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请教退休后的房贷
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
16:51:20
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医保怎么办?
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5181 -
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09/01/2025
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只保一人,自己买
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Oaktrees98 -
♀
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09/01/2025
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对投资有信心的, 房子贷款越高越好, 因为自己投资会打败贷款, 就是赚钱了
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螺丝螺帽 -
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09/01/2025
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他们这种情形得小心,现在贷款利率高,重贷时他们已经退休,估计不好重贷锁低利率,但其实他们财务状况很好,弄出十几万现金易如
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trimtip -
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09/01/2025
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是要仔细考虑
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
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只要他们在IRA等退休账户有足够的钱,而且也到了可以拿出来没有提前取钱的惩罚,那么这个IRA按年支付的钱就可以帮忙贷款
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桃花源里人家 -
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09/01/2025
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“基本不动或少动退休帐户,”, 有考虑RMD吗?还有, 倒查2年收入定medicare, 有考虑吗?
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螺丝螺帽 -
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09/01/2025
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前一个想到了,后一个谢谢提醒
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:10:07
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你的收入和资产都足够多。贷款可以的。 不贷也行,随心所欲。
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24桥明月夜 -
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09/01/2025
17:24:18
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好的
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:20:25
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看来你的无债一生轻的思维有些松动了?你们准备60岁退休,正好可以提取401k。公司退休金有5.16万一年,
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hhtt -
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09/01/2025
17:43:21
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3.2米的资产可以产生13万一年,总共你有18万一年?你的开销是11万一年,就是说有7万多出来的,医疗保险大约2万
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hhtt -
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09/01/2025
17:46:34
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我的建议是:40万作为3年的开销钱,存4%的国债!15万买地,房子50万,首付10万,贷40万30年的固定利率6.5%,
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hhtt -
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09/01/2025
17:56:02
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30万,建啥房子呢
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甜酒甜 -
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09/01/2025
17:58:29
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那你说要多少?被你这一问,我漏了现在自住房的1米!搞什么?造个50万的?
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hhtt -
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09/01/2025
18:01:32
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哈哈哈,玉米地现在
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甜酒甜 -
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09/01/2025
18:08:33
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投坛不能用你的标准,你是投坛的天花板!
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hhtt -
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09/01/2025
18:11:26
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瞎S我了,别那样说,我
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甜酒甜 -
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09/01/2025
18:12:28
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美女建房有经验!
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
18:20:30
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可能各地市场的不同
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甜酒甜 -
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09/01/2025
18:23:00
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看你建多大的房子。加拿大安省东部乡下建房2000平方尺加walkout basement建房的成本要100万加币了
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BuckLake -
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09/03/2025
12:57:23
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房贷一年是3.5万。你现在的3.2米还剩下2.55米,全部买VTI,是股市里风险最低的基金。
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hhtt -
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09/01/2025
18:00:38
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到你62岁开始拿社保金,夫妇俩应该有个4到5万一年?这钱都可以用于开销或者投资?
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hhtt -
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09/01/2025
18:10:29
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大概头5年用来开销,
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:39:47
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还有余钱可能拿来投资
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
20:26:57
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谢谢! 你的所有破唱片趁长周末放了几回
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
18:17:16
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6.2% 的债利够高的了,退休了还去折腾啥,省省心吧
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goodtime2017 -
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09/01/2025
17:49:58
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标普500指数过去10年的平均回报是15%。买SPY,然后付6.2%的利息,还剩下8.8%,就是发发!1米变成1.09米
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hhtt -
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09/01/2025
18:33:41
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队友也是这么想的
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:10:53
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做个cash flow, 别忘缴税,401k pension 算正常收入
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云起时99 -
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09/01/2025
18:16:13
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谢谢提醒!
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:40:36
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这种状况建房用贷款那建好后还是贷款吗?假如是,要计算每个月的现金流是否足够。另外,6.2%假如指的是建筑贷款利率,实际
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如山 -
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09/01/2025
18:26:56
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谢谢提醒!
