本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财

精华区 问答区
发表帖子

• Breaking news: 美国房价在5月份创下历史新高 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (401 bytes) () 06/21/2024  07:10:29

• 去年，有朋友在普林斯顿做经纪人，她说买家上来不加$10万，没人跟你谈的。 - goingplace - ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  07:14:31

• 看到一些地方还是相当疯狂。但是 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (275 bytes) () 06/21/2024  07:30:26

• 不单是这个， 还有政府查， 有问题要大修， 我儿下了offer， 查了房， 后来退出了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  12:03:20

• I know what you are talking about. I also had heard that - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (43 bytes) () 06/21/2024  12:19:49

• 销售量、库存、挂牌到售出天数说明全国下跌即将开始。但房子是关于local不同地方表现不同 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  07:39:58

• 看来降息无望了？降了房价更会大涨 - sportfan - ♂ 给 sportfan 发送悄悄话 sportfan 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  07:56:32

• 从我附近来看，房价上涨太多太快可怕。以前几乎没有上米的，两个要价$950k几天内卖了$1.05米 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  07:59:15

• 1个标价$1.55米，我认为肯定卖不出去的，五天内under contract! - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  08:00:34

• 我们这边没有这么疯狂。但是我们家一条街对面一个 4800 sqft 的房子居然在去年九月份卖了 227 万让我有点吃惊。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (187 bytes) () 06/21/2024  08:06:31

• 我家的自住房和投资房Redfin 比上个月都降了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  08:17:37

• 刚刚看我们自主房达到历史新高。不过前几个星期出现同样的数字，后面又降回去，现在又回来了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (140 bytes) () 06/21/2024  08:24:51

• 李医生不在Miami吧 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (54 bytes) () 06/21/2024  08:41:23

• 现在不在，88-99 年在迈阿密。2005 到现在都在坦帕。迈阿密过去几年的涨幅超过我们坦帕。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  08:48:29

• 地点好的还在涨，我家度假屋貌似又涨了。。。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  08:24:44

• 我收到的消息是，房子的成交量掉到了1978年的水平 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:12:50

• 唉，我前几天两个房子都没抢到，昨天有一个刚看见，没时间去看呢，今天一看，没了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  09:35:50

• WOW, your area is still so hot !!! - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  10:44:57

• 我觉得搞不好房价就会大幅度下跌，现在僵持，我看佛罗里达房子在市场上时间明显加长，不愿买也不愿卖 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:49:26

• 应该地方不同就不同市场吧，我们这里比较能afford的房子走的很快，我农场边上的小破房子平均2周就没了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  10:05:00

• 迈阿密都上米了，不好卖了，我觉得有崩盘的危险，豪宅都在降价，当然价低的走得快 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  10:20:47

• 价格高些的确实没那么好卖，但是我们这里豪宅还算走的比较快的，就是比普通贵些，但是还不是豪宅的，比较麻烦 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  10:54:15

• 米和萝卜一个价了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  11:39:20

• 我看到估价的不少有跌 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  11:10:56

• 英伟达当老大没两天又跌回到老三了！ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (352 bytes) () 06/21/2024  06:47:38

• 开始建仓：$126 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  06:48:16

• 低于$126了，建了吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:50:46

• 建了。$125也接盘了二房；下注三房$123, 呵呵 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  06:56:19

• 我猜明年底会被Amazon 追上的 - dingziqiang - ♂ 给 dingziqiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  07:29:58

• 各人对什么是政治的理解大相径庭 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (565 bytes) () 06/21/2024  06:30:00

查看本主题回帖讨论

• 30岁花街让我财富自由，提前退休！40岁“返贫”，重返职场z - TangGuoGuo - ♀ 给 TangGuoGuo 发送悄悄话 (24158 bytes) () 06/20/2024  23:42:16

• 他卖了旧金山的房子，搬夏威夷，做金融blog赚钱，没料到房市股市飞涨，通货膨胀，也就说说要份兼职。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (90 bytes) () 06/21/2024  00:12:10

• 主要原因是退休后造人，不自量力 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  06:08:36

