•
上海大男人卖房还是卖对了。12月全国房价继续下跌
-
越王剑 -
♂
(339 bytes)
()
01/04/2026
16:28:05
•
房价哪里唱得衰 经济不行房价肯定下跌,挡不住
-
greenfinger -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
16:32:44
•
跌3-5年差不多
-
leon_北美 -
♂
(69 bytes)
()
01/04/2026
16:47:40
•
北京周边房价最危险
-
越王剑 -
♂
(105 bytes)
()
01/04/2026
17:04:11
•
调整到租售比达到3.5%就差不多了
-
baloney -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:18:00
•
23 年的时候, 我婆婆和她女儿想搬家去有电梯的高层新房子,因为老房子六层没电梯,楼里也无法全体同意装室外电梯
-
米奇的厨房 -
♂
(1109 bytes)
()
01/04/2026
17:28:40
•
我家人也不听呀,前年就反复跟他们说把多余的房子卖掉,死活不卖。
-
6thsense -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:35:46
•
真是没办法
-
米奇的厨房 -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:39:11
•
这些人当年也是中国的巨大的房地产泡沫的弄潮儿,始作俑者,所以要怪也只能怪自己,不值得同情,愿赌就得服输。
-
雾蒙蒙雨霏霏 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
23:01:39
•
我亲戚2023年卖了没电梯老公房(没人住,他们在儿子房子住帮着带baby),想置换电梯房,我劝他们别急着买
-
greenfinger -
♂
(169 bytes)
()
01/04/2026
17:40:41
•
跌这么厉害,几百万的差别,国内普通人工资积攒一辈子也不一定有这么多。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
18:34:30
•
是啊 大势所趋小百姓就是滚滚红尘里的小蚂蚁
-
greenfinger -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
20:42:41
•
我亲戚里要是有你这么明白的人,我一定经常请教。
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
18:50:30
•
多说无益反落埋怨
-
越王剑 -
♂
(424 bytes)
()
01/04/2026
18:58:31
•
这个倒是不至于,他们人还都是很善良的,只是可惜了,白白浪费钱
-
米奇的厨房 -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
19:53:23
•
确实,早几年房价贵的时候还劝卖,后来就闭嘴了,免得说多了影响他们健康
-
Harp -
♀
(0 bytes)
()
01/05/2026
12:14:49
•
我自己的姐姐从80年代末开始做生意!
-
安小爱 -
♀
(654 bytes)
()
01/05/2026
13:10:42
•
对,还要跌几年。如果真推房产税,每人60平以上收税,房子还有的跌呢。
-
6thsense -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:32:29
•
实际比统计数据跌更多,米奇的数字真实。朋友在香河花了200万买了100平,现在只值40万。北京中心城区也很惨
-
newxiaoshuye -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
18:25:38
•
前阵子还有报道说上海市出台了文件 ——禁止唱衰楼市, 感情这房价是唱衰的:))
-
newxiaoshuye -
♂
(81 bytes)
()
01/04/2026
18:31:17
•
跌1.3%,也值得担心吗?100 万的房子才跌1万3,
-
stop-loss -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
19:32:00
•
每月跌一万三。上海房子可不是一百万
-
越王剑 -
♂
(36 bytes)
()
01/04/2026
19:38:57
•
这是每月跌1.3%还是年同比?
-
Lisland_2013 -
♂
(0 bytes)
()
01/05/2026
12:17:17
•
1.3%是一个月的跌幅。上海1000 万的房子属于普通中产的住宅,2025 年差不多已经跌掉130 万了,很吓人了。
-
pali -
♀
(0 bytes)
()
01/05/2026
14:04:12
•
2026 年注定是个不平凡的一年
-
猛牛 -
♂
(5580 bytes)
()
01/04/2026
15:42:33
•
2025 年,注定是个不平凡的一年
-
蓬莱阁21 -
♂
(9781 bytes)
()
01/04/2026
15:46:01
•
你这个AI 抄袭写的还是不行的,你这个可以用于每一年的!
