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• 新年好！这里有在芝加哥的吗？一起交流交流吧？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  08:21:16

• 我是想在芝加哥附近看看房地产投资之类的。。。其他的投资也感兴趣。。。 - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  08:51:41

• 当然全美后者其他范围的投资一起去探勘探勘也感兴趣。。。 - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  08:52:24

• 盖房遇到问题，紧急求助！急！ - 777999 - 给 777999 发送悄悄话 (980 bytes) () 01/08/2012  07:56:51

• 回复：盖房遇到问题，紧急求助！急！ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (788 bytes) () 01/08/2012  09:43:36

• 谢谢辛苦码字回复，给建筑商发信质疑，还没得到回复，不知他什么态度， - 777999 - 给 777999 发送悄悄话 (375 bytes) () 01/08/2012  11:09:32

• 觉得只要还没做好，一切都可以谈，如果真改不了，可要求新的free options/upgrades - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  12:25:12

• 谢万枫，明天约了建筑商，谈谈看。 - 777999 - 给 777999 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2012  20:21:42

• 量的图纸，签第一次合同后，䢖筑商给了我图纸，图纸的各房间尺寸与样品房是一样的 - 777999 - 给 777999 发送悄悄话 (404 bytes) () 01/08/2012  20:18:39

• NY/NJ哪位房主愿意提供Owner's Finance卖房 - owenwu - ♂ 给 owenwu 发送悄悄话 (302 bytes) () 01/08/2012  04:10:02

• 回复：NY/NJ哪位房主愿意提供Owner's Finance卖房 - 辣椒面 - ♀ 给 辣椒面 发送悄悄话 辣椒面 的博客首页 (40 bytes) () 01/09/2012  12:38:00

• 求教：要买一处多用途商务楼，前身是加油站或者汽车维修点，有潜在问题吗？诚谢!!! - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:28:06

• 回复：求教：要买一处多用途商务楼，前身是加油站或者汽车维修点，有潜在问题吗？诚谢!!! - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (244 bytes) () 01/07/2012  19:43:08

• 回复：有潜在问题 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/07/2012  19:50:43

• 回复：回复：有潜在问题 - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (358 bytes) () 01/07/2012  20:18:10

• Very good points! Many thanks! - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:28:51

• 承教了，非常感谢！ - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:04:54

• 请问各位见过租客自主减租的吗？敬请指点对付方法， 先谢了！ - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (978 bytes) () 01/07/2012  18:47:12

• It would be hard if you do not have the original lease. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (230 bytes) () 01/07/2012  19:16:58

• 回复：It would be hard if you do not have the original lease. - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (88 bytes) () 01/07/2012  19:26:24

• 让她50刀的洗衣费皆大欢喜，没有必要赶她走，她有一定的道理。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (121 bytes) () 01/08/2012  08:10:16

• 如果只是on month to month lease。俺不会去强调这是洗衣费而是基于她是好 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/08/2012  09:09:20

• that works too, u r good landlord :-) - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  10:22:13

• 多谢各位! 主要是 - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (222 bytes) () 01/08/2012  15:01:08

• 10年的股票损失今年能够抵税吗？谢谢！ - shamee - ♂ 给 shamee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:29:21

• Do not fully understand you question. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (264 bytes) () 01/07/2012  17:45:33

• 不好意思，是指2010年时候的交易！ 还可以CLAIM吗？ - shamee - ♂ 给 shamee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  21:31:38

• you can file amended tax return for 2010 - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/08/2012  08:54:19

• Long term for long term, short term for short term - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:28:56

• ZT. 中国，你拿什么跟美国争？ - seawatchtower - ♂ 给 seawatchtower 发送悄悄话 seawatchtower 的博客首页 (16962 bytes) () 01/07/2012  17:14:04

• 回复：人家活得好好的，要争什么？ - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  21:43:34

• 求教一个问 题：现在有必要 refinance primary home吗？ - 反应比较慢 - 给 反应比较慢 发送悄悄话 (19762 bytes) () 01/07/2012  16:50:59

• Heloc or cash-out refinance. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (280 bytes) () 01/07/2012  17:42:55

• 回复：Heloc or cash-out refinance. - 反应比较慢 - 给 反应比较慢 发送悄悄话 (23 bytes) () 01/07/2012  18:50:46

• 回复：Heloc or cash-out refinance. - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (121 bytes) () 01/08/2012  09:57:27

• use cash-out - frankfwl - ♂ 给 frankfwl 发送悄悄话 (53 bytes) () 01/08/2012  15:32:54

• 朝三晚四或哪位税务达人,再请教一个税务问题好吗？ - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (275 bytes) () 01/07/2012  15:07:20

• 不是达人，我觉的不行 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (160 bytes) () 01/07/2012  15:52:39

• :-D, 说的有道理，还真是业务需要呢，不过不是健身公司，是服务业类的咨询公司。 - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:06:52

• 回复：:-D, 说的有道理，那样就真的是业务需要呢.不过我不是健身公司，是服务业类的咨询公司。 - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:10:45

• 难道地主就不要保持体形吗？特别是地主婆 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:41:27

• 其实按美国的肥胖现状，对健康fit的地主婆儿，应该提供tax bebefits 的奖励制度以敬效尤。：） - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  19:20:54

• 回复：朝三晚四或哪位税务达人,再请教一个税务问题好吗？ - 家有好吃娃 - ♀ 给 家有好吃娃 发送悄悄话 家有好吃娃 的博客首页 (251 bytes) () 01/18/2012  21:02:02

• 身房月份费是不能抵税的，除非你有医生的证明，你需要 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (124 bytes) () 02/08/2012  10:45:55

