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投资理财

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• 问个问题：把自己的房子付清，再用这个房子抵押贷款买出租房是不是好办法 - 胭脂泪2008 - 给 胭脂泪2008 发送悄悄话 (283 bytes) () 12/28/2012  12:38:15

• 不要把自己的房子付清，投资是做生意，要争取少投入多产出，最好零投入多产出 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:40:04

• 看不懂， 自住和出租在这里没那么大界限吧 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:14:57

• 自住的利息低，贷款额高，出租的贷款相对难。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:22:13

• 对，不过一来现在也没什么超过3%的投资机会二来自住房没refin可能挺高 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:34:23

• 再想一想，你说得对：这锁定的低利率是长期的，长期回报总会超过5% - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:37:25

• 不要说5%，做地主没有12%以上回报基本上都是吃饱了撑的 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:56:15

• 看着回报率怎么算，看你远不远在烂区投资 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  14:10:16

• 千万不要轻视烂区投资，那里可能有宝藏呢！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  14:53:36

• 不把自己的房子付清，也可以用这个房子抵押贷款吧。 - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:32:09

• 别忘了每一次贷款都是有费用的。no closing cost也是费用折算进了利率。no free lunch - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:59:12

• 感觉这四十万可以去做其他投资，中国股市，出租房 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:38:15

• 节日期间灌水，老瞎瞎说地主被告的责任风险和财产保护 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (4803 bytes) () 12/28/2012  12:06:32

• :) Exactly. 你有木有考古过 Trump 如何搞的？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (43 bytes) () 12/28/2012  12:12:22

• 回复：:) Exactly. 你有木有考古过 Trump 如何搞的？ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (146 bytes) () 12/28/2012  12:19:10

• 瞎哥，给大家科普下。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (28 bytes) () 12/28/2012  12:27:11

• 打字累坏，不能瞎说了。：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:28:37

• 老瞎打字不容易，请大家捧场，看帖不回帖影响明年发财的：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:30:29

• 大捧场. - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  12:36:58

• 捧场捧场! - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:14:16

• 同捧！ - 萨克斯风 - ♂ 给 萨克斯风 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:21:19

• 不是地主，看到这，哈哈，辛苦了，捧场捧场，不捧不厚到哈！ - us7749 - ♀ 给 us7749 发送悄悄话 us7749 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:58:53

• 您是厚道人！：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  14:07:46

• 捧！喜欢您无私奉献的心态。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  16:45:45

• 谢谢梁山兄弟！帮别人就是帮自己，其中快乐真无限：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  17:08:28

• 顶，投坦有你而精彩。节日快乐！ - drgas - ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  17:16:10

• 谢谢，您真舍得夸人！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  18:27:09

• 顶! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:35:39

• 谢三舅实在人儿，明年发大财：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:37:10

• 回复：节日期间灌水，老瞎瞎说地主被告的责任风险和财产保护 - 壹釜斟 - ♂ 给 壹釜斟 发送悄悄话 (21 bytes) () 12/28/2012  12:41:03

• 抱歉没经验，上面跟贴没打在标题框里。里面写的是： 顶瞎兄，写得好 - 壹釜斟 - ♂ 给 壹釜斟 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  12:57:01

• 兄弟别呀，弄得老瞎跟流浪汉在街头要小钱的一样。：）谢谢了！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:00:19

• 多谢分享。 - 3apples - 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  12:47:40

• 没人能提供具体数字，完全取决于个人的风险承受能力。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:54:02

• 谢谢瞎兄奉献, 请继续科普trust,以分割个人财产，降低风险。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:16:41

• 老瞎仅知皮毛，这还真讲不了，钱给老瞎吧，帮你花了的本事还有：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:19:44

• Trust only avoids probate, do not offer asset protection. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (63 bytes) () 12/28/2012  13:21:25

• 好像不正确Trust not only avoids probate, but also offers asset protec - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (194 bytes) () 12/28/2012  13:27:36

• Trust can hold LLC, LP, or interests of these. You do not want t - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (97 bytes) () 12/28/2012  13:32:46

