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投资理财 » 问答区

求救!请教各位老大,今天收到租户的邮件说 - larry48 - 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (450 bytes) () 01/10/2012  11:20:06

回复:99.99% of the time, insurance not cover. - larry48 - 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (35 bytes) () 01/10/2012  11:29:11

what is on your lease about W/D? - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:08:09

回复:what is on your lease about W/D? - larry48 - 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (26 bytes) () 01/10/2012  14:54:08

Whose waher is it? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  12:23:29

回复:Whose waher is it? - larry48 - 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (15 bytes) () 01/10/2012  12:39:48

You Should Not Let This Happen - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (725 bytes) () 01/10/2012  13:55:36

回复:求救!请教各位老大,今天收到租户的邮件说 - larry48 - 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (368 bytes) () 01/10/2012  14:53:33

我这房子咋办? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (217 bytes) () 01/10/2012  10:21:13

如果卖了不赔钱,就卖。 - qka - 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:24:43

回复:如果卖了不赔钱,就卖。 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (90 bytes) () 01/10/2012  10:28:30

本坛老大们天天讲,远程地主不好当, - qka - 给 qka 发送悄悄话 (20 bytes) () 01/10/2012  10:45:15

回复:本坛老大们天天讲,远程地主不好当, - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (134 bytes) () 01/10/2012  11:01:09

哈在湾区我帮你管,现在特想当雷峰,还包小修小补,,, - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:29:53

谢谢!我在西雅图 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:31:33

哈哈,这年头当雷峰都找不着地. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:37:37

但不关怎么说也得谢谢你. - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:40:07

別客气,等下次帮上再谢不迟.. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:46:50

看到下面帖,己说在西雅图了,哎,,,,,, - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:54:09

一般同学, 可不可以到我家作雷锋啊? - xiaoduo - 给 xiaoduo 发送悄悄话 xiaoduo 的博客首页 (39 bytes) () 01/10/2012  14:12:31

特想,就是没修过地板,应不难,先去找到同样地板, - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/10/2012  14:36:52

白玉房,有好租客是可能的。 - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:12:45

租。劳务全包给房客!! - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:27:24

回复:租。劳务全包给房客!! - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/10/2012  10:30:03

当然不能让房客骗你的钱。得有人监管(朋友,中介?)。 - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:42:12

回复:租。劳务全包给房客!! - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (111 bytes) () 01/10/2012  10:54:48

我有一远距离房,房客基本都搞定。请人修理时我可以电话控制。我找人估价,我请人,我付款。 - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/10/2012  11:04:10

回复:我有一远距离房,房客基本都搞定。请人修理时我可以电话控制。我找人估价,我请人,我付款。 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (58 bytes) () 01/10/2012  11:10:50

只是同一块大陆---- 美加之间。没有时差。 - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:15:03

谢谢!这里的地主都自己管理房子吗?没有象我这样的情况吗? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:25:12

什么地方?换国内的价值类似的房子如何?假如有人愿意交换? - yasas - 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:29:02

回复:什么地方?换国内的价值类似的房子如何?假如有人愿意交换? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/10/2012  10:33:00

限购令不限制你老公买房,可以试着找在北京买了多套房并对去美国投资有兴趣的交换 - yasas - 给 yasas 发送悄悄话 (160 bytes) () 01/10/2012  10:38:28

回复:限购令不限制你老公买房,可以试着找在北京买了多套房并对去美国投资有兴趣的交换 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (105 bytes) () 01/10/2012  10:46:28

我在北京中关村附近有一房,可卖,租,交换 - jason64 - 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:58:21

请问你的房多大?租金多少?我对北京不熟悉,不知道是否可行, - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:21:57

2 bedrooms on 5th floor. it is rented now until end of Feb. 2012 - jason64 - 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:27:57

回复:It's just money - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (94 bytes) () 01/10/2012  11:06:57

Thanks - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:18:18

租了以后再卖可就不是按照自住房来上税了。最好把税务的变化也搞清楚再作决定。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  14:29:38

谢谢!看来我们知道的东西还真不多(少的可怜).这是我们的第一栋房 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  15:19:10

如果租后再自己住,然后再卖,还有这税的问题吗?我们的房价还是比买时高.到哪去查这种税的问题?谢谢! - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  15:43:38

太感谢了 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:56:12

just let your friend live there, who will only pay proprety taxi - CHEN-HELP - 给 CHEN-HELP 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:10:12

回复:just let your friend live there, who will only pay proprety t - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (56 bytes) () 01/10/2012  11:15:34

回复:回复:just let your friend live there, who will only pay propret - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/10/2012  21:06:20

