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• 新mini小地主to be请教：这份信用报告怎么解读？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (331 bytes) () 10/10/2012  15:47:48

• 回复：新mini小地主to be请教：这份信用报告怎么解读？ - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (106 bytes) () 10/10/2012  16:03:28

• 谢谢。他有一个信用卡，00年5月开的，历史OK，04年关了。还有一个 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (60 bytes) () 10/10/2012  16:10:28

• 他租过房子吗？有rental history吗？你列出来的信息很少。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (270 bytes) () 10/10/2012  16:08:13

• 谢谢，eviction/landlord records is OK. - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:11:37

• 我的每一个房客都是这么样的。说明有很多bad记录，所以没有credit score。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:10:14

• 谢谢，原来是这样，那就算了。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:12:12

• 还有一个可能是入狱了，哈哈，我以前遇到过，在牢里几年放出来，没有信用分了。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  16:48:30

• 我碰到过没有credit的(section 8，有残疾)，就真的是live on cash. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:00:00

• 这个就是那个 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (94 bytes) () 10/10/2012  17:06:16

• 我的handyman是一牧师，很多牧师有第二职业，现金收入是可能的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (152 bytes) () 10/10/2012  17:16:35

• 谢谢阳光妹妹，那我就再查查其他人，你们都怎么收申请费啊，给申请表的时候就收现金吗？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (21 bytes) () 10/10/2012  17:21:17

• 现金，和申请一起交。先做电话screening，别浪费自己的大好时光，给不合格的垃圾租客show room。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/10/2012  17:24:21

• 小年轻也可能没credit history - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  18:09:14

• 还有外国学生。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  18:10:02

• 谢谢心翼，他不是小年轻了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  19:08:09

• 把manual的garage door变成自动的garage door,该做些什么？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (127 bytes) () 10/10/2012  15:20:00

• 安装DOOR OPENER，150刀左右+工费 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  15:34:49

• 谢谢！labor大概需要几个小时？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  16:01:35

• 我估计PRO（技工）两小时足够。我自己第一次装自住房没经验，4小时。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  16:05:01

• 谢谢TT! 你说的老房子是指多老的？opener需要多少马力如何判断？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  16:04:04

• 有些特老的车库，太矮，通常用的door opener装不上。 可用 - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (48 bytes) () 10/10/2012  16:33:47

• 谢谢! - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:16:03

• 我装了一个$250 out of door craigslist - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  16:37:30

• 你说：从craigslist买的和从craigslist 找人装的，总共材料加labor花了$250? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  16:40:36

• 同一个人卖motor加installation=$250 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (26 bytes) () 10/10/2012  16:52:50

• MM，只要能用，就别麻烦自己了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/10/2012  17:21:45

• 阳光说得是.我总是忍不住.给租户换dishwasher也忍不住换好的。过不了那个坎。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:23:49

• 你还得磨一两年，我提醒过你不要太快了。经验跟不上，恼人的事多了，会烦S的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/10/2012  17:26:41

• 谢谢提醒！：） - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:29:29

• 搞出租，要从各方面开源节流，以最快速度收回成本。能用的东西都没必要换，租金便宜点总能租出去。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:28:07

• cash return 问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (314 bytes) () 10/10/2012  13:58:36

• 回复：cash return 问题 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (113 bytes) () 10/10/2012  14:18:43

• 回复：回复：cash return 问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/10/2012  14:27:10

• 回复：回复：回复：cash return 问题 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (499 bytes) () 10/10/2012  15:48:06

• 回复：回复：回复：回复：cash return 问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (187 bytes) () 10/11/2012  10:40:17

• 换空调请教 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (188 bytes) () 10/10/2012  13:54:13

• which one has longer warranty? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (63 bytes) () 10/10/2012  13:57:28

• 回复：which one has longer warranty? - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (66 bytes) () 10/10/2012  14:00:14

