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• Facebook：一统江湖，千秋万代 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (2112 bytes) () 02/03/2012  06:21:35

• QQ 有用处。我也被QQ了。但是qq又似乎是流氓的代名词 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (315 bytes) () 02/03/2012  07:54:18

• 目前是这样。假名的是娱乐性。真名的将来会有实用性。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  08:02:27

• That's dream, not possible. - playForever - ♂ 给 playForever 发送悄悄话 playForever 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  09:14:07

• day dream - novtim2 - ♂ 给 novtim2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  22:57:28

• what a stupid idea you have? even a god could care its privacy! - pooler - 给 pooler 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  12:53:05

• Facebook 到底该怎么用? 怎么觉得是个垃圾网站呢? - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (238 bytes) () 02/03/2012  15:19:32

• You need to built your network first, also - nopainogain - ♀ 给 nopainogain 发送悄悄话 nopainogain 的博客首页 (722 bytes) () 02/04/2012  19:50:32

• QQ十秋百代，我活着时候，QQ也活着就行了。 - 小大牛 - ♂ 给 小大牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  16:04:05

• 呵呵呵呵 - 卖紫色布的 - ♀ 给 卖紫色布的 发送悄悄话 卖紫色布的 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2012  06:14:06

• Facebook太evil, 所以非死不可 - Dividend_growth - 给 Dividend_growth 发送悄悄话 Dividend_growth 的博客首页 (84 bytes) () 02/03/2012  17:21:00

• i check my FB once a month. I am using G+ now. - lanxf126 - 给 lanxf126 发送悄悄话 lanxf126 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  07:09:25

• Agree! I check my FB at least 10 times per day. - nopainogain - ♀ 给 nopainogain 发送悄悄话 nopainogain 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  15:53:43

• FB骗取无数客户的msn密码，这个帐今后要好好清算 - 大奶辣妈 - ♀ 给 大奶辣妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  22:46:00

• 答392：为什么要有RENT LOSS？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (752 bytes) () 02/02/2012  13:29:20

• 没有看明白，请举例 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (238 bytes) () 02/02/2012  13:36:52

• 与是否150K没关系，专指房地产出租盈利赚钱的部分。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (193 bytes) () 02/02/2012  13:42:03

• Your repair on property increases property value/equity - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (254 bytes) () 02/02/2012  13:56:24

• good point! - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  13:59:29

• 那就是延迟交税，并不是实际上没有成本的就减少了税。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (70 bytes) () 02/02/2012  14:13:00

• Because some people, inc. myself, do believe - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (356 bytes) () 02/02/2012  14:18:42

• 敢做不？我不敢把维修费抵税。2011年近10万块入了cost basis。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  13:49:08

• :) If you honestly categorize repair cost based on - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (466 bytes) () 02/02/2012  13:57:28

• thanks for your input. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  14:02:42

• yes, most "large" repairs will need to be put into cost basis - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (41 bytes) () 02/02/2012  13:58:14

• What is the definition of "large" ? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  14:41:17

• 这恐怕只是一部分吧？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (206 bytes) () 02/02/2012  13:58:58

• why not? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  17:35:14

• what I said was ... - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (279 bytes) () 02/02/2012  14:04:11

• 我指的是账面上的数字，和你实际指的是不同概念 ：） - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (30 bytes) () 02/02/2012  14:05:58

• Would love to hear clever ideas from you or others - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (49 bytes) () 02/02/2012  14:12:39

• I am thinking about quit my job, lower API someday... - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (65 bytes) () 02/02/2012  14:14:21

• Are you sure you want to reduce your API? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (204 bytes) () 02/02/2012  14:17:20

• Hint: W2 won't be my last job. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (159 bytes) () 02/02/2012  17:24:46

• 这个租金写多少有人管吗？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (142 bytes) () 02/02/2012  14:05:35

• 租金收入要有合同做依据的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (52 bytes) () 02/02/2012  14:07:42

• OMG, 胆肥 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (117 bytes) () 02/02/2012  14:09:17

• 顶！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (11 bytes) () 02/02/2012  14:13:25

• 要大顶。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  14:50:57

• nobody can answer this. Personal judgement. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  15:01:23

• 现金买房有同样的效果 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  14:16:45

• 现金买的房的收入可以offset你的其它房的loss - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  14:20:57

• 可是现金买房没有mortgage cost，这个loss就少了，怎么offset？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  14:25:05

• Some people may not understand what you are talking about. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (248 bytes) () 02/02/2012  14:17:55

• 嘿嘿，俺会计师原话： - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/02/2012  15:56:19

• I am dumb. you mean pay some tax? - SAR - ♀ 给 SAR 发送悄悄话 SAR 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  19:33:38

• 骨头没肉，怎么能算进贡呢？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/02/2012  19:57:48

• 把骨头煮得酥一点，让IRS敲骨吸髓。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  20:05:39

• 嘿嘿，你也腻狠了吧。你今天好像很闲呢？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 02/02/2012  20:10:04

• 去年试过不灵 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/02/2012  20:03:38

• 你没读懂我写的。与是否过线没关系，只与盈利税有关。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  20:12:46

