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• 有tenant的short sale房，低于市场价10%,要不要？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (880 bytes) () 05/05/2012  00:58:01

• 依你所说， 应该是好事。 - doublev - ♂ 给 doublev 发送悄悄话 (114 bytes) () 05/05/2012  01:12:13

• list agent说早放弃了。银行一直要市场价；刚刚approve这个低价。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (35 bytes) () 05/05/2012  01:35:59

• 要20天close 只能是cash deal吧 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (117 bytes) () 05/05/2012  05:48:10

• 没有看到狗对房子的明显破坏；都是木地板和瓷砖地板。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  09:57:40

• 我跟的贷款公司自己网站说是15天可以close. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  10:05:25

• 30天至40天。。。如没意外。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  12:57:56

• key is to interview and check the tenant to get a feeling if the - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (144 bytes) () 05/05/2012  06:00:01

• 非常感谢你的有用信息。如何和前任房主交接这个tenant呢？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  10:06:32

• 押金租金过户时有的hud-1上会交接清楚。但短卖的大多是前屋主另开 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (98 bytes) () 05/05/2012  12:56:26

• 谢谢班长。那你觉得该怎么处理这个情况呢？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  10:38:05

• 有无房客留或不留只是小事。大方面看房价是否合适。。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  11:54:48

• In general, who should pay for pest control in rental property? - yunhai-shibei - 给 yunhai-shibei 发送悄悄话 (762 bytes) () 05/04/2012  20:31:36

• My lease (standard realtor lease) says tenants pay. Check your l - MrLL - 给 MrLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  04:44:31

• 回复：My lease (standard realtor lease) says tenants pay. Check you - yunhai-shibei - 给 yunhai-shibei 发送悄悄话 (178 bytes) () 05/05/2012  05:47:51

• Want to Drive a Tank & Demolish a House? - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (328 bytes) () 05/04/2012  19:18:30

• http://screen.yahoo.com/want-to-drive-a-tank-demolish-a-house-29 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (341 bytes) () 05/04/2012  19:53:51

• 有谁用过 Financial Advisor 吗？能不能介绍一下经验 - 缺角全书 - 给 缺角全书 发送悄悄话 (744 bytes) () 05/04/2012  19:00:24

• buy mutual funds: rotation twice a year - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  19:11:43

• 怎么选择买哪个？ - 缺角全书 - 给 缺角全书 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:37:44

• 请看我关于401K和403B的讨论。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  20:23:33

• 感觉比例分配不是一个大问题，问题是某类 fund 里具体选哪个 - 缺角全书 - 给 缺角全书 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  21:16:20

• 我家就有Financial Advisor，但我不用。 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  21:45:10

• - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  22:50:34

• 回复：earning higher return is NOT the only role - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (373 bytes) () 05/04/2012  21:50:09

• 在我的计划里 estate planning 和 CPA 是另外的，FA 只做投资 - 缺角全书 - 给 缺角全书 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  07:37:21

• 回复：If you take higher risk to get higher return - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (986 bytes) () 05/05/2012  11:11:32

• 买房问题， 请大拿们给予何时， 谢谢！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (157 bytes) () 05/04/2012  17:03:20

• 俺是说，核实。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  17:04:21

• 回复：买房问题， 请大拿们给予何时， 谢谢！ - 手倦抛书 - 给 手倦抛书 发送悄悄话 (714 bytes) () 05/04/2012  20:05:36

• 弱弱地问： sprinkler setting - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (102 bytes) () 05/04/2012  16:53:25

• 据说是凌晨比较好。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  16:57:22

• Evening is the best and water will accumulate. Daytime the water - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (47 bytes) () 05/04/2012  17:09:29

• 我的花草怕被富翁淹S :-) - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  17:14:00

• morning is best time (before sunshine) - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (91 bytes) () 05/04/2012  17:17:08

• The conclusion: morning and evening: watering BID! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  17:20:37

• 野火骚不尽，春风吹又生：不必浇水了，还省钱！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  17:24:39

• 不喂。据说要么不喂，要么天天喂，喂饱为止。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  17:25:03

• For me, 9:30pm is the best - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (195 bytes) () 05/04/2012  18:08:29

• 2:00AM for us. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  18:30:35

• 凌晨5:00左右等虫子们都要回家时。少虫害。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  18:45:21

• 早上太阳升起之前，5-7。晚上浇草草容易生病据说。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  19:04:51

• dig a well and water the lawn as you want - summer123 - ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:09:35

• 太阳升起之前。草们晚上睡觉，不喝水，水都喂了蘑菇们了。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/04/2012  23:31:53

• 白天累积光能，夜间进行光合作用，故傍晚浇水合理。 - brokenprice - ♂ 给 brokenprice 发送悄悄话 brokenprice 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  23:32:00

• 夜间进行光合作用?星光灿烂。。。。。啊！ - tiaa-cref - ♂ 给 tiaa-cref 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2012  08:24:14

• 筒子们。有个问题 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (172 bytes) () 05/04/2012  16:33:52

• 经历过的地主少，又没有和你一个州的。问county？ 或律师？ - CrystalWater - ♀ 给 CrystalWater 发送悄悄话 CrystalWater 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  18:13:33

• 算啦.这等小事就不必搞得劳师动众的啦... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:23:15

• 哈!想一块去啦.. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:24:58

• 理论上是这样.反正那天屋主得去法庭取给俺然后看着办.大不了再花一个月重来... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:28:24

• 延了两次啦.过程原因太狗血有时间再讲.现在只求速战速决以免夜长梦多.. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:30:44

