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投资理财

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• 办法还是比问题多--我学到的一课 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 (717 bytes) () 05/16/2012  13:37:55

• 这堂课花了多少钱？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (33 bytes) () 05/16/2012  13:50:45

• 大概八万 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:01:44

• 一个加油站+修车房 只有8万，真便宜。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  17:08:35

• 前卖方厉害啊 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:08:21

• 问题还是出在我身上，1.管理沟通上出了问题，2.不是每个人都适合做生意 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:42:34

• 介意把事情经过详细说吗？ 我想学习一下。 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:48:51

• 经验的好贴。 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  15:06:21

• 回国了，我的房子怎么办？仍，卖，还是租？ - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (321 bytes) () 05/16/2012  13:22:51

• 哈哈～，我脑子都打结了，太多事了... - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:01:27

• 假如MM不来美国的话， 啥对自己好都成， 不然后遗症还是大大地 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:48:47

• 谢谢，原来这么复杂！ - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  13:49:13

• 为啥不直接卖掉? loan modification? - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:59:39

• 没看到人家邻居 8 万还卖不掉。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:01:04

• what is loan modification? - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:01:47

• 她还没开始和银行谈 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:04:44

• 明明要回国了,还 loan modi? - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:05:22

• 租房子可能有点麻烦?尤其是人不在这里 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:14:54

• 将来想卖房子就难了 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:26:14

• 我们这其实房价没那么惨，但华人很少，美国人又不爱买房，租房市场还行 - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:03:17

• 本人女子比较没经验，我是去问银行还是问agent呢？ - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  13:45:32

• 月付800， 看来是30年的loan。6年下来了， 本金下来了多少？能人算算。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:52:54

• 我也很想知道，是bank of america，能人算算。。。谢谢 - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  13:57:45

• 讲一下， 你的税和保险。查一下你的STATEMENT - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:00:10

• 那你得告诉大家mortgage rate多少 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:01:56

• probably still owes 140K. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:01:45

• hehe.键入时出错，把125000键入152000.loan还剩11万1千。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:10:34

• 扣除税和保险了吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:14:35

• right, 20 % down, loan $128000, 5% rate, 30 yrs mortgage - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/16/2012  14:15:34

• assume $113/month for tax and insurance - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (29 bytes) () 05/16/2012  14:17:26

• 看来扔了还更划算。谢谢 - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  16:04:23

• hehe.键入时出错，把125000键入152000.loan还剩11万4千。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:08:32

• 把邻居家8万的买下来，两个一起租，十年后两房都归你 - HPLC - ♂ 给 HPLC 发送悄悄话 HPLC 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:08:49

• 哈哈.这个好 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:15:57

• 我是认真的。。。8万，月租1000，amazing deal！ - HPLC - ♂ 给 HPLC 发送悄悄话 HPLC 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:18:14

• 租房子可没有那么容易?水电门窗哪里坏了啥得.. - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:20:28

• USE PM， rent's 8% - 12% - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:22:15

• 把房子住的又脏又破,看你咋卖的掉 - xiaodindang - 给 xiaodindang 发送悄悄话 xiaodindang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:24:44

• 修修卖得掉 :-) - HPLC - ♂ 给 HPLC 发送悄悄话 HPLC 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:27:28

• not amazing at all. - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  14:21:09

• 我觉得不错了。等着几年后升值 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:23:49

• why? such positive cash flow！ - HPLC - ♂ 给 HPLC 发送悄悄话 HPLC 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:25:27

• 饶了我吧，如果不回国自己管理还行，我可不想摊子越摆越大 - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (158 bytes) () 05/16/2012  15:31:09

• 具体价格税率保险...是这样地 - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/16/2012  15:18:49

• 利息这么高？回国前先把loan agent打一顿再说。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  15:43:46

• 哈哈～，破罐子破摔了，再也不会来了 - hwaw - 给 hwaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  16:06:34

• 6年中， 人家都换了几轮NO CLOSING， NO POINT 的贷款了。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  19:55:51

• 做Refinance，然后找个PM，租出去！！！这是正道。 - Laking2011 - 给 Laking2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012  11:31:48

• 30年固定重贷利率降至 3.5%(<=417k) - 金桥贷款 - 给 金桥贷款 发送悄悄话 (275 bytes) () 05/16/2012  13:15:52

• What is rate for 1 M jumbo loarn whihout closing cost ? Thanks. - 情况就是这么个情况 - ♂ 给 情况就是这么个情况 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2012  09:08:48

