过去41年，扣除通胀美中位房价每年平均涨0.38%

根据一研究，过去41年，扣除通胀美中位房价每年平均涨0.38%。含通胀，每年涨4.3%.如果数据是真确的话， 回报好象并不诱人。看来，房地投资与任何投资一样，要在房价普遍超低的时候，如现在，找低于市场价的房子。或找有特殊升值潜力的地区。否则赚钱不易。如果你现在房租能拿到cap rate 10% to 15%, 不算升值，就比4.3%好很多了。

 

in$1000,	inflation adjusted				norminal
1970	$150		0.38%		$25			4.30%
2011	$175	$175			$140	$140
change	$25				$115
change%	16.67%				460%
	41	yrs
	http://www.jparsons.net/housingbubble/

所有跟帖： 

• 能跑赢通胀就是好投资。而且这是不算租金收入以及各项tax benefit。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 22:16:09

• 1950-2008 SP500 扣除通胀平均每年3.1%，含通胀6.8% -commonsense888- ♀ (383 bytes) () 03/27/2012 postreply 22:25:45

• 所以租金很重要。 -commonsense888- ♀ (0 bytes) () 03/27/2012 postreply 22:29:44

• 现在是投资房地产十年一遇的好时机 -commonsense888- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 07:43:09

• 四十多年前的中档房拿到现在早成垃圾了！房子不折旧呀？还跑赢通胀哪 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 00:46:41

• 所谓 跑赢通胀，应该是指：主要是大量借款（这部分跑赢通胀后就等于“白”给你钱了） -halfdummy- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 06:58:54

• 东西沿海的年升值率比平均数好多少？谁有数据分享一下？ -commonsense888- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 07:06:18