• 哈哈哈。对的 - Bebe54321 - ♀ 给 Bebe54321 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  10:58:07

• 250万在中西部34岁退休肯定够。那里学校便宜，最不卷，学理工的学校更好 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (108 bytes) () 06/21/2024  01:28:06

• 中部房价不涨，爬藤至少40万，难哪，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:08:10

• 中西部不需要爬藤，英伟达的黄仁勋中西部长大随便找个州大读读 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  05:58:41

• ？？？Oregon啥时候划归中西部了？夹克黄就是Oregon上的高中啊 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  10:13:28

• 黄仁勋中学在中西部这所学校上的: Oneida_Baptist_Institute - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (132 bytes) () 06/21/2024  13:37:01

• 哈哈，不过退休的感觉真挺好； - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  03:19:48

• 我孩子高中同学，哈佛花街，大概是30刚满退休，在家搞股票，很成功，在硅谷买很好的房子，就是不谈女朋友，讲炒股怕人叨叨。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  03:54:11

• 过自己想要的生活，就是成功吧； - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  03:57:23

• 是，他妈怕他是那啥，后来发现不是，就是喜欢独来独往，他赚了很多，而且稳扎稳打，冷静又聪明绝顶。好多妈妈想要他当女婿。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (141 bytes) () 06/21/2024  04:03:09

• 对的， 需要大量阅读分析 - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:45:14

• 在家炒股不算退休吧，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:08:46

• 他讲是爱好，天生喜欢市场交易，而且不书呆子，我孩子回国，他晚上开车来他家周围看看，没敢请求他，他自己来的。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:12:18

• 能财富自由就不错，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:20:15

• 相比我孩子每天早出晚归，累死累活，我感到他更自由成功，但不可复制，因为他有这方面的天赋加上执着。当然，他是富有家庭出生。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:29:41

• 各有各路，咱们都是这样过来的，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:32:49

• 你儿子治病救人，并且是那么顶尖的专科，实在不易。我太太在职业生涯中帮助培训了不少这个专科的年轻人，他们不仅特别聪明，而且 - 退休计划 - ♂ 给 退休计划 发送悄悄话 退休计划 的博客首页 (369 bytes) () 06/21/2024  06:22:30

• 谢谢，他的确是顶尖医院，顶尖的医生训练出来的，这个专业如果去私人医院真的赚大钱，现在还总有人来挖他，但他就是你讲的那样， - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (117 bytes) () 06/21/2024  06:41:10

• 谢谢，咱们互相学习：-）。祝周末愉快！ - 退休计划 - ♂ 给 退休计划 发送悄悄话 退休计划 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  06:48:10

• 能不能说一下贵公子是啥专业，想将来给我孙子指个方向 - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  07:09:51

• 孙子的时代，我们无法预见啊。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  07:17:30

• 是啊，很难预测，只是想想，可以那样做 - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (325 bytes) () 06/21/2024  07:23:43

• 要找个同样聪明女朋友。就不唠叨了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:34:07

• 他对智力要求特别高，我孩子总跟智力有问题的,比较穷的同学来往，而他是精英政策，说跟傻的一起受不了，浪费他的时间。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:54:15

• 也有特别聪明的女孩，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:56:02

• 200万还要养娃就敢退休？这里的地主和福虎比他强多了，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  03:58:34

• 这么早退休多无聊啊 - cczz - ♂ 给 cczz 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  04:46:00

• 退休的话必须自住房没有任何贷款吧，然后有稳定被动收入或者自己有能力制造被动收入。我怎么觉得他自住房有贷款？ - jessielxh - ♂ 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:31:07

• 250 万美金只有8万被动收入，是不是太水了？ - jessielxh - ♂ 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:33:17

• 4%的规则，应该可以有10万收入！看来还是保守了些？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  08:16:43

• 250万就退休，有点草率，孩子上大学，几下子就折腾没了 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  07:41:51

• 只能说孩子就是碎钞机啊 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  08:18:00

• 可见退休后投资也不能太保守 - 乐山123 - ♂ 给 乐山123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  08:28:22

• 34岁净资产2。4 米，老留留个孩子的钱都够他们早退 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  11:21:56

