星期六要做决定，请老地主们给点建议，谢谢了！
有一房，低于市场价10%~15%，现在处于short sale approved的状态（但是前任买家等不了，走了，list agent就给我打电话，问我是否感兴趣），区不错，房子本身没有硬伤。银行要求这个月底前close.问了我的loan agent，说是没有问题。
主要问题是该房内有tenant，住了三年。seller已经搬到外州，不打算费力气让他们搬走：i.e.,tenant能不能搬走seller不管。据说此tenant一直按时付房租和utility。tenant说他自己的房子被银行6年前收回，只能租房，credit 不好,同时还欠有medical bills。但是老公有稳定工作。他们养了三条狗，大中小各一只。同住的还有一个19岁的儿子。他们总共三个孩子，两个大孩子偶尔回家住。看房子的时候，感觉他们把房子保持得比较干净整洁。
我是一个没有太多经验的小地主。这种case，是放弃，还是值得go ahead?
本地最近房子抢得厉害，不容易买到市场价以下的房子。我有点想练练手，老公倾向于放手。想听听各位老地主的建议。
我在南加州。加州eviction一般需要多长时间？
谢谢！
