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投资理财

请教退休后的房贷 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (1805 bytes) () 09/01/2025  16:51:20

医保怎么办? - 5181 - 给 5181 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  16:56:25

只保一人,自己买 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (24 bytes) () 09/01/2025  19:03:53

对投资有信心的, 房子贷款越高越好, 因为自己投资会打败贷款, 就是赚钱了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:04:43

他们这种情形得小心,现在贷款利率高,重贷时他们已经退休,估计不好重贷锁低利率,但其实他们财务状况很好,弄出十几万现金易如 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 (225 bytes) () 09/01/2025  17:30:18

是要仔细考虑 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (135 bytes) () 09/01/2025  19:09:11

只要他们在IRA等退休账户有足够的钱,而且也到了可以拿出来没有提前取钱的惩罚,那么这个IRA按年支付的钱就可以帮忙贷款 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  20:38:46

“基本不动或少动退休帐户,”, 有考虑RMD吗?还有, 倒查2年收入定medicare, 有考虑吗? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:06:32

前一个想到了,后一个谢谢提醒 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:10:07

你的收入和资产都足够多。贷款可以的。 不贷也行,随心所欲。 - 24桥明月夜 - 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:24:18

好的 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:20:25

看来你的无债一生轻的思维有些松动了?你们准备60岁退休,正好可以提取401k。公司退休金有5.16万一年, - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:43:21

3.2米的资产可以产生13万一年,总共你有18万一年?你的开销是11万一年,就是说有7万多出来的,医疗保险大约2万 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:46:34

我的建议是:40万作为3年的开销钱,存4%的国债!15万买地,房子50万,首付10万,贷40万30年的固定利率6.5%, - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:56:02

30万,建啥房子呢 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (220 bytes) () 09/01/2025  17:58:29

那你说要多少?被你这一问,我漏了现在自住房的1米!搞什么?造个50万的? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:01:32

哈哈哈,玉米地现在 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (204 bytes) () 09/01/2025  18:08:33

投坛不能用你的标准,你是投坛的天花板! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:11:26

瞎S我了,别那样说,我 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (390 bytes) () 09/01/2025  18:12:28

美女建房有经验! - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (227 bytes) () 09/01/2025  18:20:30

可能各地市场的不同 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (226 bytes) () 09/01/2025  18:23:00

看你建多大的房子。加拿大安省东部乡下建房2000平方尺加walkout basement建房的成本要100万加币了 - BuckLake - 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2025  12:57:23

房贷一年是3.5万。你现在的3.2米还剩下2.55米,全部买VTI,是股市里风险最低的基金。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:00:38

到你62岁开始拿社保金,夫妇俩应该有个4到5万一年?这钱都可以用于开销或者投资? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:10:29

大概头5年用来开销, - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (170 bytes) () 09/01/2025  19:39:47

还有余钱可能拿来投资 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (41 bytes) () 09/01/2025  20:26:57

谢谢! 你的所有破唱片趁长周末放了几回 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (119 bytes) () 09/01/2025  18:17:16

6.2% 的债利够高的了,退休了还去折腾啥,省省心吧 - goodtime2017 - 给 goodtime2017 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:49:58

标普500指数过去10年的平均回报是15%。买SPY,然后付6.2%的利息,还剩下8.8%,就是发发!1米变成1.09米 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:33:41

队友也是这么想的 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:10:53

做个cash flow, 别忘缴税,401k pension 算正常收入 - 云起时99 - 给 云起时99 发送悄悄话 云起时99 的博客首页 (301 bytes) () 09/01/2025  18:16:13

谢谢提醒! - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:40:36

这种状况建房用贷款那建好后还是贷款吗?假如是,要计算每个月的现金流是否足够。另外,6.2%假如指的是建筑贷款利率,实际 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (237 bytes) () 09/01/2025  18:26:56

谢谢提醒! - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:41:04

這種情況以穩為主,定投在10年以上風險小收益大,如果10年內沒有什麼大支出,可以考慮配置一部分資產作定投 - invest_2024dec - 给 invest_2024dec 发送悄悄话 invest_2024dec 的博客首页 (33 bytes) () 09/01/2025  19:37:02

好的 谢谢 - Oaktrees98 - 给 Oaktrees98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:41:57

我想我会不贷款,等利息下来再做cash out refinancing - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  20:33:20

6% 的利息以后也许会是常态了, 新馆是的3%的利率估计一去不会了。 我97年买第一个房7%的利息还觉得很低了 - dogmom2019 - 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  20:46:14

