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• 用LLC管出租房，问几个帐务管理问题，请大拿给科普一下　 - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (849 bytes) () 10/13/2012  10:59:38

• 银行据说讨厌现金，现金多了overhead costs跟着高， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (163 bytes) () 10/13/2012  11:35:13

• 现金有上报的怕啥？商业户头商业税表进出来往对得上就成了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  11:44:53

• 是的，木怕。只是有一次refin - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (118 bytes) () 10/13/2012  13:16:05

• 这里的大拿都不助人为乐哈，居然没人理，伤心．请问现金存在私人账户里，然后再转道公司账户可以吗？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  14:30:34

• 回复：这里的大拿都不助人为乐哈，居然没人理，伤心．请问现金存在私人账户里，然后再转道公司账户可以吗？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (297 bytes) () 10/13/2012  15:19:39

• 有没有人看过尼克松在中国？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  10:01:35

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• 请教这里有经验的大小地主们， 你们怎样保存/分类receipts的？ - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (139 bytes) () 10/13/2012  09:32:47

• 申请个lowes或者HD的帐号吧。他们提供E copy。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  09:34:22

• Got Lowes. How about receipts from other stores? - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  09:43:05

• what is tomato box? - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  09:55:29

• 装 tomato 的 box， bz 废物利用。 - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  09:58:28

• 谢谢老大。 这个还真不错。 - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  10:03:23

• 太靓了！偶准备学做一个。。。 - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  10:03:35

• Buy a receipt scanner - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (31 bytes) () 10/13/2012  09:45:16

• print就免了。浪费钱的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  09:49:01

• What's special about receipt scanner? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (79 bytes) () 10/13/2012  09:56:35

• 轻便， 小， 可移动， 随身带着。 - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  10:01:46

• 不是抬杠，把receipts - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (60 bytes) () 10/13/2012  10:05:20

• 随身带着， 就地办公哦。lol - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  10:16:18

• The problem is handling the hard copies. Scaning will - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (49 bytes) () 10/13/2012  10:20:00

• receipts好象过一阵颜色就会褪掉! - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  10:08:02

• BSO your 78千尺豪宅 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (25 bytes) () 10/13/2012  10:16:29

• 这个怎么是 “BSO your 78千尺豪宅”了？ - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  10:21:51

• 回复：这个怎么是 “BSO your 78千尺豪宅”了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (143 bytes) () 10/13/2012  10:23:18

• .Now I got it, 不过你弯儿着绕得也太大了吧 - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  10:26:41

• 存箱装包扔地下室。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  11:47:45

• 我都scan.按房子地址和日期分类。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (31 bytes) () 10/13/2012  12:23:28

• 我老公建议：iphone给receipt拍照，照片发到自己的email里，即可。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (28 bytes) () 10/13/2012  12:27:48

• 回复：请教这里有经验的大小地主们， 你们怎样保存/分类receipts的？ - enjoy888 - ♀ 给 enjoy888 发送悄悄话 (164 bytes) () 10/13/2012  16:46:56

• 为什么要保存啊，而且还要7年，惨了，我的都丢了。 - ericandowen - ♀ 给 ericandowen 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  19:42:24

• 为什么要保存啊，而且还要7年，惨了，我的都丢了。 - ericandowen - ♀ 给 ericandowen 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  19:43:04

• 为什么要保存啊，而且还要7年，惨了，我的都丢了。 - ericandowen - ♀ 给 ericandowen 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  19:44:21

• 为什么要保存啊，而且还要7年，惨了，我的都丢了。 - ericandowen - ♀ 给 ericandowen 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  19:44:34

• 为什么要保存啊，而且还要7年，惨了，我的都丢了。 - ericandowen - ♀ 给 ericandowen 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  19:53:30

• 好主意！ - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  21:41:11

• 为什么要保存啊，而且还要7年，惨了，我的都丢了。 - ericandowen - ♀ 给 ericandowen 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  05:16:33

• HOA好烦人! 让不让人过日子啦?! - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (450 bytes) () 10/13/2012  09:25:05

• 你这个是SFH? 投资房应该让租户满足HoA条款，在lease上写好。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:21:58

• All are townhouses. Renters are doing OK. But HOA always can fin - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  13:13:48

• 请教高人们 - 小公主 - ♀ 给 小公主 发送悄悄话 (106 bytes) () 10/13/2012  07:35:46

• No and Yes. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  07:39:12

• 谢谢 - 小公主 - ♀ 给 小公主 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  07:48:45

• 不谢，俺有好友脱俺买房子碰到同样问题，她可汇钱到俺 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (141 bytes) () 10/13/2012  07:58:48

• 汇到你的公司帐号吧。进出很清楚。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  08:15:13

• 公司莫名其妙一大笔钱进来，会不会有嫌疑？ 另外，钱的用途怎么交代？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  08:29:54

• 那么让他直接汇入title company 的 trust。这样就不经过你了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  08:45:49

• 听上去不错， 好就照你说的去做，谢谢！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  10:42:20

• 回复：No and Yes. - 小公主 - ♀ 给 小公主 发送悄悄话 (2 bytes) () 10/13/2012  07:49:18

• 这种方法合作投资大家觉得如何呢？ - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (551 bytes) () 10/12/2012  20:37:53

• 他的头款如何打入你的帐号？银行难道不查？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  20:43:09

• 我先付了头款，他再加入deed/title - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  21:02:01

• 没明白，为了增加4%左右的回报率就分给他一半的房产？？ - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  21:19:05

