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投资理财

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• 古石的下一个房子的回报率计算。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (3898 bytes) () 05/16/2012  21:32:20

• 恭喜，这DEAL很好啊。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  21:55:43

• 谢谢。所以说，拒绝就是失礼嘛。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:55:16

• SFH? 租金很不错，为什么insurance这么贵？ - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  22:04:28

• flooding zone? - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  22:08:39

• Yes. $1200 (Flood Insurance) + $500 (Normal Insurance). - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (90 bytes) () 05/16/2012  22:50:56

• 回复：古石的下一个房子的回报率计算。 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (23 bytes) () 05/16/2012  22:06:39

• 谢谢。希望银行能接受古石的Counter back。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  23:47:37

• Seem good. You have accepted the bank's counter? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (115 bytes) () 05/16/2012  22:25:12

• 还没接受。在挑战$310K。 是，是洪水保险。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:54:37

• 令人难以置信。你太厉害了！ - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:28:51

• 没有了。碰巧，碰巧。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  23:44:48

• 3000? That is high. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  23:31:56

• Not bad. :) - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  23:43:52

• 你最好确认一下目前市场的租金 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (30 bytes) () 05/17/2012  00:17:58

• 谢谢提醒。古石问过邻居，也在网上比对过。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (96 bytes) () 05/17/2012  08:05:06

• 如果你确定可以租3000, 不要错过这个deal - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (86 bytes) () 05/17/2012  11:32:31

• GX!GX! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012  05:33:17

• 谢谢小地主。还没拿到呢。：） - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012  08:22:43

• 我们这儿这租金的房子得要五十万，地税一年一万多，没法比啊！ - 九色鹿 - 给 九色鹿 发送悄悄话 九色鹿 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012  14:37:55

• 向关注股事不关注房事的同学们报告一下，本坛曾经的牛股之一 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (102 bytes) () 05/16/2012  21:26:22

• 弹指间灰飞烟灭，那啥。。。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  21:57:39

• STP is now 2.50. was 90 a few month ago!!! - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:00:13

• longterminvestor 貌似专买beat down stocks。好久没来了。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:02:13

• bankrupted - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:09:55

• 不好意思， 是GMXR. 这是我去年四月跟你的GMXR贴 :) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (121 bytes) () 05/16/2012  22:11:08

• 2010年10月份买的8-plex终于要refinance了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (309 bytes) () 05/16/2012  20:52:49

• 1893年的？建议挖地三尺寻宝城头上还挂着一分硬币值一个米 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:59:10

• 那就掉进水里了。有一条暗河从地下流过。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:00:22

• 本地主没钱不是。等着套钱出来扩大经营。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:07:02

• 报告如果有问题，是不是白花钱不让贷款？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (21 bytes) () 05/16/2012  21:08:42

• 谢了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:11:48

• 119年房龄。本地区的第一座出租公寓楼。15000 sqft。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (163 bytes) () 05/16/2012  21:14:59

• some。I expanded it to a 18-plex. We rewired 4 units. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:54:59

• 贷款公司说报告做出来后，把维修费从cash out里拿出来专款账号。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:17:22

• 希望报告不提电路/水管/防火棉是否 up to code。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:30:38

• lol, 肯定是同秒上贴的, 我们想的都一样. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:11:13

• 您算得快，我看也大概这样，killer是，Pro only, no DIY. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:55:05

• I guess I can start to update - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (139 bytes) () 05/16/2012  22:26:25

• seller provided 84K, wrapping a bank note of 200K. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  22:38:09

• 虽然我被迫成了小地主且so far so good看到介么多国人奋勇向前争当 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (188 bytes) () 05/16/2012  20:32:39

• 小地主应该扛得住。房子多了得小心骨牌效应。一个亏本，全部亏本。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:36:43

• 买不到一定回报的白玉房打死我我也不买我宁可让我的钱发霉 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (3 bytes) () 05/16/2012  20:42:04

• Debt ceiling, fiscal cliff,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (3662 bytes) () 05/16/2012  20:20:18

• 说我第一套公寓的lien 12.78 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (795 bytes) () 05/16/2012  20:13:50

• 欢迎大螺加入地主行业。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:17:18

• 随时准备撤退。。。看看好玩不？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:19:22

• 老爸，上当了， 花了一万五千，买了2箱汤剂？问下大家， 国内，大小病医保报多少，可以有好的可以够买的好的医疗保险吗？ - lookaround9 - ♀ 给 lookaround9 发送悄悄话 (1367 bytes) () 05/16/2012  19:27:15

• 不懂不要瞎说 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (59 bytes) () 05/16/2012  20:20:27

• 沃Kao，这话能用来砸任何人任何事啊 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (25 bytes) () 05/16/2012  20:30:48

• 老大您去国会游说禁止针灸中药啥的算了，哈哈 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (9 bytes) () 05/16/2012  20:53:10

• x2. 是需要规范。无知者无畏嘛：） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:43:49

• 有钱就花， 开心就好， 只要不是太离谱。我爸也做这样的事。别拦着！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012  08:41:33

• 加州便宜房有的是, 但就是不好玩。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (370 bytes) () 05/16/2012  17:15:16