我也是98年7%or7.5%的。后来再贷投资房,起起伏伏包括arm,都在4%-6%,一直到新冠才都换成2+%,以后不好说 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  21:05:11

我们在2012年买投资房, 2.85%利息, 空手套白狼的那种, 3年不到,投资房清空。将那钱还了。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (39 bytes) () 09/02/2025  07:10:02

我1989年买房时的利率是11%,以后慢慢地跌到3%,36年只换过一次房,从来没有付清过房贷!现在还是一屁股债! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  08:33:28

你对自己投资有信心, 嘿嘿!我们2001年买房是6.8%, 15年期 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (97 bytes) () 09/02/2025  08:57:44

我也在考虑慢慢把投资房清空,小孩不会接的,不过自住才2+%太低了,留到换房吧 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  11:47:24

深深羡慕有pension的 - 最爱加肥猫 - 给 最爱加肥猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  15:26:02

4300 一个月pension. 一个人还是两个人? - 茵芯 - 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2025  20:21:54

越王剑,请你不要见风就是雨无端造谣,我自己长持NVDA,MSFT,也没有说过ai就是泡沫,今天看到这家 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (274 bytes) () 09/01/2025  16:46:27

你俩应该和平共处.对我们来说你们是手心手背都是肉啊:) - 5181 - 给 5181 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  16:58:52

但是你看我就把builder.ai 破产的消息帖上来,这家公司曾被认为是open AI, deep mind 和它是三大 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (560 bytes) () 09/01/2025  17:08:10

这家公司2024年对外声称销售业绩为$217M,实际只有$51M,相差太大了 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:20:15

阳光mm,我不认为越来王是针对你,往往是看问题与解说问题的角度不同而已,网上争论不必自动对焦。我自己 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (150 bytes) () 09/01/2025  17:41:10

问题是一大推跟帖就变味了啊 - 风城芝加哥 - 给 风城芝加哥 发送悄悄话 风城芝加哥 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:46:55

希望阳光mm 能接受如山大佬的劝解,我完全赞同如山大佬所说。如山大佬是我最敬重的网友之一。根本看不出越王大佬有什么针对。 - 底线清晰 - 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:57:42

谢谢底线兄! - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:01:09

谢谢兄弟信任。我不是什么“大佬”,路人甲而已。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:13:05

我认可你,第一篇网文,读的就是你写的。 - 底线清晰 - 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  18:15:51

谢谢如山大哥的建议,他已经不是今天第一次了, - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (2565 bytes) () 09/01/2025  18:00:46

大可不必。论坛需要你这样经常提示风险的,是论坛的宝贵财富。讨论吗,难免出岔,平常心对待。也希望越王也不计较,相逢皆是缘。 - 底线清晰 - 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  18:13:19

赞同兄弟肺腑之言! - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:14:43

谢谢你,听你的 :) - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:16:11

现在的GenAI还处于dream and hope的阶段,目前delivered的东西比promised的距离还很大。 - ginger2003 - 给 ginger2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  18:03:07

当然有泡沫,但是泡沫不影响股市赚钱。 - ginger2003 - 给 ginger2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  18:04:14

同意,顺势而为但也要留心个别公司的财务状况 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:05:34

不过你连发了三条负面消息 - abc-nezha - 给 abc-nezha 发送悄悄话 (69 bytes) () 09/01/2025  18:30:51

投资策略平衡策略也是负面?一家公司倒闭就是整个行业不行,看空?你这么理解的? - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  18:51:29

越王的上海房价,租价貼就是比你的上海房价貼真实,哈哈 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  03:15:06

越王有没有三代移民上海的历史?没有的话,他不是上海土著,怎么会知道上海的房价和租金?我都不算上海土著,所以没有发言权。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025  06:19:57

巴菲特有沒有三代投資歷史?有沒有都不影響他成為最成功的投資人呀?有一點理科知識就知道那个視頻靠普 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  06:44:29

投资还是投机,其实还是mind set - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (1276 bytes) () 09/01/2025  16:10:45

一针见血 - waiting2020 - 给 waiting2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  16:25:00

思维方式决定性~~~ - 华灜 - 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (129 bytes) () 09/01/2025  16:30:14

越王别离开 常上来鼓励一下 我坚信不移美国股市 - huahuaflower - 给 huahuaflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:00:36

美国是老大,这点不会有争议的,美元贬值一点点,根本不是什么重要的大事。 - 千万里 - 给 千万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:08:50

我历来赞同正面看问题,尤其是美国的未来。美国体制无可疑义的优势是从古希腊起到欧洲凝结了 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (78 bytes) () 09/01/2025  17:35:07