回复:回复:just let your friend live there, who will only pay propret - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/10/2012  21:07:28

回复:回复:just let your friend live there, who will only pay propret - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/10/2012  21:08:22

谢谢!请问你有这方面的经验吗?怎么收费? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  10:17:36

回复:谢谢!请问你有这方面的经验吗?怎么收费? - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (253 bytes) () 01/11/2012  14:30:09

谢谢!我现在还不能马上答复你,如需要时,我会给你发悄悄话. - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  15:38:05

在当地找个地主为你全权管理 - 几颗汗滴 - 给 几颗汗滴 发送悄悄话 (99 bytes) () 01/10/2012  12:02:10

请问你在哪? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:34:17

回复:请问你在哪? - 几颗汗滴 - 给 几颗汗滴 发送悄悄话 (20 bytes) () 01/10/2012  12:37:42

谢谢!我在西雅图 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:42:42

回复:谢谢!我在西雅图 - 几颗汗滴 - 给 几颗汗滴 发送悄悄话 (69 bytes) () 01/10/2012  12:50:32

怎么找呢?你有经验可说说吗?先谢了 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:04:22

老实说我也只是纸上谈兵,美国同事去了DC,在这找了人做他的地主 - 几颗汗滴 - 给 几颗汗滴 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:13:58

Thanks - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:30:08

Thanks - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:30:09

空着,如果自己6个月内不回来,请人打扫一下。 - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  12:14:58

能说一下理由吗?谢谢! - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:36:04

海归很多回流的,多留条路。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:48:39

谢谢!但空着是不是有些浪费?还想睁点钱给儿子交学费呢. - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:01:19

可以找PM租出去 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:44:46

谢谢!怎么找呢? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (71 bytes) () 01/10/2012  13:58:42

回复:PM!怎么找呢? - jzc - 给 jzc 发送悄悄话 (165 bytes) () 01/10/2012  17:34:39

谢谢!这就去. - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  15:47:22

小声问一下,你用过这家吗?信誉怎样? - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  15:52:27

很容易的,找个PM,他们拿10%的手续费加第一个月(替你找房客)。 维修费从房租扣。 - 北冥鱼 - 给 北冥鱼 发送悄悄话 北冥鱼 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  14:21:10

闹不好代理把租金用去差不多了。那会闹心的 - knp - 给 knp 发送悄悄话 knp 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  20:57:22

谢谢!我也有这方面的担心 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  10:18:48

不就是回国一个暑假吗?干吗给自己找麻烦?锁上。回来接着住。 - 满儿 - 给 满儿 发送悄悄话 满儿 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  13:59:57

租出去后屋子东西都有外人的味道,又操心受累。一两个月真不值得。 - 满儿 - 给 满儿 发送悄悄话 满儿 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  14:04:43

谢谢!不是回国一个暑假,而是暑假回去,还不知几年才回来. - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  15:34:30

回复:谢谢!不是回国一个暑假,而是暑假回去,还不知几年才回来. - cathyycarr1 - 给 cathyycarr1 发送悄悄话 cathyycarr1 的博客首页 (227 bytes) () 01/11/2012  21:05:51

谢谢!说的都是实话,细想头更大,暂时还没一点头序.把房子买了投股票?还真没望这方面想过. - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  21:38:07

不知所云!!! - GPS专家 - 给 GPS专家 发送悄悄话 GPS专家 的博客首页 (23 bytes) () 01/12/2012  14:28:30

几年不回来的话还是卖了吧。 - techlist - 给 techlist 发送悄悄话 (348 bytes) () 01/12/2012  14:56:30

回复:几年不回来的话还是卖了吧。 - 风栖梧 - 给 风栖梧 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/13/2012  11:17:05

请问:cash out refi 一般最晚什么时候cash能到位?thanks! - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  09:37:29

回复:请问:cash out refi 一般最晚什么时候cash能到位?thanks! - ember - 给 ember 发送悄悄话 (19 bytes) () 01/10/2012  10:51:25

After loan approval, on closing day. - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:52:23

Thanks a lot for your help! - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:20:56

投资房需要装实木地板和橱柜吗? - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (99 bytes) () 01/10/2012  09:35:45

装laminate地板就人人满意了。 - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  09:39:05

谢谢。那橱柜呢,IKEA那种会不会太CHEAP了? - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  09:43:49

IKEA的也足够好了。我装的homedepot的。自己可以组装。 - hot-chili - 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:00:11

看地区和区,才能知道该安什么。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (204 bytes) () 01/10/2012  10:10:50

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