投资理财 » 精华区

• 地主的悲惨生活总结如下。我们这些马上要退休的，尤其要远离。欢迎地主反驳，这里都是房地产坦地主的真实案例 - 灵光一闪 - ♂ (30995 bytes) () 05/10/2025  04:10:38

• 珍惜生命，不当地主。：-） - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  04:14:13

• 一大早起来看到你写了一鸿篇巨制来恶心地主。作为一个资深地主，觉得你这是以偏带全，夸大事实，对这个行业了解很少 - 桃花源里人家 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:33:29

• 拥有许多房产，难免有修理维护问题，处理房客问题。这和任何其它生意都差不多，都有客户和产品问题。所以做老板并不适合所有人。 - 桃花源里人家 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:39:40

• 洋洋晒晒写了这么多，我家房子空关，也不出租。嫌麻烦 - longnv - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  04:19:01

• 没耐心看完，文章太长了。 - 大头宝宝 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  04:26:00

• 哈哈，以前的自住房在出租，两个邻居都是空关着；因为是当地最好的社区，我们选房客都是宁可便宜点， - 名校FAN - ♀ (51 bytes) () 05/10/2025  04:27:49

• 论坛上你看见的，肯定只是“悲惨”地主，因为没事的地主不会来说自己只收钱的无聊生活，所以你的观察只是地主的一部分生活 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  04:37:25

• 当地主要求太高，能力强的游刃有余：-） - 灵光一闪 - ♂ (45 bytes) () 05/10/2025  04:43:14

• 你是那谁吧？哈哈 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  04:48:22

• life is experience. don't judge - lvalandlord1 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  04:44:35

• 不会游泳的人告诉别人在水里是飘不起来的 - 挨踢 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  05:11:31

• 弄这么一篇，花了不少时间吧？ - lilimtl - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  05:17:36

• 哇！总结到位。是chatgpt 写的吧！ - poconodog - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  05:34:19

• 地主网友的无私分享居然能让您总结出“悲惨”这两个字。呵呵。 - 杵家牛 - ♂ (105 bytes) () 05/10/2025  05:43:53

• 真是够闲的写这么多，大致也是自己够悲惨才能看到别人“悲惨”开心。 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  05:54:00

• 房地产坛当然谈的是出租房的问题，他们不天天得瑟有几套出租房，一年总结一次就好了 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  06:09:53

• 好租客好，坏租客坏，好和坏都可以到令人发指的程度。呵呵！奇怪的是，自己找来的往往比中介找来的好太多了。 - 龙湾故事会 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  07:19:49

• 房地产英文是“real estate”是有道理的。不是每个人有能力和机会拥有这份真实财产。 - *江南雨* - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  07:22:19

• 这才是光鲜背后的真实写照！ - 平安喜乐健康 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:00

• 当然能力强的人除外，能力强的人做什么都没有问题，都是阳光灿烂 - 平安喜乐健康 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  07:31:00

• “你们这些快退休” 呵呵… 我16年 - 田牛妹1 - ♀ (477 bytes) () 05/10/2025  07:54:04

• 你这就没钱嘛好不好？反面例子 - 灵光一闪 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:20:54

• 耍嘴皮子管用吗？ - 田牛妹1 - ♀ (142 bytes) () 05/10/2025  09:09:44

• 周末了，是不是跑步太大 - 青山白水 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:13:53

• 只需改两个字，“快乐”生活，chatgpt就会写出一篇截然不同的宏文。哈哈。有句富有哲理的名言：“你看到的世界， - 守月 - ♀ (220 bytes) () 05/10/2025  11:05:29

• 落地生根 - 老朽 - ♂ (13350 bytes) () 05/04/2025  20:38:45

• 写于两年前，加州的总体经济实力又上升一位，按国家排在第四，房地产的前景，和尚脑袋上的虱子-明摆着的。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  20:41:45

• 赞好文笔，的确已经落地生根 - 云起千百度 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2025  20:49:59

• 谢谢阅读。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  21:03:04

• 赞！ 跟着老朽版主的脚步走， - OrangeBread - ♀ (120 bytes) () 05/04/2025  20:55:54

• 谢谢分享，家坛很少去，没看到。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  21:02:46

• 跟着老朽走，紧抓住梦的手 脚步越来越轻越来越快活 尽情挥洒自己的笑容 房子会在任何地方留我 跟着感觉走，紧抓住梦的手 蓝 - hhtt - ♂ (13884 bytes) () 05/05/2025  05:49:54

• 唉，一眨眼功夫就在一个地方呆了三十年。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  20:56:38

• 秦王好，有机会过来请你喝咖啡，上次聚会人多没聊几句。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  21:04:41

• 你俩见过？ ：-） - 田牛妹1 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2025  21:07:14

• 都在南加州，不难。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  21:11:58

• 南加啥时候还文学城聚会？前去学习。 - Maui2021 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  00:40:51

• 不是文学城聚会，是地主凑一起。这大概也是地主和股民区别，地主们总有许多话题聊聊，股民凑一起不知道能聊什么？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025  01:42:48

• 好！ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  21:28:38

• 这叫“谁不说俺家乡好” - 田牛妹1 - ♀ (314 bytes) () 05/04/2025  21:05:59

• 雨水太多，不过习惯就好，一方土养一方人。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2025  21:13:20