• 回复：30年固定重贷利率降至 3.5%(<=417k) - rdsman - ♂ 给 rdsman 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/18/2012  14:38:07

• 回复：这样苛刻的条件可以拿到更低的利率 - bl - ♂ 给 bl 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  09:18:42

• 每天跌个1/2 %, 让你我痛不欲生. 到了周五在来一个大 PIAJI - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (86 bytes) () 05/16/2012  13:08:42

• 股市被大股控制住，估计是那些大户option要大发一笔，控制住指数，所以可能还得耐心等下周 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  13:12:52

• 你很闲 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (72 bytes) () 05/16/2012  13:13:06

• 想来贵方玩啊, 昨天IB的交易系统太烂了, 13c花了90分钟才放出单子. - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (111 bytes) () 05/16/2012  13:45:09

• 太着急了吧？等等我呀。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (78 bytes) () 05/16/2012  13:14:59

• 从过去经验来看,这几天应该变稳.但FB的ipo增加不确定性. - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (24 bytes) () 05/16/2012  13:29:15

• 休假。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (55 bytes) () 05/16/2012  13:30:53

• 猫大叔， 准备好 36 再买， 俺等着呢。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:04:42

• 俺一般不跟风，别人抢，咱离得远远的，以后买的机会多的是，这又不是抢老婆，得从小就留心。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  15:14:48

• 大家看一看，这个deal有投资=价值吗？ - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (164 bytes) () 05/16/2012  13:04:27

• 看你的价值是什么了。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (75 bytes) () 05/16/2012  13:09:28

• 那个地方二奶呆不住的。A very boring place. - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:14:07

• 你多飞过去几次就行了。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:20:02

• 这不是前几天， 梦妹妹放弃的TOWN吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:11:57

• Yes. No more good deal so far. This one is one of the best. - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:13:05

• Let me try my best to calc cashflow for this deal - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (688 bytes) () 05/16/2012  13:34:56

• 你算少了 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (201 bytes) () 05/16/2012  16:25:30

• tax 真高，是不是怀梦放弃的房子？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (25 bytes) () 05/16/2012  13:46:13

• 老了可以考虑 :-) - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:08:18

• 不对，退休了， 哪来的钞票付那么多税。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (66 bytes) () 05/16/2012  14:11:17

• 老兔了, 当狞买下来后, tax就不高了. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  16:07:31

• 怎么讲？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  16:43:59

• 哪位能谈谈房子被seller's agent 走后门走掉了的情况。 - bahai - ♂ 给 bahai 发送悄悄话 (116 bytes) () 05/16/2012  12:46:14

• 不可能的。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  12:48:17

• 但要记住：你的OFFER 一定要EMAIL 或书写 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  12:49:12

• 回复：哪位能谈谈房子被seller's agent 走后门走掉了的情况。 - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (267 bytes) () 05/16/2012  12:56:25

• even one dollar more, you can't complain. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  12:58:26

• exactly, - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/16/2012  13:03:10

• 这又啥稀奇， 正常的。除非你在同时段，给的全现金， 没附带条件， 自住的，价比成交价高的没拿到 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (113 bytes) () 05/16/2012  13:09:31

• 我买REO房子。直接找listing agent。 listing agent找了个agent给我办。我出5.1K,可5.0K卖 - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:37:10

• I once made an offer more than the listing price - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (235 bytes) () 05/16/2012  17:17:02

• I had similar experience on this. - handy2011 - ♂ 给 handy2011 发送悄悄话 (234 bytes) () 05/17/2012  09:19:21

• 那个谁谁谁，拿回去让老公好好读，哈。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (89 bytes) () 05/16/2012  11:57:42

• What are you talking about? 俺好奇 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  12:50:07

• 俺也好奇，不知在喊谁，这坛子里有老公的多了去了。读啥呀？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  12:55:26

• 就下面呀。你看“大家帮我买房”怎么夸我的。:). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (106 bytes) () 05/16/2012  13:19:16

• 阳光灿烂气温宜人可是我很不爽 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (30 bytes) () 05/16/2012  11:51:33

• 耐心点。 - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  11:56:05

• 看仔细了--index靠几个大股撑着。不少个股掉得蛮厉害的。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  11:58:52

• 你也太BH了, 希望过了周五就不会收到马金叫了... HH - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  12:04:35

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