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• 在湾区，买个旧房子，推到重建成 2000平尺， 4室，三浴一层新房，得需要多少投资？谢谢 - 吴可 - ♀ 给 吴可 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2012  00:03:06

• Depends on where you are. - yunchu - 给 yunchu 发送悄悄话 (109 bytes) () 08/22/2012  09:31:23

• Depending on material grade - sgmhh - ♂ 给 sgmhh 发送悄悄话 (501 bytes) () 08/22/2012  10:10:53

• 谢谢列位大侠 - 吴可 - ♀ 给 吴可 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2012  23:12:58

• $150 to $250 per SF. depends on who is the builder. - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2012  10:20:03

• 如果FED宣布QE3， 你想做什么样的投资或调整？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (169 bytes) () 08/19/2012  13:16:09

• 有无QE3， 我会做相似调整. 谢分享 - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  14:09:34

• 拥有多少投资房合适？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (205 bytes) () 08/19/2012  11:39:47

• 比较适合多数人的目标. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  11:54:06

• 就这还消费水平不高？ ：-） - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  12:55:12

• 如果是一个人消费，是算高了 lol - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  13:04:01

• 退休后不干活收入不减就好 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  12:57:40

• 对收入高的人来说不错；但对低收入者，要求是否低了点？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  13:02:51

• 平心而论， 25-30 SFH 已经超过双职工的管理能力了。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  13:12:34

• 对，但如果一个人全职管理，应该还行 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  13:19:33

• 最困难是达到这个目标以前. 还得双职工, 还得管理. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  20:45:26

• 出租房15到20万收入相当于Ｗ２ 20到25万 - Joetheplumber - ♂ 给 Joetheplumber 发送悄悄话 Joetheplumber 的博客首页 (42 bytes) () 08/19/2012  13:15:54

• 但全职管理时要自买健康保险，每年$2w，况且一般都有小孩甚至几个呢 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  13:22:02

• 所以如果房租收入不是太高，最好couple中有一方工作可cover健康保险 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  15:37:52

• 不需要那么贵，你不需要比照大公司为你提供的Madical Insurance - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (80 bytes) () 08/19/2012  16:19:54

• Good information, 谢谢！ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  19:56:59

• 一栋付清的SFH年净租金有1万五到2万吧。15万 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (33 bytes) () 08/19/2012  14:41:31

• 哪有这么高？纯利润每栋有1w就不错了，除非房子要半米以上（要有10栋付清的恐怕不容易） - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2012  14:53:15

• 在房地产税低的州容易，在Texas和New Jersy不容易 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2012  16:23:49

• 四十岁男人的投资是什么？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (221 bytes) () 08/16/2012  19:24:02

• 找个富豪, 富婆！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  19:35:29

• 不错的主意。（笑） - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  19:37:43

• 投资在儿子， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  19:44:21

• 没有儿子呢？那不是都是给别人做嫁衣裳？（笑） - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  20:00:58

• Daughter is the same. I think daughter is better than son. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (140 bytes) () 08/16/2012  20:22:48

• 是的。特别是在城里，不需要劳力，不需要武力的地方。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  20:28:10

• 投资在心态的操练 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  19:48:19

• 很好。养心。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  20:02:49

• 投资房子，找几个二奶。待老了后，赶人，卖房！Enjoy life while investing! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  19:53:08

• 这个太猛（笑）。会不会太累？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  20:03:52

• 最重是投资自己的身体一健身，运动，曾强体质，其他都是次要 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  20:04:41

• 是。身体是享受的基本，幸福的源泉。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  20:21:00

• 其实人类一切努力最终都是为了满足身体器官需要，比如好食物为了口需要，旅游是为眼，耳，需要 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (120 bytes) () 08/16/2012  20:55:51

• 是应多留心身心健康的时候了，争取向90岁努力！如能将寿命从70提高到100，光在社安保险里就 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (89 bytes) () 08/16/2012  20:51:51

• 回复：是应多留心身心健康的时候了，争取向90岁努力！如能将寿命从70提高到100，光在社安保险里就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (93 bytes) () 08/17/2012  02:00:56

• 健康，家，爱好和愉悦的心情 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  21:43:22

• 重新派个序:家,心情,健康,爱好 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  21:53:39

• 我不改前三的顺序，前三项做成了，第4是水到渠成。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  22:05:24

• 回复：四十岁男人的投资是什么？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/17/2012  02:03:43

• 这算参与/投资房地产吗？ - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (515 bytes) () 08/16/2012  11:43:50

• Should learn from you - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (187 bytes) () 08/16/2012  12:02:04

• 不怕以后迭? 现在卖了倒可以庆贺一下. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:09:14

• 股胀这么大了，当然有技术手段控制。触到某点自动出。 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:18:44

• 从伤痛中学习，发展自己的投股模式 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (1062 bytes) () 08/16/2012  12:27:34

• 望各位投房高手指教 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:31:12

• Buy and Hold的选股是个技术活。GE从08年1月1日持股到今天会损失43%。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:41:45

• 和读报纸没有关系。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (236 bytes) () 08/16/2012  12:43:51

• 当一回骄傲高贵的地主了? 再中国？ 再美国叫韬大奋 - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  13:19:16

• 果然有料, 学了, 谢了. - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  15:07:58

• 想买投资房出租，但是没有空管，怎么办？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (253 bytes) () 08/15/2012  13:41:24

