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• 加州4城:三番,绿山鸡,,山地阿哥, 还有刷卡了门多, ,那一个舍合老中退休? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  22:46:56

• 农家语啊？lo l - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  22:58:40

• 蝇文不灵啊. 再来一遍: 三法郎是苦, 乐三季,山地鸭歌, 和, 刷卡了闷堵. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  23:08:26

• 才华横溢啊。。。。。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  23:33:47

• 标准发音：三块馒头 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  09:24:07

• 生番 -- 泛指印第安人以及南太平洋岛屿原住民。 - 若平 - ♂ 给 若平 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  10:01:14

• 哈哈：三法郎即是苦 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  12:52:08

• 刷卡了门多夏天热，四季分明，房子便宜，用一半价可以买到其他三城市同样大小的房 - 王军 - ♂ 给 王军 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  07:57:01

• 天热可已种菜. 可是家滩蓬友都不在那里. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  08:19:20

• 中餐水平一般，五年前是如此，现在不详。夏天有时候110度，只有几天时间，但多半在100度左右 - 王军 - ♂ 给 王军 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  08:32:07

• 如果不怕热的话sacramento比较适合老中退休? - Formula-1 - ♂ 给 Formula-1 发送悄悄话 (116 bytes) () 04/19/2012  09:37:07

• 房价便宜河流较多容易钓鱼重要,滑雪太冷,鸟语人群兴趣要小一些. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  12:38:28

• 落山鸡不错。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  09:38:18

• 银子说了算，还有朋友，个性。自己最明白。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  10:20:50

• 浴缸边缝的防水胶总是成条脱落,请问大家知道是什么原因呢? - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:16:40

• 当时涂图胶时水没有干 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  20:31:29

• 请问：房子已到closing day，Seller不想卖，如何办？先谢！！！ - 小广 - ♀ 给 小广 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:42:33

• HELOC 一般是比房屋贷款利率高还是低呢？ - princessannie - ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (117 bytes) () 04/18/2012  17:47:57

• 自住的3点或4点几算高了。出租的五点几。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:05:11

• what is "HELOC "? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  18:23:28

• 这个利率象是home equity loan 的而不是HELOC(home equity line of credit) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (80 bytes) () 04/18/2012  18:46:04

• 我也在加州，wells fargo最近HELOC利率在4点几。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  07:43:08

• 准备买个大点房子，用现在房子申请Equity Line of Credit会影响信用分数吗？多谢 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (309 bytes) () 04/18/2012  14:56:15

• 回复：准备买个大点房子，用现在房子申请Equity Line of Credit会影响信用分数吗？多谢 - 辣椒面 - ♀ 给 辣椒面 发送悄悄话 辣椒面 的博客首页 (41 bytes) () 04/18/2012  16:02:43

• Thank you. Sent you a QQH. - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  16:06:24

• 你那有star one credit union 吗？ - wxc101 - ♀ 给 wxc101 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  17:10:41

• 有。请问是不是他们的heloc利率比wells fargo的低？多谢。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  07:50:04

• 会。。。。不过这不就是养兵千日用在今朝的事吗。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:20:24

• 多谢。我现在还没有heloc帐号,准备马上开一个,如果看见合适房子也准备最近买。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  07:51:48

• 各位大小中老地主，什么银行 可以贷款给已经超过4个以上房子？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (133 bytes) () 04/18/2012  12:00:09

• 能不能先报上你的ZIP-CODE,说实话取决于你投资房产的地区，我的银行可做到 - 小新地主 - 给 小新地主 发送悄悄话 (14 bytes) () 04/18/2012  12:17:52

• 回复：各位大小中老地主，什么银行 可以贷款给已经超过4个以上房子？ - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (259 bytes) () 04/18/2012  12:20:47

• I am in Arizona. :) - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  12:53:40

• Rabobank can do 10. - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  14:17:09

• Every SSN or every TAX return? - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:31:16

• Citibank might work - GreatDay - ♀ 给 GreatDay 发送悄悄话 (490 bytes) () 04/18/2012  20:49:30

