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投资理财

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• 白菜房和白玉房的投资回报问题,请各位指教 - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (794 bytes) () 05/13/2012  22:31:55

• 白菜的CAP RATE好过白玉房，关键是你有那本事管好烂区的房吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (53 bytes) () 05/13/2012  22:34:48

• 真没有,所以买了白玉房. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:48:02

• N年后，房子都报废了。好区房子地皮升值了，烂区地皮丢荒了！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (13 bytes) () 05/13/2012  22:36:28

• N 年后，美国人都只能说西班牙语了。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:55:24

• 我从来不买白菜房。事多，人差，区烂。时不时请你跑法院，我可没那闲工夫。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:16:03

• 你从来不买白菜房，你怎么知道它会“事多，人差，区烂”？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  00:10:10

• Location Location Location - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:05:50

• Income Income Income ～ - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:32:08

• 请定义白菜房和白玉房。这个很重要。谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:33:31

• 气候好很重要啊. 房子可以重新盖, 气候你可支配不了. - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  23:51:06

• co：这个很难。是相对的。 - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (111 bytes) () 05/13/2012  23:53:59

• 好像出土文物里有一种叫玉白菜。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  23:57:41

• 好吧，请定义烂区好区。这个难不难？呵呵。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  00:08:16

• 多谢! 你说的很有道理. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  11:30:33

• 这是个老问题，其实是个投资理念和投资者本身承受能力的问题 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (89 bytes) () 05/14/2012  06:35:55

• 烂区管理很麻烦。比如： - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (161 bytes) () 05/14/2012  07:03:53

• 白菜房有命买，不一定有命管 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  07:09:04

• 白菜房的高收益来自风险和人工精力的高投入。 - greenonion - ♀ 给 greenonion 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  08:02:12

• 初来乍到，看了以前这论坛的黄金贴子，有一句话觉得挺让人寻味， - iTrade668 - ♀ 给 iTrade668 发送悄悄话 (3915 bytes) () 05/13/2012  22:27:17

• 黄金如果能跌到1000, 就彻底别买了. - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (23 bytes) () 05/13/2012  22:34:46

• 对！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (15 bytes) () 05/13/2012  22:37:15

• 过去的十年, 黄金有两个drivers. 美元和石油. - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (70 bytes) () 05/13/2012  22:39:56

• 嗯，有点道理。 :) - iTrade668 - ♀ 给 iTrade668 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:45:22

• 此金非彼金，，， - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (209 bytes) () 05/14/2012  02:30:55

• 脱钩，纸黄金190实物黄金1900，继续想像。。。好名字 - 瞎扯淡 - 给 瞎扯淡 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  06:47:08

• 虽然不太懂,但是感觉跟你很象,我只相信实物的. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  12:36:54

• LOL, I made you think. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (1083 bytes) () 05/14/2012  06:18:25

• By the way, if gold dropped below $1000 - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (408 bytes) () 05/14/2012  06:22:28

• 黄金好比名鸡，操它的都是老大，玩它的风险不小啊 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  06:48:30

• 哈哈哈哈...牛! - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  12:37:44

• 我认识一房东，出租房3间。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (88 bytes) () 05/13/2012  22:22:26

• 大半夜的，别吓人，好不好？我胆小。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:30:45

• 不怕，有我陪！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:31:44

• 7，真有S人的事，你没准跑得比我还快。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 05/13/2012  22:38:31

• 时间长了，啥事都会碰到。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:48:02

• 女婿讲故事可能是一把好手 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  06:52:00

• 大地主和小地主的关系？ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (423 bytes) () 05/13/2012  21:41:54

• 真的吗？新房客会不会？ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (73 bytes) () 05/13/2012  21:51:56

• Scale is very important, but - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (108 bytes) () 05/13/2012  21:49:07

• 1家十几口的劳模怎么住公寓？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  22:58:02

• 那你不是天天要修房顶？！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:22:03

• 还好啦，室内用的更狠 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (37 bytes) () 05/14/2012  00:34:06

• 大地主和小地主的关系——正规军和游击队 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  06:51:24

• 上海早盘结束了几个ETF如沪深300等是上涨的 - 王大头 - ♂ 给 王大头 发送悄悄话 王大头 的博客首页 (45 bytes) () 05/13/2012  20:46:14

• 国内股票的二级市场没搞头，又不能作空。一级市场圈钱还差不多 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  06:54:27

• 期指1206,1206,1209都可以做空 - 王大头 - ♂ 给 王大头 发送悄悄话 王大头 的博客首页 (208 bytes) () 05/14/2012  07:09:35

• 指的是个股不可空，虽期指可空，观察过一段时间，自认极难驾驭，远离了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  07:54:47

• 请教有关人寿保险的问题 - yiyiyangyang - ♂ 给 yiyiyangyang 发送悄悄话 yiyiyangyang 的博客首页 (427 bytes) () 05/13/2012  20:01:43

• The wrost product, please cancel it ASAP - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (329 bytes) () 05/13/2012  20:28:41

• You should have 60 days to cancel it, or any time before the hea - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  20:30:47

• Get out as fast as you can - QiuMi - 给 QiuMi 发送悄悄话 (274 bytes) () 05/13/2012  20:37:39

• 买10-30年的term保险比较好，除非你是巨富有用不完的钱。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  20:38:15

• 太含糊了, 无法判断. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  20:40:08

• 以我不专业的感觉,只有TERM值得买.投资就好好投资. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (118 bytes) () 05/13/2012  22:06:29

