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投资理财

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• 说说今年的开销 - buzhidaole - ♂ 给 buzhidaole 发送悄悄话 buzhidaole 的博客首页 (1066 bytes) () 12/19/2025  20:02:11

• 试试鼓励小盆友买自己喜欢的车 ： ） - 长流天际12 - ♀ 给 长流天际12 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  20:15:22

• 号称富豪的去了Costco也只能抠抠搜搜 - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (209 bytes) () 12/19/2025  21:03:54

• 可笑的是墙里的屌丝们特别关心老留 - Dreamback1 - ♂ 给 Dreamback1 发送悄悄话 (439 bytes) () 12/20/2025  06:42:58

• 哈哈哈，这歇后语用得，赶上老朽了！ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  07:08:47

• 这歇后语密度，已超老朽 - ambrose_02 - ♂ 给 ambrose_02 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  17:57:49

• 正常吧。你修房买车大约7万，不是每年都有。旅游每家每年都不一样。其他花费每家差不多。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  21:31:29

• 的确是，不过每年都会有些想不到的开销的，想想中产不容易的 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  21:54:50

• 收入不太高的话，想多花钱就两人都上班好一些 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  22:03:22

• 我家仨娃，我一个月税后还多两三千，但是只够一家基本开销。大项开销，比如旅游买车房产税这些都是得另外算。不过我家俩人都工作 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  22:28:00

• 你买车，换roof，属于一次性投入，不是年年都出去的开销。 - LvNordstrom2 - ♂ 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  00:15:04

• 但是每年都有一些这样的类似的一次性投入的啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  03:35:01

• 额外开销算咋算的呢? 好像11万? - ydcma - ♀ 给 ydcma 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  03:50:09

• 看着还省着花的，今年第一次听孩子说钢琴课贵，我主动承担了才艺费，以前没想到 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  04:37:17

• 你那14000 包括出租房收入？如果这样出租房修理平均总要比收入少要不然不是白干活 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  04:38:37

• 你这里很多一次性的花费，买车住院啥的 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  05:12:24

• 银行网站上会自动算出一年的开支，数目老吓人了 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  05:29:00

• 除去一次性投入的，主要得看每年（或者每个月）的花费开销吧。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (227 bytes) () 12/20/2025  06:29:20

• 还好了，你这里头很多都只是临时一次性花销。 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  07:19:37

• 做了一个MRI 医院账单是$12707，保险公司认为合理的是$554.47.病人出$100，最后保险公司出$454.47 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (47 bytes) () 12/19/2025  19:52:57

• 想不明白医院这样收费干啥？给人感觉胡乱要价。就不能合理出价 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:57:17

• 美国这个真的是笑话，验个血，bill 一百多，insurance contract price 一两刀，玩人呢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:57:50

• 一两刀，做测试的肯定亏本了。验个血几十刀正常吧 - 成功的小猴子 - ♀ 给 成功的小猴子 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  20:03:14

• 每次都是验很多项,不是每一个都一两刀 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:22:17

• 医生referral的验血是free - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:05:33

• 我们不用付，但保险公司要付钱，但基本就付一个bill 的零头 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:23:41

• Boston 体检验血要价2000+ - dudaan - ♂ 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  06:35:37

• 不知道保险公司出多少，我们是自己出50刀，预约3-5天。 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:04:51

• 我们的保险公司会给你账单，每一个检查收费写得很清楚 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:08:43

• EOB 上清楚写着，bill了多少，contract adjustment 是多少，自付多少，保险付多少，下次你看看 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:25:29

• 主要是保险公司坏：如果医院申报$600， 保险公司只付$300！因此医院医生都会加倍申请。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  21:00:19

• 你这还算好，钱是次要的，保险公司不同意病人做的话，病人连做的机会都没有，只能飞回东大 - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (176 bytes) () 12/19/2025  21:01:57

• 以前我常打电话peer to peer review, 化上1-2 小时，对方才同意MRI。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  21:32:48

• 得过了保险关才能看上病 - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (182 bytes) () 12/19/2025  22:03:26

• 自己花钱没机会？只能回国？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  21:35:17

• 保险不同意 - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (194 bytes) () 12/19/2025  22:08:44

• 医院不是一般的黑，今年他们错报code，跟医院保险几个来回后告诉医院要到州府举报他们欺诈，最后才解决 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  22:00:57