• 没错，这就是层数的奥秘。：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:35:26

• 谢谢总结，把自己弄“穷”是关键，最好连W2都没有!没人愿意告穷人。：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:34:19

• 班长要是在大陆，早就被打土豪了！LOL - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  14:38:57

• 瞎大仙写的真好！ 顶！节日快乐！ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:34:56

• 谢谢捧场！大家节日快乐！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:37:55

• 谢谢班长澄清！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:44:38

• 顶瞎哥！！ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:47:40

• 长见识了 - 表嫂 - ♀ 给 表嫂 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  14:23:12

• hahaha.真幽默。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  14:41:39

• 不是好主意吧 - 官渡 - ♂ 给 官渡 发送悄悄话 (186 bytes) () 12/28/2012  14:51:15

• 哈哈！要是不能自己全控制肯定就惨了！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  16:22:26

• thanks - wxgo - ♂ 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  15:14:35

• 顶瞎大佬 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (376 bytes) () 12/28/2012  15:26:35

• 先顶后看， 顶瞎哥没商量:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  15:31:08

• 谢谢老瞎。篇篇写得好。您这怎么比正常人头脑还清晰阿？码字还多？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  16:37:21

• McDanold例子并不时媒体渲染的那样。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/28/2012  16:49:45

• 故事就是故事。朋友不能当真。这不是找话题忽悠吗？：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  16:54:07

• "房客在屋子里喝豆腐脑不幸被呛死",哈哈... - 老石 - ♂ 给 老石 发送悄悄话 老石 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  16:58:18

• 谢谢老石兄弟能理解老瞎语言的快乐。：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  17:00:38

• 理解理解:) 勾醒了我的豆腐脑儿馋虫，哈哈... - 老石 - ♂ 给 老石 发送悄悄话 老石 的博客首页 (23 bytes) () 12/28/2012  17:15:19

• 看来石兄弟还是老乡。：）祝老乡新年快乐！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  17:19:57

• 正有问题问哪，新独立屋出租是非得准备冰箱吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  17:23:52

• 没一定之规，我们这里是一般都提供，买最便宜的，不到$400。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  17:26:44

• 多谢前辈！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  22:13:39

• 总之，不要开着大奔去收房租。 - 不怕没柴烧 - 给 不怕没柴烧 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  17:30:43

• 好主意,这一条我合用,去准备些刺青. - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2012  08:26:02

• 还要带上几个死党一起去. - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2012  08:27:48

• 多谢分享 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  18:40:46

• 节日期间灌水，老瞎瞎说地主被告的责任风险和财产保护 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (22 bytes) () 12/28/2012  18:56:23

• 说的好。规距做小地主，买好保险，过安顿日子！ - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2012  06:25:00

• Great. Thanks for sharing. - lao_shan - ♂ 给 lao_shan 发送悄悄话 lao_shan 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2012  13:32:56

• 冰箱漏水, 冷冻区下面有一层冰, 是从后面流出来的水,求建议. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (85 bytes) () 12/28/2012  11:44:34

• 我现学现卖：defrost 就是拿出freezer里面的东西，拔掉电插座，大开冰箱门几个小时，化掉里面的霜 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (73 bytes) () 12/28/2012  11:59:02

• 谢谢！我试一下。 - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:29:21

• 回复：冰箱漏水, 冷冻区下面有一层冰, 是从后面流出来的水,求建议. - 扬子江的浪花 - ♀ 给 扬子江的浪花 发送悄悄话 (129 bytes) () 12/28/2012  12:01:57

• 正是这种情况,我会试一下。感觉和defrost是一个意思。 - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2012  13:28:49

• 有那么严重吗？ - 表嫂 - ♀ 给 表嫂 发送悄悄话 (142 bytes) () 12/28/2012  10:26:44

• 太多高科技术语，没看懂 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  10:46:51

• I am with your LG. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  11:09:06

• 很严重！否则以后要花很多钱扔掉！很重！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  12:24:40

• 来你家搬东西伤了腰也可以告你！：） - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2012  13:51:59

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