-
猛牛 -
♂
(665 bytes)
()
01/04/2026
15:54:41
•
这些事件很多对股市没影响,股市呢?
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:50:42
•
应该有吧?!
-
猛牛 -
♂
(51 bytes)
()
01/04/2026
15:56:14
•
是在比谁的AI最能写 最会耍嘴皮子吗? (拉了 “啊哈哈哈” :-)
-
最西边的岛上 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:57:51
•
靠,我写了好几天,被你这么看,以后谁还认真写东西?
-
猛牛 -
♂
(151 bytes)
()
01/04/2026
16:13:07
•
对不起哈,以后看见你的签名 就不吭气了 ~~~
-
最西边的岛上 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
16:14:55
•
没事,说明我写的太好了,误以为是AI 写的!
-
猛牛 -
♂
(226 bytes)
()
01/04/2026
16:19:42
•
我也以为是ai写的,现在看到有bullet point这种排版就直接默认是ai作文了,差点错过
-
Firefly2023 -
♀
(0 bytes)
()
01/05/2026
09:18:00
•
2026还可能发生的大事,伊朗现政府可能被推翻。
-
6thsense -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:31:28
•
1990年巴拿马的诺列加被抓到美国受审。判刑40年,因狱中表现良好,减刑到30年。
-
牛鬼蛇神: -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:32:13
•
啊哈,没查AI, 刚查了一下,确实是你说的那样
-
猛牛 -
♂
(4159 bytes)
()
01/04/2026
18:11:41
•
他现在应该已经出狱五年了, 没有关于他的采访文章吗?
-
futufutu -
♂
(0 bytes)
()
01/05/2026
11:41:55
•
司令能不能说具体点,对股市到底啥影响,涨还是跌啊
-
Firefly2023 -
♀
(0 bytes)
()
01/05/2026
09:18:00
•
你好,骗子?
-
FarewellDonkey18 -
♂
(12960 bytes)
()
01/04/2026
15:02:53
•
退休财务,有一个问题一直想请教一下本坛已经退休的前辈们
-
60MPH -
♀
(644 bytes)
()
01/04/2026
13:47:17
•
钱估计老中们都没问题,都是省钱的主
-
acac -
♂
(132 bytes)
()
01/04/2026
13:53:33
•
所以灵山大侠说他退后花不完。我还想知道有没有过于乐观退后发现生活质量降低了的
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
13:55:47
•
没生大病, 没有医保不付的药,生活应该没问题。
-
螺丝螺帽 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
13:58:27
•
我在想,如果就本着把401K的钱都花光造尽,其他投资不动的方式,也许也不需要算什么百分比
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:12:56
•
你的底盘大不大,用简单粗暴法算算就有谱了
-
螺丝螺帽 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:15:09
•
我听到的故事是一个餐馆老板, 钱赚了,生大病。medicare又不保特别药费, 每个月十几万的开销续命
-
螺丝螺帽 -
♀
(40 bytes)
()
01/04/2026
14:21:22
•
这种最可怕。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:54:40
•
这种就是进退两难。钱花了命也未必保得住,不花又很快走人。
-
6thsense -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:57:29
•
怎么这么想活?我已经做好了许多后事的交代!到没有生活质量时,就安乐死!今年9月16日,伊州安乐死的法律要生效了。
-
hhtt -
♂
(16091 bytes)
()
01/04/2026
15:08:44
•
好消息。
-
Sequoia_CA -
♀
(0 bytes)
()
01/05/2026
07:24:24
•
Yes, 如果不在这几个州, 死前move到那去。
-
甜酸苦辣麻 -
♂
(0 bytes)
()
01/05/2026
09:54:30
•
什么特别药?这是秦始皇合仙丹了...
