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投资理财

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• Tax 问题 - orlandoguy - ♂ 给 orlandoguy 发送悄悄话 (1699 bytes) () 03/28/2012  06:39:32

• No. Nothing in E and A entries are shared. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  06:47:14

• 问专家们，短卖房只是因银行批的时间长点， 还是到处是陷阱， 最后经常会花比当初多的钱？ - 小竹妈 - ♀ 给 小竹妈 发送悄悄话 (369 bytes) () 03/28/2012  06:35:16

• 一般first mortgage会搞定别的lien。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  10:49:23

• Oceana Gold Corp (OGC) - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1188 bytes) () 03/28/2012  01:43:46

• 看好一个投资房。突然发现对门住着个Sex Offender， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (240 bytes) () 03/28/2012  00:14:20

• 美国对Sex OffendeR 处罚非常重。我也有过一个Sex Offender - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (323 bytes) () 03/28/2012  05:51:27

• 我也是， 下了offer后发现next door是一个Sex Offender， - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/28/2012  07:02:47

• 一直想查,去网上找了一下，无果，不了了之。谁能指导一下怎么查？谢谢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  07:12:09

• If you know a specific location, the local government maintains - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (103 bytes) () 03/28/2012  07:18:32

• I see, maybe I should search harder, thanks a lot! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  07:27:29

• http://www.homefacts.com/ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  07:35:03

• 回复：http://www.homefacts.com/ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (77 bytes) () 03/28/2012  07:51:04

• 如果区内Offenders比较多， 就习以为长无所谓了。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  08:16:42

• 这个也是幽默？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  09:43:29

• 谢谢jy兄 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  10:07:57

• 谢谢 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  10:08:16

• 谢谢jy兄及各位。不是Tenant的问题，是要不要这个房子的问题。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (75 bytes) () 03/28/2012  10:09:50

• 别人只能为你提供信息和看法，决定还得你自己拿。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (45 bytes) () 03/28/2012  10:23:29

• 最好不要 - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (349 bytes) () 03/28/2012  11:18:37

• Thank you. It looks like they are distributed everywhere in that - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  12:08:37

• http://www.meganslaw.ca.gov/ to search for registered sex offend - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  11:23:39

• CAP RATE 是总资产收益率。CASH ON CASH 是净资产收益率。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (323 bytes) () 03/27/2012  22:44:48

• It is "market price at acquisition". - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  23:13:18

• MARKET PRICE应该加上closing cost和装修费用才对吧 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (292 bytes) () 03/28/2012  13:14:36

• 过去41年，扣除通胀美中位房价每年平均涨0.38% - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (10788 bytes) () 03/27/2012  21:38:28

• 能跑赢通胀就是好投资。而且这是不算租金收入以及各项tax benefit。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  22:16:09

• 1950-2008 SP500 扣除通胀平均每年3.1%，含通胀6.8% - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (383 bytes) () 03/27/2012  22:25:45

• 所以租金很重要。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  22:29:44

• 现在是投资房地产十年一遇的好时机 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  07:43:09

• 四十多年前的中档房拿到现在早成垃圾了！房子不折旧呀？还跑赢通胀哪 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  00:46:41

• 所谓 跑赢通胀，应该是指：主要是大量借款（这部分跑赢通胀后就等于“白”给你钱了） - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  06:58:54

• 东西沿海的年升值率比平均数好多少？谁有数据分享一下？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  07:06:18

• 自家的热水管道问题 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (269 bytes) () 03/27/2012  20:08:45

• you need to drain your water heater every year - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  20:11:50

• 你家房子很新吧？那样就可 以排除是铁锈了。 - 小夏 - ♂ 给 小夏 发送悄悄话 小夏 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  21:23:33

• Home Depot 买清铁锈的kit, circulate 一下, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/27/2012  21:52:04

• 谢谢大家 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (101 bytes) () 03/27/2012  21:59:36

