我的看法：

第一步查当地政府对这个房子什么特定的记录。你问“政府有什么规定？ 一定要拆吗？”不就是要查当地政府查知道吗？

其它问题请一个inspector已经能够清楚回答。你问“冬天没有开暖气，地下室地基不会受到影响吧”，首先我就不知道你那里冬天的温度。一般而言不会。但是电、水等等都是要查过才知道的。我相信没有房子因为空置时间长而被要求拆除，除非是不能住人了。