• 回复：各位大小中老地主，什么银行 可以贷款给已经超过4个以上房子？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (93 bytes) () 04/19/2012  10:45:17

• 到底修还是不修？ - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (2224 bytes) () 04/18/2012  11:33:58

• what type of insurance cover roof? - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  13:21:10

• 加州的地主们，你们worry地震的问题吗？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (245 bytes) () 04/18/2012  10:53:42

• Good thought. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (101 bytes) () 04/18/2012  11:10:47

• half也好多呢，尤其是要想退休靠房租维持日常支出的。其实南北加州之间所有 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (117 bytes) () 04/18/2012  11:21:47

• 那要看在SAN DIEGO什么地方了 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (729 bytes) () 04/18/2012  11:38:12

• 另外，我退休可没有计划只靠房租 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (77 bytes) () 04/18/2012  11:42:18

• Yes, it is kind of risky! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (276 bytes) () 04/18/2012  11:31:14

• 加州的房子全是木质框架屋，不像其它地方砖头用了很多，另外加州雨少，房子比较长命百岁 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (114 bytes) () 04/18/2012  11:35:59

• Have to bury the head in the sand - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (120 bytes) () 04/18/2012  11:49:06

• 买地震险 - redred - 给 redred 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/18/2012  17:28:16

• no - princessannie - ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  17:49:44

• 基本上不worry地震的问题 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (271 bytes) () 04/18/2012  17:56:38

• 投资房不大会得到政府资助吧？那么资产会大缩水。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:55:39

• 老杨家的说的是federal emergency fund，因为买地震保险有一个很可恶的claus - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (299 bytes) () 04/18/2012  22:59:29

• 求教: 公司名下的出租房子可以变自住房 吗? - dreamcatcher1 - 给 dreamcatcher1 发送悄悄话 (290 bytes) () 04/18/2012  09:52:56

• 可互换, 我们这里要花~$300. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  11:00:50

• 可以详细解释怎麽把房子从公司里拿出来？ - dreamcatcher1 - 给 dreamcatcher1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  11:30:33

• 找个当地律师，他们会帮你做，似乎不能自己做。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  11:40:08

• 你朋友说的靠谱 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (211 bytes) () 04/18/2012  11:11:07

• 你可以租自己公司的房子呀.TRUMP也是这么干的,那个VAGAS大楼. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  22:57:57

• 请问投坛的前辈 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (109 bytes) () 04/18/2012  09:27:37

• 可以的 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (67 bytes) () 04/18/2012  09:34:00

• 哦，如果是rental loss，我又是real estate professional（按时间算符合，不是agent）为什么不 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  09:41:16

• 为什么不可以从其他收入里面抵减呢？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  09:49:39

• 我跑了十趟，没买成，可以从收入里减么？：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  09:55:00

• 好像不可以。以前我问过这问题。不过我要是买成了又出租了呢？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  09:57:43

• 回复：为什么不可以从其他收入里面抵减呢？ - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (275 bytes) () 04/18/2012  09:57:49

• 是的，我的前提就是如果我就是有时间上的达标（每年3个月），如果这项满足了，还会受150k的上限限制吗？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:10:05

• 时间上的达标,750 hours, 100 working days, 每年5个月..... - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:28:53

• 算周末的话3个多月。如果符合条件了，请问那个150k还是有限制吗？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:42:34

• 回复：算周末的话3个多月。如果符合条件了，请问那个150k还是有限制吗？ - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (219 bytes) () 04/18/2012  10:55:41

• 谢谢。明白了。我很早就没有w－2了。：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  11:32:31

• can you prove you worked on all weekday and weekends? - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (131 bytes) () 04/18/2012  18:04:49

• Not a 前辈, but I think that you can ... - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (181 bytes) () 04/18/2012  10:44:19

• 谢谢。就是不肯定150k的收入是不是个不能抵减的上限。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:49:14

• 150k不是不能抵减的上限 if you are full time RE professional - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  11:20:20

• 知道了。很好的信息。因为以前我从来没有rental loss所以好像也没有拿到什么deduction。现在有点儿眉目了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  11:34:16

• 你应该找到一个有经验的CPA为你服务，这种打听来的事最不靠谱了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (45 bytes) () 04/18/2012  11:44:31

