投资理财

• 国内房市崩溃，抄底机不可失！ - -j4 - ♂ (129 bytes) () 08/30/2025  22:28:01

• 那么多剩余的房子谁住？以为那是比特币放在那里就升值？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  22:30:48

• 投资房出租，还能收房租，看来你不是地主吧？ - -j4 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  23:01:23

• 租金连月供都保证不了，出什么租？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  23:04:00

• 真是班门弄斧，不知情皇是大地主 - G&G妈 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  23:53:58

• 你口气真大，秦王一大堆房子，做地主时你还不知道在哪呢。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  23:55:29

• 你说得没错！教授已经转行了，不做地主了！现在是投坛的第一短炒和日交高手！因为做地主没有股市有劲，整天看在股市涨，那个高兴 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  04:48:49

• 是啊。做地主有太多的不可控因素而炒股是由自己掌控的。输赢自己负责，技术会越来越好。 - 大头宝宝 - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  06:17:00

• 你应该知道，炒股的风险比投资房市的风险，要大好几倍？可控性比买房差多了！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  06:23:09

• 房子的事都是小事，就算烧了，地还在！最可怕的事，就是波大的租客大屁股不来客大妈，把波大出租房的马桶坐塌了！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  06:31:12

• 没错，炒股瞎搞不搞的话可以让你资产很快缩水非常厉害，甚至归零。 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  07:11:22

• 同意。但搞房地产的也有破产的。。。 - 老夏新生 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  07:18:12

• 国内房市与美国房市大不同。 现在的底可能仍是半山腰 - FollowNature - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  03:37:00

• 中国房地产狂潮解决了城市基本住房问题。但该房地产狂潮的代价太太巨大了。需要很长时间解决，至少需20年吧。别抄二手房的底。 - 底线清晰 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  04:21:11

• 外籍不能在中国买房子 - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  04:18:52

• 外籍可以找个中国便宜货，吃软饭啊 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:29:38

• 国内一般的亲戚朋友都有很多套房子，如果真想买，从他们手上买，互利。 - Oona - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  04:44:36

• 我老友从美国回去陪她父母，那天跟我讲有个市场摊位免费，因为生意不好，很多摊位空着，商场就免费给人摆摊，以前交了一年很高 - yhr - ♀ (351 bytes) () 08/31/2025  04:57:32

• 经济不好摆，我们说啥也没用了。 - 底线清晰 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:06:17

• 但保姆费却是一直涨价，需求很大，我妈今年给家里的保姆加薪很多，因为市场价不停的涨，老人越来越多，养老院费用也越来越高。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:10:19

• 昨天听说弟媳的大伯88岁，住北京一个养老社区，每月13000，他的退休金能够，儿子一家在国外。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:19:06

• 收入不均。不干活退休却有影响力的，拿的太多了。 - 底线清晰 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:20:29

• 是，体制内退休金高，当官的最高，按官位大小拿钱的，一般工人退休金非常少，农民更加少得可怜，很不公平。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:26:32

• 对，高薪厚碌的都忙着送儿女出国，出了国的儿女又忙着贡献美国 - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:44:00

• 人太多，只能保正少数，这就是奇巴的退修金双轨制 - 让股票飞 - (0 bytes) () 08/31/2025  06:41:48

• 中国60+老年人人口今年到达3.1亿，养老看来是未来20年的重要经济。 - Oona - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:20:57

• 退休金过万的老年人，估计在千万数量级。还有千万级的富裕阶层。离休的不多了，他们的各种待遇更高。 - 底线清晰 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:38:57

• 是的，我也听说了一点点。 - Oona - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:18:52

• 我国内亲戚不少房子砸手里，有兴趣买可联系我哦。 - tom_high - ♂ (15 bytes) () 08/31/2025  04:58:52

• 国内房价要等失业率降低和外资肯再一次涌入投资国内才能走出低谷吧. - 5181 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:26:22

• 生育少也是问题，人口老龄化严重。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:28:19

• 这是最大的问题。按这趋势，50年后，中国人口减半，那时老龄化仍然非常严重，比现在还严重。 - 底线清晰 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:42:42

• 我国内房子都空关，不出租，也租不了几个钱，都发愁卖不出价 - longnv - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  05:52:25

