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投资理财

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• 如何加强投资房的安全？security system好还是camera好？大小地主们请帮忙。 - Goldencolor - ♀ 给 Goldencolor 发送悄悄话 (343 bytes) () 03/21/2012  15:43:12

• Thanks. - goldencolor - ♀ 给 goldencolor 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  20:23:05

• 有效及无费用的方法是每天半夜到3点在房子周围巡视。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  18:43:15

• 是不是放几发空枪更有效？ - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  20:47:09

• 或者让你的PM去卧底 ：-） - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  20:49:25

• escrow 被绑架 - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (141 bytes) () 03/21/2012  14:48:54

• You already saved money; - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (199 bytes) () 03/21/2012  15:12:16

• 原来是这样啊， 当时也是糊涂答应了 - troff - ♂ 给 troff 发送悄悄话 troff 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  15:48:29

• 我们取消escrow，多付445， 一次性的。但还是被扣了一季的房税和半年的房保险。他们会帮我们付。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (145 bytes) () 03/21/2012  20:32:10

• 请问你为什么要取消呢？我家也是这样的。 - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  22:23:47

• 转个好玩的，( ☉_☉)≡☞o────★° - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (11683 bytes) () 03/21/2012  13:24:52

• 好玩! thanks for sharing - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  15:15:04

• 地下室问题请教 - 半吊子房东 - 给 半吊子房东 发送悄悄话 (312 bytes) () 03/21/2012  13:15:56

• 地势底的话，地下室会很潮 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/21/2012  14:02:24

• 回复：地势底的话，地下室会很潮 - 半吊子房东 - 给 半吊子房东 发送悄悄话 (128 bytes) () 03/21/2012  14:35:20

• 关于报税,来自股票买卖的capital loss是loss多少报多少还是有最高限制? - 老树发芽 - ♀ 给 老树发芽 发送悄悄话 (98 bytes) () 03/21/2012  13:00:35

• 3000? - 煎荷包蛋 - ♀ 给 煎荷包蛋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  13:22:01

• 是啊. - 老树发芽 - ♀ 给 老树发芽 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  14:47:55

• capital loss 先抵消 capital gain (long term and short term) - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (76 bytes) () 03/21/2012  13:27:02

• 谢谢老班长指点!~ - 老树发芽 - ♀ 给 老树发芽 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  14:48:33

• 转让猴票 $10000 - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (120 bytes) () 03/21/2012  12:40:15

• 两个出租房可以一起报税吗 - loveca - ♀ 给 loveca 发送悄悄话 (77 bytes) () 03/21/2012  12:33:52

• 一码归一码。一类归一类。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (37 bytes) () 03/21/2012  13:38:23

• You ALWAYS aggregate gain/loss - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/21/2012  15:15:19

• 卖，还是继续出租？这是个问题。 - 西太平洋大学毕业生 - ♂ 给 西太平洋大学毕业生 发送悄悄话 (2294 bytes) () 03/21/2012  12:05:16

• 你算HOA-贷款-保险， 其中贷款就是利息吗还有本金加利息？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  12:55:53

• 是本金加利息. - 西太平洋大学毕业生 - ♂ 给 西太平洋大学毕业生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  13:04:26

• 还是继续出租, 本金会越来越高， 还有升值可能 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  13:17:28

• 到现在还是不明白投资房这笔帐应该怎么算。 - 西太平洋大学毕业生 - ♂ 给 西太平洋大学毕业生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  13:23:58

• 还有升值可能? - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (169 bytes) () 03/21/2012  15:09:46

• 你在哪儿？我们这儿已看到价格升上去了。我们在MA - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  20:44:03

• 急问 - 短卖房的乱收费问题 - zz30 - ♀ 给 zz30 发送悄悄话 (905 bytes) () 03/21/2012  11:54:51

• home warranty 不同于home insurance？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  11:58:25

• Yes. 短卖屋的合同can形同废纸 because it is not really a 合同. It needs to be - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (44 bytes) () 03/21/2012  13:18:21

• This is not uncommon - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (539 bytes) () 03/21/2012  15:23:05