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:41:04
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這種情況以穩為主,定投在10年以上風險小收益大,如果10年內沒有什麼大支出,可以考慮配置一部分資產作定投
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invest_2024dec -
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09/01/2025
19:37:02
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好的 谢谢
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Oaktrees98 -
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09/01/2025
19:41:57
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我想我会不贷款,等利息下来再做cash out refinancing
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start2020 -
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09/01/2025
20:33:20
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6% 的利息以后也许会是常态了, 新馆是的3%的利率估计一去不会了。 我97年买第一个房7%的利息还觉得很低了
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dogmom2019 -
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09/01/2025
20:46:14
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我也是98年7%or7.5%的。后来再贷投资房,起起伏伏包括arm,都在4%-6%,一直到新冠才都换成2+%,以后不好说
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start2020 -
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09/01/2025
21:05:11
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我们在2012年买投资房, 2.85%利息, 空手套白狼的那种, 3年不到,投资房清空。将那钱还了。
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螺丝螺帽 -
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09/02/2025
07:10:02
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我1989年买房时的利率是11%,以后慢慢地跌到3%,36年只换过一次房,从来没有付清过房贷!现在还是一屁股债!
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hhtt -
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09/02/2025
08:33:28
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你对自己投资有信心, 嘿嘿!我们2001年买房是6.8%, 15年期
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螺丝螺帽 -
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09/02/2025
08:57:44
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我也在考虑慢慢把投资房清空,小孩不会接的,不过自住才2+%太低了,留到换房吧
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start2020 -
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09/02/2025
11:47:24
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深深羡慕有pension的
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最爱加肥猫 -
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09/02/2025
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4300 一个月pension. 一个人还是两个人?
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茵芯 -
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09/03/2025
20:21:54
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越王剑,请你不要见风就是雨无端造谣,我自己长持NVDA,MSFT,也没有说过ai就是泡沫,今天看到这家
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加州阳光123 -
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09/01/2025
16:46:27
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你俩应该和平共处.对我们来说你们是手心手背都是肉啊:)
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5181 -
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09/01/2025
16:58:52
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但是你看我就把builder.ai 破产的消息帖上来,这家公司曾被认为是open AI, deep mind 和它是三大
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加州阳光123 -
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09/01/2025
17:08:10
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这家公司2024年对外声称销售业绩为$217M,实际只有$51M,相差太大了
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加州阳光123 -
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09/01/2025
17:20:15
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阳光mm,我不认为越来王是针对你,往往是看问题与解说问题的角度不同而已,网上争论不必自动对焦。我自己
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如山 -
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09/01/2025
17:41:10
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问题是一大推跟帖就变味了啊
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风城芝加哥 -
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09/01/2025
17:46:55
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希望阳光mm 能接受如山大佬的劝解,我完全赞同如山大佬所说。如山大佬是我最敬重的网友之一。根本看不出越王大佬有什么针对。
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底线清晰 -
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09/01/2025
17:57:42
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谢谢底线兄!
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加州阳光123 -
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09/01/2025
18:01:09
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谢谢兄弟信任。我不是什么“大佬”,路人甲而已。
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如山 -
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09/01/2025
18:13:05
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我认可你,第一篇网文,读的就是你写的。
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底线清晰 -
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09/01/2025
18:15:51
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谢谢如山大哥的建议,他已经不是今天第一次了,
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加州阳光123 -
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09/01/2025
18:00:46
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大可不必。论坛需要你这样经常提示风险的,是论坛的宝贵财富。讨论吗,难免出岔,平常心对待。也希望越王也不计较,相逢皆是缘。
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底线清晰 -
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09/01/2025
18:13:19
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赞同兄弟肺腑之言!
