本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 问答区

精华区 版主： 论坛管理
发表帖子

• 空调Filter 请教 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (489 bytes) () 10/15/2012  07:33:27

• 两处都一样,不改还省了心。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (87 bytes) () 10/15/2012  08:15:18

• 回复：两处都一样,不改还省了心。 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (225 bytes) () 10/15/2012  08:29:42

• 基本上有卖的filter都可以用. 不用特意选贵的. 也有可反复用的, 不过清洁也费时. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  08:51:27

• twice a year might not be enough. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (47 bytes) () 10/15/2012  08:35:22

• 回复：twice a year might not be enough. - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/15/2012  08:41:35

• 请问 builder 把 loft 或 den 建成 bedroom 需要 city 批准吗. seller 说 As for - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (255 bytes) () 10/15/2012  07:03:00

• 如果builder不是在房子通过final后改的，不用耽心这个，否之看怎样改，要问city。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (89 bytes) () 10/15/2012  08:25:32

• 谢谢回答。 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  11:38:19

• 《富爸爸、穷爸爸》作者破产？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (3897 bytes) () 10/15/2012  00:57:05

• 书有意思，但无论怎么春秋笔法，看得出作者写书前显然没什么钱 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  06:42:57

• 同意，他这个人，他的公司，他有多少财产，都与我们无关，买一本书，对自己有用就可以了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  13:07:54

• 应该不是他个人破产，只是为避免官司引起的巨额赔偿而采取的对策 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  06:56:15

• 茶妹是个明白人。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  07:52:14

• Agree! - yellowrock - ♂ 给 yellowrock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  08:13:50

• 这可就是哲学问题了。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (442 bytes) () 10/15/2012  08:40:26

• 原中科大副校长温元凯也编了本穷富爸书，呵呵 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (29 bytes) () 10/15/2012  08:18:40

• plan your exit: diversity and limit your liability - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (397 bytes) () 10/15/2012  13:58:39

• 我最菜极为好吃 美国可以开家庭餐馆吗 - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (28 bytes) () 10/14/2012  22:12:54

• 以玩物丧志为目的是可以的，赚钱是不行的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/14/2012  22:22:56

• 请狗朋糊友为目的是可以的，赚钱是不行的。 - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  23:47:50

• 卫生防疫很严格，你去弯曲外围开个中餐馆吧，那边缺中餐馆，好商机 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  05:38:55

• 请哪位同学给个LINK看电视剧《大家庭》谢谢。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  18:27:25

• 回复：请哪位同学给个LINK看电视剧《大家庭》谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (134 bytes) () 10/14/2012  18:33:27

• 太好了,是我的茶. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  18:59:29

• 想去弗罗里达度假，顺便看看投资房，我本人的飞机票和饭店的花销属于business expense不？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (28 bytes) () 10/14/2012  17:22:23

• 你得说服IRS吧?! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (39 bytes) () 10/14/2012  19:10:12

• Pet Deposit - golden retriever 收多少合适? 谢谢。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:35:06

• rent is ～$2100 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:36:26

• Good idea! How much would you suggest based - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (41 bytes) () 10/14/2012  17:12:16

• $100/month per dog would be nice :) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  20:40:05

• Makes sense. I guess it is always negotiable. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (183 bytes) () 10/14/2012  19:46:35

• 俺觉得分2部分 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/14/2012  18:37:42

• Thanks. I like the idea. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  19:51:20

• 加州，deposit都是refundable.否则不能叫deposit. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  22:30:52

• 请教专家，换屋顶，3500sqft house, $10500,这个家合理吗？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (709 bytes) () 10/14/2012  15:42:14

• 旧的TEAR OFF 吗？ 如果是， 这个价钱不算贵 - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:03:24

• reasonable - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:04:25

• 忘记说了，这个房子有地下室，屋顶应该是1500+500sqt, 旧的需要tear off, - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (12008 bytes) () 10/14/2012  16:17:10

• 6000-8000 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:18:43

• 单层房屋顶面积大吧 - cafeaulait - 给 cafeaulait 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  17:44:23

• 这种料一刀一尺, 人工和料同价, tear旧半刀一尺. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  21:28:47

• 谢大师指点，这计算公式以出来，我心里踏实多了，10，500的报价是合理的。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:37:16

• 一个贷款的问题。 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (161 bytes) () 10/14/2012  14:40:54

• 有些lender不允许gift作为投资房的downpay. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  14:42:31

• 弱弱地问， BT 是什么？ - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:04:21

• 回复：弱弱地问， BT 是什么？ - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (23 bytes) () 10/14/2012  16:34:46

• 银行会要一些材料 - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (274 bytes) () 10/14/2012  16:42:06

• 应该可以，不过你老婆要放弃房子的所有权，不会查你老婆了 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  18:24:56

• LA的金牌木窗帘这个公司如何？ - Chuchairen - ♂ 给 Chuchairen 发送悄悄话 Chuchairen 的博客首页 (173 bytes) () 10/14/2012  10:21:38

• 有人投资storage room吗？ - green35 - ♀ 给 green35 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  10:06:37

• self storage? 我知道很多老美作这个的 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  17:14:46