• 试试吧，大多数租客哪懂那么多。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  18:48:36

• 不试白不试.反正时间很接近.哈哈哈.. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:33:43

• 很容易的，要求卖方和你签两个合约。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/04/2012  18:50:53

• 1到是可行，不知道如何转让。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (312 bytes) () 05/04/2012  18:58:10

• 其实2是最可行的，1只是补充而已。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (84 bytes) () 05/04/2012  19:08:58

• 可是卖方已经不是屋主了，没有权力阿。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (85 bytes) () 05/04/2012  19:12:27

• 与是不是屋主没有关系。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:18:43

• 你滴打酱油的吧... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:36:05

• 找个律师问问咯，不花你200刀，顺便写个协议给卖方签字。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/04/2012  20:23:03

• 莫用滴。这套路数早摸熟了啊。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  20:25:58

• 摸熟了就好。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  20:28:10

• 弱弱地问,啥叫筒子. 哈哈...听起来特逗! - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  20:12:11

• 打麻将来着。不过俺不会啊。哈哈哈。是同志。共产党称呼八是啥别的啊。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  20:24:23

• 8挂一下， ”西域公子“是这坛的那位公子？很有型啊！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  13:43:54

• 哈哈，你也去看热闹呢。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (109 bytes) () 05/04/2012  13:51:32

• 谁是临江仙？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  14:09:52

• 哈哈，要找文学城的八卦，你得找那”江湖◆剑◆亡魂“的窈窕淑女司令。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (608 bytes) () 05/04/2012  14:23:10

• 哈哈，顺便告诉你，这帮大名鼎鼎的人物， - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (72 bytes) () 05/04/2012  14:31:26

• 看你这打了鸡血的样，lol - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 05/04/2012  14:36:32

• 那当然。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (137 bytes) () 05/04/2012  14:39:24

• 别趁着酒劲，把猫尿加错了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (22 bytes) () 05/04/2012  14:43:30

• Make beer everyday--LB. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  14:45:02

• hahaha. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  19:41:41

• 哈哈，司令真不愧8卦美女。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (52 bytes) () 05/04/2012  14:31:41

• 司令，能人啊！俺很佩服她。。。 - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  14:41:55

• 哈哈，司令追过来了。这下阿猫恐怕得专床底下。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  15:37:10

• 哈哈哈，我八卦的很敬业的，虽然八但还要求准确 - 淑女司令 - ♀ 给 淑女司令 发送悄悄话 淑女司令 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  15:42:56

• 阿猫上网说八卦，惹得司令来追杀。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (180 bytes) () 05/04/2012  16:44:23

• 刚看了一下，好恶心，我最讨厌自恋狂。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (57 bytes) () 05/04/2012  14:34:26

• 中午和老公出去吃饭，调侃道，那公子不如俺老公帅。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (130 bytes) () 05/04/2012  14:42:00

• 老公帅是夸出来的。好老婆是宠出来的。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  14:44:44

• 虽然没有咱家小嫩帅,但是他还是很有娱乐精神的.在女人成堆的敢PK,勇气可嘉!哈哈哈....咱鼓励! - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  20:17:45

• DDD, 小嫩帅，美女配小嫩正好：） - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  22:22:04

• 在国男里应该是皎皎者，身材，品味，装饰都不错。赞一个。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  18:45:55

• CO: 在国男里应该是皎皎者! - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  20:18:26

• 哈哈， 很一般啊， 俺们投坛有很多比他有麻有型的说。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (171 bytes) () 05/04/2012  20:01:46

• 須眉不让巾帼，此风不怕长，为坛上兄弟们的勇气鼓掌！ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (45 bytes) () 05/04/2012  21:18:48

• 请教：rent auto pay - 日月茗 - ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (245 bytes) () 05/04/2012  13:02:16

• 我是租客， 我会#1。不可能用#2 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  13:36:56

• HomePath 上的房产怎么出加？ - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (50 bytes) () 05/04/2012  11:53:06

• 都一样，你觉得它值多少就出多少。不要看人出价。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  12:14:32

• 没区别。home path上有的房子价格合算，有的很离谱。要研究当地市场和房子的状况。 - Lex2004 - ♀ 给 Lex2004 发送悄悄话 Lex2004 的博客首页 (51 bytes) () 05/04/2012  13:39:15

• Good Deal? - gm88 - ♀ 给 gm88 发送悄悄话 gm88 的博客首页 (256 bytes) () 05/04/2012  11:03:49

• It is Good Deal. congrats to yourself! - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  14:17:53

• 回复：Good Deal? - GreatDay - ♀ 给 GreatDay 发送悄悄话 (213 bytes) () 05/05/2012  06:17:19

• Sell in May and go away 开始了？ - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  09:07:38

• Too early? - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (63 bytes) () 05/04/2012  09:16:34

• Dunno but I'd think - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (68 bytes) () 05/04/2012  09:26:34

• 嘿，就是赌。花花，有买了EEM at 41.40。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2012  09:39:50

• 出租房的洗衣机哪种比较实惠：上面放进去还是前面的？ - 越老越拎不清 - ♀ 给 越老越拎不清 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  07:38:19

• 好像前面放进去的稳定性好。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2012  08:18:11

• 上面放进去的 if it is for your tenant. - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (154 bytes) () 05/04/2012  09:51:28

• 不要提供洗衣机。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (59 bytes) () 05/04/2012  08:54:23

• This is better and it is what I am doing. - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (370 bytes) () 05/04/2012  09:57:00

• Depends on the area. In Las Vegas, landlords have to provide - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (83 bytes) () 05/04/2012  12:54:43

• 最好不要提供洗衣机烘干机。如果一定要提供， - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (2375 bytes) () 05/04/2012  12:22:36

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