• 这个人的能力还是有问题。 - 硬码工 - ♂ 给 硬码工 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  17:11:07

• 为何有人喜欢谈政治，为何在此莫谈国事？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1861 bytes) () 06/20/2024  20:43:48

查看本主题回帖讨论

• 大家为什么TQQQ和UPRO不长期持有？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (166 bytes) () 06/20/2024  20:25:00

• decay比较大，QLD等2x杠杆对多巴胺与肾上腺激素之间的平衡可能更有益些 - funpiano-MD - ♂ 给 funpiano-MD 发送悄悄话 funpiano-MD 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  20:57:44

• 看看你说得这两个基金，和它们2021年的高点比，有没有创新高？然后看看SPY？就知道了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  06:01:45

• 三倍的赚到要加保护或交易，指数可以不看。当然，tqqq跌了70-80%买的，可以少点担心 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  11:25:59

• 为什么 ARM rate higher than fixed, 不可思议。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  20:01:48

• rate 快降了 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  20:07:57

• 明白了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  20:19:22

• 固定利率房贷是根据10年国债的4.375%利率计算的，浮动利率房贷是根据短期国债4.875%利率算的，短期高于10年期的 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (147 bytes) () 06/21/2024  05:57:31

• 谈谈如何在股市中使用不同的做长和做空的交易策略 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (2357 bytes) () 06/20/2024  19:50:36

• 你现在是看涨还是空，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  19:56:57

• 对美股长期乐观！短期有点看跌，所以卖了一些Covered Call，明天到期继续卖！ - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  19:58:20

• 准备回调5％加仓，哈哈，小白的简单策略 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  20:19:00

• 咋啦！没信心啦？LOL - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  20:32:30

• 等回调上车啊 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  20:35:51

• hahaha，你这是在劝退还是吓退？不是10年以上active 炒股的，会搞混的啦 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  10:48:27

• 还少一个： 卖短期的看涨期权， short call ：） - 大头山 - ♂ 给 大头山 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  17:11:20

• 今天看NVDA不妙啊，哈哈，是不是科技股要回调一阵啦，准备好弹药 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  19:42:45

• 英伟达群狼环伺，ASIC可能会对它来个釜底抽薪。风险有点大了。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  19:45:24

• 一个NVDA的市值就要赶上德国，或者日本的GDP了，远超韩国，可以排到第五位，再涨30%,就仅次于中国了，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  19:48:22

• 因为英伟达产量有限，又垄断了AI的GPU，听说这些科技龙头公司都在搞ASIC，这就是为什么博通的股票大涨。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  20:00:51

• 是倒车么？ - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  19:55:15

• 不知道，今年QQQ给加仓的机会不多，上一次我还是452进的，就没回调，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  19:58:01

• 英伟达的护城河还是很深的，有硬件也有软件，很多用了它平台的客户很难再去其他平台。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  20:02:57

• 它的主要客户就是那几家大公司；后者被赚取十倍高利，所以都在加紧自研，随时会跑单；可能很快就会有踩踏效用（同时跑单）。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  20:05:45

• 不知道有多深，30个Intel深吗？ - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  20:19:48

• 未来几年利率会涨还是跌 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  18:06:58

• 通告：为了使您的问题得到更多的帮助，请移步房地产经坛！以前在投坛的地主们都已经移民房坛了。出了投坛右拐，就是房坛。谢谢！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  18:07:57

• 那我换个问题。嘻嘻。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  18:12:15

• 从投资理财的角度，房贷期限越长越好！从风险管理角度，房贷利率越固定越好！从支付能力角度，房贷月付越少越好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  18:28:56

• 利率再上涨，美国政府就要破产了！因为国债利息的开销已经很高了. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  18:34:04

• 多快好省地建设黄世仁庄园！ - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (325 bytes) () 06/20/2024  18:38:29

• 跌 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  18:14:27

• 差不多还是今天这个水平 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (71 bytes) () 06/20/2024  18:33:09

• +1 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  19:03:37

• 等着利息大幅上涨吃息呢！ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  18:36:25

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部