-
Lisland_2013 -
♂
(0 bytes)
()
01/05/2026
12:19:32
•
可以炒股,去社区大学学手艺,到处旅游,呵呵
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
13:56:35
•
越炒越少也是可能的。市场不会永远向上。实际是, 有上就有下。
-
螺丝螺帽 -
♀
(111 bytes)
()
01/04/2026
14:06:35
•
呵呵,拿一点短炒练脑子。不能真靠短炒。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:51:55
•
一次一块,跟老虎机单挑,更安全
-
弯刀月 -
♂
(0 bytes)
()
01/05/2026
05:45:00
•
老中们详细讲讲极致省钱的办法。赚不了大钱只能亏待自己了
-
伯克希尔哈萨维 -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
16:26:04
•
好问题,我也想看。目前看讨论,退休后多了个医疗保险花费。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
13:54:36
•
对,灵山大侠提供的例子没说医保用多少。还有他可能到年龄领社安金了。
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
13:59:04
•
到了65岁也比上班医保费高。上班的保险费个人几乎不用付。如果有社安金加上存款是轻松些。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:03:07
•
是的。我以前一直低估了医保花费。其实那是大头。因为拿社安金前要转Roth,会大大提高医保费用
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:08:23
•
你ira账户里钱很多吗?多的话, 要转。不然,没必要啊。社安金是糊口的, 没有多少
-
螺丝螺帽 -
♀
(151 bytes)
()
01/04/2026
14:13:24
•
需要转的。我们俩人社安金都差不多到了最高档,所以越晚转越亏
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:16:53
•
那就在没开始medicare前转。不过, medicare最高付费也不是天文数字。你能到最高, 本身就是钱多多的
-
螺丝螺帽 -
♀
(38 bytes)
()
01/04/2026
14:19:05
•
感觉反正得付。中产的钱,不是这里掏去,就是那里掏去…
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:36:11
•
看这medicare月费表, 不含基本费, 也不是天文数字。想通了, 就好了。人生就几十年
-
螺丝螺帽 -
♀
(97 bytes)
()
01/04/2026
14:39:53
•
俩人一个月一千二左右?所以一年14400.所以你算的五年十万花不了。明白了,谢谢啦
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:53:57
•
再加基本费是202.90x2
-
螺丝螺帽 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
16:03:13
•
我60岁时候, 按一人2万算的。就是medicare也是有自付部分的, 所以, 毛算算2万
-
螺丝螺帽 -
♀
(37 bytes)
()
01/04/2026
16:04:32
•
再次感谢detailed分享!
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
20:19:05
•
我最后一份工作, 健康保险是公司付的, 还可以保全家。自己月费是0
-
螺丝螺帽 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:10:45
•
是的,工作时都好说。退休后考虑到没有靠山了,要交医保费,感觉不习惯
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:18:56
•
我觉得医保也不是问题。因为家庭收入少, 就买08医保。家庭钱多, 自己买, 打个预算
-
螺丝螺帽 -
♀
(336 bytes)
()
01/04/2026
14:02:03
•
自己买是什么意思? 哪里买?
-
Lionkingmom -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:22:59
•
tufts, blue cross blue shield, united 等等, 好多公司都有的
-
螺丝螺帽 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:27:39
•
08医保, 是从xxxx。gov网页买, 你收入低, 政府会有补贴, 也就是该你付的, 一部分政府付了
-
螺丝螺帽 -
♀
(529 bytes)
()
01/04/2026
14:33:24
•
15万包括所有的收入吗?SS,投资收入,dividend,打临工?
-
米奇的厨房 -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:15:01
•
按报税来, 我不懂这块
-
螺丝螺帽 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
16:10:04
•
这个提前退的需要事先把医保费算出来,通常公司继续给cobra保险到65,只是自己需要付全款,一万多就能拿下
-
遥遥 -
(0 bytes)
()
01/04/2026
16:29:12
•
我算过, cobra保险比我自己买市场上高抵扣的健康保险还贵
-
螺丝螺帽 -
♀
(173 bytes)
()
01/04/2026
16:53:01
•
为啥这问题对我好简单啊。以往每年大致开销知道不?现在市场资产知道不, 接下来算还有几年有钱进来
-
螺丝螺帽 -
♀
(699 bytes)
()
01/04/2026
13:56:55
•
所以你属于计划花销比实际花销少的,和灵山差不多。我问这个问题就是想知道理论和现实差距什么样
-
60MPH -
♀
(98 bytes)
()
01/04/2026
14:02:19
•
用个2米资产能不能退休的问题,作为例子?