• 我家有一次流黑水，后来拧开龙头一看是黑色的小垫圈完全老化，碎裂了。换了就好了。 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (85 bytes) () 03/27/2012  22:03:02

• 也需要检查一下 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (83 bytes) () 03/27/2012  22:07:13

• 回复：自家的热水管道问题 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (218 bytes) () 03/28/2012  11:41:00

• shiller on housing market--will not rebound in our lifetime - stockmaster - ♂ 给 stockmaster 发送悄悄话 stockmaster 的博客首页 (577 bytes) () 03/27/2012  19:58:57

• 求助：请人帮油漆， 铺地板， 开公司支票给他们， 要记下他们的驾照号码吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (245 bytes) () 03/27/2012  19:40:14

• 就是我要登记 SSN 和 驾照号码， 对吗？要对方填1099 表吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  19:51:17

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  19:53:52

• 关于租房市场最近的一项新动向 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (281 bytes) () 03/27/2012  19:29:21

• 大投资公司，包括避险基金，退休基金，银行，都要做地主了。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (218 bytes) () 03/27/2012  20:08:59

• 见花街日报报导 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (256 bytes) () 03/27/2012  20:10:18

• 原来如此。现在我想我明白为什么中低档的房子卖得这么快了。这些基金都在用现金收购。现在 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (58 bytes) () 03/27/2012  20:19:15

• 小房东肯定会受到挤压。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  20:27:43

• 房产价格的回升也会很慢。因为存货太多。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  20:28:23

• 再大也大不过政府http://sfbay.craigslist.org/eby/apa/2903831973.html - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (124 bytes) () 03/27/2012  20:35:08

• 真的是谁都跑来做房东了。简直太好笑了。好像大陆的廉租房了不过是超级豪华的廉租房。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  20:41:59

• 政府不光是当房东，还是卖主，没看到这个是rent to buy...... - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012  06:50:00

• 是的。这样政府，团体，基金都对房市有影响了。可能最后小业主就成了被大鱼吃掉的虾米。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  09:04:36

• 一个加油站能赚多少钱呢？ - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (839 bytes) () 03/27/2012  19:10:03

• 听说加油站在加油方面是赚不了什么钱的， 主要是便利店里面卖的 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (34 bytes) () 03/27/2012  19:38:32

• 嗯， 以前知道一个 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (84 bytes) () 03/27/2012  19:56:09

• 21万是纯利，扣除员工的费用？投资要多少？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  20:16:50

• Only 12 hr/day? I haven't seen any gas station like that. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  04:20:32

• 退休的钱往哪投资好？ 股票价已经太高，bond/cd 又return 太低 - njnj - ♀ 给 njnj 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/27/2012  19:07:42

• 确实是个问题。存在银行还要受憋气。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  19:09:07

• 我觉得是个比例分配问题。就是那个篮子里放多一点哪个篮子放少一点。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  19:10:37

• 要多少钱退休，这个问题讨论了无数遍。 其实很简单 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (342 bytes) () 03/27/2012  17:31:13

• 退休对我来说，是FINANCIAL FREEDOM的代换词 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (195 bytes) () 03/27/2012  18:26:29

• agree! - nnong - ♀ 给 nnong 发送悄悄话 nnong 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2012  21:55:22

• 如果不工作, 而能月入多于月出, 就可以退休了. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  23:37:51

• 很简洁的总结。同意。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012  08:53:47

• 很同意.其实很多地主,一辈子也退不了休,除非全部都脱管,不然还是一个PART TIME JOB. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (37 bytes) () 03/30/2012  23:00:04

• Shiller:No house price rebound for our lifetime - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1522 bytes) () 03/27/2012  16:52:27

• good alert. - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2012  17:12:41

• If you have Wells Fargo HELOC - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (256 bytes) () 03/27/2012  15:38:37

• Sucking up to an oldie? here is why,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (215 bytes) () 03/27/2012  15:17:02

• ８４的红，不就是２００９的蓝吗 ：） - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (41 bytes) () 03/27/2012  15:31:09

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