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• 是不是收入over150k，rental的loss就不能claim了？turboTax好像是这样。我哭:((( - ilikechess - ♀ 给 ilikechess 发送悄悄话 ilikechess 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  08:42:05

• 一报税，我就生气。钱全给IRS了。我哭:((( - Ilikechess - ♀ 给 Ilikechess 发送悄悄话 Ilikechess 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  08:53:18

• 别哭，找人报试试看 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:14:05

• 你的意思是找人报可以钻空子？ - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:40:37

• 叫open mind and to get tips, 不叫钻空子 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  10:42:44

• 回复：查到这样一段话 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (124 bytes) () 02/02/2012  08:54:21

• 没商量！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:00:07

• 请看上面的【说税】出租房的亏损可以抵税吗？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (51 bytes) () 02/02/2012  09:05:55

• 弯曲的打工族，要想做地主，只许成功（赚），不许失败（亏）！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (180 bytes) () 02/02/2012  09:51:31

• sorry for typo: s/b 150K. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:55:01

• 谢谢大家。我一点挣钱的动力都没了。股票，然它亏去吧！ - Ilikechess - ♀ 给 Ilikechess 发送悄悄话 Ilikechess 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:10:39

• 除非你是职业的。如果你不是职业的，一般情况下，你只能减25,000美元，如果你的AGI低于100，000.如果你的AGI高于15 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:12:37

• 回复：除非你是职业的。如果你不是职业的，一般情况下，你只能减25,000美元，如果你的AGI低于100，000.如果你的AGI高 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/02/2012  09:19:53

• 别哭，一样一样。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (67 bytes) () 02/02/2012  09:14:22

• rental的loss? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (54 bytes) () 02/02/2012  09:45:12

• 要不说 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (21 bytes) () 02/02/2012  10:16:28

• :) I hope nobody would want to - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (243 bytes) () 02/02/2012  10:22:56

• that happens all the time... - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  10:29:39

• 地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (244 bytes) () 02/02/2012  08:12:20

• 回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (97 bytes) () 02/02/2012  08:23:37

• 如果楼主不是专业户，不能放在professional fee 里 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (121 bytes) () 02/02/2012  09:10:01

• 回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (206 bytes) () 02/02/2012  08:32:04

• 回复：回复：地主们可能都会遇到这个报税的问题，咋办呢？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (130 bytes) () 02/02/2012  08:48:16

• i did it in Business Loss - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/02/2012  09:06:39

• it is 1040 schedule c - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (49 bytes) () 02/02/2012  09:23:36

• I will distribute to all properties - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  10:32:56

• 谢谢各位发言！ - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 (89 bytes) () 02/02/2012  12:01:20

• 我去年出租房的税是报错了吗？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (386 bytes) () 02/02/2012  07:47:04

• 自己查到一些信息 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (110 bytes) () 02/02/2012  08:57:49

• 用报税软件，会自动算，比自己手填表靠谱。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:12:11

• 你应该用27.5年 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:18:06

• 哎是的，我弄错啦回复：你应该用27.5年 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (27 bytes) () 02/02/2012  09:23:50

• 请教把自住房变投资房的问题 - YumenIT - ♂ 给 YumenIT 发送悄悄话 (1399 bytes) () 02/01/2012  19:58:11

• 没有细算，但直观觉得应该卖掉。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (259 bytes) () 02/01/2012  23:13:25

• 回复：没有细算，但直观觉得应该卖掉。 - YumenIT - ♂ 给 YumenIT 发送悄悄话 (88 bytes) () 02/02/2012  06:29:55

• it can be a good experience - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (205 bytes) () 02/02/2012  07:21:38

• 传说中的负利率要发生了？ - 左右丰圆 - 给 左右丰圆 发送悄悄话 (143 bytes) () 02/01/2012  19:46:38

• Is Facebook stock worth to buy at the IPO? - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:08:30

• You can't buy it unless - 屋漏痕 - ♂ 给 屋漏痕 发送悄悄话 屋漏痕 的博客首页 (69 bytes) () 02/02/2012  06:13:34

• 请问：房客不交租，给了搬出notice后也不理。若通过法庭让警察赶，需多久？ - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  18:33:12

• 1-2 months! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:06:15

• can be as long as 6 months if the tenants know how. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (24 bytes) () 02/01/2012  19:31:10

• 回复：can be as long as 6 months if the tenants know how.真的？每天理啊！咋办 - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  19:59:45

• 长见识呗。新年烧高香没有？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  20:02:01

• 庙都没有，烧啥香？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  20:08:14

• 回复：庙都没有，烧啥香？庙倒是有（黄大仙）。但是不管用。 - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  20:15:26

• 回复：请问：房客不交租，给了搬出notice后也不理。若通过法庭让警察赶，需多久？ - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (127 bytes) () 02/01/2012  19:38:58

• 回复：做过。房客不理。看来是赖定了。只好上法庭。 - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  19:57:12

• 回复：谢谢楼上各位看官的回答。看来俩月的租金只能自掏腰包了。 - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  20:11:46