-
hhtt -
♂
(180 bytes)
()
01/04/2026
14:06:07
•
这个早就拜读多次,很有帮助!
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:09:28
•
in your blog, 2米资产 是for one person or couple?
-
niy38 -
♀
(36 bytes)
()
01/04/2026
15:26:44
•
我这是用一个人作为例子。主要的是想说,退休要根据平时开销多少来算。社保金2千一个月,2万4一年。
-
hhtt -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:31:49
•
两个人有的花费不是加倍。水电气和房子车子都一样。只医疗和吃饭多点。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:35:41
•
最近10到15年,美国股市的回报是好的年份!我的退休收入一直以8%为基准,现在出现了16%回报是常态,这个要注意!
-
hhtt -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:01:06
•
过去的3年多,美国股市居然出现翻一倍的情况,在股市里的资产产生的开销钱,也翻了倍!不过大家不能以这回报率来计算退休的钱。
-
hhtt -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:04:39
•
谢谢!您这也是正面例子!收入比预期高。所以需要计算收益低于预期的情况
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:05:50
•
这个提醒很重要,坛中不少人把这几年的回报当作常态来预测未来如何如何,那是很危险的!
-
CjbD_GT -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:37:41
•
提醒的对,08危机后市场有几年比较低迷,最近人们可能是好了伤疤忘了疼
-
才迷 -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:57:25
•
我们肯定没问题的
-
田牛妹1 -
♀
(49 bytes)
()
01/04/2026
14:09:59
•
对我记得你是退了以后无聊又出来工作一下。我也有朋友退前先请无薪假试试的
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:20:37
•
其实,后代独立以后,老两口日常开支是减少的,但有个前提,就是得身体健康,否则一有大病就得拔管,再多的钱都是不够用的。
-
trimtip -
♂
(590 bytes)
()
01/04/2026
14:22:44
•
太正确了!记得您曾经回复我以前关于何时退休的贴,受益匪浅,有一下点通了的感觉
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:26:33
•
说到根本。健康比钱重要。2万能活,每年50万也许不够活命的。
-
bobpainting -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:50:32
•
这几年年景好,就多花了一些。明后年景如果不好就会少花点。平均起来应该差不多。
-
才迷 -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
14:50:37
•
多数人的消费习惯退休前后是差不多的!
-
than -
♂
(76 bytes)
()
01/04/2026
15:03:48
•
这确实是这样!我们老留都是自己幸苦闯下一片天下,不会像那些暴发户和富二代那样花钱的。
-
hhtt -
♂
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:12:20
•
一般正常情况是这样的。除非出什么幺蛾子,例如第N春;离婚..
-
好心态 -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
15:39:56
•
我们提前退休
-
一盏心灯 -
♀
(1145 bytes)
()
01/04/2026
15:43:50
•
谢谢分享,就是想问你说的情况,有些时候没想到的超支!
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
20:22:42
•
我们情况比较特殊,
-
一盏心灯 -
♀
(251 bytes)
()
01/04/2026
21:17:23
•
退休后频繁旅游,支出会高不少
-
dudaan -
♂
(463 bytes)
()
01/04/2026
15:55:29
•
旅游的钱能不省就不省!
-
60MPH -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
20:24:10
•
我的感觉就是退休前太保守,主要是存钱太多,完全可以年轻时多享受一点,对孩子们大方一点,对退休少操心一点。工作20年以上就
-
遥遥 -
(231 bytes)
()
01/04/2026
16:26:16
•
一样,后悔年轻时候我们夫妻俩该更享受一些的。孩子没亏着,大学就给买新公寓买车,大儿子出游了70个国家
-
zacao -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
17:51:57
•
夫妻俩早退都没财务计划。旅游购物花销比以往高多了。也没算账,全是糊涂账。
-
zacao -
♀
(0 bytes)
()
01/04/2026
18:24:45