• 投资最大的风险是 - joetheplumber - ♂ (589 bytes) () 01/11/2012 05:57:59
• yes 回复:投资最大的风险是 - leappad - ♀ (101 bytes) () 01/11/2012 06:14:10
• The real health insurance is not health insurance, hehe - joetheplumber - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 07:57:21
• This is mainly under the control of GOD.:). - Morning3evening4 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 06:29:51
• secondarily under your control. you only secod to GOD :) - joetheplumber - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 08:01:18
• !!!!!!!! - 绿也 - (0 bytes) () 01/11/2012 08:40:47
• 赞同!注意保养和take it easy, 还是重要的。 - hot-chili - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 06:36:33
• You are aligning to jy101 and 如山 - naive2 - (0 bytes) () 01/11/2012 08:13:03
• Same here. :) - justasked - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 08:52:33
• 有高人说过,健康是数字前的那个1,财富是后面跟的000000,没了那个1,你懂的 - 万枫 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 09:09:53
• 想起来第一次看出租房,是个医生死了 - borisg - (65 bytes) () 01/11/2012 09:09:59
• 俺们这里很多老头都很键康,大冬天不回家,都睡在大街上。。 - wsn2 - (35 bytes) () 01/11/2012 11:06:13
• 你会让你的debt asset ratio 大于1吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ (173 bytes) () 01/10/2012 23:11:51
• invalid content removed - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 23:16:33
• for me < 0.7 is comfortable. currently I am running at 0.3. - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 23:17:43
• 如果非常好的deal, 是不是也可以借多点? 尤其现在经济在低谷而且市场看好的情况下... - 小糊涂仙儿 - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 23:35:36
• 回复:你会让你的debt asset ratio 大于1吗? - 凤城 - (14 bytes) () 01/10/2012 23:43:13
• 我大概0.5, 想到0.7 甚至0.8. - 小糊涂仙儿 - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 23:45:49
• for me,comfortable debt amount is more related to income instead - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 06:05:38
• It is mainly a matter of liquidity - beachlver - ♂ (95 bytes) () 01/11/2012 06:59:07
• 不能一概而论,有好的项目短期内大量举债是可以的 - 万枫 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 09:23:29
• why college is a scam? (zt) - 靠谱儿 - (121 bytes) () 01/10/2012 22:19:13
• 有人了解brentwood吗?适合投资吗? - 开心猫 - ♀ (130 bytes) () 01/10/2012 22:17:49
• 一旦黑人和SECTION 8多起来, 其他人就会搬走, 将来很难回来吧? - 开心猫 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 13:11:23
• 回复:有人了解brentwood吗?适合投资吗? - xiaochou88 - ♂ (99 bytes) () 01/11/2012 08:57:16
• pittsburg到是bart能到的地方,可惜治安太差了. - 开心猫 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 13:10:13
• 地主各阶层的分析 - monkeyboy - (18009 bytes) () 01/10/2012 21:41:54
• 先顶再读,LZ经验丰富,佩服。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 21:58:31
• 您太逗了!“我一说,DFW的人都知道我在说谁了” - wooddiy - ♂ (52 bytes) () 01/10/2012 21:58:53
• 猴娃,说的极是,你绝对是大师级的地主 - 受俺一拜 - 绿也 - (103 bytes) () 01/10/2012 22:01:03
• 任何50unit以下的都是小地主。等到50unit以上,经营方式就完全不一样了。 - sweetptt - ♂ (271 bytes) () 01/10/2012 22:22:57
• not many big landlords. to be over 2000 units, - sweetptt - ♂ (120 bytes) () 01/10/2012 22:30:58
• 哈哈. Ni need 一个转身,从收购公寓楼发展到收购其他地主。 - sweetptt - ♂ (110 bytes) () 01/10/2012 22:44:14
• 那你的门槛又太低了 - monkeyboy - (214 bytes) () 01/11/2012 08:08:42
• haha. 392 说要把目标定在天上?有木有? - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 22:53:32
• 你的定位是apartment的定位。apartment $200/Unit,SFH $700/unit 以上。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 06:34:36
• 顶“超级大地主“! - 392 - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 22:49:05
• 总结的很到位 - 凤城 - (35 bytes) () 01/10/2012 23:40:52
• 好文!收藏了,慢慢学习。 - IntoTheWild - ♂ (388 bytes) () 01/10/2012 23:50:30
• Ding! - planotx - ♂ (334 bytes) () 01/11/2012 05:30:48
• 谢谢分享!奖励两只香蕉。哈哈。 - 美蓝海 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 06:16:42
• 好文!收藏了,慢慢学习。谢谢分享! - 狼的传人 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 07:28:03
• 好文!不过最好将专业地主和非专业地分两大类,因为追求目标不一致 - 万枫 - ♂ (127 bytes) () 01/11/2012 08:18:31
• 这个还得说说资产有多少 - flowertail - (385 bytes) () 01/11/2012 08:57:05
• 少有的好文!华人中其实有很多传奇,他们有的不进城,有的在潜水, - 梁山sl - ♂ (89 bytes) () 01/11/2012 09:21:17
• 我也是一样的感觉 - monkeyboy - (305 bytes) () 01/11/2012 10:24:38
