掉. 原则是:不能 - 古埙1223 - 给 古埙1223 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2012  13:21:45

• 这样的租客绝对是太差了，千千万万血的教训，你要守住，不要租给坏房客。 - 小糖果 - 给 小糖果 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2012  16:18:42

• 注意各州规定的押金限制， - ycon - ♂ 给 ycon 发送悄悄话 ycon 的博客首页 (41 bytes) () 03/14/2012  13:06:19

• 老公这几天看了一个康斗是银行房,开25万9,我们要下单写多少合适呢,请教各位达人 - 小馄钝 - ♀ 给 小馄钝 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  17:10:28

• 下单要看周围卖房的情况，谁都不能回答你的问题。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  17:26:18

• May be you are not ready yet. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (155 bytes) () 03/11/2012  17:55:42

• 8938表要包括加拿大的RRSP吗？ - 酒灵厚 - 给 酒灵厚 发送悄悄话 (188 bytes) () 03/11/2012  16:06:40

• 人寿保险，whole life，请教投坛的观点，先谢谢啦！ - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (2097 bytes) () 03/11/2012  16:04:55

• like term life insurance, do not like whole life. Unless you are - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  16:10:20

• 谢谢答帖哈！ - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (280 bytes) () 03/11/2012  17:57:59

• 请教：如果有超过1M cash equavelent, 还有必要买1M的人寿保险？ - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  18:35:10

• 谢谢！看来２是最适合俺的选择了。。。 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  18:21:05

• 选择第三，可以把它当作投资渠道之一 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (71 bytes) () 03/11/2012  17:20:36

• 关于保险公司倒闭滴顾虑，没有必要 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (76 bytes) () 03/11/2012  17:22:56

• 谢谢回答！为什么保险公司破产不会影响我的保险？能详细解释一下吗？再谢！ - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  17:52:48

• Ask JY101 - a retired insurance agent - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (226 bytes) () 03/11/2012  17:59:59

• 除了楼上说滴五十万州保险，还会有SIPC滴保险加起来已经一百万了 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  19:16:16

• 因为再保险，每个保险公司都都有再保险的~~~ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  18:52:29

• 选择第二 if I chose - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  17:53:56

• 谢谢！俺自己也是这么想的。。。 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  18:16:38

• 回复：人寿保险 2 或 3 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (161 bytes) () 03/11/2012  18:26:51

• I take number 1. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/11/2012  19:03:30

• 同意。我也选择一。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (715 bytes) () 03/11/2012  19:35:57

• 谢谢a-mao! 可是2000年后我的股票赔的联本都快光了，基金十几年也没长 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (502 bytes) () 03/11/2012  20:08:17

• 遗产给孩子不是5M，是0.5M不上税吧？ - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:11:16

• 遗产给孩子是5M不上税 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (393 bytes) () 03/11/2012  20:23:07

• 喔！真的这么高哇！我几辈子也咱不出这么多钱，就不操着分心了。。。 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  21:21:22

• 你的比较是不合理的。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (502 bytes) () 03/12/2012  09:02:38

• If you are an 'average' people usually you cannot beat 'Index' i - WhoCaresWhoYouAre - 给 WhoCaresWhoYouAre 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/12/2012  10:52:21

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部