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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 自己修房子只是爱好不为省钱？不退休是因为喜欢工作不为工资？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (2116 bytes) () 01/16/2025  07:56:46

• 请教：楼梯地毯换地板用哪一种DIY最容易？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/15/2025  20:19:25

• 请教，租房给教会作工作人员的住宿，应该如何处理？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (1417 bytes) () 01/15/2025  19:14:30

• 这个破的窗户玻璃可以修吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/15/2025  10:48:59

• 忽然想到个问题，假如有房贷的房子给烧了，那房贷的抵押就没了，那房贷公司会不会要求立即付清房贷余款呢？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  21:58:28

• 楼上ｃｏｎｄｏ漏水的责任归属问题 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (756 bytes) () 01/14/2025  20:34:47

• 房客没付房租提早搬走了怎么办？ - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (360 bytes) () 01/14/2025  17:53:05

• 关于包含mobile home的multifamily融资问题请教 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (484 bytes) () 01/13/2025  15:22:29

• GEICO 伞险问题 - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (386 bytes) () 01/13/2025  12:00:27

• 前门外面花园里的一个灯, 请教一下 - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (3424 bytes) () 01/13/2025  09:26:20

• 请教：2024年换了两个出租房的Asphalt shingles屋顶，怎么报税？ - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (252 bytes) () 01/13/2025  07:29:50

• 自住房变出租房之前开个HELOC，开了HELOC后，会不会影响其他房子的refinance？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  06:26:39

• 加州refinance的利率现在是多少？ - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/13/2025  04:04:00

• 如何算cost basis？FMV哪儿找？【1031+8824】 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (990 bytes) () 01/12/2025  08:24:38

• 请教一下，有出租房要注册个 LLC吗？有什么好处和坏处呢？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  17:12:50

• LA大火对加州乃至全美国的房屋保险市场会是否有巨大的影响？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (487 bytes) () 01/11/2025  12:57:27

• 淋浴室墙面漏水，可能是什么问题？ - Kay007 - ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (562 bytes) () 01/11/2025  12:31:49

• 请问一下：1031 exchange QI 一般收费是多少 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (357 bytes) () 01/11/2025  11:04:33

• 请问佛州tampa eviction可以在网上file 吗？还是一定太亲自去court file? 多谢了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:46:40

• 不懂再问。关于驱逐房客。感谢硅谷码工头等网友。 - 翻篇了 - ♀ 给 翻篇了 发送悄悄话 (1447 bytes) () 01/10/2025  21:47:01

• 请教一下 这个窗框是不是就得换了？ 谢谢先！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (416 bytes) () 01/10/2025  16:17:16

• 请教一下. 加州Airbnb 月租单， 需要合同、身份验证、 背景调查吗？ - NCNE - ♂ 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  14:16:37

• 厨房水池下的closet底部有的旧和水泽留下的痕迹，这个一般怎么弥补？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  14:00:05

• 自家厕所装修后脚下是马赛克，不到一年，已经掉了3片，怎样把它们补回去？有些grout也脱落了，多谢 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  19:09:17

• 这是一个警讯吗？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (811 bytes) () 01/09/2025  17:54:07

• 家属移民的经济问题 - buy2012car - ♂ 给 buy2012car 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/09/2025  14:44:24

• 加州如果房子被烧，重建期间住6个月酒店，保险公司报销吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (83 bytes) () 01/09/2025  09:47:48

• 驱赶房客找什么人帮忙？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (761 bytes) () 01/09/2025  08:37:00

• 请教个，刚买了个填缝剂 Sealant，产品说明中有句话被搞糊涂了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (1055 bytes) () 01/09/2025  05:32:47

• 大冷天的，落山矶火这么大？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (157 bytes) () 01/08/2025  16:21:07

• 比市场低200上市2周才有几个人联系， 都不填写renter profile,这样的人是不是都没必要Show 房？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  12:38:32

• 美国的社安号你了解多少？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (2879 bytes) () 01/08/2025  09:01:52