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如山 -
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09/01/2025
18:14:43
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谢谢你,听你的 :)
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加州阳光123 -
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09/01/2025
18:16:11
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现在的GenAI还处于dream and hope的阶段,目前delivered的东西比promised的距离还很大。
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ginger2003 -
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09/01/2025
18:03:07
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当然有泡沫,但是泡沫不影响股市赚钱。
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ginger2003 -
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09/01/2025
18:04:14
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同意,顺势而为但也要留心个别公司的财务状况
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加州阳光123 -
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09/01/2025
18:05:34
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不过你连发了三条负面消息
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abc-nezha -
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09/01/2025
18:30:51
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投资策略平衡策略也是负面?一家公司倒闭就是整个行业不行,看空?你这么理解的?
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加州阳光123 -
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09/01/2025
18:51:29
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越王的上海房价,租价貼就是比你的上海房价貼真实,哈哈
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BBL123 -
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09/02/2025
03:15:06
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越王有没有三代移民上海的历史?没有的话,他不是上海土著,怎么会知道上海的房价和租金?我都不算上海土著,所以没有发言权。
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hhtt -
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09/02/2025
06:19:57
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巴菲特有沒有三代投資歷史?有沒有都不影響他成為最成功的投資人呀?有一點理科知識就知道那个視頻靠普
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BBL123 -
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09/02/2025
06:44:29
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投资还是投机,其实还是mind set
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越王剑 -
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09/01/2025
16:10:45
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一针见血
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waiting2020 -
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09/01/2025
16:25:00
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思维方式决定性~~~
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华灜 -
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09/01/2025
16:30:14
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越王别离开 常上来鼓励一下 我坚信不移美国股市
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huahuaflower -
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09/01/2025
17:00:36
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美国是老大,这点不会有争议的,美元贬值一点点,根本不是什么重要的大事。
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千万里 -
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09/01/2025
17:08:50
•
我历来赞同正面看问题,尤其是美国的未来。美国体制无可疑义的优势是从古希腊起到欧洲凝结了
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如山 -
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09/01/2025
17:35:07
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赞!
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NPshowway -
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09/01/2025
17:49:08
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支持越王,你可不要也出走了啊,挺住!
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Firefly2023 -
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09/01/2025
17:53:00
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有道理,vision, vision….
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lilac-pink -
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09/01/2025
17:59:05
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+1000, 完全赞同并拥护美国制度的优越性和美国股市的任性,长期定投,只买不卖
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Dingtou2023 -
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09/01/2025
19:14:00
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认为ai和比特币最终会变成泡沫的,还是会了解投资这些的。在泡沫破之前有好回报为什么不赚呢。投资的目的是赚钱,不是迷上不放
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start2020 -
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09/01/2025
20:19:52
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同意越王
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toppsjf -
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09/01/2025
20:39:00
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越王帖子是真心服务大家,不仅传授知识,还帮助大家发财!
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bobpainting -
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09/01/2025
23:05:02
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越王的帖子读着舒服
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绿野仙踪24 -
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09/01/2025
23:56:22
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+1 理性,有很好的信息。
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渐行渐远 -
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09/02/2025
03:33:15
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看孙正义发家史奉为圭臬的,确实没有什么可以说的了。道不同不相为谋。生活和投资中远离道德和人品有问题的人
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bulubulu -
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09/02/2025
02:49:48
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比如资金盘,有人说是骗人的玩意必定爆,有人说这么多乌泱泱的人都赚钱还有不少财富自由了嘛,我研究下,及时跑出来不就大赚了
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bulubulu -
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09/02/2025
02:56:09
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支持越王!!
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2018-xg -
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09/02/2025
11:00:05
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顶!悲观的人大概率正确,乐观的人大概率发财。做多有不对称性,大赢一次就够了。
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GandalfOld -
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09/02/2025
17:57:42
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Builder. ai went bankrupt
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加州阳光123 -
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09/01/2025
15:22:42
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哪天没准出个pet.ai
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tom_high -
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09/01/2025
15:32:25
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业绩都是吹出来的,现在泡泡破了 还有多少个与ai 概念相关的公司会这样?