• 什么意思？他完全不放钱，只管理；卖房子的时候分一半的收益（因为在title上）？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  21:22:03

• 可能没说明白，头款/日后费用/收入/卖出利润全部对半分。 - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  21:36:23

• 如果他以后该出钱不出钱，怎么办？直接弄个LLC行不行？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (99 bytes) () 10/12/2012  22:34:35

• 水深着呐。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  22:50:22

• 展开说说？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  01:02:29

• 你对代理有多少trust在里面，你风险挺大的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/12/2012  22:17:15

• 凡是有受制于人的投资，都有预想不到的麻烦！ - 碧波仙子 - 给 碧波仙子 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  05:06:31

• 当地主最忌为利益自己找很多麻烦 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  06:15:42

• 被迫foreclosed或者short sale,咋可以一个人背这个黑锅？ - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  05:27:56

• 因为是我一个人的名字在贷款，而两个人的名字在deed - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  06:55:25

• 回复：因为是我一个人的名字在贷款，而两个人的名字在deed - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (64 bytes) () 10/13/2012  07:08:12

• 其中一个符合就行了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  11:35:02

• ？如果对方有出对半头款对半所有现金费用只是利用你的杠杆。到也可行如果你实在独木难行。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  11:41:41

• 一个极为不可取的合作方式。如果你们两个发生分歧，他 - （晨曦） - ♀ 给 （晨曦） 发送悄悄话 （晨曦） 的博客首页 (47 bytes) () 10/13/2012  14:38:35

• 还欠贷怎么分？做贷款时2人都得签名以示了解虽然贷款只在一人名下。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  15:45:40

• 回复：这种方法合作投资大家觉得如何呢？ - sw666sw - 给 sw666sw 发送悄悄话 (91 bytes) () 10/15/2012  10:03:17

• 有朋友这样做的，但其中一人突然财务紧张，每月贷款付不出，连带着另一个人的信用也坏了。 - sw666sw - 给 sw666sw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  10:04:01

• 自找麻烦，因小失大，化友为敌，风云难测 - cdwb - 给 cdwb 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  10:25:41

• 痛苦。。。该做一个了断吗？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/12/2012  20:30:15

• 等着layoff 不就行了吗，混到那天是那天。 - PAreader - ♂ 给 PAreader 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  20:33:12

• 问题是，这样混不干活也有压力，别人complain俺也得给他们一个说法呀 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  20:36:41

• BSO.葫芦没有在学校呆过。哈哈。我们什么都不用做，当国防部，空军，能源部等等来听报告的时候，我总是能汇报地天花乱坠。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  20:37:43

• BSO six figure 啊！ - ddd12 - ♀ 给 ddd12 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  20:37:57

• 你和我一样啊！！ - 田牛妹 - ♀ 给 田牛妹 发送悄悄话 田牛妹 的博客首页 (39 bytes) () 10/12/2012  20:39:52

• 厚脸皮待下去呗。。。真如果全职炒房还会这么有passion吗？得不到的总是最好的，所以上班炒房最有热情。 - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  20:40:41

• haha, it takes just as much effort to fail as it takes to succee - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/12/2012  20:44:24

• 同意这个，混太难了，辛（心）苦得很，所以我选择 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (74 bytes) () 10/12/2012  20:57:53

• 你们没干过公务员。太遗憾了。阳光现在干的跟公务员也差不多。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  21:01:57

• 对天生不会“混”的，要学会“混”也不容易。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/12/2012  21:12:14

• 同感。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  22:46:02

• 闭着眼混。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (65 bytes) () 10/12/2012  20:52:19

• 这坛里每天撞钟的人不少啊…：) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  21:01:28

• 你太厉害了。我以为你早就全职地主了呢。 - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/12/2012  21:14:56

• 看来你太咸了， 随便搞搞都有工作干。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  21:32:07

• 今天刚好站完最后一班岗。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (28 bytes) () 10/12/2012  22:04:52

• GXGX! 谈谈感想吗？ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (57 bytes) () 10/12/2012  22:12:01

• 谢了。混下去心苦。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (219 bytes) () 10/12/2012  22:38:56

• 身心轻松好啊！ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (66 bytes) () 10/12/2012  23:17:26

• 恭喜恭喜，我也正这么考虑呢。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (29 bytes) () 10/13/2012  06:09:35

• 谢了。其实退不退因人而异，能 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (66 bytes) () 10/13/2012  06:40:09

• 恭喜！ 今后打算？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (62 bytes) () 10/12/2012  22:22:40

• 佩服啊， PF - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  22:25:46

• 谢谢，有更多时间读投坛的好帖了。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  22:43:08

• 羡慕加佩服啊，你这是财务自由后的quit啊 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (103 bytes) () 10/13/2012  04:07:50

• 谢了。实现财富自由路径很多，标准不一，因人而异， - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (10 bytes) () 10/13/2012  06:31:41

• 同情一下。我和你一样的状态，只是没搞清楚干什么前，暂且先混着。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  22:20:21

• 很浪费资源，应该主动建议让公司fire了你。 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  02:50:34

• 我的2100分钟的超了310分钟。每分钟0.45。这里很多人用的那个电话service想不起来了。是什么？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  19:35:38

• 是懒。以前不相信2100分钟会用完。你的什么VoIP（？）的是什么？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  20:15:05

• t-mobile unlimited everything, about $75 bucks per month - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  20:41:52

• Sun Setting on Bonds? - gzkom - ♂ 给 gzkom 发送悄悄话 (12095 bytes) () 10/12/2012  19:00:05

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