• 不赚钱的，再便宜都贵 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  17:29:04

• 问题是，这种奢侈品，遍地都是。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (118 bytes) () 05/16/2012  17:37:49

• HOA is the killer - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  17:33:46

• ideal cashflow=$-24/month assuming no vacancy. - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (278 bytes) () 05/16/2012  17:40:14

• yes, best case scenario. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  17:43:15

• 如果还要对付烂房客 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (48 bytes) () 05/16/2012  17:44:55

• 自住无所谓，投资房市场好坏要看作为支撑点的租金是否存在。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  17:58:51

• 这个房这个价根本拿不到，等着bet 到30万以上吧。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (133 bytes) () 05/16/2012  18:09:12

• 哪能跟mountain view 比呀。 这是 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (118 bytes) () 05/16/2012  18:14:12

• oops, 看错了。一字之差 ：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  18:16:09

• 你在哪里上班？如果是在南湾 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (291 bytes) () 05/16/2012  18:24:07

• Willow Glen哪里有这个便宜的condo？ - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  20:19:01

• 回复：你在哪里上班？如果是在南湾 - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (222 bytes) () 05/16/2012  23:48:54

• 。 - fancyorange - ♀ 给 fancyorange 发送悄悄话 fancyorange 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  15:35:49

• 千万不要去抢房子。好的还会有的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  15:51:52

• 我也是这么觉得的 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  16:03:41

• 这希腊的事一来，可能还有底。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  16:14:11

• 我的旧贴。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (106 bytes) () 05/16/2012  16:37:04

• 你这调调和米 大一样，不群殴啦？一切违反自然规律的，结局都是S翘翘。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (148 bytes) () 05/16/2012  16:47:38

• 你不要把我跟小米放在一个高度么。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (191 bytes) () 05/16/2012  16:58:04

• 没想象力，beach上最美的是那些冲浪的人。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (32 bytes) () 05/16/2012  17:04:06

• 呵呵，再看看朕的批注。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (6 bytes) () 05/16/2012  20:39:17

• 50% off is different? you will have a cash flow. That is a key. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2012  09:34:33

• 非死不可ipo前遭泼冷水 通用汽车称没效果广告全撤 - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (1629 bytes) () 05/16/2012  15:14:04

• 租房,听起来不错 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (53 bytes) () 05/16/2012  14:29:04

• 不是小修,得大修!这几年租房的钱都不够 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:34:11

• 我去年有个坏房客，走时房子有些破坏，扣除押金外还陪了小1千 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (54 bytes) () 05/16/2012  17:19:08

• 我有一朋友,回国后房子租出去,今年回来一看 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (42 bytes) () 05/16/2012  14:31:53

• security deposit！~ - HPLC - ♂ 给 HPLC 发送悄悄话 HPLC 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:34:12

• 没用的,光是下水道一年修了5次 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:36:17

• agent 才不管这些,又不花他的钱 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:38:00

• 不能因噎废食，买房出租，天天有人在做。。。 - HPLC - ♂ 给 HPLC 发送悄悄话 HPLC 的博客首页 (51 bytes) () 05/16/2012  14:41:41

• 都是具体的问题,俺也在观望呢 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:44:12

• 只要房子location 好， 这些都是小问题吧。 刷个墙， 换地毯地板， 请老墨打扫一下，不又新了吗？ - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:50:36

• 但是你再卖的时候就会有这个那个问题 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:53:16

• 当然,咱们现在谈的是人已经回国之后的租房和卖房子 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (37 bytes) () 05/16/2012  14:55:58

• 所以要买区好的房子，卖掉时，增值部分足可以cover 累计的维修费用，区不好的房子，维修费用就得打入成本 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (73 bytes) () 05/16/2012  14:59:13

• yes - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  15:02:28

• 发财可以,不能想着总发横财, - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (165 bytes) () 05/16/2012  18:08:49

• 组建芝北空巢人吃喝玩乐团，请踊跃报名 - chicagonorth - 给 chicagonorth 发送悄悄话 (5966 bytes) () 05/16/2012  14:28:51

• 芝北的人太有抱负和追求了，都还闲不下来呢。 - freeland53 - ♀ 给 freeland53 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  17:47:49

• 轻轻问，什么叫空巢? - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  21:44:52

• Interested, how to contact? - Mii - ♀ 给 Mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012  03:02:28

• 斗一下地主 ：） - Sunflower28 - ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (682 bytes) () 05/16/2012  14:11:04

• 好像没有地主说地主是最好的活法 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (43 bytes) () 05/16/2012  14:20:57

• 可以做兼职的小地主，工作，投资，买房3不误。旱涝保收。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:23:31

• 是的，我现在一边工作一边投资房产 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:28:48

• Very smart！ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:30:20

• 地主做大了也可以坐办公室呀。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:57:38

• me too :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  18:10:06

• 对我就不合适，做专业地主，那俺琢磨的一些花花岂不浪费了？那也是可以混饭吃地，业余地主OK,就凭俺过去 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (58 bytes) () 05/16/2012  15:08:07

• 牛人呀. - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  15:15:06

• 潇洒！俺懒不愿意朝九晚五，股票也不会炒。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  16:38:04

• 亚马逊？没看到你的贴呀，亏大发了。：（ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  17:15:26

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