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• 一首伤感优美的歌 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (140 bytes) () 07/21/2012  14:09:41

• Yes :-( the song is also about love though different type. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:25:26

• HUG，HUG，这歌得一个人听 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (79 bytes) () 07/21/2012  15:21:00

• One of my favorite as well. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2012  13:52:40

• thanks, dear 心翼，你让我闭关的努力功亏一篑 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (99 bytes) () 07/21/2012  15:30:25

• Sorry, but mm就不要闭关了吧，那样坛子里就不好玩了。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2012  13:54:01

• 没伤感就优美呵！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  15:50:11

• 想想凡高的身世，你就会有些伤感。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2012  13:56:20

• 这么容易感动，看过文学城出来的山楂树之恋没有？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (10464 bytes) () 07/21/2012  20:00:22

• 当然哭过山楂树之恋，还有步步惊心。这篇以前在'读者'上看过，是很感人。谢zt. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2012  13:58:58

• 小翼， 你听过 Julia Iglesaisa - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  20:33:06

• 回复：一首伤感优美的歌 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (121 bytes) () 07/21/2012  20:34:01

• 听过很多人唱这首歌，还是最喜欢原唱，象叙述一个故事娓娓道来凡高的画，凡高的性情。。。。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2012  14:04:49

• 我的ABC（1） - 山海吧 - 给 山海吧 发送悄悄话 山海吧 的博客首页 (1968 bytes) () 07/21/2012  13:24:58

• 凑热闹，也写写ABC。但没想到一篇写不完，只好分段贴了 - 山海吧 - 给 山海吧 发送悄悄话 山海吧 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  13:26:46

• 顶！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  13:59:25

• 这些都是废话。直接写怎么石破天惊，怎么死去活来。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:03:32

• 这里有个问题： - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (64 bytes) () 07/21/2012  14:13:41

• Second that! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:21:31

• 我早就说了没什么故事。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:25:06

• 那俺们的推理是靠谱的吧？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:28:27

• 没有故事，那用推理？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:30:33

• 故事只需想象，破案才要推理。你就赶快招了吧。 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:32:16

• 你这个说法不对。阳光怎么会这么想。就你跟翼翼比较煞风景。LOL. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:41:49

• 风儿是自由的，他感到约束时，会带着捂化了的巧克力和那盏红灯笼的记忆，飘然而去。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (179 bytes) () 07/21/2012  14:52:53

• 饼是吃不上了。有的只是来或者离开，来去自由，有时比较匆忙。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  15:00:00

• 早知道了，饼是吃不上了。猜对了又怎样？不对又怎样？都会被抵赖，lol。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 07/21/2012  15:10:26

• 石破天惊是夸张写法，我们那时很纯洁，没有死去活来的 - 山海吧 - 给 山海吧 发送悄悄话 山海吧 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  17:50:27

• 要是这么写， 我至少得写到， HJKL - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  17:52:01

• 多谢各位捧场！！ - 山海吧 - 给 山海吧 发送悄悄话 山海吧 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  17:52:17

• 等下集。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  20:01:17

• 期待C的故事。。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  23:08:45

• short sale 给卖主钱做搬家费合不合法？ - 拿不定主意 - ♀ 给 拿不定主意 发送悄悄话 (49 bytes) () 07/21/2012  12:54:41

• 记得有人说：只要费用在HUD－1上就合法 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  16:01:15

• 严格说不可以....为啥卖方这么拽? - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  17:18:13

• 可以给卖主钱做搬家费，不过不是买方出，因当是卖方lender出。 - yuan222 - ♂ 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  19:17:17

• 大家侃侃,人民币会大贬值吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (236 bytes) () 07/21/2012  12:09:24

• 大米帝国人住1000SF/人, 日人住100SF/人, 日元还老升. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  12:19:37