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加州阳光123 -
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09/01/2025
15:34:28
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被淘汰了!很好啊!
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parentb -
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09/01/2025
17:55:38
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好事呀!自然筛选,优胜劣败,Winner Takes It All
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未知 -
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09/01/2025
18:28:29
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以下是关于 Builder.ai 的详细介绍,包括其业务模式与发展历程、所宣称的技术优势及在 2025 年爆发的崩塌真相
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桃花源里人家 -
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09/01/2025
20:12:47
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大众原以为“Natasha”是真实 AI 助手,但媒体调查与前员工爆料揭示,所谓的 AI 过程实际上由印度人力团队执行,
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桃花源里人家 -
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09/01/2025
20:14:27
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这家公司早在2019年就开始被人揭发造假,其实是人工,而非智能。和GPT开始的AI革命一毛钱关系也没有。
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桃花源里人家 -
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09/01/2025
20:24:27
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哈哈,就像用遥控器控制的机器人一样
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TYTOU -
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09/01/2025
21:59:42
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其实很正常,每当一个技术革命兴起之时,总是泥沙俱下,鱼龙混杂。
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雾蒙蒙雨霏霏 -
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09/01/2025
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说说我接下来的投资策略
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加州阳光123 -
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09/01/2025
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"已有的留着即可", 为什么不像糊涂兄那样逢高卖一部分
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无为其所不为 -
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09/01/2025
15:07:30
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我的价位比较低,先前仓位还好,不像糊涂超过了他设置的比例:)
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加州阳光123 -
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09/01/2025
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准备在Amazon跌到快$200时重仓
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Pilot007 -
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09/01/2025
15:15:51
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美国零售巨头集体警告:迎接最糟糕的局面(转自城头新闻)
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加州阳光123 -
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09/01/2025
14:37:41
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关税改变美国人的消费习惯,也许是件好事。我本人乐见美国高科技产品降价。总之,竞争白热化对消费者来说也是好事
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Mich_Agent -
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09/01/2025
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costco的米国冰冻gulf shrimp上个月从17.99一袋涨到19.99
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无为其所不为 -
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09/01/2025
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接下来更多的涨价,这个长周末我们出去吃饭,餐馆都说生意没有以前好了,我也
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加州阳光123 -
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09/01/2025
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Costco基本上所有进口商品全面都涨价了,进口日用消费品和食品全面涨价,反而美国产的没怎么涨
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janeice60 -
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09/01/2025
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有的东西在降价
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甜酒甜 -
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09/01/2025
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Good deal! 为什么降价?
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加州阳光123 -
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09/01/2025
15:27:30
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我猜疫情后涨太多了,从3千多刀涨到7500刀
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甜酒甜 -
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09/01/2025
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Makes sense
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加州阳光123 -
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现在东西涨价太多了
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绣球花开 -
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物价是涨了不少,昨天我发现美元贬值更多了,现在一美元等于7.13 人民币了,前两周还是7.2,7.18
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加州阳光123 -
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我坚定地看美元贬值就是非常典型的投资心理。 经济趋势和资本流动都不利于美元,不着急, 慢慢跌
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24桥明月夜 -
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09/01/2025
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疫情前是6点多,现在挺好的
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lilac-pink -
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这次外出旅行17天, 明显觉得饭店消费比前一次18天的高
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螺丝螺帽 -
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两人早餐, 每人就主盘和咖啡, 轻松就过55-65美刀
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螺丝螺帽 -
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是,现在两人早午餐是要这个价钱了
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加州阳光123 -
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所以我都想法找带早饭的,还有就是把酒店status弄到比较高好带早饭
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start2020 -
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09/01/2025
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定resort的时候, 加点钱带早餐的, 价格比外面便宜太多了。我们这次在海边住6天就选了带早餐自助
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螺丝螺帽 -
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09/02/2025
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饭店涨得最厉害,我们长周末外餐了两次,老板娘也说
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加州阳光123 -
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