买房 还是出租？纠结中，请求指导

12年前买的新房，2500尺，好学区，$270000买的，现在大概能卖出39~40万。还欠贷款9万。老公想买了再买一便宜的房出租。理由是：

1 大房不好租。

2。两年后买房交税。

 

我就是搞不懂他为什么要买了好的去换一个不好的，我们都不擅长投资，请指导。谢谢

所有跟帖： 

• 如果你自住的房子，当然是卖了再说，因为gain是免税的。你老公是对的。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 09/09/2012 postreply 23:38:53

• 回复：如果你自住的房子，当然是卖了再说，因为gain是免税的。你老公是对的。--谢谢 -东方水晶- ♀ (0 bytes) () 09/10/2012 postreply 17:01:17

• 听Tt的，没错。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/10/2012 postreply 05:03:43

• 回复：听Tt的，没错。--谢谢 -东方水晶- ♀ (0 bytes) () 09/10/2012 postreply 17:02:28