• line of credit 可以用来做现金买房的approvel fund 吗？ - 安心草 - ♀ 给 安心草 发送悄悄话 安心草 的博客首页 (197 bytes) () 10/14/2012  09:24:54

• Yes. I think 200k is fine. No loan, no repair request. It is you - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  09:38:25

• 请问下面情况怎么处理 - CVS1234 - ♀ 给 CVS1234 发送悄悄话 (505 bytes) () 10/14/2012  06:44:29

• 他们可能会charge你的清洁费用。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  08:33:59

• 那还好。不过这个清洁公司是agent推荐给我的。结果她现在又自己说打扫得 - CVS1234 - ♀ 给 CVS1234 发送悄悄话 (15 bytes) () 10/14/2012  09:22:34

• 如果你用了清洁公司，你让你的清洁公司负责，直到打扫干净为止。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  09:24:17

• 有些州要求两周退押金。两周后你就不必负责。查一查你州的规定。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  13:53:20

• furnace 启动出问题了 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (219 bytes) () 10/13/2012  21:54:38

• 换FILTER，查风道先。。。风的阻力大整个系统会不工作。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  22:57:33

• 切。。。 - mktech - ♂ 给 mktech 发送悄悄话 mktech 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  22:58:09

• thermal couple - mktech - ♂ 给 mktech 发送悄悄话 mktech 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  22:57:41

• 回复：thermal couple - mktech - ♂ 给 mktech 发送悄悄话 mktech 的博客首页 (394 bytes) () 10/13/2012  22:59:38

• PILOT？。。。老式的吧？我的电子控制自动打火。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  23:14:51

• 谢谢。不过，3年新的80%的，电点火没thermal couple - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  05:55:13

• 问个洗地毯的问题。用HomeDepot租的洗地毯机，能洗很干净吗？ - cafeaulait - 给 cafeaulait 发送悄悄话 (139 bytes) () 10/13/2012  18:29:39

• 请专家洗也就一百多刀，药水included - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  18:43:01

• 回复：问个洗地毯的问题。用HomeDepot租的洗地毯机，能洗很干净吗？ - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  23:05:58

• 我们用过， 挺干净的， 就是自己洗真的有点累 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  23:07:05

• why bother. call a carpet cleaning guy, - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  23:41:00

• 请问大师，地下室需要吊顶，需要什么材料？1500sqt的地下室吊顶，需要多少钱？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (353 bytes) () 10/13/2012  17:06:24

• 楼下不住人，不用吊顶。当然如果想提升价值另论。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  17:14:26

• 谢谢你们来回答问题了．还有就是蓝领房客都交现金．你们没有问题吗？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (180 bytes) () 10/13/2012  14:49:59

• 不要混了。银行不收自有收的银行。我每个月进的现金都在2-3万左右，没有任何收费。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  14:54:24

• 好，谢谢你们的信息．俺再去看看． - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  14:57:54

• you can get to the next level. talk to a banker. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  23:41:55

• 真是的，你们这里的老地主，难道都不用公司账户的？　为嘛没人说说你们咋处理多幢房子的？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (33 bytes) () 10/13/2012  14:33:00

• LLC usually pass through. You apply EIN, using sch C or E. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (89 bytes) () 10/13/2012  14:38:13

• 谢谢你回答哈．那么就是公司里的钱可以做私人消费对吗？俺一定要有专家浅显的肯定一下才行：） - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (127 bytes) () 10/13/2012  14:44:37

• 不要直接从公司的信用卡，账号，debit，记账卡刷钱。如果有官司，你的LLC会被击穿。给自己写一张支票。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (234 bytes) () 10/13/2012  14:52:47

• 请问，有了自己的LLC, 需要申请buiness License吗？如果没有business license, 能有LLC的帐 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  16:26:10

• LLC需要州县两级business license。有的city还要上rental license。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  16:28:05

• 刚接到一个电话，我的前。。。你懂的。越华裔，说要让我管理资本。。。大家说要不要上？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  14:20:40

查看本主题回帖讨论

• 也是短售问题：原价接受，都已经同意卖家其他些 - 海棠花飞 - ♀ 给 海棠花飞 发送悄悄话 海棠花飞 的博客首页 (328 bytes) () 10/13/2012  13:52:20

• Negotiators 一般是卖方银行付但凡事莫定数取决于房子有多值。总不能为了区区几百上千毁了十几万啊。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  14:45:23

• 谢谢回复，有道理 - 海棠花飞 - ♀ 给 海棠花飞 发送悄悄话 海棠花飞 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  15:04:56

• 这个short sale的房子我们还有戏吗？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (214 bytes) () 10/13/2012  12:49:52

• 卖方（房主）已签但等待卖方银行批3个月或更久很正常。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:54:03

• 房子即使涨价也不影响是吗？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:59:57

• 不一定！没批下来都有可能。卖方银行（不是贷方银行）还有可能做Broker Price Opinion - BPO - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (26 bytes) () 10/13/2012  13:14:25

• 回复：这个short sale的房子我们还有戏吗？ - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (716 bytes) () 10/13/2012  13:01:40

• 谢谢。就是觉得这个房子我们很满意，价钱又合理，拿不到太可惜了 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  13:04:27

• 尽力但听天命吧，设拿到deed前任何情况都会发生 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  21:00:30

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部