• 与万福贵（WFG)做生意本身才是最大的错。。。听专业人士分析 见内（其他朋友也该小心） - 约翰的歌 - 给 约翰的歌 发送悄悄话 约翰的歌 的博客首页 (1876 bytes) () 05/13/2012  23:44:22

• 老鼠会保险公司，里面的人自己都不懂什么。 - I751 - ♂ 给 I751 发送悄悄话 I751 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  08:32:18

• index的人寿险，完全取决于投资市场的好坏吧 - I751 - ♂ 给 I751 发送悄悄话 I751 的博客首页 (263 bytes) () 05/14/2012  08:29:28

• Weekend Stock Market Analysis (ZT) - nullll - ♂ 给 nullll 发送悄悄话 nullll 的博客首页 (2437 bytes) () 05/13/2012  18:17:08

• Master, did you sell into May? - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (72 bytes) () 05/13/2012  19:15:15

• US faces biggest land shortage in history - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (8010 bytes) () 05/13/2012  18:00:46

• 刚发现一个SFH,貌似return不错，从pp看conditions 也不差 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (129 bytes) () 05/13/2012  17:20:56

• investor就一定强了？上次碰到的经纪没办法续private loan，只能短卖。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (114 bytes) () 05/13/2012  17:23:25

• "接受过两个类似的房" - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (55 bytes) () 05/13/2012  17:26:36

• 一般会说个理由，你再判断是否合理。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (243 bytes) () 05/13/2012  17:30:45

• 俺太同意了。昨天就有一个investor出售的房子，俺还在算呢，就给人先下手了 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  18:03:51

• 一看见就去看。边走边算。一般到哪儿的时候，数据都已经精确到小数点后6位了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  21:24:03

• 田鼠这牛人，就来打假比较好 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  21:52:17

• 先看看再说。也许就是不想当地主了/或者缺钱了/搬家了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/13/2012  17:34:42

• 其实我好奇为什么 agent 会特意说明这个。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (89 bytes) () 05/13/2012  18:03:39

• 有经纪告诉我，需要DISCLOSURE，可能这个房在公司下面。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  20:33:56

• 相当欣慕你 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (262 bytes) () 05/13/2012  20:10:46

• 回复：20% overall return not easy.. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (108 bytes) () 05/13/2012  21:34:31

• 职业投资者割肉时显得比较痛快，不见得是坏事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  06:59:13

• 母亲节的礼物——后继有人了 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (2881 bytes) () 05/13/2012  16:31:54

• 三孩的家庭还真不少，有没有四孩的？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  16:42:16

• 我都看晕了---以为楼主说的后继有人是说的孙儿辈 - hetero - ♂ 给 hetero 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  21:09:18

• 好幸福呀！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  16:46:03

• 谢谢。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (49 bytes) () 05/13/2012  16:49:09

• 我儿子给表哥生日送礼画一只大猪头。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  16:48:13

• 你家老大是女孩，也会给弟弟做榜样的。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  16:50:31

• 我家老幺女儿给老大儿子做榜样 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  17:21:11

• 女儿都是小棉袄。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (21 bytes) () 05/13/2012  17:27:19

• 是，我的小甜心。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  17:31:06

• 最后一个礼物很合适我 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (52 bytes) () 05/13/2012  17:00:06

• 严重嫉妒呀！ - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (21 bytes) () 05/13/2012  18:30:54

• 好处就是，后继有人。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (25 bytes) () 05/13/2012  20:29:06

• 何止是后继有人，好处太多了 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (63 bytes) () 05/13/2012  20:54:03

• 幸福的妈妈，为你高兴 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  07:00:16

• 请各位资深地主帮忙看看，房客的credit report - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (938 bytes) () 05/13/2012  15:34:57

• 综合而看没见 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (45 bytes) () 05/13/2012  15:38:05

• 回复：请各位资深地主帮忙看看，房客的credit report - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (138 bytes) () 05/13/2012  16:20:03

• 可能算不上好的建议。。。 - 双栖儿 - ♀ 给 双栖儿 发送悄悄话 (252 bytes) () 05/13/2012  16:35:23

• 回复：可能算不上好的建议。。。 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (293 bytes) () 05/13/2012  16:56:44

• 看来我不够严谨 - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (189 bytes) () 05/14/2012  14:13:10

• 一真例: 60岁, lost job, 有现金$500K, 401K$800k, 无pension/med. 该全现金还借贷投资 - laozhong2 - ♂ 给 laozhong2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  14:33:37

• Well, when you get to that point, who is going to loan to you? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (60 bytes) () 05/13/2012  14:50:47

• 回复：一真例: 60岁, lost job, 有现金$500K, 401K$800k, 无pension/med. 该全现金还借 - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/13/2012  14:50:58

• 有多少借贷？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (149 bytes) () 05/13/2012  15:44:57

• In this example needs med coverage. So still needs work until me - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  16:00:05

• 买 private med coverage. 大约1万/年，便宜的不到2000/人/年 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (105 bytes) () 05/13/2012  16:11:45

• 60 岁的人，还是要看病的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  16:16:11

• May I know where they buy? Thank you very much! - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  16:36:12

• 这样的情况不是用CASH还是LOAN一句话讲得清楚的 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (435 bytes) () 05/13/2012  16:18:22

• dependents are gone. 健康OK, Not an Apple 80hr/wk happy guy. ment - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  17:29:58

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