• 挖, 都赶的上毛泽东的《中国社会各阶级的分析》 了, 厉害啊 - HenryLi - ♂ (357 bytes) () 01/11/2012 10:54:54
• 李医生牛,are you 共党的干活 - 绿也 - (0 bytes) () 01/11/2012 11:23:15
• 哈哈, 我的不是共党的干活, 只不过比较尊重毛先生。 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 19:58:20
• 恐怕这里绝大多数都是革命的对象。呵呵。。。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 11:48:17
• 放在那个时候肯定是, 没说的, 哈 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 01/11/2012 19:59:12
• 划分因该是based on the income from rental for small landlords... - wsn2 - (89 bytes) () 01/11/2012 11:18:55
• 请教安装出租房地毯 - royalflush - (251 bytes) () 01/10/2012 21:39:56
• Padding is very cheap, don't save on it! - wooddiy - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 22:01:48
• 回复:请教安装出租房地毯 - 狼的传人 - ♂ (423 bytes) () 01/11/2012 07:32:30
• 比起其它,装地毯是最省心的事,不要DIY, - 梁山sl - ♂ (66 bytes) () 01/11/2012 09:11:30
• 回复:请教安装出租房地毯 - royalflush - (19 bytes) () 01/11/2012 13:54:23
• 请教关于修理AIR CONDITIONING的问题。 - sky111 - ♂ (476 bytes) () 01/10/2012 21:18:31
• 屬不常坏的,找人修省亊,,我是修过两𠆤,但不同型号,若坚持 - 一般 - (82 bytes) () 01/10/2012 22:51:07
• 88年代的房, 不满意popcorn ceiling 想除掉不含石棉的popcorn - bazhong - ♂ (182 bytes) () 01/10/2012 21:02:42
• 。 - fancyorange - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:19:44
• 我想最多不给deposit - thz - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 20:25:34
• 对,另合同上有没有说违约如何办?一般合同会写一个月租金. - 一般 - (0 bytes) () 01/10/2012 20:36:23
• 給他們第3個選擇:赔2月加押金不退啥的,生气归生气,利益还是要考虑的 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:33:10
• 请教DUPLEX的水费问题 - SunshineInCA - ♀ (355 bytes) () 01/10/2012 20:14:07
• 去水局問問怎么裝,俺沒搞過,不過同樣的房子省水和浪費的差很多 - MrsKwok - ♀ (70 bytes) () 01/10/2012 20:21:49
• 自来水公司安一个水表3000刀。 - SunshineInCA - ♀ (140 bytes) () 01/10/2012 20:25:50
• 還是分裝長期來看合算 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:27:40
• 我们这里水费由tenant自己负责,属于utility的一部分。 - kozy - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:39:27
• 我们只有一个总表。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:40:22
• 打算长期持有就装分水表,3000不贵只要手续不麻烦 - 纽约小房东 - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:59:23
• Using RUBS (Ratio Utility Billing System) - monkeyboy - (0 bytes) () 01/10/2012 21:49:30
• 这个系统研究过,不适合现有的DUPLEX,因为 - SunshineInCA - ♀ (56 bytes) () 01/11/2012 09:49:16
• 我没别的意思.--- 以备需要是参考. - 狼的传人 - ♂ (4521 bytes) () 01/11/2012 07:39:42
• 谢谢,记下来了。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 01/11/2012 09:42:41
• 也谈: 风险可控程度, 允许50%的空置率 - backchina888 - ♂ (231 bytes) () 01/10/2012 19:49:21
• 以前跟了一牛人一阵,他说:少于300%利润的生意不做!当然不是指房地产。本人的其它生意,利润亦在100-400%。 - backchina888 - ♂ (120 bytes) () 01/10/2012 20:01:09
• 能否请老大给一个具体一点的例子? - 392 - ♂ (112 bytes) () 01/10/2012 20:01:51
• 根本点,房源、房价,别的不便多说。 - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 20:07:03
• 哈哈,还真想找?我告你,空手套白狼,loc从银行2.8%借入,10%借出 - 一般 - (0 bytes) () 01/10/2012 20:18:01
• 這根本是玩火總有燒身的一天,借給別人的錢自個控制不了,而銀行 - MrsKwok - ♀ (16 bytes) () 01/10/2012 20:25:53
• 不难,都是抵押借贷关係,看LTV ratio 自己拿主意 - 一般 - (0 bytes) () 01/10/2012 20:41:01
• 你这个50%的空置率太太保守了吧。全国只有5、6% - halfdummy - ♂ (0 bytes) () 01/10/2012 22:01:53
• The vacancy rate fell to Decade Low: 5.2 while Rental Rates Clim - halfdummy - ♂ (6280 bytes) () 01/10/2012 22:03:34
• 一波未平,一波又起 —— 写字楼市场面临楼市高峰时所签租约到期,续约情况不妙。 - 说事 - ♂ (295 bytes) () 01/10/2012 19:08:47
• 比如residential空置率10%,commercial 20%(很多地方确实如此),你还敢做吗? - borisg - (0 bytes) () 01/10/2012 19:17:15
• 如果一个地区空置率这么高,是否意味着 - SunshineInCA - ♀ (64 bytes) () 01/10/2012 19:22:34
• 那好,给你找一条烂街看一看。 - borisg - (229 bytes) () 01/10/2012 19:39:54
• 没敢看,怕晚上做噩梦。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:09:17
• 写字楼因互联网发达变成供过于求, - 梁山sl - ♂ (150 bytes) () 01/10/2012 19:39:22
• 现在搞改装的那不是吃饱撑得是啥?现在绝对𣎴昰投资商业地产的时候,尤其办公楼 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 20:14:20
• office building比较悬, 但是retail building还是可以的. - 小糊涂仙儿 - ♀ (0 bytes) () 01/10/2012 21:40:40
• Office Properties因受经济影响很大,会大幅度波动, - insight777 - ♂ (31 bytes) () 01/11/2012 01:00:20
• 我们这里也是,商业楼比住家楼低很多 - OldZhong - (353 bytes) () 01/11/2012 06:22:59
• [ZT] CANADA - 皇银总裁:加国公寓过量建设存明显风险 - wxgo - (694 bytes) () 01/10/2012 18:43:44