• 为啥不出租？国内收租比美国容易吧无需带枪收租：) - 5181 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  05:57:23

• 一个房子是父母住的，过世后，就维持原样，还请原来钟点工照看房子。回去看见房子，感觉父母还在 - longnv - ♀ (0 bytes) () 08/31/2025  06:03:04

• 住房过剩，没办法 - 酱油缸 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  06:11:24

• 你先冲，我们等五十年再说 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 08/31/2025  09:06:00

• 旧文重发：为什么不要买年金 - QuantFields - ♂ (3714 bytes) () 08/30/2025  21:03:08

• 如果lumpsum需要交37%税 另一个option monthly 22%tax 考虑税率不同 - littlegreen - ♀ (564 bytes) () 08/30/2025  19:59:12

• 一次性拿，不是让你把钱都提出了，而是叫公司把钱转到你在券商里的Rollover IRA账户里，这个是延迟交税的操作。 - hhtt - ♂ (156 bytes) () 08/30/2025  20:05:26

• 不是退体金 情况不一样 是直接走1099 得考虑税率 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:09:50

• 可以类比中彩票 两种拿钱的方式 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:11:09

• 这里说的是公司里的Pension的两种不同发法，一次性拿是延迟交税，到要提取时或者RMD时，再交税！每月拿是每月交税！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:21:47

• 谢谢糊涂大哥 我问的不一样 类似于中彩票 没有IRA tax defer的选项 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:23:19

• 我的不是pension， 是直接1099收款，可以一次性收税率直接提到最高 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:24:51

• 也可以买annuity, 可以降低每年税率，我40中段，拿过30年，后面的monthly靠长寿赚 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:27:51

• 但是inflation得考虑，股市指数也表现很好，我想太久有点晕了，不知道该选哪一个 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:30:20

• 这是一种Non-qualified的公司的延迟交税福利，一旦你离开了公司，这钱就要给你，可以有一次性或者年金形式。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:29:03

• 我的和公司工作没关系 您就当这是彩票收入 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:32:31

• 赌彩收入，两种拿钱方式。 和公司IRA pension 都没有关系。 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:35:33

• 我是很少见的情况，但是计算方法类似，多一个必须考虑tax - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:36:45

• 你这问题和楼下的类似，要是我的话大概会这么做，大家看行不行？ - 徒劳 - ♂ (512 bytes) () 08/30/2025  20:47:03

• 多谢 各种公式算法都是帮我 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:49:45

• 公司提供pension，系统估算如果我55岁退休，可以立即lump sum 25万，或者1500/月到死，选哪个？ - R&D - (211 bytes) () 08/30/2025  19:12:40

• 说说你选择的理由, 帮我理清一下选择的思路。另外，真到我退休时，利率环境变了，这些数字怎么变？ - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  19:22:40

• 250000/1500/12=13.88 years, 如果预测自己能活过６９岁的就拿$1500/month - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  19:34:45

• 这个算法太简单粗暴了。相当于假设25万的投资回报率是0% - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  19:50:34

• 这个没法算，２５万投资失败打水漂也有可能的　：） - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:11:41

• 看这里 - 风城芝加哥 - ♂ (264 bytes) () 08/30/2025  20:15:13

• 不好意思，公司的pension不是inflation-adjusted。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  20:23:23

• 私人公司的Pension很少有通涨调整，政府部门有些有，有些没有。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:25:00

• 如果没有3%pension通胀增加， - 风城芝加哥 - ♂ (225 bytes) () 08/30/2025  20:34:05

• 看来30年太久了，遇上高通胀，每月固定的钱等于隐形交税 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:57:20

• 嗯。有别的投资，不靠它吃饭。就是纯粹从优化的角度想怎么选择？ - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  20:01:43

• 嗯，我估摸着我们这一代预期寿命大概率会从现在的85岁推到90+岁。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  19:49:31

• 你公司退休金的年金额和一次性拿的比较，有7.2%，很不错的！一般是5到6%。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  19:36:41

• 就是按月付的钱比我想象的高，才难到我了。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  20:21:09

