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我们来算一下40退休后每个月的收支
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Nonsense123 -
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03/27/2012
11:09:54
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按照加州的45%的总税率来大约计算,就是税前每月要有19000的毛收入就可以了。但扣除出租费用后税率应该稍低一些。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
11:19:48
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加州这税比德国都高了吧, 还没有全民医疗保险, 这税都干什么用了?
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小糊涂仙儿 -
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03/28/2012
00:38:17
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当然这是marginal的税率。钱都去哪儿了?好问题。打仗?支援全国?帮助低收入?
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Nonsense123 -
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03/28/2012
09:40:46
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这儿很多地主的毛收入超过20000/月,净收入都超过10000/月了吧?应该很多是可以退休了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
11:22:44
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lol, 有引诱地主们BSO之嫌,特别是业余地主。
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commonsense888 -
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03/27/2012
11:51:34
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只要是真实的,大家BSO一下也无妨 lol
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commonsense888 -
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03/27/2012
11:54:28
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还忘记了一条支出:
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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回复:lol, 有引诱地主们BSO之嫌,特别是业余地主。
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小丁妈 -
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03/27/2012
20:12:40
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What is "BSO"?
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小丁妈 -
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03/27/2012
20:14:50
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大概有也不说,怕irs找到头上,呵呵。
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jessefan -
♀
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03/27/2012
18:24:17
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其实说了也没人知道真假。网上都是真假难辨。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
18:59:10
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没车贷,也有折旧费啊,难道一车能从退休开到死?
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FHZM -
♂
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03/27/2012
12:02:51
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所以包含在换电器和奢侈品里面摊到每个月了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
12:12:58
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你这一说,还真提醒了我。看来奢侈品一项太低了。至少要1500。2步车确实要1千一年最少。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
18:57:59
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That's luxury retirement. Not many people can do that.
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borisg -
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03/27/2012
12:57:04
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其实还算中产了。我的感觉这儿不少地主已经达到或者超越这个阶段了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
13:22:56
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绝大部分中产做不到的。这是富人的标准。二奶也可以这样。哈哈。
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蒙得 -
♂
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03/27/2012
13:35:29
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二奶是寄生虫一类了。我们这儿谈的是正常工薪白领家庭。可能是中产里面稍微高一点的。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
13:41:01
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中产里面稍微高一点的。有这样的收入不少。但是很少有这样的消费。房贷是大开支。
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蒙得 -
♂
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03/27/2012
13:52:55
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所以我觉得负债是个很大的topic。如果没有这个顾虑,生活就简单多了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
14:07:57
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太高了吧,怎么会需要这么高的开销?
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idiot94 -
♂
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03/27/2012
16:58:27
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医保如果完全自己付的话,1500 不算高。特别是以后年纪大的话,会越来越贵。
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qiuqiudou -
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03/27/2012
17:02:39
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医保这个是退休后最大的也是每年递增的费用。1500是很普通的。其他
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:02:20
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加州国的居民生活和中东产油国一样
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naive2 -
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03/27/2012
17:21:09
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每个地方每个家庭都有不同的消费习惯吧。这个是说中产中年退休的话在加州这样是比较普通的。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:06:25
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每月小孩玩具1000?奢侈品1000?日用品1000?水电,伙食......我咋觉得全都过高呢!
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meigui -
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03/27/2012
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小孩的课后班收费不低的。上2-3种programs还有课后班就差不多这个钱了。书籍玩具还是
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:35:08
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感觉这是富人的生活。多少美国中产阶级能有税后一万元的收入呢?如果有就是富人。
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满儿 -
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03/27/2012
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可能是中产偏高一点的group吧。主要是探讨退休不工作后如何维持这样的生活水平。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:49:52
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要维持这样的生活水平,必须做毛泽东口中的剥削阶级:房地产主业主地主富农。那就不是中产阶级了。
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满儿 -
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03/27/2012
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很多这样的业主就是从中产阶级过来的。坛子里应该不少。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:59:22
•
是从中产阶级过来的。但是不再是中产阶级anymore.
