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投资理财

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• 问一下前辈房东们, 这个想签长期租约的房客可以考虑吗? - jerry5 - ♂ 给 jerry5 发送悄悄话 (447 bytes) () 04/22/2012  13:19:07

• sounds great if their credits are also good. 签三年少你麻烦你还不干？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  13:22:28

• 他有一个TOWNHOUSE shortsale, 俺有一点担心这个 - jerry5 - ♂ 给 jerry5 发送悄悄话 (101 bytes) () 04/22/2012  13:29:52

• becareful, check credit. If bad, say: no!, - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  18:57:48

• 同时问一下前辈房东们, 查房客credit到哪里去查啊? 要付费吗? - jerry5 - ♂ 给 jerry5 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  13:33:16

• Thanks! - jerry5 - ♂ 给 jerry5 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  15:03:07

• any words they said need to be verified - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (61 bytes) () 04/22/2012  22:30:59

• 如果请了PM manage rental property, 还有必要成立LLC 吗？ - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (33 bytes) () 04/22/2012  11:59:13

• 回复：如果请了PM manage rental property, 还有必要成立LLC 吗？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (23 bytes) () 04/22/2012  12:24:26

• These are two concepts - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (659 bytes) () 04/22/2012  12:27:41

• 哈哈，完全同意！（学领导批示：-P）。但是另一方面看， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (89 bytes) () 04/22/2012  12:49:37

• Exactly! 这正是我的问题所在。。。 - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (265 bytes) () 04/22/2012  14:20:25

• Mostly not true unfortunately - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (1003 bytes) () 04/22/2012  15:21:46

• I agree the tenant should report any issue and PM　ｒｅｓｏｎｄ．．． - 大侠小李飞刀 - ♂ 给 大侠小李飞刀 发送悄悄话 (179 bytes) () 04/22/2012  17:05:00

• If I do not sign any doc with tenants, do I still bear any oblig - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  23:40:57

• 想买房，但是DTI过高怎么办 - 人在湾区2011 - 给 人在湾区2011 发送悄悄话 (94 bytes) () 04/22/2012  11:00:33

• 说明您已经买够了。（笑） - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  11:07:22

• DTI 怎么算的啊？50%似乎不高啊？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  19:14:38

• Shocking Facts About Real Estate Agents - mrict. - ♀ 给 mrict. 发送悄悄话 (2096 bytes) () 04/22/2012  10:12:42

• 同意JY所说。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  11:02:19

• That's why the average income of real estate agents are low... - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (409 bytes) () 04/22/2012  10:41:30

• Seller agent还是蛮有价值的。因为他们付出很多 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (96 bytes) () 04/22/2012  11:11:59

• 他们还免费帮seller做loan modification, 不成才拿出来卖。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (246 bytes) () 04/22/2012  11:23:27

• 非常同意。信赖关系非常重要。这也是古石非常注意 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (90 bytes) () 04/22/2012  11:30:40

• you just need their "keys" to look the house, you are the one ma - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (119 bytes) () 04/22/2012  11:38:41

• 20年来，我从不和买房中介和律师打交道。和卖主或卖主中介打交道。 - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  11:59:59

• 跟门槛低关系不大 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (46 bytes) () 04/22/2012  12:23:42

• 觉得好的和坏的可以相差天上地下。找好的就行了。 - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  12:25:47

• 一般说来，人的教育和专业素质成正比。 - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  12:47:38

• Your points are silly and groundless. - wxar8 - 给 wxar8 发送悄悄话 (1119 bytes) () 04/22/2012  12:51:49

• LZ要末太天真 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (17 bytes) () 04/22/2012  13:23:44

• You can disagree with me but why do you use smear technique? - mrict. - ♀ 给 mrict. 发送悄悄话 (76 bytes) () 04/22/2012  13:49:02

• 一个久远成熟的行业是有它的规律和道理的。 - wxar8 - 给 wxar8 发送悄悄话 (292 bytes) () 04/22/2012  13:59:17

• Are you a real estate agent? - mrict. - ♀ 给 mrict. 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  14:21:10

• No. But they are making a living just like you and me. - wxar8 - 给 wxar8 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  15:00:01

• In DC area, all Chinese real estate agents are holding the Ph.D - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (295 bytes) () 04/22/2012  13:18:56

• LOL - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  23:36:03

• 那当爹妈还不要任何license呢，那可是影响人一生的，可连RE agent的要求都没有。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  13:21:16

• Why real-estate agents aren't rich 高中生二星期培训就可以 - 明开 - ♂ 给 明开 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  13:37:06

• stock trading -- 1 hour;) - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  14:43:20

• 亲历火热房市 - littlerabbit - ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  10:09:03

• 先把拿到的做实了比较好。还让您降价，真好。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  10:41:17

• 正是因为短卖没把握银行批不批，才宁可加价买REO。但现在市场比两月前热这么多，我还是不凑热闹了 - littlerabbit - ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (98 bytes) () 04/22/2012  10:56:51

• 应该会批。价格应该也公平。太高，您可用那REO来比价要银行降。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  11:03:45

• roof 超过20年保险公司不给保险怎么办？ - DiZhuPo88 - 给 DiZhuPo88 发送悄悄话 (19 bytes) () 04/22/2012  09:33:39

