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投资理财

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• 人在国外，如何出租管理北京的房子 - ant0311 - ♀ 给 ant0311 发送悄悄话 (215 bytes) () 01/15/2012  09:00:52

• 回复：人在国外，如何出租管理北京的房子 - owenwu - ♂ 给 owenwu 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/15/2012  11:15:34

• 请教各位大侠一个投资房的问题。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (346 bytes) () 01/15/2012  08:00:17

• 自己顶一个。200多个点击率愣是没人吭声。太难？还是too simple,不值一答？ - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  13:59:17

• 我是这样做的，房子在个人名下，管理在LLC下。为了更好的保护， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (34 bytes) () 01/15/2012  16:56:17

• 像你这样的模式，如出了意外，房客还是可以sue你吧？因为title在你个人的名下。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/15/2012  17:09:12

• 因为operation is under LLC, tenant can only sue the company. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (90 bytes) () 01/15/2012  17:17:54

• very good idea. Can you share with us how to ? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/15/2012  22:37:16

• 回复：very good idea. Can you share with us how to ? - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/15/2012  23:23:42

• 新地主求救 - TooOldToWork - 给 TooOldToWork 发送悄悄话 (19842 bytes) () 01/15/2012  07:53:14

• follow the lease. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (46 bytes) () 01/15/2012  08:36:52

• 回复：follow the lease. - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  09:04:07

• I did. The first flr said they will never be late again. - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  09:05:11

• 一楼不是改正了吗？二楼不交房租只好请他们出去。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  08:38:01

• 一楼还有LOUD MUSIC（但不是在11pm与7am之间） - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/15/2012  09:07:45

• 有木有南卡滴朋友 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (121 bytes) () 01/15/2012  06:52:38

• 购买自住房，正准备还价。房子1991年建成。各方面都满意，就是roof可能估计到年龄了。能不能 - pennsylvanian - ♂ 给 pennsylvanian 发送悄悄话 (205 bytes) () 01/15/2012  04:46:40

• you can ask for credit after home inspection - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  06:35:27

• 回复：offer and counter offer - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (191 bytes) () 01/15/2012  08:19:06

• Thanks for your advice! - Pennsylvanian - ♂ 给 Pennsylvanian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  10:58:37

• 回复：roof 年龄到了 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (272 bytes) () 01/15/2012  11:24:05

• 明白了。 谢谢。 - pennsylvanian - ♂ 给 pennsylvanian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  09:33:52

• 小区的HOA费用一直以来都是出租的房子和普通的房子一样的。可今年突然给出租的房子长了50%， 而自主的却没长，这合法么。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (244 bytes) () 01/14/2012  23:35:58

• 索要board meeting的决定 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  00:02:02

• 谢谢！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  20:48:41

• 你的建议很好，但问题是我如何联系其他的出租owner. 不过这给我一个方向。我会去查的。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (94 bytes) () 01/15/2012  20:39:13

• Thanks a lot. I will check. - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  21:36:15

• 去查一下州的法律，看是不是违法了。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (68 bytes) () 01/15/2012  14:55:07

• 已近要了。但是不知道怎样才能联系到其他出租房主人。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (67 bytes) () 01/15/2012  20:46:49

• 冒泡问一下，正热热闹闹组织的DFW的地主春节联欢贴怎么不见了，偶正翘首等待具体通知呢。 - qiqiguaiguai - 给 qiqiguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  23:16:26

• I was too busy in last few days. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (34 bytes) () 01/15/2012  01:35:45

• 谢谢，期待 - qiqiguaiguai - 给 qiqiguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  20:30:44

• Bought a 200K house. Somebody wanted to make a deal - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (85 bytes) () 01/14/2012  22:59:45

• 你自己先算一下,给个看法,否则没真像,不好发表意见哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  09:16:45

• 新地主在差区买白菜房后的第一次惊魂 - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (26123 bytes) () 01/14/2012  22:31:36

• ！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  22:48:30

• 惊叹之余 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (300 bytes) () 01/14/2012  23:19:22

• 佩服敢深入敌后的同志们 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (11 bytes) () 01/15/2012  00:12:15

• 注意你的地下室铜管别被偷了。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  07:12:34

• 请高人帮评估一下 出租房按HOMESTEAD Refinance 的后果 - vikings - ♂ 给 vikings 发送悄悄话 (19131 bytes) () 01/14/2012  21:56:08

• 130+ 人看， 没人能提供经验吗？ - vikings - ♂ 给 vikings 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  07:40:50

• 为什么要做这种事呢？即使没查到你，你每天生活在这种提心吊胆之中，你觉得值吗？ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/15/2012  08:45:00

• 天寒地冻，龟缩在家。不是买房好时机 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (1559 bytes) () 01/14/2012  21:13:16

• 今天硅谷天气好得一塌糊涂，呵呵 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (65 bytes) () 01/14/2012  21:44:41

• 气候的差异带来收入的差异，也许能诠释富人、穷人迁sai集居地的不同 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  21:56:57