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满儿 -
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03/28/2012
20:09:43
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富人才能40退休。 美国中产阶级能在55岁退休就不错了。
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满儿 -
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03/27/2012
19:48:20
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看地区和个人的喜好了。很多人有条件也不想退休。工作是乐趣。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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我说的不是喜好。很多人是有条件也不想退休工作是乐趣。但大多数中产阶级是经济所逼。
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满儿 -
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03/27/2012
19:58:21
•
如果你能做到的话,恭喜你迈入了富人阶层。美国中产阶级没有几个能有福气在40退休。
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满儿 -
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03/27/2012
19:52:06
•
其实退休过早也有不少后遗症。有的人休息几年又要回来工作了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:58:08
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guess you don't need retirement account...
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iMe -
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03/27/2012
19:53:09
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应该说我没有资格放钱进IRA或者rothIRA。也没有401k。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
19:56:34
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大家一起来尽情地憧憬美好的退休生活吧!
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淮北 -
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03/27/2012
21:10:06
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回复:A few more factors need to consider
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ZhangZhouDaTou -
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03/28/2012
00:11:16
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我的看法是
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Nonsense123 -
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03/28/2012
08:32:20
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“这一万块净收入是没有包括SSI的。”这是什么意思?
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细草微风 -
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03/28/2012
08:18:04
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因为是讨论40退休的,离拿ssi的67还远。
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Nonsense123 -
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03/28/2012
08:27:36
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恭喜发财
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草莽 -
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03/28/2012
21:40:01
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后面的算法还是第一次见到。原来这样。很有意思。我不是富人。只是探讨退休。
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Nonsense123 -
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03/29/2012
11:21:55
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很有道理
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littlepumpkin99 -
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03/31/2012
18:28:44
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回复:我们来算一下40退休后每个月的收支
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joy658 -
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04/04/2012
09:22:27
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thanks for explanation.
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Nonsense123 -
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04/06/2012
17:16:38
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Have you seen this kind of tenant?
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handy2011 -
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03/27/2012
10:59:07
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You are really lucky ...
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naive2 -
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03/27/2012
11:21:16
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Yes, indeed, especially...
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handy2011 -
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03/27/2012
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good for you! did your check her background and credit?
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planotx -
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03/27/2012
11:29:58
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Actually, it's money order using her company name.
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handy2011 -
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03/27/2012
11:31:53
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A lot of weed growers do pay 12-month in advance.
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sweetptt -
♂
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03/27/2012
12:17:17
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Thanks for your reminder of this. She is busy painting the walls
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handy2011 -
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03/27/2012
12:58:09
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你有过这个经验吗?
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漫漫人生路 -
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03/27/2012
12:13:19
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这个也要顶!
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hypms111 -
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03/27/2012
12:53:38
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在哪?
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laoyangdelp -
♀
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03/27/2012
16:20:08
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Sounds good to me. I have only seen the tenants like this good i
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jessefan -
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03/27/2012
17:50:13
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Loan rate 4.75%?
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有所图 -
♀
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03/27/2012
10:53:00
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Can anyone help?
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有所图 -
♀
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03/27/2012
11:10:14
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回复:Loan rate 4.75%?
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TonySD -
♂
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03/27/2012
11:12:21
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回复:回复:Loan rate 4.75%?
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有所图 -
♀
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03/27/2012
11:15:25
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回复:回复:回复:Loan rate 4.75%?
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TonySD -
♂
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03/27/2012
11:27:09
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It is your bet
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TonySD -
♂
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03/27/2012
11:48:15
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回复:It is your bet
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有所图 -
♀
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03/28/2012
21:25:07
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is this investment property in CA
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lucyliuhome -
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04/02/2012
13:48:33
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问个自己从未涉及过的问题:若自雇,如何earn social secure credits?
