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投资理财

上海大男人卖房还是卖对了。12月全国房价继续下跌 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (339 bytes) () 01/04/2026  16:28:05

房价哪里唱得衰 经济不行房价肯定下跌,挡不住 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  16:32:44

跌3-5年差不多 - leon_北美 - 给 leon_北美 发送悄悄话 leon_北美 的博客首页 (69 bytes) () 01/04/2026  16:47:40

北京周边房价最危险 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (105 bytes) () 01/04/2026  17:04:11

调整到租售比达到3.5%就差不多了 - baloney - 给 baloney 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  17:18:00

23 年的时候, 我婆婆和她女儿想搬家去有电梯的高层新房子,因为老房子六层没电梯,楼里也无法全体同意装室外电梯 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (1109 bytes) () 01/04/2026  17:28:40

我家人也不听呀,前年就反复跟他们说把多余的房子卖掉,死活不卖。 - 6thsense - 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  17:35:46

真是没办法 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  17:39:11

这些人当年也是中国的巨大的房地产泡沫的弄潮儿,始作俑者,所以要怪也只能怪自己,不值得同情,愿赌就得服输。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  23:01:39

我亲戚2023年卖了没电梯老公房(没人住,他们在儿子房子住帮着带baby),想置换电梯房,我劝他们别急着买 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (169 bytes) () 01/04/2026  17:40:41

跌这么厉害,几百万的差别,国内普通人工资积攒一辈子也不一定有这么多。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  18:34:30

是啊 大势所趋小百姓就是滚滚红尘里的小蚂蚁 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  20:42:41

我亲戚里要是有你这么明白的人,我一定经常请教。 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  18:50:30

多说无益反落埋怨 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (424 bytes) () 01/04/2026  18:58:31

这个倒是不至于,他们人还都是很善良的,只是可惜了,白白浪费钱 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  19:53:23

确实,早几年房价贵的时候还劝卖,后来就闭嘴了,免得说多了影响他们健康 - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  12:14:49

我自己的姐姐从80年代末开始做生意! - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 (654 bytes) () 01/05/2026  13:10:42

对,还要跌几年。如果真推房产税,每人60平以上收税,房子还有的跌呢。 - 6thsense - 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  17:32:29

实际比统计数据跌更多,米奇的数字真实。朋友在香河花了200万买了100平,现在只值40万。北京中心城区也很惨 - newxiaoshuye - 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  18:25:38

前阵子还有报道说上海市出台了文件 ——禁止唱衰楼市, 感情这房价是唱衰的:)) - newxiaoshuye - 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/04/2026  18:31:17

跌1.3%,也值得担心吗?100 万的房子才跌1万3, - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  19:32:00

每月跌一万三。上海房子可不是一百万 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (36 bytes) () 01/04/2026  19:38:57

这是每月跌1.3%还是年同比? - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  12:17:17

1.3%是一个月的跌幅。上海1000 万的房子属于普通中产的住宅,2025 年差不多已经跌掉130 万了,很吓人了。 - pali - 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  14:04:12

2026 年注定是个不平凡的一年 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (5580 bytes) () 01/04/2026  15:42:33

2025 年,注定是个不平凡的一年 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (9781 bytes) () 01/04/2026  15:46:01

你这个AI 抄袭写的还是不行的,你这个可以用于每一年的! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (665 bytes) () 01/04/2026  15:54:41

这些事件很多对股市没影响,股市呢? - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  15:50:42

应该有吧?! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (51 bytes) () 01/04/2026  15:56:14

是在比谁的AI最能写 最会耍嘴皮子吗? (拉了 “啊哈哈哈” :-) - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  15:57:51

靠,我写了好几天,被你这么看,以后谁还认真写东西? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (151 bytes) () 01/04/2026  16:13:07

对不起哈,以后看见你的签名 就不吭气了 ~~~ - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  16:14:55

没事,说明我写的太好了,误以为是AI 写的! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (226 bytes) () 01/04/2026  16:19:42

我也以为是ai写的,现在看到有bullet point这种排版就直接默认是ai作文了,差点错过 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  09:18:00

2026还可能发生的大事,伊朗现政府可能被推翻。 - 6thsense - 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  17:31:28

1990年巴拿马的诺列加被抓到美国受审。判刑40年,因狱中表现良好,减刑到30年。 - 牛鬼蛇神: - 给 牛鬼蛇神: 发送悄悄话 牛鬼蛇神: 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  17:32:13

啊哈,没查AI, 刚查了一下,确实是你说的那样 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (4159 bytes) () 01/04/2026  18:11:41