• Thank you! Do you think I have the right to ask for changing the - zz30 - ♀ 给 zz30 发送悄悄话 (58 bytes) () 03/21/2012  16:24:37

• Yes, you can and should try - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (103 bytes) () 03/21/2012  18:13:21

• 至少有三方，+ buyer agent? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (475 bytes) () 03/21/2012  21:59:56

• 美国的房地产和房地产基金(ZT) - dragonbuckle - 给 dragonbuckle 发送悄悄话 (1688 bytes) () 03/21/2012  11:51:11

• 求助有经验的房东门： - yubiny - ♀ 给 yubiny 发送悄悄话 yubiny 的博客首页 (598 bytes) () 03/21/2012  11:16:39

• 走的时候再检查有破损的从押金里扣.现在没啥情况的就先不说... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  11:25:13

• 我担心的是他们搬走时没事，但时间久了 - yubiny - ♀ 给 yubiny 发送悄悄话 yubiny 的博客首页 (95 bytes) () 03/21/2012  11:40:38

• it will depend on the potential issues - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (164 bytes) () 03/21/2012  11:44:41

• 请问safety issue 指的是什么？谢谢 - yubiny - ♀ 给 yubiny 发送悄悄话 yubiny 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  12:26:56

• If the attachments on the wall fall, you could be liable for the - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (127 bytes) () 03/21/2012  13:14:19

• 回复：求助有经验的房东门： - 贪吃的猪猪 - ♂ 给 贪吃的猪猪 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/21/2012  11:55:54

• Phoenix, 房价涨了, 房租也会水涨船高吗? - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  10:19:23

• 在Phoenix买投资房, 最近发现seller不再提供3%的closing cost了. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/21/2012  10:15:25

• 根本就抢不到。周末去看房子，很多加州人、本地人又开始抢房子了 - 卿 - ♀ 给 卿 发送悄悄话 (111 bytes) () 03/21/2012  11:54:11

• 所以我说过了，房子暴跌也会暴涨，学问家们还抬杠，说 “ 图 ” 和chart 不是怎么说的...... - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (128 bytes) () 03/21/2012  12:18:23

• 一些书呆子，等把图弄明白，黄花菜都凉了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (56 bytes) () 03/21/2012  12:58:05

• 看图买房，就是画饼充饥。各地都在抢房，你还在看图怎么说，傻！前几天，一个房子有15个offer。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  16:42:23

• Sellers has not providing closing costs for quite many months. - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (91 bytes) () 03/21/2012  19:58:56

• LLC 运作问题 - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (348 bytes) () 03/21/2012  09:06:10

• 回复：LLC 运作问题 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (64 bytes) () 03/21/2012  09:28:48

• 回复：LLC 运作问题 - 绿豆 - 给 绿豆 发送悄悄话 (260 bytes) () 03/21/2012  10:34:20

• 公司进公司出... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  10:44:32

• 这种情况，应该会计师负责还是我负责？ - 开心猫 - ♀ 给 开心猫 发送悄悄话 开心猫 的博客首页 (527 bytes) () 03/21/2012  00:35:37

• 回复：你负责。 - HuiHong - ♂ 给 HuiHong 发送悄悄话 HuiHong 的博客首页 (137 bytes) () 03/21/2012  02:44:50

• 赞成：还是主动改过来吧。这样睡觉也踏实。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  06:54:48

• 回复：这种情况，应该会计师负责还是我负责？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (333 bytes) () 03/21/2012  09:13:38

• 会计师负责. that is why he got paid. - carroll - ♀ 给 carroll 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  10:38:53

• 在表上签的是你的名， 你就得负责。罚的是你的。你可告会计师。还是去填表改正简单 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  11:48:11

• 这个会计师知错不改，没有职业道德（ethics) - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  10:57:46

• 我第一感觉就是来年不用这会计师，基本的职业道德都没有。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 03/21/2012  11:01:27

• You have to let the CPA to amend your tax return after 4/18/2012 - 17haock - ♀ 给 17haock 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  11:43:10

• IRS 是会找你的，会计到时会说，to my best knowledge, 罚钱的是你 - grand^ - ♂ 给 grand^ 发送悄悄话 (177 bytes) () 03/21/2012  11:47:05