• 请问你处 tax rate for condo / market price 是多少? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:27:04

• 1.0 ? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:27:54

• 2.0 ? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:28:11

• 3.0 ? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:28:27

• 4.0 以上？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:28:59

• 以上为百分比 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:30:08

• 0.5%? - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  14:41:49

• = 税 / 房价（市场价） 有这么低？！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  15:04:46

• 回复： condo tax rate 0.25%? - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (129 bytes) () 01/07/2012  15:29:57

• BC， Canada? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:25:13

• 新的property owner一定要重新和tenant签合同吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (133 bytes) () 01/07/2012  11:56:08

• 和前的是month to month的你可以自己再来份一年啥的。不是月月租的那得等和前的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (16 bytes) () 01/07/2012  12:04:06

• 哦, 是这样的啊, 谢谢MrsKwok! 那, 我能不能让他们签新的crime addendum? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (43 bytes) () 01/07/2012  12:15:41

• crime addendum是啥？俺签约没这个的。是说查犯罪报告么？人家又不是新租客 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (20 bytes) () 01/07/2012  12:21:26

• 好象是单独列出来的不允许什么illegal drugs etc行为的条款? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  15:00:26

• 回复：new owner一new lease - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/07/2012  12:17:56

• 如果前面lease还没到期, 能要求他们重新签吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  12:19:41

• 回复：能要求他们重新签吗? - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (203 bytes) () 01/07/2012  12:32:14

• 其实已有租客更好。只要还在付租。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  12:35:43

• 前屋主会转给你房子押金吗？如果没有，最后你付？ - Miniapples - 给 Miniapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:18:50

• 急,在线等,租房问题 - jiajia56 - ♀ 给 jiajia56 发送悄悄话 (438 bytes) () 01/07/2012  11:21:54

• I would rather say NO to this request. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (274 bytes) () 01/07/2012  11:29:01

• I'd counter: 24 hour addressed by landlord - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (95 bytes) () 01/07/2012  11:32:34

• 说啥也差不离。这租客将会很麻烦。以后鸡蛋也能挑出骨头。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  11:34:13

• 俺也有这种感觉，最近选租客 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (105 bytes) () 01/07/2012  11:37:57

• 俺们很注重和租客第一次的面对面交流。可以看出几分。悄悄地说啊。俺们十个有八个 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (38 bytes) () 01/07/2012  11:43:28

• 老公查信用（理性），我信我的感觉（感性）。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (302 bytes) () 01/07/2012  11:50:16

• 俺现在除了整理信件银行存租子上上庭。其它的都不管了。见租客赶租客 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (226 bytes) () 01/07/2012  12:01:28

• 要我说大部分是好的，成心找渣的毕竟是少数。要多从对方考虑。话虽如此，原则问题绝不让步。（楼主提的是个原则问题。）更不能tenan - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2012  10:50:58

• 人与人感觉很重要。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  11:35:09

• no. This is not acceptable. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (298 bytes) () 01/07/2012  11:30:49

• 不行。到底谁是房东。这位反客为主了。不就是想着法子减房租。你就告诉他 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (90 bytes) () 01/07/2012  11:32:37

• 回复：急,在线等,租房问题 - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (126 bytes) () 01/07/2012  11:32:39

• 谢大拿们鼎立相助! - jiajia56 - ♀ 给 jiajia56 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  11:52:35

• tanent pay $100 deduction. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  11:53:57

• landlord respond within 24 hours - not completed - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  12:04:42

• 回复：急,在线等,租房问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (17869 bytes) () 01/07/2012  12:43:46

• $100 a light bulb, $200 a sprinkler head . - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  13:47:02

• Communicate, understand hs real concen and - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (53 bytes) () 01/07/2012  15:02:12

• 这是枷锁 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:47:57

• No landlord can promise he/she can complete any repairs, small o - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/07/2012  17:33:25

• 24小时修复几乎是mission impossible,立即放狗赶走这种人,空一年也不要给他 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:14:31

• 虚心求教：Stock Captain Gain的赋税问题 - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (370 bytes) () 01/06/2012  23:58:22

• 呀，Typo, 是 Stock Capital Gain... - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  00:01:27

• 买个报税软件复查一下，我一直自己报税，近三年开始用软件turbotax。。回复：虚心求教：Stock Captain Gain的 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  00:07:11

• Check 1040 instruction - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (129 bytes) () 01/07/2012  07:29:22

• 回复：Check 1040 instruction - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (8 bytes) () 01/07/2012  11:54:09

• 求教:地主怎么保税？ - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/06/2012  18:29:54

• 那应该怎么报呢？ - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 (29 bytes) () 01/06/2012  18:51:56

• 所有报销的项目都要有单据。做不了细账的人没法做地主。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  21:05:16

• Just Like Any Business Owner - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1338 bytes) () 01/06/2012  21:20:41

• my company structure is 2 levels of LLC. I wrote - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (288 bytes) () 01/06/2012  22:31:47

• Thanks to jy101 for pointing out scc179 deduction. I need to upd - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:41

• this is not the first time in this forum that - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (60 bytes) () 01/06/2012  22:23:37

• 2011 has special depreciation for biz equipment 100%. search bon - MrLL - 给 MrLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  05:50:53

• 假做真时真亦假 无为有处有还无 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (474 bytes) () 01/07/2012  09:13:10

• my cpa frowns on equip writeoff - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (333 bytes) () 01/07/2012  12:56:11

• 这里大老多:房子没猫给鸡, $50W钱够吗? $100W,rich吗? $200W? 电哥不算. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  14:05:33

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