• 去年第一栋现金买的投资房。花了十几万修（未完工）。两人都有W2。怎么报税好呢？ - 乐安 - ♀ 给 乐安 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  08:47:20

• 你这么做是不是很不划算？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (25 bytes) () 02/03/2012  14:41:52

• 如果自住房underwater(Rate因此不给降）,morgage$2000,income - /新绿叶/ - ♀ 给 /新绿叶/ 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  22:48:50

• 如果自住房underwater(Rate因此不给降）,morgage$2000,income - /新绿叶/ - ♀ 给 /新绿叶/ 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  22:50:50

• 是放钱进去而降息还是买另一房好？谢谢。 - /新绿叶/ - ♀ 给 /新绿叶/ 发送悄悄话 (103 bytes) () 02/04/2012  10:08:59

• 分析很有道理, 颇有收益, 谢谢 - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2012  12:30:49

• 在美国当房东的烦事 （三） - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (12653 bytes) () 02/01/2012  23:38:40

• 很好看的故事 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  05:44:01

• 太有文彩了。赞。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  08:08:20

• Ding~~~~~~~~~~~~~~~~~ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  08:52:10

• 写得越来越好了！！ - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  09:01:24

• 谢谢各位的 “顶”在下感恩不尽. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (209 bytes) () 02/02/2012  15:38:36

• ding ding - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  14:01:57

• 谢谢各位的 “顶”,在下感恩不尽. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (191 bytes) () 02/02/2012  15:45:49

• 文笔流畅，人物生动，整个一“步步惊心”的地主板，才女呀！ - stevewood - ♂ 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (13 bytes) () 02/02/2012  17:04:04

• 谢谢夸奖,实在汗颜, 不敢当. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  08:55:29

• can't wait, when do you add the fourth? - 赌城安家 - ♂ 给 赌城安家 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  08:41:31

• Thank you for your encouragement. I have been very busy recently - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  08:58:44

• 地主俱乐部入会通告 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (1405 bytes) () 02/01/2012  15:29:15

• 谢版主赏光。写得好好的，贴在这里就走了样，对不起，凑合着看吧，都能读明白。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (407 bytes) () 02/01/2012  15:57:24

• 100加币以上才能入会，那你要成光杆司令了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:46:47

• 梦姐说的应该是持有房地产资产吧？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/01/2012  19:59:55

• 要在美国这要一个20-plex才能达到。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  20:04:03

• 东西两岸的不需要这么多房。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (58 bytes) () 02/01/2012  20:07:50

• 够吗？欢迎加盟。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  21:05:29

• 是，不管房子，地，只要接近就行。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  21:06:33

• 在我们这里，一个500sf 的小unit，都要30多万，这也就是2-3个1br 的unit。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  21:08:21

• 很遗憾 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (161 bytes) () 02/01/2012  21:17:17

• 恭喜，能说说过在那里吗？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2012  09:06:36

• UBC condo - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (118 bytes) () 02/03/2012  12:28:38

• 100万阿！门槛太高了~~~有没有共青团，少先队的标准，让我参考一下阿？ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  22:27:32

• 初级地主连一半都不到的有没有人组织俱乐部啊 - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  22:44:57

• 我是10K俱乐部的。姑且算是少先队员吧， - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  23:50:11

• 10K 的少先队有意向成立俱乐部吗？ - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2012  11:21:10

• 白菜该买时还得买，今年第二棵 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (2339 bytes) () 02/01/2012  12:15:08

• 干吗呢？不是炫富？介绍有用的经验才对大家有益处吧？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (557 bytes) () 02/01/2012  12:43:42

• 在投坛关于白菜的争议中，我是支持买白菜的。许多人会拿听来的故事说事， - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (214 bytes) () 02/01/2012  16:02:08

• 唉，不能复制，也不能复印，干着急！ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (99 bytes) () 02/01/2012  18:38:16

• 而且这种房子也只能用现金买，用贷款是挤不上去的。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (140 bytes) () 02/01/2012  19:22:19

• co: 你这是啥地方? 田鼠和jy都要留哈拉兹了。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (11 bytes) () 02/01/2012  14:58:43

• I guess it is FL. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  15:03:36

• 市场一般来说是 efficient 的。遍地是这种高回报白菜的机会应该是。。。。。？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (18 bytes) () 02/01/2012  15:09:29

• 7!. 我买的3万4的白菜已经出租两个月了。每月900，房客付all utility。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2012  19:39:26

• 我也来吹吹我的白菜。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (268 bytes) () 02/01/2012  20:10:14

• very good deal, where are you located? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (31 bytes) () 02/11/2012  14:12:56

• 强烈要求介绍经验：你如何买到这么低价的房子的？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  14:33:16

• 同求。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (43 bytes) () 02/01/2012  16:26:37

• 真便宜，真羡慕。湾区的朋友应该把房子卖掉， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (164 bytes) () 02/01/2012  22:31:36

• 全球房产市场的中国买家 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (6098 bytes) () 02/01/2012  04:07:16

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