• 同意。只是。。。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (34 bytes) () 04/22/2012  09:37:50

• “老”字是应该的，只有 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (48 bytes) () 04/22/2012  09:54:23

• lol, not for jy. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 04/22/2012  10:00:51

• 我家的roof 已经30多年了，好像保险公司从来没有问过 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (27 bytes) () 04/22/2012  09:57:56

• 木瓦的50年。要是你保养好或者 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (41 bytes) () 04/22/2012  10:00:55

• 木瓦是shake wood吗？古石有个35年的 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (92 bytes) () 04/22/2012  10:51:24

• 问得好！我想 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (60 bytes) () 04/22/2012  11:19:26

• 谢谢如山先生一如既往的指教。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (52 bytes) () 04/22/2012  11:35:36

• Thanks! - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  14:28:24

• 请教joy101 ,如山 ，老地主等各位空了十几年的房子，政府有什么规定？ 一定要拆吗？ - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (519 bytes) () 04/22/2012  09:15:23

• 我的看法： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (374 bytes) () 04/22/2012  09:29:12

• 检查白蚁。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  10:59:55

• 谢谢各位，AS IS 不让进去看 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  16:42:50

• 门窗被木板钉死了。 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  16:44:25

• you can hire a structural engineer to give you the professional - 犀利妹妹 - ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (82 bytes) () 04/22/2012  17:54:41

• 这2天在这里学到的很重要的一课就是不能随便去做远程地主。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  08:57:29

• 是，我的agent也跟我这样说，现在体会到这是多年的经验教训之谈啊。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (95 bytes) () 04/22/2012  09:03:16

• 哈哈，这话我也说过，还放在俺博文上。而因为俺比你更小， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (35 bytes) () 04/22/2012  09:03:25

• 在我这里，半小时车程范围已经cover差不多十个城市了 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (40 bytes) () 04/22/2012  09:05:37

• 一样一样，握手。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  09:12:14

• 握手这么老土干吗？应该 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (49 bytes) () 04/22/2012  09:36:05

• 这，这，咱两名字后面那个符号不同哎。。。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/22/2012  09:38:26

• 啊，俺这才注意到名字后面的符号意思。。。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (43 bytes) () 04/22/2012  09:40:17

• 敢情是个no win situation。哈哈。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  09:41:33

• 不瞒你说，在说Kiss这前我还特地 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (112 bytes) () 04/22/2012  09:47:21

• 原来是蓄谋已久！不过你工作还是没有做到家， - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (95 bytes) () 04/22/2012  09:49:59

• 在理，在理，不过人总是要 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (22 bytes) () 04/22/2012  09:52:41

• 天哪，大地主还是个诗人！失敬失敬！ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (37 bytes) () 04/22/2012  09:55:01

• 你是别乱拍还是讽刺他？他 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (29 bytes) () 04/22/2012  09:58:01

• 啊，你老兄又从哪里转贴来的？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  09:55:51

• 原来如比，白敬佩了。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  10:24:37

• 人们心理上都是倾向自我肯定，其实我自己也不例外，只是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (51 bytes) () 04/22/2012  09:08:29

• 我想远程也是可以的，用PM也是可行的，只是要有前提： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (104 bytes) () 04/22/2012  09:22:10

• 唉，这个道理在这儿没有天天讲日日讲，至少也月月讲年年讲了。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (269 bytes) () 04/22/2012  09:27:05

• 老杨家没说错，其实大家争议的往往 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (38 bytes) () 04/22/2012  09:32:19

• 是一直看到这些讨论和大地主们的提醒，但也看到不少异地投资的例子。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/22/2012  09:36:58

• “这外地人投资和本地人买房敢情不是一回事啊” - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/22/2012  10:19:56

• 温哥华离开了华人的中心区就没有升值潜力了 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (69 bytes) () 04/22/2012  10:07:57

• 哦，那些地方是华人中心区呢？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (53 bytes) () 04/22/2012  14:31:24

• 华人中心区基本上就是那些学校好或近市中心的 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (628 bytes) () 04/22/2012  17:13:22

• 谢谢！ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  19:52:01

• 我的中介今天说这段时间早回家看电视，惊得我下巴掉了，温的房市现在很冷吧。 - junzhi - ♀ 给 junzhi 发送悄悄话 junzhi 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  19:35:08

• Did anyone listen? 唉，这个道理在这儿没有天天讲日日讲，至少也月月讲年年讲了。：） - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (176 bytes) () 04/22/2012  19:42:52

• 地主经营故事：遭遇假钞 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1531 bytes) () 04/22/2012  06:50:50

• http://blog.wenxuecity.com/myblog/53898/201204/18586.html - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  07:56:15

• Haha，从卖主家开出来，倒车时撞到配电箱上（没有损坏）。以后就没事了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  08:16:46

• RV有一套程序，照着做没什么可说的。这电影我在飞机上看了几分钟就关了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  08:25:30

• ：） 老九不能走哇 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  07:35:04

• 别走，等你的RV故事呢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/22/2012  08:20:26

• 见上面的链接。下个月要回家一趟，夏天多陪陪家人。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  08:30:13

• 回国啊，ENJOY ：） - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2012  08:40:34

• 幸福啊。吃青蛙的好时候。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  10:31:37

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