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投资理财

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• 深陷囹圄的HG/HBG股民们有救了 养老金入市是必然趋势 - 闲猪手 - 给 闲猪手 发送悄悄话 (8778 bytes) () 02/07/2012  18:05:14

• 赶快圈钱呀 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (11 bytes) () 02/07/2012  18:11:54

• 买放子的 transfer taxes 能抵税吗？谢谢！ - baseball - ♂ 给 baseball 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  17:29:19

• Sorry, 是买房子的 transfer taxes 能抵税吗？谢谢！ - baseball - ♂ 给 baseball 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  17:31:00

• rental property or primary home? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (221 bytes) () 02/07/2012  18:20:09

• 回复：rental property or primary home? - baseball - ♂ 给 baseball 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/08/2012  15:10:25

• 大家以后不要说自己税率了，说了税率就等于说了收入 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (219 bytes) () 02/07/2012  16:36:57

• 指的是W2。像巴菲特之流不适用。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  16:41:15

• 也不完全，比如罗姆尼，税率很低（小于20%）可他是亿万富翁，因为他的收入几乎全是一年以上长期投资收入，股息和分红一类，只有15% - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  16:43:12

• 10-15万才5%？怎么可能？ - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  17:08:43

• 说说看怎么不可能？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  17:28:12

• 10万到15万是税长得最快的时候 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (108 bytes) () 02/07/2012  17:31:52

• 问好！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  17:57:24

• 美西好！ - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  18:12:54

• 本坛税务专家来了。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  19:05:58

• 班门弄斧了。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (27 bytes) () 02/07/2012  19:16:44

• 就是请教如何可能？我们每年交很多钱啊。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  17:38:54

• 回复：就是请教如何可能？我们每年交很多钱啊。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (2324 bytes) () 02/07/2012  17:46:07

• 回复：回复：就是请教如何可能？我们每年交很多钱啊。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (166 bytes) () 02/07/2012  18:05:57

• 回复：回复：回复：就是请教如何可能？我们每年交很多钱啊。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (187 bytes) () 02/07/2012  18:36:59

• 6.2万里面是不是还有房子的principle？加上pay roll tax，还有10%的税（按你的计算） - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (103 bytes) () 02/07/2012  18:44:49

• 看看，我把10%pay roll tax 忘算了，如果算上，那税率就更低了 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (199 bytes) () 02/07/2012  18:57:57

• 这个比较靠谱哈，10万下不穷，25万也不富 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (72 bytes) () 02/07/2012  19:15:31

• 请教几个问题 - invisiblevision - ♂ 给 invisiblevision 发送悄悄话 (525 bytes) () 02/07/2012  23:46:50

• 瞎说一下 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (193 bytes) () 02/08/2012  01:21:45

• 12.5万如果是良人工作的话，要扣去10%的ssn,medicare的税就是12.5k。如果401放3万。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (233 bytes) () 02/08/2012  09:54:56

• 怎么买一颗米以上的房子，如果是12.5万的话？ - invisiblevision - ♂ 给 invisiblevision 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2012  20:18:15

• Haha, I will give a try: 15W salary, 0.77% effective rate. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (684 bytes) () 02/08/2012  06:33:39

• 你4万一年如何过的？ - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2012  10:12:01

• 你知道“计划”两个字的意思吧？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (267 bytes) () 02/08/2012  10:17:57

• BTW, the AGI is 64k, not 40K. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2012  10:29:02

• 这里的大头是退休金，可是以后还要为它交税的，现在交15%，退休时税率涨到30%也不好说。 - yundao - ♀ 给 yundao 发送悄悄话 yundao 的博客首页 (44 bytes) () 02/08/2012  12:04:40

• Sigh..... - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (197 bytes) () 02/08/2012  12:26:20

• 越老可能越有钱，人都说美国老年人最有钱：） - yundao - ♀ 给 yundao 发送悄悄话 yundao 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2012  12:50:15