• It is a great idea. SunshineInCA always has the great talent. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  11:49:08

• CPA我都不知换了几个了。FA也是。哎。不想提。自己努力学习。我到不会人云亦云。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  11:54:39

• 你这种问题，每个CPA都知道，连我都知道。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  12:10:36

• 换cpa肯定不是因为这种问题啦。：）这些问题以前我也没遇到过。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  12:15:58

• there are a lot of bad CPA there:-) - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  13:39:24

• 呵呵，我只是一个动脑不动手的懒人。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  12:08:51

• 懒人享懒福：-） - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  16:54:23

• 不知道real estate professional 可否买SEP IRA免税? - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  11:57:51

• 因该可以的，减掉其他费用以后，如果还有正收入的话。但是以前我没有用这种收入做过sep ira。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  12:18:42

• Re: If no transaction, can LLC exempt from tax report to State a - springfun - ♀ 给 springfun 发送悄悄话 springfun 的博客首页 (67 bytes) () 04/18/2012  09:07:47

• File returns with zero - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/18/2012  11:50:14

• 做汽车生意怎么样？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (354 bytes) () 04/18/2012  08:54:51

• 为什么不可以？多尝试，总会发现机会的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (80 bytes) () 04/18/2012  09:52:43

• 对，有道理。事实上，我已经找到了一点苗头。下一步可试试水。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:12:12

• 好像进口许可证不好拿？和红酒一样。更难？可能都是高干和有关系的人拿去了。我 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (49 bytes) () 04/18/2012  09:54:08

• 把生意做到中国去，那是够折腾的了，超出了我的承受范围。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:14:50

• 新药开发如果有比较成形的构想和实验进入比较成形可靠的阶段，倒是可以联系我。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (39 bytes) () 04/18/2012  09:56:53

• 这倒好说，可私下交流，谢谢。当然，若成功，有你的功劳和reward. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:20:18

• Yes. Once you set up that, it will not take you much time either - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (211 bytes) () 04/18/2012  10:47:12

• 万事开头难！It's always good to have more milk. JY101 is a good exampl - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  10:57:37

• 买房如果有能力用现金一次付清的话，是不是也可以选择一次付清而不用贷款？ - classified - ♀ 给 classified 发送悄悄话 (171 bytes) () 04/18/2012  07:25:18

• 回复：可以选择一次付清而不用贷款。 But why? - classified - ♀ 给 classified 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/18/2012  08:07:06

• 哈哈，是我死脑筋不懂投资。 - classified - ♀ 给 classified 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  08:13:03

• 不投资也可以！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (171 bytes) () 04/18/2012  09:31:05

• 如有大量钱放在CD，低利息债券，saving，当然一次付清。 - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  08:31:39

• 理论上说如果你的投资回报小于贷款利息的话，一次付清好。不过 - 莉莉百合 - ♀ 给 莉莉百合 发送悄悄话 莉莉百合 的博客首页 (89 bytes) () 04/18/2012  08:50:35

• 房贷可以抵税，现金可以拿到good deal。 - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  08:55:47

• Can someone recommend a good and free software to generate floor - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (165 bytes) () 04/18/2012  06:37:54

• 回复：Can someone recommend a good and free software to generate fl - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (64 bytes) () 04/18/2012  10:00:13

• 急问：下步怎么办 - zkyq - ♀ 给 zkyq 发送悄悄话 (284 bytes) () 04/17/2012  23:31:12

• 律师大概不能省。还没有见过买房不用律师的。有人见过吗？ - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  00:30:32

• 找个靠谱title company close。我买房从不用buy agent and 律师. - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  05:30:09

• 也不用律师. - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  05:31:09

• 回复：找个靠谱title company close。我买房从不用buy agent and 律师. - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (122 bytes) () 04/18/2012  06:48:20

• Found title & escrow sevices with good review and history. - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (336 bytes) () 04/18/2012  08:51:15

• Thanks for your comments! I have learned - zkyq - ♀ 给 zkyq 发送悄悄话 (237 bytes) () 04/18/2012  22:32:41

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