他现在应该已经出狱五年了, 没有关于他的采访文章吗? - futufutu - 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  11:41:55

司令能不能说具体点,对股市到底啥影响,涨还是跌啊 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  09:18:00

你好,骗子? - FarewellDonkey18 - 给 FarewellDonkey18 发送悄悄话 FarewellDonkey18 的博客首页 (12960 bytes) () 01/04/2026  15:02:53

查看本主题回帖讨论

退休财务,有一个问题一直想请教一下本坛已经退休的前辈们 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (644 bytes) () 01/04/2026  13:47:17

钱估计老中们都没问题,都是省钱的主 - acac - 给 acac 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/04/2026  13:53:33

所以灵山大侠说他退后花不完。我还想知道有没有过于乐观退后发现生活质量降低了的 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  13:55:47

没生大病, 没有医保不付的药,生活应该没问题。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  13:58:27

我在想,如果就本着把401K的钱都花光造尽,其他投资不动的方式,也许也不需要算什么百分比 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:12:56

你的底盘大不大,用简单粗暴法算算就有谱了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:15:09

我听到的故事是一个餐馆老板, 钱赚了,生大病。medicare又不保特别药费, 每个月十几万的开销续命 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (40 bytes) () 01/04/2026  14:21:22

这种最可怕。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:54:40

这种就是进退两难。钱花了命也未必保得住,不花又很快走人。 - 6thsense - 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:57:29

怎么这么想活?我已经做好了许多后事的交代!到没有生活质量时,就安乐死!今年9月16日,伊州安乐死的法律要生效了。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (16091 bytes) () 01/04/2026  15:08:44

好消息。 - Sequoia_CA - 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  07:24:24

Yes, 如果不在这几个州, 死前move到那去。 - 甜酸苦辣麻 - 给 甜酸苦辣麻 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  09:54:30

什么特别药?这是秦始皇合仙丹了... - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  12:19:32

可以炒股,去社区大学学手艺,到处旅游,呵呵 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  13:56:35

越炒越少也是可能的。市场不会永远向上。实际是, 有上就有下。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (111 bytes) () 01/04/2026  14:06:35

呵呵,拿一点短炒练脑子。不能真靠短炒。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:51:55

一次一块,跟老虎机单挑,更安全 - 弯刀月 - 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  05:45:00

老中们详细讲讲极致省钱的办法。赚不了大钱只能亏待自己了 - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  16:26:04

好问题,我也想看。目前看讨论,退休后多了个医疗保险花费。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  13:54:36

对,灵山大侠提供的例子没说医保用多少。还有他可能到年龄领社安金了。 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  13:59:04

到了65岁也比上班医保费高。上班的保险费个人几乎不用付。如果有社安金加上存款是轻松些。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:03:07

是的。我以前一直低估了医保花费。其实那是大头。因为拿社安金前要转Roth,会大大提高医保费用 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:08:23

你ira账户里钱很多吗?多的话, 要转。不然,没必要啊。社安金是糊口的, 没有多少 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (151 bytes) () 01/04/2026  14:13:24

需要转的。我们俩人社安金都差不多到了最高档,所以越晚转越亏 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:16:53

那就在没开始medicare前转。不过, medicare最高付费也不是天文数字。你能到最高, 本身就是钱多多的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (38 bytes) () 01/04/2026  14:19:05

感觉反正得付。中产的钱,不是这里掏去,就是那里掏去… - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:36:11

看这medicare月费表, 不含基本费, 也不是天文数字。想通了, 就好了。人生就几十年 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (97 bytes) () 01/04/2026  14:39:53

俩人一个月一千二左右?所以一年14400.所以你算的五年十万花不了。明白了,谢谢啦 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:53:57

再加基本费是202.90x2 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  16:03:13

我60岁时候, 按一人2万算的。就是medicare也是有自付部分的, 所以, 毛算算2万 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (37 bytes) () 01/04/2026  16:04:32

再次感谢detailed分享! - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  20:19:05

我最后一份工作, 健康保险是公司付的, 还可以保全家。自己月费是0 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:10:45

是的,工作时都好说。退休后考虑到没有靠山了,要交医保费,感觉不习惯 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:18:56

我觉得医保也不是问题。因为家庭收入少, 就买08医保。家庭钱多, 自己买, 打个预算 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (336 bytes) () 01/04/2026  14:02:03

自己买是什么意思? 哪里买? - Lionkingmom - 给 Lionkingmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:22:59

tufts, blue cross blue shield, united 等等, 好多公司都有的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:27:39

08医保, 是从xxxx。gov网页买, 你收入低, 政府会有补贴, 也就是该你付的, 一部分政府付了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (529 bytes) () 01/04/2026  14:33:24