• 只要中国还有那么大的顺差，人民币不太会大贬值 - 丁丁在美洲 - ♂ 给 丁丁在美洲 发送悄悄话 丁丁在美洲 的博客首页 (157 bytes) () 07/21/2012  12:27:05

• 而且太多产业链整个搬到中国了，短期内中国不大可能出现贸易逆差 - 丁丁在美洲 - ♂ 给 丁丁在美洲 发送悄悄话 丁丁在美洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  13:20:20

• 有道理, 等美国的东西不都是中国造的时候再担心也不急. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  13:23:21

• 一点拙见，，，回复：大家侃侃,人民币会大贬值吗? - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (990 bytes) () 07/21/2012  16:33:16

• 查房客的 rental history 比想象的要困难很多 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (626 bytes) () 07/21/2012  10:45:24

• 书上说：只打电话给前房东，而不是现任房东。现任房东跟你有interest conflict. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  10:47:45

• 有道理，谢谢。不过，找上一个房东的难度也相对大一些 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  13:33:44

• 多聊， 能听出话音的。 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (405 bytes) () 07/21/2012  14:18:00

• 很好，不过这个是软科学，不容易啊。。。 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  15:36:06

• 现在的人都是只顾自己，少管闲事。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  17:47:55

• 没错，确实是这样。 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  20:31:00

• 这个租户可租吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (1183 bytes) () 07/21/2012  10:37:12

• 会是长期租客，可租。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (18 bytes) () 07/21/2012  11:25:18

• 谢谢！2倍rent做deposit够吗? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  13:09:55

• 不能乱开价，要根据你所在的州的法律，条款都很仔细具体。读一遍自己就有底了。 - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  19:01:46

• 谢谢！加州最多2倍rent为deposit. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  22:35:37

• check referece. • 可租, 问问可有家人肯合签和同. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  11:49:14

• 谢谢！我们主要担心男的small business不稳定，这样收入就不够了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  13:11:04

• 回复：这个租户可租吗？ - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (459 bytes) () 07/21/2012  13:28:43

• 谢谢！他们已经file bankcruptcy了。应该短期内不能再file. :) - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  16:10:32

• 一定要make sure case 已经了结还是dismiss 掉，总之敞多利少。 - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  18:53:55

• Not totally true: after they sign lease, then file bankcruptcy, - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (511 bytes) () 07/21/2012  22:34:57

• 我google了一下，有人提到很重要的一点：chapter 13 bankruptcy可以任何时候反复file. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (253 bytes) () 07/22/2012  00:34:36

• 这个要看区， - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (174 bytes) () 07/21/2012  15:35:24

• 中下区。不是黑人区。大部分看房的人不是破产过就是forclosure过。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (50 bytes) () 07/21/2012  16:12:42

• forclosure的可以考虑，破产的要小心一些。在很难找的情况下才考虑他们 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  20:30:32

• 你应该去一下：好像是正在申请破产的人，在某种程度上是受法律保护的（比如不能驱除） - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (81 bytes) () 07/21/2012  16:43:27

• 技术上，能不能用month to month的lease来解决你这个问题？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (283 bytes) () 07/22/2012  00:39:56

• 看出来两点：１）您急切希望租出去，２）您没有很多租房的法律知识。恕直言。 - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (519 bytes) () 07/22/2012  14:54:53

• 我肯定是急切希望租出去，关键是烦。错在一开始没请PM来管。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (39 bytes) () 07/22/2012  16:05:32

• 回复：这个租户可租吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (50 bytes) () 07/21/2012  18:18:19

• 如果租客提前预付房祖，可以省去租客的credit check吗？ - konglongah - ♀ 给 konglongah 发送悄悄话 (295 bytes) () 07/21/2012  08:01:17

• credit check is a must to me - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  08:13:48

• 回复：credit check is a must to me - konglongah - ♀ 给 konglongah 发送悄悄话 (143 bytes) () 07/21/2012  08:43:03

• credit check can see the potential tenant's behave history - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (122 bytes) () 07/22/2012  06:10:31

