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投资理财

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• 向同学们推荐 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (268 bytes) () 02/02/2012  12:56:25

• 回复：向同学们推荐 - newuser2011 - 给 newuser2011 发送悄悄话 (27 bytes) () 02/02/2012  12:57:50

• I have compared this loan with - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (72 bytes) () 02/02/2012  13:06:58

• 他们做无document不？做了专业地主变成了信用二等公民。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  13:22:07

• Not sure about 无document but they ask for - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (68 bytes) () 02/02/2012  13:29:03

• BOA is the worst... - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  13:34:04

• What is the best no cost ref rate for inv. property? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (26 bytes) () 02/02/2012  14:06:58

• You have to compare apple to apple. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (192 bytes) () 02/02/2012  14:28:07

• 国内家人要汇钱过来帮我们买房。姐夫说与其损失RMB换美元的转换费，不如从他在维京岛的账户上的$转过来 - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (1664 bytes) () 02/02/2012  12:52:55

• IRS/US treasury monitor all transactions. Especially from 维京岛的账户 - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (138 bytes) () 02/02/2012  13:48:18

• 谢谢您的回复。说实在的，我自己都觉得有些心虚。 - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  14:00:52

• 不必心虚。 - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (238 bytes) () 02/02/2012  14:29:40

• 谢谢。这个账号不是私人账号，是注册在维京岛的公司的账号。所以我想解释起来比较麻烦。 - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  21:02:56

• 我有个类似的问题 - doublejoy - ♀ 给 doublejoy 发送悄悄话 (263 bytes) () 02/10/2012  17:42:44

• 绝对是个馊主意 - 托尼福 - ♂ 给 托尼福 发送悄悄话 托尼福 的博客首页 (382 bytes) () 02/02/2012  23:24:18

• 专业房地产人员 - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (335 bytes) () 02/02/2012  12:36:43

• 拿schedule C instruction读读就清楚了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  12:38:38

• 你清楚吗？ - .囡囡 - 给 .囡囡 发送悄悄话 (27 bytes) () 02/02/2012  12:48:45

• Do you have a separate w-2 day job? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/02/2012  14:11:30

• AGI 超过150K应该是富人了。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (290 bytes) () 02/02/2012  12:22:11

• 可能是不方便避税造成的。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (173 bytes) () 02/02/2012  12:52:09

• You may change your mind when you earn more. LOL - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (34 bytes) () 02/02/2012  13:00:08

• ideal is gross>$1m and agi - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (64 bytes) () 02/02/2012  13:10:33

• 大温地区新商业楼投资,值不值？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (529 bytes) () 02/02/2012  11:52:32

• 回复：not cheap - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (106 bytes) () 02/02/2012  12:58:51

• 我的盲人摸象，仅供参考 - vansmalllandlord - ♂ 给 vansmalllandlord 发送悄悄话 (332 bytes) () 02/02/2012  15:43:51

• 多谢诸位的回答 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/02/2012  19:40:45

• 七月就准备好交房款到十二月才成交，这利息省税能省几个月呢？ - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (175 bytes) () 02/02/2012  11:42:16

• 听说今年出租房报税IRS 新规定， - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (266 bytes) () 02/02/2012  11:39:24

• 好像业余地主不需要。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  11:44:09

• It was repealed. said so in the NEW section in 1099-MISC instruc - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  12:35:27

• i got the same information too, so non- - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (332 bytes) () 02/02/2012  12:56:42

• right。注意是非专业。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  13:24:04

• 请问: 房客背地里养宠物, 管不管? - BKD185 - 给 BKD185 发送悄悄话 (6317 bytes) () 02/02/2012  10:43:29

• 当没看到。以后他有啥麻烦的拿这个来说教 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  11:09:57

• 这年头谁不养个宠物啥的，都是睁只眼闭只眼的事 - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  19:22:44

• Tax Breaks for Losses on Rental Property Sales - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (243 bytes) () 02/02/2012  09:41:58

• 花花在不在？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (162 bytes) () 02/02/2012  09:21:05

• 祝贺你终于从搓板上站起来了：） - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:34:47

• Yeah, cheers! - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (71 bytes) () 02/02/2012  09:36:20

• You time the market too? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (112 bytes) () 02/02/2012  09:41:47

• 都是无孔兄引诱的呀。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (56 bytes) () 02/02/2012  09:44:40

• X2. I was doing great until 1998 when - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (156 bytes) () 02/02/2012  09:48:03

• I am still following the random walk-- - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (93 bytes) () 02/02/2012  09:52:47

• 啊， 阿毛嚎！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (56 bytes) () 02/02/2012  12:24:59

• Sold too early, haha. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (40 bytes) () 02/03/2012  06:18:33

• 是不是收入over150k，rental的loss就不能claim了？turboTax好像是这样。我哭:((( - ilikechess - ♀ 给 ilikechess 发送悄悄话 ilikechess 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  08:42:05