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backchina888 -
♂
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03/27/2012
10:13:25
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自雇要交“self-employee tax",就是 social secure + medical tax
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laoyangdelp -
♀
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03/27/2012
10:15:46
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File 1040se if you act as an individual. $1130/point.
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borisg -
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03/27/2012
10:17:51
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thanks, I will call local office to see how many I have first...
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backchina888 -
♂
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03/27/2012
10:20:27
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Thanks, then I won't have any worry left behind to go...
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backchina888 -
♂
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03/27/2012
10:40:48
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虽然房源减少了,但是房价并没有涨起来
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Nonsense123 -
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03/27/2012
09:43:24
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但是我也认为最近1-2年买房的人不要对将来升值寄予过高期望。不要想再有01-07的疯狂了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
09:57:59
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还等房子涨呢? 快买股票吧.
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worriedmom1 -
♀
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03/27/2012
10:01:22
•
股市总是走在房市的前面。所以最近股票和房市的人都比较受鼓舞。总觉得某些科技股涨得有点离谱了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:06:24
•
I agree with you. I serioulsy doubt there are
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worriedmom1 -
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03/27/2012
10:10:40
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FB上市的那天可能就是这波tech泡沫破灭的开始。我的看法而已。技术革命还没有那么成功和那么大的影响。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:13:56
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This is my guess too. Recent big rally is to boost
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worriedmom1 -
♀
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03/27/2012
10:16:12
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优妈说得有理,把自住房操作好了,也是很高效的
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万枫 -
♂
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03/27/2012
10:11:13
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well, it is important to live comfortably NOW.
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worriedmom1 -
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03/27/2012
10:12:22
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这点完全同意上面2位。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:26:14
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支持,只要你有心,总是会有好的deal出现的
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万枫 -
♂
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03/27/2012
10:07:41
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Case-Shiller House Index
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凤城 -
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03/27/2012
09:39:16
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Phoenix成了特例,我也在Phoenix,抢房大战还能持久吗?
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hhhhhh -
♂
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03/27/2012
13:16:43
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问个ssi的问题
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Nonsense123 -
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03/27/2012
09:35:10
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退休后如果一个月有ssi外加房租收入以及各种利息,上1-2万还是现实的。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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几乎不可能
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凤城 -
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03/27/2012
10:04:39
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有可能
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laoyangdelp -
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03/27/2012
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sorry, I meant impossible for ssi alone...
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凤城 -
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03/27/2012
10:18:42
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看了你的这篇博客文章,才明白原来美国政府是希望每个人都做满30年啊!只有30年打工才会有
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:39:52
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目前来说只有收入的$106,800需要交SS税,所以拿SS社保金时也有封顶
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laoyangdelp -
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03/27/2012
09:42:24
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我看到有的人工作10年左右,ssi寄来的letter已经接近3000了。所以奇怪这是如何算的和有无上限。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
09:45:38
•
ssi寄来的letter已经接近3000了。它说的是如果你就这样一直干到65岁,才能拿到3000.
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koo -
♀
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03/27/2012
09:52:06
•
不是。你再读读。它说的是按照你缴的税,65时就可以开始领这个ssi了。现在不工作了也一样。65好像改做67了?
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Nonsense123 -
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03/27/2012
09:54:49
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你看错了。呵呵。
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蒙得 -
♂
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03/27/2012
10:06:02
•
真的?我得再读读?我的理解是过去10年缴的税已经让你够格拿近3000/月,从67开始。不用再打工了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:08:01
•
How old are you? if you are 60+, SSI would be a decent
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worriedmom1 -
♀
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03/27/2012
10:07:25
•
所以我说条件是到时美国没有破产的话。外加投资账户理财跟得上通胀的话。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:09:58
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Let me put this way.
