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• 谢谢凌长老，几次上来问问题，都拜长老赐教，热心人啊 - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  09:57:50

• 长老是热心人, 经常是给予既理智又实用的好建议! - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  12:31:16

• 多谢楼上两位夸奖，老汉要脸红了。呵呵。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  15:03:50

• 不记得跟长老换过贴 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/21/2012  18:22:53

• 新地主问：是否可以租房子给无身份老墨？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (215 bytes) () 02/21/2012  05:59:51

• co ask - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:08:59

• 无身份老墨绝大多数是好房客 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:39:39

• 没身份能有报税纪录吗？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  08:59:31

• 当然，没身份是可以报税的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  09:41:08

• 新地主问题又来了,向老地主们求教:地毯,楼上楼下不一样好吗? - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (567 bytes) () 02/20/2012  19:46:08

• 也去问过了。二楼忘了问了，楼梯也要单算。而且pad贵些，要$0.67/sq ft. - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:01:31

• 比较新的SFH有人用loop的地毯吗？不敢乱换，怕租房的人不喜欢。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:24:51

• 主要是宠物的尿尿渗到底下pad里了。清地毯的公司说他们无能为力了。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/20/2012  22:37:05

• 请问自己出租房子(single family)在哪登广告？ - jinwei95 - ♀ 给 jinwei95 发送悄悄话 (520 bytes) () 02/20/2012  19:03:21

• Craiglist - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (391 bytes) () 02/20/2012  19:21:55

• 回复：Craiglist - jinwei95 - ♀ 给 jinwei95 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/20/2012  19:55:08

• 我常用rentals.com，挺好用的 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  22:22:40

• 白玉房，online。白菜房，street sign，newspaper。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  22:26:13

• Commission 要 买家付, 有这样的吗? - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/20/2012  16:39:13

• 报税问题 - EDMON - 给 EDMON 发送悄悄话 (118 bytes) () 02/20/2012  16:35:10

• 回复：报税问题 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (148 bytes) () 02/20/2012  17:30:05

• 回复：回复：报税问题 - EDMON - 给 EDMON 发送悄悄话 (13 bytes) () 02/20/2012  18:37:09

• 报Arizona的税用什麽表格申请ID 呀？ 是用同样报IRS 的税的ID（填写W-7),还是另填表格呀？先谢了。 - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  16:22:26

• 要对申请租房的人进行credit check和background check，需要得到他们的允许吗？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (15 bytes) () 02/20/2012  16:22:04

• Yes - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (188 bytes) () 02/20/2012  17:08:12

• Thanks！ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  17:51:03

• Thanks！ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  17:51:04

• 请教建equity line有什么坏处？ - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 (220 bytes) () 02/20/2012  15:27:08

• 利息定不下来，每个月都会根据市场的浮动而调整的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  15:34:14

• 但他说利息现在很低，好象利息十年内不会变。我再confirm一下 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  15:39:13

• 没有那样的好事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  15:49:12

• co：没有那样的好事 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:20:38

• "好象" is not a good word. Need to write down - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:47:20

• 没有说HELC不好，除利率不固定的风险以外，其它都是好处，所以总体是好事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  12:48:57

• 有equity line非常方便，赶快办！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  17:25:45

• yes, 非常方便 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  18:26:08

• 电叔可好？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (251 bytes) () 02/20/2012  15:10:11

• 回复：电叔可好？ - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (79 bytes) () 02/20/2012  15:17:46

• Malibu 的 Getty Valla? - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  15:45:03

• 是啊。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (123 bytes) () 02/20/2012  15:51:17

• 好啊好啊 - 常去MALIBU PIER - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  15:54:41

• 回复：Other Fun Places in LA - 手倦抛书 - 给 手倦抛书 发送悄悄话 (169 bytes) () 02/20/2012  22:46:55

• Wow, it is beautiful place. will go. Thanks. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  23:16:15

• 虽然不知电叔是谁，但为阳光妹妹的好心情感到高兴 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:06:47

• 查“电动车生涯”，你云游的时候，他写过一些好文章。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (143 bytes) () 02/20/2012  16:14:34

• 谢，有空去查 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:26:01

• I never know - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (566 bytes) () 02/20/2012  17:44:40

• 如果你到了一定的资本规模，钱回来找你。如果没有达到，那安心买REO吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  18:25:56