• 倒霉的是有收入和信用没保险的中产 - 风陵渡口 - ♂ 给 风陵渡口 发送悄悄话 风陵渡口 的博客首页 (56 bytes) () 12/20/2025  05:35:46

• 别被红K骗了：我只跟关键位走 - dahai888 - ♀ 给 dahai888 发送悄悄话 (1269 bytes) () 12/19/2025  19:31:53

• 一周一图看市场(Dec8-12): 又热起来 - Chuchu2000 - ♀ 给 Chuchu2000 发送悄悄话 Chuchu2000 的博客首页 (2734 bytes) () 12/19/2025  19:31:46

• 股盲老地主谈股票 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8229 bytes) () 12/19/2025  18:03:26

• 又看到俺们俗人喜闻乐见的段子了 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  18:24:04

• 房租没有缴税问题吗？ - 灵山问禅 - ♂ 给 灵山问禅 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  18:31:48

• 当然有，一笔很难带过。简单说两项，每年我有十万折旧，转公司十万开销花自己身上。已经二十万不交税，其他掠过。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  18:45:19

• 折旧以外那些，需要技巧和学习。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:06:38

• 房租比較容易減稅, 比如去日本考察房市, 開會談談下季度, 或下年的方案. 旅行的費用可扣稅. - 他鄉之客 - ♂ 给 他鄉之客 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:07:51

• 呵呵，你这个有点过分了，IRS不是吃素的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:10:57

• 當然是說笑. 哈哈. - 他鄉之客 - ♂ 给 他鄉之客 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:28:13

• 多谢分享！ - SlowIsSmooth - ♂ 给 SlowIsSmooth 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  18:46:59

• 楼下上海网友说，要做到月月空，你这一米的房租要做到月月空难呐。。。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:01:56

• 还贷款， 付保险， 房子维护， 在租金一米的占比多少？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:06:09

• 很难笼统计算，这么说好了，最大限度压到三十万报税。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:09:25

• 这个数字差不多 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  21:04:42

• 这要看现金买的房和贷款买的房比例多少。我的花费占房租不到40% - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:16:12

• 说明你买的早。贷款份额不多了 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  21:22:20

• 我觉得老朽可以做房地产， 但是不是每个人可以做。有的人做会减寿命的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:07:22

• 房地产是生意，老朽有做生意基因的，他爷爷姥爷一辈就是做生意的，胆子大有头脑是可以遗传的 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:12:18

• 可我父母，算是富二代，受高等教育，没任何商业头脑，穷一辈子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:20:15

• 所以你兼具商人头脑和智商文笔。早早提出三个自由，这就不是一般人能想出来的。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (66 bytes) () 12/19/2025  19:26:41

• 老朽这文采，应该把写的东西出个专集，而且在出个传记 - Behappy4ever - ♂ 给 Behappy4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  20:00:19

• 博士教授搞课题不折寿吗？有马工私下跟我说，老板凌晨两点发电邮催进度，恨不的踹丫两脚。说过的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (143 bytes) () 12/19/2025  19:16:33

• 前几天不是都诉苦吗？波大说办公室两个凳子一对当床睡。我捡了一个能伸开的沙发睡办公室。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:36:36

• 感觉波大没咋享受生活过，差区出租房，事事亲为，修房收租，不用信用卡，也不旅游和享受美食 - Behappy4ever - ♂ 给 Behappy4ever 发送悄悄话 (167 bytes) () 12/19/2025  20:04:13

• 他是有大爱， 贡献型的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  08:22:30

• 朽爷，各人有各人的福气，各人有各人发财的办法 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (751 bytes) () 12/19/2025  19:11:40

• 基本同意，我自己卖瓜，总不能去夸旁边卖吹饼的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:30:14

• 为啥不呢，反正少卖多卖个三瓜俩枣也对你没影响了 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  07:21:35

• 刚才补看了您的很多帖子，每一篇都值得细看琢磨。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (271 bytes) () 12/19/2025  19:19:14

• 还折腾什么啊，和亿万富翁一起生活过，太多钱真没什么用，带不走，一样嗝屁。我们在嗝屁前多享用，留下的下一代够用了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:24:13

• 和我老公说的一模一样。我还以为他父爱弱…不如我的母爱强 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:37:47

• 老朽牛逼！歇后语一捆一捆的。两大口头禅：还不够溜牙缝的，丽思 卡尔顿。几乎每贴必有，哈哈哈 - baloney - ♂ 给 baloney 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:21:31