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worriedmom1 -
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03/27/2012
10:15:15
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明白了。所以ssi的功效肯定减小。不管怎样。几乎可以忽略不计。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:19:02
•
但是年纪大的人就比较实用划算了比如5,60左右的人。所以吃亏的是中青年。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:20:38
•
67岁退休吗?你说的3K是多大年龄退休?
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莉莉百合 -
♀
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03/27/2012
09:48:59
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因该是67。3k/月是现在就看得到但拿不着的。我问的是有没有更高的ssi?和缴税额度有没有封顶。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
09:52:46
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不是线性的。比如一年挣十万工作十年,可以保证两千五,但是工作二十年可能只拿两千八,再多也多不了多少了。
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borisg -
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03/27/2012
09:58:37
•
所以这样看来ssi是有上限的。而且它不鼓励年收入多过10万的人们工作多过10年。好像是暗示不要继续打工了。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:03:03
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SS tax has upper limit too. I forget the specific number.
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worriedmom1 -
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03/27/2012
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我这数是瞎编的,可别当真工作十年就辞了啊。SS有网页你可以试着填数,看看能拿多少。
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borisg -
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03/27/2012
10:13:29
•
很接近了。我上面说的对不对?就算高薪工作10年就辞了,到67还是可以拿近3000/月的ssi?
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:16:54
•
不对. SS是按30交的平均值计算的,你工作10年就辞了,虽然这10年你交到上限,
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laoyangdelp -
♀
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03/27/2012
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SSI是按30年交的平均值计算的?那我真的犯了一个大大的错误了!
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:28:16
•
not correct. on high level, your average income divided by 35, t
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凤城 -
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03/27/2012
10:26:32
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sorry, total income divided by 35
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凤城 -
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03/27/2012
10:28:02
•
这个完全没有看明白。35年?上边的那些percentage是指的什么?
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Nonsense123 -
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03/27/2012
10:30:58
•
examples
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凤城 -
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03/27/2012
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there are a lot of inflation adjustments, but that is the high l
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凤城 -
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原来如此!今天才搞明白了。谢谢你的公式,非常清楚。所以干10年就停了,只有拿1500。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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only if ss can run at its current level
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凤城 -
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03/27/2012
10:48:15
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对,通胀因素没有加进去。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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政府太奇怪了。为什么要封顶呢?如果一年缴税很多,SSI就缴满的话,不就好了嘛?政府还
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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回复:examples
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-企鹅- -
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03/27/2012
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当然和你交多交少有关系.不过不是越多越好. 多到一定程度就给国家做了贡献了.
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worriedmom1 -
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03/27/2012
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是发现有这个问题。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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回复:问个ssi的问题
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joy658 -
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04/04/2012
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回复:问个ssi的问题
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joy658 -
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04/04/2012
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关于投资风险的一些考虑(1)
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borisg -
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03/27/2012
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ding
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-企鹅- -
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03/27/2012
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理性, ding!
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小心翼翼的小地主 -
♀
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03/27/2012
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非常在理!
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凤城 -
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03/27/2012
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很有想法,会跟读
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万枫 -
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03/27/2012
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宝兄说得好啊,对我这种刚起步的新手很有帮助!
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IntoTheWild -
♂
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03/27/2012
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you are not 刚起步 any more :-)
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凤城 -
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03/27/2012
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您称新手,教我们情何以堪? 关看您的ID就是有惊心动魄故事之人。很想听您讲罪恶之城的故事。
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小心翼翼的小地主 -
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03/27/2012
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不谦虚,的确仍感觉自己是个新手。
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IntoTheWild -
♂
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03/27/2012
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怎么会无趣呢?来自一线的经验象俺一样的新手会求之不得的
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小心翼翼的小地主 -
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03/28/2012
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最后一段话是最易被疏忽的,谢谢提醒。
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backchina888 -
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03/27/2012
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好,谢谢。
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SunshineInCA -
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03/27/2012
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投资就和人生一样,少犯错误就是最大的收获。
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Nonsense123 -
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03/27/2012
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