• then got the cheapest one. :) - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (133 bytes) () 10/10/2012  20:59:30

• 回复：then got the cheapest one. :) - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (90 bytes) () 10/11/2012  10:41:07

• 请问买个13万左右的Codo（在加州）的Closing Cost大约是多少？谢谢！ - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:47:49

• cash 还是 loan 不一样 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  14:46:16

• 回复：cash 还是 loan 不一样 --> 是Cash买的，谢谢！ - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  15:06:53

• 请问这个是路冲吗?是的话严重吗? - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:10:02

• 是绿色方框部分 - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:11:04

• It is not 路冲. - Dallascowboys - ♂ 给 Dallascowboys 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  13:24:24

• Thank you - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:48:40

• 我的路冲与否是看路上车辆直行或弯拐小了是否撞到房子 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  13:51:00

• 这个房子是遥望路口，和小路中间是草坪和几个小树，从阳台望出去是正对路口，所以疑惑了。谢谢解答 - popo2006 - ♀ 给 popo2006 发送悄悄话 popo2006 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:55:23

• not at all. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:54:24

• Northwest Heights, OR 97229? Nice place. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (66 bytes) () 10/10/2012  13:56:33

• if you have a lot of trees, then you are ok. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  15:21:00

• 再问露天阳台地面的防水to: tianfangye - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (2310 bytes) () 10/10/2012  11:33:11

• 我搜了一下网，觉得软性连续防水材料比刚性的更可靠。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (50 bytes) () 10/10/2012  12:48:08

• 请教这里的大小地主们：multiple offer 的情况下如何决定自己要出的一个best price？ - xiaoluma - ♀ 给 xiaoluma 发送悄悄话 (444 bytes) () 10/10/2012  10:27:28

• 没有规律性。完全凭自己的“算盘”值或不值。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:59:15

• 多谢多谢！我们好好算盘算盘。 - xiaoluma - ♀ 给 xiaoluma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:12:16

• And remember, you are the decision maker, not the agent. - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (514 bytes) () 10/10/2012  11:52:42

• Thank you for the advice. It is our decision and we won't blame - xiaoluma - ♀ 给 xiaoluma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  12:38:49

• 回复：请教这里的大小地主们：multiple offer 的情况下如何决定自己要出的一个best price？ - 原味夏天 - ♀ 给 原味夏天 发送悄悄话 (247 bytes) () 10/10/2012  13:13:11

• 请教：买short sale 的房子要注意什么问题? - 海棠花飞 - ♀ 给 海棠花飞 发送悄悄话 海棠花飞 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:07:35

• 回复：请教：买short sale 的房子要注意什么问题? - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (145 bytes) () 10/10/2012  10:57:15

• 谢谢回复 - 海棠花飞 - ♀ 给 海棠花飞 发送悄悄话 海棠花飞 的博客首页 (61 bytes) () 10/10/2012  11:00:16

• 回复：回复：请教：买short sale 的房子要注意什么问题? - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (210 bytes) () 10/10/2012  11:21:25

• 谢谢，记下了。继续看房：） - 海棠花飞 - ♀ 给 海棠花飞 发送悄悄话 海棠花飞 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  12:27:24

• 有人刚在我要买的房子里病逝了，还要买吗？ - Sweety88 - 给 Sweety88 发送悄悄话 (177 bytes) () 10/10/2012  10:03:30

• 正常病死的也要disclose？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:05:13

• 是的，不管是什么原因 - Sweety88 - 给 Sweety88 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:07:25

• 屋主的姐姐是房主之一吗？能不能装“不知道”？ - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:11:14

• 请问LZ，除了inspection还有什么别的办法知道有没有同样的事情发生？ - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (51 bytes) () 10/10/2012  11:04:53

• 没有办法知道，除非屋主告诉你 - Sweety88 - 给 Sweety88 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/10/2012  11:16:28