• Take risk let go, no need to attention IRS - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  20:31:37

• 第一次买自住房，如果买2-family house， 也算是自住房么？ - vincentsg - ♂ 给 vincentsg 发送悄悄话 (401 bytes) () 03/20/2012  22:07:59

• 回复：第一次买自住房，如果买2-family house， 也算是自住房么？ - 书生意气 - ♂ 给 书生意气 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/20/2012  22:28:21

• 很难说服银行全都是自住.但试试无妨... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  10:48:27

• 湾区新地主找 contractor, 请各位前辈介绍可靠人选 - fusion - ♂ 给 fusion 发送悄悄话 (66 bytes) () 03/20/2012  21:42:00

• 真是疯了, 一个到处是霉的房子,增加了原价的 2/3,还没抢到, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (106 bytes) () 03/20/2012  21:32:57

• 我是有价值的就买，不是非买不可。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (92 bytes) () 03/21/2012  08:50:53

• 嗬嗬，还是阳光MM会想问题，现在心理好受了一点 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  09:22:59

• 我前两天和你一样恼火，呵呵。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (131 bytes) () 03/21/2012  09:34:09

• 俺最近也恼火啊.自个的还在等待.市面上好东西没多少了.又无聊 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/21/2012  10:42:08

• 所以要调整预期，或考察新投资亮点 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (229 bytes) () 03/21/2012  10:59:35

• 现在都没啥货了.哪里等得了几年.正常年段投正常的?没啥好赚的.. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (69 bytes) () 03/21/2012  11:22:11

• 人家正“闲得要破口大骂了“ 不防建议建议他接点外包？LOL - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  12:16:02

• 新投资亮点找到了要上来吆喝一声 ：-） - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  20:57:11

• 要调整心态，耐心等待 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  12:19:20

• 我也是，人家抢让人家去抢。我要牢牢看紧自己的钱袋。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (75 bytes) () 03/21/2012  13:43:06

• 请问加州的地主买 earthquake insurance 吗？ - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (63 bytes) () 03/20/2012  20:58:22

• 我买了。CEA的。花钱不多，求个省心。价钱跟zipcode关系很大。 - 西太平洋大学毕业生 - ♂ 给 西太平洋大学毕业生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  12:30:55

• Hazard report上除了ground shaking, - redred - 给 redred 发送悄悄话 (151 bytes) () 03/21/2012  14:20:20

• No ground shaking, no liquifaction, and no mud slide. - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  21:50:21

• 求助：关于房客背景调查 - Acbc - ♂ 给 Acbc 发送悄悄话 (157 bytes) () 03/20/2012  19:18:07

• 要所有你的info，而且你房产，房贷，身份证明。 - 路是走出来的 - 给 路是走出来的 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2012  19:51:50

• 还有一张，裂缝是斜着的从上到下 - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (48 bytes) () 03/20/2012  18:20:36

• small crack, not a problem - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2012  18:32:20

• this is not even a crack - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/20/2012  21:53:26

• 如果裂缝是45 度从下至上，好像承重的问题，不是个小事。 - 不上树的猫 - 给 不上树的猫 发送悄悄话 不上树的猫 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2012  05:09:14

• 大家帮看看这个裂缝是不是大问题？ (图) - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (68 bytes) () 03/20/2012  17:15:22

• 不论内墙外墙，包括水泥地面，面积大了日后都要裂，故此建造的时候， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (153 bytes) () 03/20/2012  19:48:25

• 打错，是 expansion joints。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2012  19:52:45

• 小问题。自己买瓶Caulk把缝添上，再用漆一刷就好了。 - 西太平洋大学毕业生 - ♂ 给 西太平洋大学毕业生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2012  12:36:34

• 短售房的烦心事 - 举棋不定中 - ♀ 给 举棋不定中 发送悄悄话 (37122 bytes) () 03/20/2012  18:09:08

• 看房子现在的市价多少 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (177 bytes) () 03/20/2012  18:51:31

• 可以跟银行砍价。最好再找些房子的缺点。 - Beenthereyes - ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (188 bytes) () 03/21/2012  10:18:33

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