• 请教各位专家。一个房子的门被住客弄坏了。好像门框有些变形。 开关门觉的很紧。锁门也费劲。但有些地方漏风 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (281 bytes) () 01/08/2025  08:51:41

• 麻州新法律，可以封存eviction records,大家有什么高招应对 - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (152 bytes) () 01/08/2025  05:45:43

• 请教柠檬大师和大家如果将来做corporate law的律师，本科读什么专业对上law school好？ - aloevera - ♀ 给 aloevera 发送悄悄话 (489 bytes) () 01/07/2025  21:31:58

• 有纽约地区房地产经纪吗？悄悄话给我，谢谢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2025  15:57:35

• 1031置换，放弃低房产税，买进后高地税，这考虑过吗 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2025  13:10:43

• 房客申请了Energy Savings Assistance Program，需要我同意，问问大家没有陷阱吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (403 bytes) () 01/07/2025  12:05:33

• 冬天经常发生的问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (699 bytes) () 01/07/2025  10:29:21

• Bathroom地板的空调出风口漏水进去了，现在没有热风只有冷风怎么修 - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (249 bytes) () 01/07/2025  07:06:56

• 请教坛里各位尊敬的老师，在加州有一个出租房，之前签了两年的租约。那时加州还允许收超过一个月的deposit. 现在 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (216 bytes) () 01/06/2025  18:32:53

• 请问大家，home depot appliance delivery and installation是同时进行吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (83 bytes) () 01/06/2025  09:25:07

• 请教：最近租金行情如何？新的一年考虑涨租吗？还是维持不变就好？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (164 bytes) () 01/05/2025  01:16:00

• 请问有没有在曼哈顿chelsea 一带或者再往南的区域有出租房的朋友？ - 轻声细语62 - ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (100 bytes) () 01/04/2025  20:45:18

• 请教柠檬和各位大拿：被subrogation联系要租客的identifiable information - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (1520 bytes) () 01/04/2025  19:11:36

• 请教：屋子和地板有强烈宠物气味用什么办法消除？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/04/2025  15:50:34

• 上海有房子在名下，入籍前需要做什么吗？ - Janice99 - ♀ 给 Janice99 发送悄悄话 (1252 bytes) () 01/04/2025  06:45:02

• 木地板用provincial stain好漂亮呀，大家有没类似感觉？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2025  13:58:43

• Kitchen cabinet 要换颜色的话，需要sand掉原来的颜色吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (196 bytes) () 01/03/2025  09:38:20

• 装太阳能和换roof，一共3万5. 这个价格是不是太高了？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2025  04:13:18

• 为什么 保险公司介意屋顶有青苔 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (256 bytes) () 01/02/2025  17:47:23

• 租金降了200而且比同区的低， 有人一上来要求再降50，没有交Zillow申请，这种一来就砍价的人是不是Pass？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2025  17:10:36

• 现在德州地产问题不小吧？地产经纪走到了自杀式袭击的模式？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (340 bytes) () 01/02/2025  11:42:54

• 两个房子应该分两年卖吗 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (234 bytes) () 01/01/2025  23:39:00

• 谁买过electric augers? 要100ft X 1/2 inches 有没有好用的推荐 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (54 bytes) () 01/01/2025  09:20:59

• 求助：这种老进水管漏水怎么修？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (560 bytes) () 12/31/2024  12:49:07

• 大家有没有遇到招行APP无法通过人脸识别导致无法使用？祝大家新年快乐，跨年步步高升！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (300 bytes) () 12/31/2024  10:46:27

• 请教一下到土耳其玩撸啥卡怎么撸最合算呀 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (32 bytes) () 12/31/2024  05:58:20

• 这个灶台有什么办法修一下么？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (108 bytes) () 12/29/2024  17:43:56

• 请教老朽和柠檬和大佬们：租客不断要求换Dryer： 租约说明电器As is， 我还是请人去修，修理公司查了说： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (663 bytes) () 12/29/2024  16:41:40

• Slab leak 求助 - 游击队员2014 - ♀ 给 游击队员2014 发送悄悄话 (2572 bytes) () 12/28/2024  21:03:10