• 回复：如果租客提前预付房祖，可以省去租客的credit check吗？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (675 bytes) () 07/21/2012  09:13:16

• 回复：回复：如果租客提前预付房祖，可以省去租客的credit check吗？ - konglongah - ♀ 给 konglongah 发送悄悄话 (21 bytes) () 07/21/2012  15:31:28

• I think credit check is the first step to verify his identity an - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (246 bytes) () 07/21/2012  19:33:58

• 关于打进大型连锁店的实战--验厂 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (1621 bytes) () 07/21/2012  07:47:44

• SF - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  07:55:28

• 很有价值的经验介绍，多谢了！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  07:59:14

• 对啦，还忘了一条：车间窗户不能封，在灾难时利于工人出逃，但我问厂长为什么要封，他 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (147 bytes) () 07/21/2012  08:29:53

• 有的工人职员就是什么都偷的，没办法 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  08:55:39

• 哈哈，棉花兄“ 欺上瞒下 ”，笑。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  08:53:30

• JJ别光顾着笑啊，也来写点 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  08:56:09

• 嘿嘿 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  09:09:44

• 谢分享。也搞突击啊？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  09:00:04

• 顶。验厂员拿走的，是做样品还是自用？？里面学问挺大。 - amorosa - ♂ 给 amorosa 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  12:22:46

• 这个...太有中国特色了。 - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  12:52:45

• 顶！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:01:01

• 实战经验,大顶! - 王小林 - ♂ 给 王小林 发送悄悄话 王小林 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:03:08

• 往坏处想，是被人欺压。好处想，是被逼才能改善对员工的工作环境意识！甚至工资也如此。 - needtime - ♂ 给 needtime 发送悄悄话 needtime 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  14:29:44

• 大顶! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  15:11:08

• 好文 - Fhzm - ♂ 给 Fhzm 发送悄悄话 Fhzm 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2012  18:02:16

• 如果以后时不时的也来，还用同样的标准检查，那才叫逼人太甚呢。 - swan2004 - ♂ 给 swan2004 发送悄悄话 (82 bytes) () 07/23/2012  03:28:56

• 人民币资金外逃是大忽悠 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1844 bytes) () 07/21/2012  05:59:15

• 人民币资金外逃不用忽悠，如果出入境自由些，开放自由兑换试试？ - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  06:02:22

• 天真的书生意气，，，试试？ - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (453 bytes) () 07/21/2012  07:00:04

• 天真的书生!!!! 这是英美与西方为,洗劫新兴国家开的药方. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  07:46:03

• 真不知道会有哪个方向的事发生。如：97香港回归后，98崩盘。没有内外勾结？！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (860 bytes) () 07/21/2012  07:44:59

• 他们双向刮,钱. 不管哪个方向. 但然是从你口袋里的刮.. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  07:48:42

• 国内已经人心惶惶 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (240 bytes) () 07/21/2012  09:49:47

• 这是你的dream吧. "听说最近黑市换美元已到了8比1" - 晕着呢... - 给 晕着呢... 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  11:35:36

• 天, 天, 月, 月, 年, 年都说这来了., 繁不繁.? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2012  11:52:17

• 你们这帮人，是典型的伤口好了忘了疼 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (35 bytes) () 07/21/2012  19:34:18

• 本文也挺忽悠。请看事实： - stvw - ♂ 给 stvw 发送悄悄话 stvw 的博客首页 (359 bytes) () 07/21/2012  18:09:10

• 哈哈，逗的就是你这一号。。。回复：本文也挺忽悠。请看事实： - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2012  00:32:38

• 理屈词穷了？有点水平好吗？ - stvw - ♂ 给 stvw 发送悄悄话 stvw 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2012  20:16:34

• 和茶园15的问题差不多 - 馋懵懂 - ♂ 给 馋懵懂 发送悄悄话 (712 bytes) () 07/21/2012  05:14:33

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