15万包括所有的收入吗?SS,投资收入,dividend,打临工? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  15:15:01

按报税来, 我不懂这块 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  16:10:04

这个提前退的需要事先把医保费算出来,通常公司继续给cobra保险到65,只是自己需要付全款,一万多就能拿下 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  16:29:12

我算过, cobra保险比我自己买市场上高抵扣的健康保险还贵 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (173 bytes) () 01/04/2026  16:53:01

为啥这问题对我好简单啊。以往每年大致开销知道不?现在市场资产知道不, 接下来算还有几年有钱进来 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (699 bytes) () 01/04/2026  13:56:55

所以你属于计划花销比实际花销少的,和灵山差不多。我问这个问题就是想知道理论和现实差距什么样 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (98 bytes) () 01/04/2026  14:02:19

用个2米资产能不能退休的问题,作为例子? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (180 bytes) () 01/04/2026  14:06:07

这个早就拜读多次,很有帮助! - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:09:28

in your blog, 2米资产 是for one person or couple? - niy38 - 给 niy38 发送悄悄话 niy38 的博客首页 (36 bytes) () 01/04/2026  15:26:44

我这是用一个人作为例子。主要的是想说,退休要根据平时开销多少来算。社保金2千一个月,2万4一年。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  15:31:49

两个人有的花费不是加倍。水电气和房子车子都一样。只医疗和吃饭多点。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  15:35:41

最近10到15年,美国股市的回报是好的年份!我的退休收入一直以8%为基准,现在出现了16%回报是常态,这个要注意! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:01:06

过去的3年多,美国股市居然出现翻一倍的情况,在股市里的资产产生的开销钱,也翻了倍!不过大家不能以这回报率来计算退休的钱。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:04:39

谢谢!您这也是正面例子!收入比预期高。所以需要计算收益低于预期的情况 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:05:50

这个提醒很重要,坛中不少人把这几年的回报当作常态来预测未来如何如何,那是很危险的! - CjbD_GT - 给 CjbD_GT 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:37:41

提醒的对,08危机后市场有几年比较低迷,最近人们可能是好了伤疤忘了疼 - 才迷 - 给 才迷 发送悄悄话 才迷 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:57:25

我们肯定没问题的 - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (49 bytes) () 01/04/2026  14:09:59

对我记得你是退了以后无聊又出来工作一下。我也有朋友退前先请无薪假试试的 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:20:37

其实,后代独立以后,老两口日常开支是减少的,但有个前提,就是得身体健康,否则一有大病就得拔管,再多的钱都是不够用的。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 (590 bytes) () 01/04/2026  14:22:44

太正确了!记得您曾经回复我以前关于何时退休的贴,受益匪浅,有一下点通了的感觉 - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:26:33

说到根本。健康比钱重要。2万能活,每年50万也许不够活命的。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  14:50:32

这几年年景好,就多花了一些。明后年景如果不好就会少花点。平均起来应该差不多。 - 才迷 - 给 才迷 发送悄悄话 才迷 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  14:50:37

多数人的消费习惯退休前后是差不多的! - than - 给 than 发送悄悄话 (76 bytes) () 01/04/2026  15:03:48

这确实是这样!我们老留都是自己幸苦闯下一片天下,不会像那些暴发户和富二代那样花钱的。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  15:12:20

一般正常情况是这样的。除非出什么幺蛾子,例如第N春;离婚.. - 好心态 - 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  15:39:56

我们提前退休 - 一盏心灯 - 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的博客首页 (1145 bytes) () 01/04/2026  15:43:50

谢谢分享,就是想问你说的情况,有些时候没想到的超支! - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  20:22:42

我们情况比较特殊, - 一盏心灯 - 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的博客首页 (251 bytes) () 01/04/2026  21:17:23

退休后频繁旅游,支出会高不少 - dudaan - 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 (463 bytes) () 01/04/2026  15:55:29

旅游的钱能不省就不省! - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026  20:24:10

我的感觉就是退休前太保守,主要是存钱太多,完全可以年轻时多享受一点,对孩子们大方一点,对退休少操心一点。工作20年以上就 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (231 bytes) () 01/04/2026  16:26:16

一样,后悔年轻时候我们夫妻俩该更享受一些的。孩子没亏着,大学就给买新公寓买车,大儿子出游了70个国家 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  17:51:57

夫妻俩早退都没财务计划。旅游购物花销比以往高多了。也没算账,全是糊涂账。 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026  18:24:45

我退休后花费增加了 - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (434 bytes) () 01/05/2026  00:39:15

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