• 都不让人说话了哈 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  17:26:06

• 我只是提醒， 你不介意的话，就说说你的税率是多少？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  17:29:57

• 回复：我只是提醒， 你不介意的话，就说说你的税率是多少？ - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (35 bytes) () 02/07/2012  17:32:39

• 我还以为你想说，看到我的帖子，就有点犹豫呢？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  18:00:35

• 哈哈哈。俺替别人着想呢。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  18:10:17

• 那是人家的习惯。咱们中国人自古以来就不怕被人知道收入。以前大家见面就互相问： - 条条 - ♀ 给 条条 发送悄悄话 条条 的博客首页 (27 bytes) () 02/07/2012  20:42:28

• ha~ 俺爹把密码都告诉他老同学了 - yundao - ♀ 给 yundao 发送悄悄话 yundao 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2012  11:14:12

• 去中国买房吧， 那里没有房产税. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (126 bytes) () 02/07/2012  16:33:12

• 但有70年的限制'? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  17:32:54

• where will you be, 70 years later? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  19:59:33

• 回复：where will your kids be, 70 years later? - ncpga - ♂ 给 ncpga 发送悄悄话 (14 bytes) () 02/07/2012  21:42:05

• 外国人在美国买房投资，在交税上与美国人有不同吗？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  16:24:50

• 有。一狗便知。 - Brooks - ♀ 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2012  15:19:06

• Has anyone used backpage.com to get tenant? - surreal - ♀ 给 surreal 发送悄悄话 surreal 的博客首页 (113 bytes) () 02/07/2012  16:07:02

• I used it. The first call came in one year after my post. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  16:37:51

• 请教，short sale的屋主想rent back，作为买主，有哪些注意事项？ - firefly8 - ♀ 给 firefly8 发送悄悄话 firefly8 的博客首页 (656 bytes) () 02/07/2012  15:50:28

• check short sale addendum provided by bank - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (121 bytes) () 02/07/2012  15:59:19

• this is illegal and conter-intuitive 回复：请教，short sale的屋主想rent ba - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (127 bytes) () 02/07/2012  17:28:49

• 还没看到可以回租前屋主的银行。 - Brooks - ♀ 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2012  15:21:12

• 刚看了书，说是千万不要租给他们，他们要是没钱付mortgage怎么会有钱付房租？ - 新人说梦 - ♀ 给 新人说梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  18:54:32

• 最好不要租给他们，不一定是他们没钱，而是 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (248 bytes) () 02/07/2012  20:14:16

• 虫子不在那边玩,又飞这里来了,终于买了? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  19:13:49

• 请教买房贷款：15年，30年贷款，还是一步付清？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (88 bytes) () 02/07/2012  15:19:26

• depends on if you have an investment way to earn more than the m - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  15:26:34

• stocks, index funds or become a landlord! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  15:41:54

• 回复：请教买房贷款：15年，30年贷款，还是一步付清？ - 白居很不易 - ♂ 给 白居很不易 发送悄悄话 (37 bytes) () 02/07/2012  15:28:04

• 贷款可抵税 - 白居很不易 - ♂ 给 白居很不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  15:29:48

• interest is lots of money too. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  16:25:18

• The Euro is rising,,,Eric is right. - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (599 bytes) () 02/07/2012  14:56:16

• what about the next time in same kind of situation? - longtermInvestor - ♂ 给 longtermInvestor 发送悄悄话 longtermInvestor 的博客首页 (22 bytes) () 02/07/2012  17:40:20

• I think Eric has got it right,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (125 bytes) () 02/07/2012  18:38:43

• 以前的自住房，2005年建，成为出租房后，保险费增加50%，合理吗？ - 卿 - ♀ 给 卿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  14:49:50

• Thank you! - 卿 - ♀ 给 卿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  15:12:45

• 合理 as landlord policy would covers lost rent my talk with one ag - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  17:31:09