• 我有讲过怎么拿的简单标准，看看能不能帮你做决定？ - hhtt - ♂ (155 bytes) () 08/30/2025  19:31:44

• 看了。可是还是有选择犹豫症。6个选项3-3开。而且这6个选项还是不能完全说服我。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  19:42:01

• 你提醒了我，我加了一个很重要的选项，再看看能不能帮你做选择？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:06:39

• 哈哈。炒股没啥经验。也就是放spy/qqq之类的。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  20:18:45

• 我再加一点，看看你能不能做决定？55岁25万，62岁50万，69岁1米，76岁2米，83岁4米，90岁8米，97岁16米 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:31:43

• 最后阶段用了25%，就是4米，见马克思时，还剩12米？想想孩子那时70岁，能拿到12米，孙子40岁可以看到12米？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:36:32

• 如果拿年金，到你97岁时，你总共拿了75万，眼睛一闭，孩子什么都没有！比比12米。。。那是子孙都会念叨你的！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:41:53

• 改了一下算法，25万账户，年增长10%，但需取出1500*12=1万8/年. 30年后140万vs 你的算法436万。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  20:57:25

• 所以糊涂的结论是：只要pension return小于10%（美股spy平均年化率）都应该大胆的lump sum，对吧。 - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  20:42:04

• 拿lumpsum 确实得胆子大，去投资的时候还要保守求稳 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:53:38

• 1500/月。 比市场上能买到的 single premium immediate annuity (SPIA)好多了。 - 春天的草地 - ♂ (264 bytes) () 08/30/2025  19:36:50

• 如果你的social security 不能解决最基本的生活，就选1500/月。 - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  19:38:00

• return 6%,过30年两者几乎持平。每年小于6%回报，每月1500/月划算。大于6%回报，一次性划算。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  19:39:00

• 你这相当于利息7.2% ， 当然拿1500｜月合算。 总归是要有部分储蓄提供稳定现金流的，到哪去找这么好的CD - 遥遥 - (0 bytes) () 08/30/2025  19:43:52

• CD是7.2%，股市复利是6%分界点，当然股市风险更高。从稳定现金流看1500的选择很不错，因为年龄大总要保障现金收入。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  19:50:37

• 不能简单跟CD比较， - nancyjin5391 - ♂ (60 bytes) () 08/30/2025  20:01:59

• 表面上看是 7.2%. 但你25万的本金就没了。 - 柏林31 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  19:51:19

• 是，如果活到预期寿命85岁，IRR=6%. - R&D - (0 bytes) () 08/30/2025  19:57:29

• 无风险的IRR 6% 的回报非常好了。别只是听别人说一个月 10%，一年1000% 一类的炒股回报了。那很可能是有过一次 - 如山 - ♂ (99 bytes) () 08/30/2025  19:55:34

• 是，谁也无法保障股市一直牛，也不可能，每月1500挺好。当然寿命短的，一次性划算。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:05:13

• 就是这个理。寿命的事谁也说不准，万一寿命没那么长不就当为社会做贡献算了。另外一个算法是拿回来的25万 - 如山 - ♂ (213 bytes) () 08/30/2025  20:12:50

• 换我都不会劳这个神，每月拿钱 + SS, 基本生活无忧 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:01:37

• 差不多，但1500/月稍为好些。 看这里 - 风城芝加哥 - ♂ (264 bytes) () 08/30/2025  20:13:39

• －旦算上税率不同 想得头都疼了也没算明白 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:16:03

• 是，我更喜欢1500/月 - 风城芝加哥 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:16:47

• 多谢 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:18:25

• 不要混淆什么交税？一次性拿没有马上交税一说，是把钱转到延迟交税的IRA里。每月拿就是每月交税，就像拿工资。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/30/2025  20:23:33

• 我的情况很少人碰到。不是退休金，和工作公司都没有关系。 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:38:01

• 我必须考虑tax，那样两种最终收益哪个更好 - littlegreen - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  20:39:07

• 我自己选择一次性拿，然后投SP500 + QQQ, 钱永远掌握在自己手里， SSI 够了，而且还inflation adjust - Dingtou2023 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2025  21:30:00

• 这坑挖得 - -隔三岔五来逛逛- - ♀ (182 bytes) () 08/31/2025  15:21:23