• seem like - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (224 bytes) () 02/20/2012  19:11:11

• 今年联邦报税如果是efile是不是就不用再寄paper file了？ 用turboTAX软件报的.它 - laoshan88 - ♂ 给 laoshan88 发送悄悄话 laoshan88 的博客首页 (77 bytes) () 02/20/2012  12:24:04

• 对！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  12:32:05

• 老中就是不给我他的社会保险号码填1099，怎么办？ - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (156 bytes) () 02/20/2012  10:29:17

• 如果准备发1099，动工前就得让他们填一份w-9 form 给你。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (84 bytes) () 02/20/2012  12:37:31

• You have receipt right? That can count as expense - xiaoxing - ♀ 给 xiaoxing 发送悄悄话 xiaoxing 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  04:12:34

• 多个出租房产报税问题 - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (333 bytes) () 02/20/2012  09:33:04

• It's a single member LLC ... - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (108 bytes) () 02/20/2012  11:01:44

• 请教：夫妻一方在美一方在中如何报税 - 金钟花 - ♂ 给 金钟花 发送悄悄话 (1903 bytes) () 02/20/2012  09:13:32

• you are not eligible to file as head of the house - chuh123 - ♂ 给 chuh123 发送悄悄话 (305 bytes) () 02/20/2012  10:43:41

• Thank you. One more question - 金钟花 - ♂ 给 金钟花 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/20/2012  12:08:47

• Easy - 三星十号 - ♂ 给 三星十号 发送悄悄话 (175 bytes) () 02/20/2012  19:04:31

• 回复：Easy--- Thanks! - 金钟花 - ♂ 给 金钟花 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:42:24

• 哪个网站给的rent的估计最准？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (41 bytes) () 02/20/2012  02:06:51

• 直接查craigslist吧，用zipcode筛选 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/20/2012  14:45:50

• 请教： HOA rule NoVsble TrkTrlrRvBt; - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2012  19:44:22

• no visible truck trailer, RV, boat. - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  21:33:33

• 谢谢了 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  06:05:48

• 房客问题请教 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/19/2012  18:38:32

• 回复：房客问题请教 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (427 bytes) () 02/19/2012  19:21:02

• 回复：房客问题请教 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (42 bytes) () 02/19/2012  20:44:14

• 降准是否预示牛市来临？ - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (3590 bytes) () 02/19/2012  17:54:31

• 有道理 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (107 bytes) () 02/20/2012  14:54:58

• No way - maketing surged already 30% from Oct low - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (284 bytes) () 02/20/2012  17:04:18

• how to deduct "wash sale" loss in stock trading? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (123 bytes) () 02/19/2012  17:40:13

• after next sell when it is not a wash sell - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  18:12:31

• what is the reason? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (42 bytes) () 02/19/2012  19:01:37

• take it as a loss - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:36:20

• the replacement stock should be the same one or any one? thanks. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2012  19:45:10

• thanks - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2012  20:29:33

• "wash sale" loss 不是不能减税，而是延迟减税， - xyz100 - ♂ 给 xyz100 发送悄悄话 xyz100 的博客首页 (67 bytes) () 02/20/2012  13:43:31

• 出租房的devaluation? - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (28 bytes) () 02/19/2012  12:33:26

• 1.41+1.732 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  19:18:09

• 那位知道在加州买自住房的minimum downpay 是多少？谢了。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  12:21:21

• 一般情况下是20% down payment。 但是 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (262 bytes) () 02/19/2012  13:21:04

• 海绵，谢了。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  14:44:23

• 如果儿子自己报税，怎样才能claim American Opportunity Credit? - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (90 bytes) () 02/19/2012  08:39:28

• He claims the credit himself. - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  08:44:27

• 紧急求教：美国朋友的房子要被法拍，想帮她买下。加拿大人能贷款在美国买法拍屋吗？诚谢！ - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2012  08:23:24

• Cash only...Bring a cashier's check to court house when the hous - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (108 bytes) () 02/19/2012  09:24:02

• 帮着把欠的mortgage付了就不会被拍卖了。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2012  11:00:18

• 非常感谢各位指点，会尽快行动起来。 - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2012  11:07:45

• 请问 Chandler, 小学差 2/10， 高中 10/10， 初中9/10 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (27 bytes) () 02/19/2012  08:13:34

• 85286 是好区， 但是你看的这块除外 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  21:44:06

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