• 想问个买房子deposit的问题，谢谢！ - 新人说梦 - ♀ 给 新人说梦 发送悄悄话 (335 bytes) () 02/07/2012  14:34:40

• 谢谢！应该是付给中介公司，但我不是特别清楚是什么公司，这个应该没有什么问题，但是是不是需要5%的定金呢？ - 新人说梦 - ♀ 给 新人说梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  15:07:40

• 5%的定金 usually for P & S, I guess - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  17:54:50

• P & S是什么？代理说这个房子跟其他房子的offer一样，只是定金要的多。 - 新人说梦 - ♀ 给 新人说梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  18:49:56

• Purchase and seles agreement (Contract to buy a house) - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  19:01:15

• 谢谢！这是一种特殊的合同吗？从来没听过！听代理的意思，这个房子里面什么都没了，感觉像foreclosure - 新人说梦 - ♀ 给 新人说梦 发送悄悄话 (341 bytes) () 02/07/2012  19:11:45

• This is a normal sale process for house. Sign P & S first, then - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (32 bytes) () 02/07/2012  19:55:00

• 谢谢！ - 新人说梦 - ♀ 给 新人说梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2012  06:03:05

• but - blueDoll - ♀ 给 blueDoll 发送悄悄话 (119 bytes) () 02/09/2012  15:51:58

• 前几天看到个30年贷款在不同利率下每年Ending Balance是多少的帖子。 - 觉觉 - ♀ 给 觉觉 发送悄悄话 觉觉 的博客首页 (79 bytes) () 02/07/2012  13:56:52

• There are two formula in excel spreadsheet you can use. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (23972 bytes) () 02/07/2012  14:52:10

• 试了一下。好用。谢谢 - 觉觉 - ♀ 给 觉觉 发送悄悄话 觉觉 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  15:09:43

• 看看一个美国人投资理财的例子 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (750 bytes) () 02/07/2012  13:20:58

• that is why CFO > CEO - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (47 bytes) () 02/07/2012  16:37:49

• 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，美西，你忒有才了！ - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  17:28:50

• LP = Limited Partner?, LD = Limited Device? - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  20:16:00

• Step son?:) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (2 bytes) () 02/07/2012  20:17:59

• 贷款买房的上限是不是只能到4？ - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (30 bytes) () 02/07/2012  11:49:41

• 谢老大。 - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  13:10:51

• 富人致富靠奋斗还是靠人脉 - 华尔街日报 - 给 华尔街日报 发送悄悄话 (2002 bytes) () 02/07/2012  11:38:40

• 说luck，不如说聪明，一个时代的经济状况对所有人都是公平的，但能抓住机遇的都是先看明白的聪明人 - 沉鱼 - ♀ 给 沉鱼 发送悄悄话 沉鱼 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  13:09:31

• 美国人重小就被教育建立人脉（NETWORK)学习成绩都是次要。 - Xfollower - 给 Xfollower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  19:34:29

• 富人致富既靠奋斗也靠人脉，某一时，某一刻那个因素更重要是不一定的 - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2012  22:33:04

• 想去美国买房,找带路的地产经纪 - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (87 bytes) () 02/07/2012  10:41:00

• 你要先明确哪些地区？经纪是有地区范围的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (29 bytes) () 02/07/2012  11:34:29

• 回复：你要先明确哪些地区？经纪是有地区范围的。 - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (43 bytes) () 02/07/2012  11:41:49

• 网上的信息还不够吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (39 bytes) () 02/07/2012  11:49:18

• 这么说吧,我也想在中国买房,你总要问在南昌还是北京买."当地"是哪里?哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2012  12:29:04

• 谢谢,很受启发 .我会按理说谁的回报高的地方就是我说的当地. - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/07/2012  16:37:01

• 我手上就有年回报10%以上的出售,区不好,怕你hold不住. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (142 bytes) () 02/07/2012  17:39:53

• 我把加拿大差区的房一个一个慢慢的卖掉,换好区的房.省事. - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2012  12:32:11

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