• no, you can ask court to garnish his wages or tax return. - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  20:38:06

• 回复：no, you can ask court...,谢谢，你提供的信息很鼓舞人。 - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  21:57:03

• 不妨试着收买他们，用cash for keys - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (157 bytes) () 02/01/2012  20:46:14

• 回复：不妨试着收买他们，用cash for keys。谢谢，这是可试的选项。 - dsbj - ♂ 给 dsbj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  21:58:20

• 都是啥世道啊，新泽西appraisal fee 已经涨到575 美刀了。大家说说你们哪都收多少啊？ - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  17:14:53

• 收的多， 希望给你古个好价吧，我们这， 有着个价的，也有400的。太便宜， 做事不积极， 不认真， 反害人。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  19:20:03

• 不同Lender收费不一样 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:47:52

• 请教各位地主,房客说微波炉坏了,是派人修呢还是重新买? 微波炉很贵的那种, 要扣钱吗? - tulipca - ♀ 给 tulipca 发送悄悄话 tulipca 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  15:23:34

• 如果重新买, 很贵的, 我要扣他的费用吗? - tulipca - ♀ 给 tulipca 发送悄悄话 tulipca 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  16:50:51

• 怎么个贵法？几年了？怎么坏了？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (225 bytes) () 02/01/2012  18:01:45

• buy new one, $100 deduction! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:07:16

• you can buy one from craigslsit - 草梅 - 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  04:55:30

• 现在是不是抄底房子的时候？那位老大说说 - gummybear989 - 给 gummybear989 发送悄悄话 gummybear989 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  13:13:30

• st股大涨有何缘由？ - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (1318 bytes) () 01/31/2012  22:30:19

• 出租房 the title for husband and wife, which one is better? thanks - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (152 bytes) () 01/31/2012  20:36:46

• b合理 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:06:55

• 不懂,B和C的主要区别是什么? - whatif2007 - ♀ 给 whatif2007 发送悄悄话 whatif2007 的博客首页 (20 bytes) () 01/31/2012  21:20:48

• 我是说“合理”，无所谓好坏，我想的原因有： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (164 bytes) () 01/31/2012  21:43:14

• C 最好。 - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (253 bytes) () 01/31/2012  22:23:06

• C 最好。 - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (253 bytes) () 01/31/2012  22:23:16

• 【说税】出租房的亏损可以抵税吗？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (1239 bytes) () 01/31/2012  20:29:13

• 老杨家，除了上面修正的外，不好意思俺也补充/探讨两点： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (383 bytes) () 01/31/2012  21:02:58

• 谢谢补充，偷了一下懒。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:12:21

• 不能偷懒呵，老杨家，要说就得说完。这就是为什么 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (72 bytes) () 01/31/2012  21:47:28

• 所以我现在很少回帖， - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (128 bytes) () 02/01/2012  18:02:14

• 收入$150k 以上就不行了吗？这是个人收入还是家庭收入啊？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (64 bytes) () 01/31/2012  21:39:35

• 哈哈。是家庭总收入。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:44:35

• 如果我把亏损的房子放在我老婆名下，因为 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (42 bytes) () 01/31/2012  21:50:06

• 她要是收入为零， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (55 bytes) () 01/31/2012  21:52:24

• 糊涂了， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (46 bytes) () 01/31/2012  21:53:23

• 可以呀， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (83 bytes) () 01/31/2012  21:58:37

• 可以用我税前收入 pay her ? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (14 bytes) () 01/31/2012  22:03:55

• 你pay - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (32 bytes) () 01/31/2012  22:06:03

• PHD常常会被“菜鸟”问题困扰的。lol。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:59:48

• 需要再整一个会计学位 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (4 bytes) () 01/31/2012  22:02:19

• 再整吧，反正你这种人 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (96 bytes) () 01/31/2012  22:04:54

• 如大师还是教授？？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (8 bytes) () 01/31/2012  22:16:14

• 是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (120 bytes) () 01/31/2012  22:21:15

• 关于教授，国内有一说。。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (17 bytes) () 01/31/2012  22:39:33

• 如果投资房贬值，出卖，这部分的Loss怎么抵税呢？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (152 bytes) () 01/31/2012  21:16:01

• 如果卖房亏损，是不是可以作为investment loss来处理？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (204 bytes) () 01/31/2012  21:27:52

• 谢谢。可能正确。也就是说每年只能抵3千？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (91 bytes) () 01/31/2012  21:35:16

• 是的，卖投资房是用Schedule D 来报税的。 - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (189 bytes) () 02/01/2012  18:09:02

• 对对，这顺序非常重要。谢谢提醒。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (60 bytes) () 02/01/2012  23:24:59

• 话虽这么说， 物业的买卖不能仅以税缴而定。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (84 bytes) () 02/02/2012  09:40:27

• it is spend more time than other jobs or >750 hours - SZHOU888 - ♂ 给 SZHOU888 发送悄悄话 SZHOU888 的博客首页 (54 bytes) () 02/01/2012  15:07:58

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