• 一报税，我就生气。钱全给IRS了。我哭:((( - Ilikechess - ♀ 给 Ilikechess 发送悄悄话 Ilikechess 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  08:53:18

• 别哭，找人报试试看 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:14:05

• 你的意思是找人报可以钻空子？ - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:40:37

• 叫open mind and to get tips, 不叫钻空子 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  10:42:44

• 回复：查到这样一段话 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (124 bytes) () 02/02/2012  08:54:21

• 没商量！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:00:07

• 请看上面的【说税】出租房的亏损可以抵税吗？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (51 bytes) () 02/02/2012  09:05:55

• 弯曲的打工族，要想做地主，只许成功（赚），不许失败（亏）！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (180 bytes) () 02/02/2012  09:51:31

• sorry for typo: s/b 150K. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:55:01

• 谢谢大家。我一点挣钱的动力都没了。股票，然它亏去吧！ - Ilikechess - ♀ 给 Ilikechess 发送悄悄话 Ilikechess 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:10:39

• 除非你是职业的。如果你不是职业的，一般情况下，你只能减25,000美元，如果你的AGI低于100，000.如果你的AGI高于15 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:12:37

• 回复：除非你是职业的。如果你不是职业的，一般情况下，你只能减25,000美元，如果你的AGI低于100，000.如果你的AGI高 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/02/2012  09:19:53

• 别哭，一样一样。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (67 bytes) () 02/02/2012  09:14:22

• rental的loss? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (54 bytes) () 02/02/2012  09:45:12

• 要不说 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (21 bytes) () 02/02/2012  10:16:28

• :) I hope nobody would want to - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (243 bytes) () 02/02/2012  10:22:56

• that happens all the time... - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  10:29:39

• 地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (244 bytes) () 02/02/2012  08:12:20

• 回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (97 bytes) () 02/02/2012  08:23:37

• 如果楼主不是专业户，不能放在professional fee 里 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (121 bytes) () 02/02/2012  09:10:01

• 回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (206 bytes) () 02/02/2012  08:32:04

• 回复：回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (130 bytes) () 02/02/2012  08:48:16

• i did it in Business Loss - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/02/2012  09:06:39

• it is 1040 schedule c - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (49 bytes) () 02/02/2012  09:23:36

• I will distribute to all properties - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  10:32:56

• 谢谢各位发言！ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (89 bytes) () 02/02/2012  12:01:20

• 我去年出租房的税是报错了吗？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (386 bytes) () 02/02/2012  07:47:04

• 自己查到一些信息 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (110 bytes) () 02/02/2012  08:57:49

• 用报税软件，会自动算，比自己手填表靠谱。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:12:11

• 你应该用27.5年 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:18:06

• 哎是的，我弄错啦回复：你应该用27.5年 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (27 bytes) () 02/02/2012  09:23:50

• 在美国当房东的烦事 （三） - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (12653 bytes) () 02/01/2012  23:38:40

• 很好看的故事 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  05:44:01

• 太有文彩了。赞。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  08:08:20

• Ding~~~~~~~~~~~~~~~~~ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  08:52:10

• 写得越来越好了！！ - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:01:24

• 谢谢各位的 “顶”在下感恩不尽. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (209 bytes) () 02/02/2012  15:38:36

• ding ding - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  14:01:57

• 谢谢各位的 “顶”,在下感恩不尽. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (191 bytes) () 02/02/2012  15:45:49

• 文笔流畅，人物生动，整个一“步步惊心”的地主板，才女呀！ - stevewood - ♂ 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (13 bytes) () 02/02/2012  17:04:04

• 谢谢夸奖,实在汗颜, 不敢当. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  08:55:29

• can't wait, when do you add the fourth? - 赌城安家 - ♂ 给 赌城安家 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  08:41:31

• Thank you for your encouragement. I have been very busy recently - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  08:58:44

• 欧盟否决纽交所德交所合并交易 称可能导致垄断 - 谋财爱命 - 给 谋财爱命 发送悄悄话 (4416 bytes) () 02/01/2012  21:04:54

• 请教把自住房变投资房的问题 - YumenIT - ♂ 给 YumenIT 发送悄悄话 (1399 bytes) () 02/01/2012  19:58:11

• 没有细算，但直观觉得应该卖掉。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (259 bytes) () 02/01/2012  23:13:25

• 回复：没有细算，但直观觉得应该卖掉。 - YumenIT - ♂ 给 YumenIT 发送悄悄话 (88 bytes) () 02/02/2012  06:29:55

• it can be a good experience - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (205 bytes) () 02/02/2012  07:21:38

• 传说中的负利率要发生了？ - 左右丰圆 - 给 左右丰圆 发送悄悄话 (143 bytes) () 02/01/2012  19:46:38

• Is Facebook stock worth to buy at the IPO? - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:08:30

• You can't buy it unless - 屋漏痕 - ♂ 给 屋漏痕 发送悄悄话 屋漏痕 的博客首页 (69 bytes) () 02/02/2012  06:13:34

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