赞! - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:49:08

支持越王,你可不要也出走了啊,挺住! - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  17:53:00

有道理,vision, vision…. - lilac-pink - 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:59:05

+1000, 完全赞同并拥护美国制度的优越性和美国股市的任性,长期定投,只买不卖 - Dingtou2023 - 给 Dingtou2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  19:14:00

认为ai和比特币最终会变成泡沫的,还是会了解投资这些的。在泡沫破之前有好回报为什么不赚呢。投资的目的是赚钱,不是迷上不放 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  20:19:52

同意越王 - toppsjf - 给 toppsjf 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  20:39:00

越王帖子是真心服务大家,不仅传授知识,还帮助大家发财! - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  23:05:02

越王的帖子读着舒服 - 绿野仙踪24 - 给 绿野仙踪24 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  23:56:22

+1 理性,有很好的信息。 - 渐行渐远 - 给 渐行渐远 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  03:33:15

看孙正义发家史奉为圭臬的,确实没有什么可以说的了。道不同不相为谋。生活和投资中远离道德和人品有问题的人 - bulubulu - 给 bulubulu 发送悄悄话 (435 bytes) () 09/02/2025  02:49:48

比如资金盘,有人说是骗人的玩意必定爆,有人说这么多乌泱泱的人都赚钱还有不少财富自由了嘛,我研究下,及时跑出来不就大赚了 - bulubulu - 给 bulubulu 发送悄悄话 (109 bytes) () 09/02/2025  02:56:09

支持越王!! - 2018-xg - 给 2018-xg 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  11:00:05

顶!悲观的人大概率正确,乐观的人大概率发财。做多有不对称性,大赢一次就够了。 - GandalfOld - 给 GandalfOld 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025  17:57:42

说说我接下来的投资策略 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (400 bytes) () 09/01/2025  14:52:26

"已有的留着即可", 为什么不像糊涂兄那样逢高卖一部分 - 无为其所不为 - 给 无为其所不为 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  15:07:30

我的价位比较低,先前仓位还好,不像糊涂超过了他设置的比例:) - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  15:23:46

准备在Amazon跌到快$200时重仓 - Pilot007 - 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  15:15:51

不错 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  15:24:53

好建议 - 柏舟泛流 - 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:26:45

美国零售巨头集体警告:迎接最糟糕的局面(转自城头新闻) - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (138 bytes) () 09/01/2025  14:37:41

关税改变美国人的消费习惯,也许是件好事。我本人乐见美国高科技产品降价。总之,竞争白热化对消费者来说也是好事 - Mich_Agent - 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  15:08:28

costco的米国冰冻gulf shrimp上个月从17.99一袋涨到19.99 - 无为其所不为 - 给 无为其所不为 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  15:10:42

接下来更多的涨价,这个长周末我们出去吃饭,餐馆都说生意没有以前好了,我也 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (45 bytes) () 09/01/2025  15:26:28

Costco基本上所有进口商品全面都涨价了,进口日用消费品和食品全面涨价,反而美国产的没怎么涨 - janeice60 - 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  16:36:30

有的东西在降价 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (372 bytes) () 09/01/2025  15:13:51

Good deal! 为什么降价? - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  15:27:30

我猜疫情后涨太多了,从3千多刀涨到7500刀 - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (203 bytes) () 09/01/2025  15:29:07

Makes sense - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  15:30:21

现在东西涨价太多了 - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (36 bytes) () 09/01/2025  15:26:42

物价是涨了不少,昨天我发现美元贬值更多了,现在一美元等于7.13 人民币了,前两周还是7.2,7.18 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  15:29:42

我坚定地看美元贬值就是非常典型的投资心理。 经济趋势和资本流动都不利于美元,不着急, 慢慢跌 - 24桥明月夜 - 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2025  16:23:44

疫情前是6点多,现在挺好的 - lilac-pink - 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:55:25

这次外出旅行17天, 明显觉得饭店消费比前一次18天的高 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:07:34

两人早餐, 每人就主盘和咖啡, 轻松就过55-65美刀 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (108 bytes) () 09/01/2025  17:10:03

是,现在两人早午餐是要这个价钱了 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  17:11:49

所以我都想法找带早饭的,还有就是把酒店status弄到比较高好带早饭 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2025  21:11:34

定resort的时候, 加点钱带早餐的, 价格比外面便宜太多了。我们这次在海边住6天就选了带早餐自助 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (209 bytes) () 09/02/2025  08:35:55

饭店涨得最厉害,我们长周末外餐了两次,老板娘也说 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (87 bytes) () 09/01/2025  17:10:34

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