• 我这相当于推销丽思。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:42:14

• 是的，再次感谢老朽兄分享。不然的话电影电视中要么平民要么亿万富翁，描述8位数富人生活的其实很少，不知何故。。。 - baloney - ♂ 给 baloney 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:49:37

• 你看看，你看看，我没说错吧？！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (211 bytes) () 12/19/2025  19:21:46

• 瞎扯，除了淘粪，我是属于学什么什么不成，吃什么什么香。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:32:52

• 牙好，胃口就好，身体倍儿棒，吃嘛嘛香。 - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:41:24

• 您过谦，过谦了。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (44 bytes) () 12/19/2025  19:41:55

• 同意，没背景而能成功的人是有一些共性的。决策快胆子大，深耕一项。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  19:40:19

• “租金逼近百万大关” 是指一年共收到手的租金吗？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  20:01:26

• 是的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:02:48

• 弱弱地说，我现在也有一百万出头一点的年总租金收入。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (280 bytes) () 12/19/2025  22:50:04

• 先恭喜你，你可能没我动手早，百万房租里的成本就高。我的负债率从80％降到现在5％不到，现金流就厉害了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  00:02:22

• 一阵见血，我大约50%左右的贷款，所以现金流不高，只求将来租金稳定增长。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  00:08:37

• 这个问题值得讨论，租金在有人口红利地方一定增长，现金流更会加速。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  00:39:34

• jy说湾区每十年翻一倍，托他吉言 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  02:06:02

• 租金还有不到手的？我想你问的是纯现金流吧？去掉各种开支（地税房贷） - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:48:01

• 毛收入。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  20:58:47

• 看到朽哥的实力和文笔了吧。当年在论坛玩的时候，这些小辈还不知道在哪里 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  23:05:00

• 爽！太爽！老地主给我们奋斗小目标一个 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  04:34:52

• 天时地利人和不可缺，再加上老朽赚钱的头脑 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (204 bytes) () 12/20/2025  06:31:05

• 赞朽爷笑傲房坛，俯瞰股坛 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  06:51:28

• 投资房产可以周游世界这么大空时间吗？还是花钱请公司打理了？ - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  07:51:38

• 以前写过，培养自己的穆仁智。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  11:59:37

• 还有一个撸卡的jy - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  19:15:58

• 比我厉害 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  20:16:18

• 未来两周只有一个重要季报 - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/19/2025  17:29:06

• 还有1个月不到，季报季又要开始了！银行股先！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  17:31:58

• 是infosys吗？6T市值 - SlowIsSmooth - ♂ 给 SlowIsSmooth 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  18:50:56

• Limoneira (LMNR) - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  19:12:54

• 下面两周多是小散在股市晃荡 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  22:02:03

• 下周应該不会漲很多啦,大約有一亿的老美们从今天晚上or明天早上要开始回到父母亲or grandparents 家过节去了 - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  16:46:48

• 圣诞节到新年其实主要是外出度假旅游，小孩放假，中青年家庭经济上许可的大都安排外出。感恩节家庭团聚待家的多。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (96 bytes) () 12/19/2025  17:13:31

• 现在又是基督教又是犹太教的节，股市里交易员许多都不去了，交易量会减少，这就比较容易推高！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  17:24:47

• 大概10年前，我一个朋友给欧洲一家金融公司做交易员，也是一个美国节假日期间，他半夜一笔交易，就把标普期货推高了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  17:26:47

• 其实股市上放空做空头的的大多是职业炒家，那有多少散户平时敢做空放空？有也是几天就吓得cover了，看大千就知道了，当熊的 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (344 bytes) () 12/19/2025  18:09:30

• 3 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (49 bytes) () 12/19/2025  16:41:41

• 的确土。压箱底可以。哈哈 - -隔三岔五来逛逛- - ♀ 给 -隔三岔五来逛逛- 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  16:43:33

• 各有所爱，不土，但和性别不搭配：-） - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  16:46:42

• 都啥年代了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  16:48:20

• XY 染色体和年代有关吗？:-) - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  16:51:33

• 越是民族的越是国际滴，不土，搭配好了一样戴 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  16:48:03

• 赞 mommy 爱～的礼物 : ) - 长流天际12 - ♀ 给 长流天际12 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/19/2025  16:52:00

• 很漂亮！看起来款式不是古董，比较新潮。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  16:55:00

• 土。而且男人带这些首饰有点不对劲 - 今年苹果树 - ♂ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  16:56:49

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