• 哈，我们维多利亚和你们西雅图只有一海之隔，气候温度差不多，但冬天比你们雨水少阳光多。雨水比例 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  04:46:47

• 温哥华：西雅图：维多利亚 == 2：1.5：1 ：-））） - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  04:47:41

• 波士顿和西雅图天气差不多，人的皮肤会好不少。还是医药中心，有最强医院，巨多的好大学。 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  06:26:28

• 赞朽爷美文！ - 快乐的长耳朵 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025  00:31:00

• 能深刻滴感受到老乡对自己第二故乡的深爱 ；-）赞！去过加州多次（包括San Diego），是很美丽！我们这里 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  04:54:06

• （与温哥华隔海相望的温哥华岛）的海岸线也非常美丽，每次沿着西海岸开车去米国，要进了加州才会觉得更美丽（WA/OR不行；） - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  04:58:34

• 我以前在这里上学时也没有蚊子，但最近几年开始有了（气候变暖？）。也很喜欢周华健的歌儿（和这首“花心”在下）。再赞老乡！ - 最西边的岛上 - ♀ (194 bytes) () 05/05/2025  05:04:35

• 写得好悲壮， 让人落泪 - 我是大海 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  06:07:13

• 开花结果～～～ - 华灜 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025  06:25:25

• 加州至今只去过旧金山和优胜美地国家公园。以后的四年要常跑LA orange country 了 - 吃货99 - ♀ (396 bytes) () 05/05/2025  06:33:05

• 我为退休做准备的分红基金构建情况更新（05/01/2025) - 老留伍哥 - ♂ (11723 bytes) () 05/01/2025  20:20:31

• 不错，谢分享。我最早的目标是房租收入达到税后工资收入。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  20:34:54

• 现在的目标呢？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  02:31:57

• 感谢分享！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/01/2025  20:58:00

• 你是个实在人，六千这样的数字听着就靠谱。有些人漫无边际，好高骛远，真把自己当巴菲特了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  21:06:32

• 我是这样考虑的： - 老留伍哥 - ♂ (221 bytes) () 05/01/2025  21:22:05

• 分红要交税吗？ - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  22:36:58

• 分红要交税的, ordinary income tax rate - 夕阳染沙 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  04:42:41

• 这么高？ - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  05:46:39

• I bought bac and wfc for dividend purpose, should I swap to - btcgo2026 - ♂ (29 bytes) () 05/01/2025  21:08:12

• Risk too high in individual company - 云起时99 - ♂ (67 bytes) () 05/02/2025  05:30:12

• 很有参考价值。看来退休还是这个比较心安。 - Octobter - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  22:08:51

• 能分享一下买这几个的理由吗？ - 阿强哥 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  23:08:00

• 农博比伍哥还多 - 玻璃坊 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025  23:49:00

• 猫哥30年美股经验，老家伙精明着呢，你说jepq靠不靠谱 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  00:24:37

• 猫哥是谁呢？ - Octobter - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  01:33:17

• 新来的吧？猫哥都不知道 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  01:53:36

• 无疑农博精明能干 - 玻璃坊 - ♂ (54 bytes) () 05/02/2025  02:18:07

• 为何？详细说说。至少从JEPQ目前来看，从2022年到现在，一直在稳定分红。如果不在乎资产的爆发式增值，似乎是当前最好的 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (18 bytes) () 05/02/2025  02:28:47

• 这个早就被分析过N遍了吧 - 玻璃坊 - ♂ (457 bytes) () 05/02/2025  05:25:57

• thanks. I will buy some too. better than bond. - highspot - (0 bytes) () 05/02/2025  02:47:35

• 为了dividend 而牺牲growths, 划不来 - nancyjin5391 - ♂ (325 bytes) () 05/02/2025  04:07:01

• 破唱片再说第10遍：不要投资任何Covered Call ETF， Period - 三心三意 - ♂ (470 bytes) () 05/02/2025  05:18:30

• 不要被表面的分红所迷惑，你同样可以卖出极少量的QQQ来产生现金 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  05:30:18

• 这个问题谈了快一年了。新ID不知道可以理解。但一些老ID还在说这个，不知道为什么不花时间去研究？ - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  05:34:09

• 补充一点，不少退休人士买，是为了每月的分红收入 - 夕阳染沙 - ♂ (237 bytes) () 05/02/2025  05:39:38

• 需要多少钱我觉得因人而异，我就不去猜了。但无论需要多少，Covered ETF 回报肯定低是不容置疑的：） - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  05:42:57

• 各种基金面对不同需求的用户都有存在的道理。简单地比较VOO和VGT就知道 - 老留伍哥 - ♂ (78 bytes) () 05/02/2025  06:58:31

• 这？我都不知如何是好了，哈哈哈 - Octobter - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  07:18:38

• I am done debating on this. - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  07:58:35

• 这个小目标应该不困难，俺过去一个月每天都有这个数。 - 西糖胡同 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  05:43:16

• 厉害，算一下，60万就可以有7万年收入！ - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 05/02/2025  07:12:00

• 我們公司不讓我們做option。放10%在JEPQ/JEPQ對我們來説是個不錯的選擇 - maze0616 - ♀ (0 bytes) () 05/02/2025  08:15:45