• 谢谢。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:40:29

• 看哪一个州了。加州必须disclose.有买家不在乎。有些很在乎。 - yuan222 - ♂ 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  00:34:39

• 就算要disclose出租也不用除非转卖。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:05:31

• 没关系 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:41:52

• 俺肯定不买。 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  12:12:31

• pass - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:53:47

• Roth IRA的问题解决了一半。填form 8606免交income tax(gain要交税）。再问： - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (80 bytes) () 10/10/2012  10:02:30

• 2012年拿出的retirement到明年4月份总的秋后算账，LOL。腿都发抖了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:07:37

• 头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (666 bytes) () 10/10/2012  09:50:38

• 回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (55 bytes) () 10/10/2012  09:55:18

• 回复：回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (156 bytes) () 10/10/2012  10:00:28

• 回复：buy old single family house.No condo, no townhouse. - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (246 bytes) () 10/10/2012  10:28:18

• TH? - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (13 bytes) () 10/10/2012  10:52:07

• 回复：TH only $80k.SFR more than $200k? - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (337 bytes) () 10/10/2012  11:07:35

• 不值得做 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (211 bytes) () 10/10/2012  10:12:16

• 回复：不值得做--对不起，误导你了 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/10/2012  10:23:50

• 回复：回复：不值得做--对不起，误导你了 - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (165 bytes) () 10/10/2012  10:34:10

• 那还是做30年贷款吧 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:13:32

• 回复：那还是做30年贷款吧 - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (25 bytes) () 10/10/2012  10:36:11

• 回复：NO.新房不适合做出租房 - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (296 bytes) () 10/10/2012  10:13:59

• 回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (566 bytes) () 10/10/2012  10:04:07

• 回复：回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (31 bytes) () 10/10/2012  10:38:54

• 问个roth IRA的问题。2011年把一个roth IRA的钱拿了出来。是不是每年的contribution是不需要 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (52 bytes) () 10/10/2012  09:50:04

• roth IRA contribution是税后的钱 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  09:54:49

• 是的。我也是这么想的。有没有penalty？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  09:57:43

• no tax, but there is a 10% penalty for non-qualify distribution - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:06:10

• form 5329 to avoid penalty on contribution. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:46:56

• thxs。没有tax，没有penalty per this article。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:10:41

• http://www.fool.com/money/allaboutiras/allaboutiras07.htm - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (24 bytes) () 10/10/2012  10:52:27

• Yes. Your understanding is correct. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (146 bytes) () 10/10/2012  12:45:26

• Yes. Your understanding is correct. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (146 bytes) () 10/10/2012  12:45:30

• Help! -Should I buy this Condo (SS)? ( Alhambra, CA 91801) - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (368 bytes) () 10/10/2012  09:42:35

• good location in Alhambra - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/10/2012  10:02:08

• Is the price a good deal? - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:24:58

• yes, it's a good deal. - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (86 bytes) () 10/10/2012  23:33:47

• Most landlords would say NO, but - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (233 bytes) () 10/10/2012  10:09:34

• Thank you! Why? Most landlords would say NO, but - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (296 bytes) () 10/10/2012  10:31:53

• OK, you already know the cashflow is not good - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (635 bytes) () 10/10/2012  16:23:24

• 回复：Help! -Should I buy this Condo (SS)? ( Alhambra, CA 91801) - HindIII - ♂ 给 HindIII 发送悄悄话 (145 bytes) () 10/10/2012  10:45:14

• 市场疯了麻？ - 牧歌甜 - ♀ 给 牧歌甜 发送悄悄话 (214 bytes) () 10/10/2012  09:11:23

• 想不通呀， 想不通， 友人能解释一下么？ - 牧歌甜 - ♀ 给 牧歌甜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:25:07

• 因为头脑不冷静，没有cost control? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:16:14

• 回复：市场疯了麻？ - 牧歌甜 - ♀ 给 牧歌甜 发送悄悄话 (112 bytes) () 10/10/2012  11:58:10

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