• find an easy job? - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (92 bytes) () 08/15/2012  13:53:58

• 找个经纪人，现在只有6%的费用。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  13:55:04

• 哪里有只要6%的经纪人？我在芝加哥。请大家介绍。非常感谢！ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  14:52:04

• 不明白啊。似乎买投资房一定要买很便宜的那种。但是好deal经纪人岂不自用了？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (208 bytes) () 08/15/2012  13:35:11

• 你是新地主吧？老地主从不问这样的问题的 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  13:59:46

• 便宜的不一定是“好 deal” - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 helloguys 的博客首页 (149 bytes) () 08/15/2012  14:11:02

• 请教像我这种中期投资者应该炒哪些股票etf? - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (605 bytes) () 08/15/2012  10:51:51

• Biotech BBH - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (38 bytes) () 08/15/2012  16:55:43

• 原来投资房的收益主要在leverage? - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (1018 bytes) () 08/12/2012  14:39:13

• 谢谢分享的好文，学习了。 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  15:17:42

• 还是要多谢，因为你的post,同学们都长知识了。 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  15:46:07

• 你的2〇%还得打个折。空置率，H0A和税涨价的风险等，都得考虑进去吧。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2012  14:56:15

• 已经打折了，本来不是26%吗， 房租也会涨的 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  15:02:16

• 26%是基于12月租金。假设空置率为零。但无论如何，return还是相当可观的。 - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  18:36:45

• 奇怪，这房产投资回报率该怎么算？ - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (507 bytes) () 08/12/2012  03:53:25

• 你把mortgage中的principal算作cost了 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2012  04:14:52

• 愿闻其详，我是在比较贷款和现金两种投资方式 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  05:09:16

• 先不包括贷款，算回包率。 - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (140 bytes) () 08/12/2012  05:38:10

• 这是我不明白的地方，不算贷款回报率反而高 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (123 bytes) () 08/12/2012  05:46:25

• 回复：这是我不明白的地方，不算贷款回报率反而高 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (98 bytes) () 08/12/2012  06:01:48

• 有道理。 不过谁能干脆帮我算一算，大家来讨论一下回报率 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2012  06:20:00

• 您货款后的回报率是26%, 不是5%. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (203 bytes) () 08/12/2012  07:51:57

• Here is my calculation - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (175 bytes) () 08/12/2012  07:54:34

• 有意思的topic,我是这样算的.请地主们斧正: - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (16637 bytes) () 08/12/2012  11:19:30

• 谢谢，和楼上英雄所见略同：但26%的回报率也太惊人了，不是太划算了吗？ - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (37 bytes) () 08/12/2012  13:27:47

• 用他人的钱赚钱，当然划算啦。杠杆原理嘛。 - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/12/2012  18:25:24

• 如果100%贷款，那回报率是无穷大。你得把自己的时间精力也算进去。 - 丁丁在美洲 - ♂ 给 丁丁在美洲 发送悄悄话 丁丁在美洲 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2012  11:52:32

• Florida 的condo 公寓值得投资么？ - 一直不顺利 - ♀ 给 一直不顺利 发送悄悄话 (303 bytes) () 08/11/2012  08:25:56

• 不要取这么nagative的名字啦,这里的地主们不 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (54 bytes) () 08/11/2012  08:59:31

• 你要做长租,短租或等升值? - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (52 bytes) () 08/11/2012  11:24:26

• 李医生在那里? - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  12:25:40

• 回复：算过回报没有？ - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (112 bytes) () 08/11/2012  12:33:10

• 看ID mm好象有故事，不介意的话分享分享？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  17:29:16

• 真诚地来请教大家，请帮我分析一下，先谢谢 - 一直不顺利 - ♀ 给 一直不顺利 发送悄悄话 (288 bytes) () 08/12/2012  20:08:01

• 回复：Florida 的condo 公寓值得投资么？ - 一直不顺利 - ♀ 给 一直不顺利 发送悄悄话 (31 bytes) () 08/13/2012  20:58:06

• 钱是应该放在401K投资还是另外开股票账户投资? - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (168 bytes) () 08/11/2012  07:12:03

• 这个没啥办法吧？一般401k的限额是不能过的。你还可以放IRAs。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  07:38:45

• IRA当然不能和401k混合。一般brokerage firms都能开IRA帐户。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  08:07:18

• 只加到mtach限额，决不要光看401K限额。。另外的买IRA - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2012  07:57:32

• some could only put max in 401, not allowed to buy IRA - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2012  08:40:30

• 六十多年的房子可以用来投资（出租吗）？ - 杨柳 - ♀ 给 杨柳 发送悄悄话 杨柳 的博客首页 (303 bytes) () 08/10/2012  11:23:12

• 请教如何能在最近的 OIL BOOM (North Dakota，Kansas etc）投资？ - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2012  10:28:18

• 在(North Dakota，Kansas etc）投资？ - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2012  10:29:09

• 回复：请教如何能在最近的 OIL BOOM (North Dakota，Kansas etc）投资？ - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (39 bytes) () 08/09/2012  12:29:29

• 值得在德州买投资房吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (97 bytes) () 08/08/2012  15:36:33

• 有更好的投资就不用当地主。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (56 bytes) () 08/08/2012  16:45:57

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