• DFW也是，阳光灿烂 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  21:49:33

• 羡慕，也自我无奈 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  22:02:20

• lol. we are 70s...... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  08:04:39

• 请问贷款大牛们，先买很多投资房会影响自住房贷款么？ - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (473 bytes) () 01/14/2012  17:35:52

• 我有点晕了。。 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (1065 bytes) () 01/14/2012  19:10:31

• 別晕，对银行来说，你那些不只一个的rental porperity 都是risk. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  19:51:10

• 让他们来说说，可能他们是经营商业地产的大地主， - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (120 bytes) () 01/14/2012  20:16:24

• 同意，都是risk。。但是income把piti减掉也太不合理了 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (130 bytes) () 01/14/2012  20:19:49

• 回复：应该这样理解银行的计算公式 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/14/2012  20:48:29

• Then you will just fall short when you really need that loan - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (68 bytes) () 01/14/2012  21:53:04

• 有道理，顶一个 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  21:45:52

• 银行越来越黑了，过去是0.80, 后来是0.75, 现在改0.70啦？ - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (306 bytes) () 01/14/2012  19:52:14

• Purchase nad refi is different. - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (325 bytes) () 01/15/2012  09:20:34

• 投资房也是这样算的么？那不是很快就被cap住了。　 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  22:15:57

• 连自住房都要这么算，投资房更严格 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (166 bytes) () 01/15/2012  11:33:38

• 我靠，竟然置顶了，受宠若精啊 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (122 bytes) () 01/15/2012  11:27:06

• 一般都先买自住房，先ENJOY　LIFE，等有了闲钱再买投资房， - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (52 bytes) () 01/15/2012  11:40:59

• 我家情况有点特殊 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (523 bytes) () 01/15/2012  11:59:33

• 我和Trader兄想的基本一样 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (734 bytes) () 01/15/2012  22:13:04

• 您这个回复简直是万丈黑暗中的指路明灯啊。 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (489 bytes) () 01/16/2012  20:15:55

• 树根长入了下水道，如何砍树除根? - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (362 bytes) () 01/14/2012  15:59:14

• Use power snake or get e professional to help you. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  16:40:38

• 回复：Use power snake or get e professional to help you. - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (324 bytes) () 01/14/2012  16:56:56

• Are you living in DC area? - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  21:19:49

• 倒入下水道吗？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  16:57:51

• 回复：到HOMEDEPOT去买几瓶除根的药，倒进去就没事了。 - btx2012 - 给 btx2012 发送悄悄话 (203 bytes) () 01/14/2012  19:32:14

• 我家下水道的情况和你说的一模一样。这次我用了Camera. 从Camera中，我看到管子的裂缝中有小小的树根须，挂住了手纸。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (473 bytes) () 01/14/2012  20:24:12

• 能不能自己试着换? - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  20:51:31

• 回复：树根长入了下水道，如何砍树除根? - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/14/2012  17:07:52

• 树根长进管子是因为管子破了。Nothing lasts forever. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  17:53:28

• agree what you said. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  19:07:39

• 树根长进管子那是哄小孩的。 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (89 bytes) () 01/14/2012  19:02:35

• 不一定，树根把PVC管挤裂的事常发生 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (435 bytes) () 01/14/2012  19:42:39

• 我当时在现场看。刚开始看到的是那段管道很狭窄，管道壁上有一厚层白呼呼的东西，我让工人反复通那段，再后来，工人去掉了95%的白糊糊 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (178 bytes) () 01/14/2012  20:29:43

• 不懂就别说了。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  12:08:34

• 最怕的就是这个。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  19:05:55

• try this - 铁华 - ♂ 给 铁华 发送悄悄话 铁华 的博客首页 (121 bytes) () 01/14/2012  19:26:00

• 这段录像太牛了，关键是在哪能找到这样的牛人做呢？我明天会打电话过去问问。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  20:46:43

• trechless sewer relining - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (64 bytes) () 01/14/2012  22:38:05

• 三千太贵了 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1195 bytes) () 01/14/2012  19:36:59

• 不是简单挖土填土的问题。用什莫样的石子垫，填多深，不符合规范的下次还得坏。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  19:51:27

• Root Killer 能解决你的问题。 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (645 bytes) () 01/14/2012  22:04:59

• 我看不明白，如何能把下水道的root 刨出来呢？是把root killer 倒入下水道吗？我刚看了说明，itis used to - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (171 bytes) () 01/14/2012  22:24:15

• 回复：Root Killer 能解决你的问题。 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (361 bytes) () 01/14/2012  22:34:49

• 回复：回复：Root Killer 能解决你的问题。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (98 bytes) () 01/14/2012  22:43:11

• 为什么有人说一个房子几个贷款？什么意思啊? - 豆豆bebe - ♀ 给 豆豆bebe 发送悄悄话 豆豆bebe 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2012  14:46:10

• You have 1st mortgge and 2nd mortgage - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  15:33:16

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