• 冰箱值得修吗？ - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (240 bytes) () 12/28/2024  10:04:00

• 请教各位大佬，图中房子窗户上的这个小设备是什么？ - kiwidodo - ♂ 给 kiwidodo 发送悄悄话 (384 bytes) () 12/28/2024  10:02:14

• 请教木地板这个种裂缝怎么修？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (148 bytes) () 12/27/2024  12:44:00

• 请教大家一下，想买一块欠税的地 - coorslight969 - ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (1533 bytes) () 12/27/2024  07:58:28

• 请教租房时，允许养宠物的和不能养宠物的，租金是不是不一样，差的多吗？ 谢谢 - zongzaipiao - ♀ 给 zongzaipiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  18:44:43

• 一空置出租房：关上水阀门，水表不转；屋里屋外水龙头全关着，打开水阀门，水表一直转，但找不到漏水的地方？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1277 bytes) () 12/26/2024  18:37:53

• 請教一个电源插座的问題 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (208 bytes) () 12/26/2024  18:19:55

• 请问这种情况大家有什么建议？ - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (620 bytes) () 12/26/2024  11:31:05

• 租客可能被判坐牢，租约该如何处理？ - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (746 bytes) () 12/25/2024  14:05:29

• 请问这里的前辈，PM扣留租户的压金deposit, 是合法吗？还是行业规矩？第一次出租屋。 - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2024  20:13:28

• 有谁被要求填FINCEN REPORT 吗？ - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (141 bytes) () 12/23/2024  23:56:17

• 五年赶不走租客，怎么办？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (2286 bytes) () 12/23/2024  16:54:18

• 咨询九爷和撸卡达人，AMEX现在兑virgin Atlantic 40% bonus， 值得吗？ 它家不能兑Hyatt， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2024  13:03:55

• 房子难卖，有人出了个Seller Financing的offer。有人做过这种吗？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (102 bytes) () 12/23/2024  11:12:17

• 万能的房坛，请教换屋顶 - 云起千百度 - ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (227 bytes) () 12/23/2024  08:38:21

• 这里懂房地产的人多，请教最近房价在下降吗？坐标，美国东岸城市。原准备卖房，不知道是不是好时候。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2024  08:36:09

• 请问一下房坛网友 - 股海漂浮 - ♀ 给 股海漂浮 发送悄悄话 (222 bytes) () 12/22/2024  19:21:12

• 如果是老朽大哥您的孩子说要跟着做地产,同时又想读一个轻松的学校,但是又不是特别糟糕的学校,您在这时候会给他什么样的建议呢 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (2260 bytes) () 12/22/2024  11:47:37

• 请教Jenning或做过BRRRR的大佬 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (811 bytes) () 12/21/2024  11:08:11

• 请教新问题: 租客想自己装空调 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (893 bytes) () 12/20/2024  19:45:54

• 多余的电器怎么办？ 房子里有，房客说不用， refrigerator, dryer, washer…处理了吧，下一个房客 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  13:51:57

• 湾区小黑屋出租求助 - 整条街最饿的猪的麻麻 - ♀ 给 整条街最饿的猪的麻麻 发送悄悄话 (673 bytes) () 12/20/2024  13:40:26

• townhome的air duct，我这里招人清理一次$500，有可能自己做吗？需要租一些设备吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  13:39:34

• 怎么帮租客把她不在lease上的女儿赶走 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (362 bytes) () 12/19/2024  10:31:41

• 请教自雇主割草劳模租房，没税表，可以要求提供一年银行账户付房租信息吗？ - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2024  10:27:02

• 在美国买卖房子，是买家做inspection, 还是卖家做？ - onthelake - ♂ 给 onthelake 发送悄悄话 (196 bytes) () 12/18/2024  19:09:06

• 我想请教一下，需要给多少rental credit 给租客？上月初因为下水道堵，导致室内进水。water damage - 一切随缘了 - ♀ 给 一切随缘了 发送悄悄话 (316 bytes) () 12/18/2024  14:08:55

• Sewer是STEP System会不会很麻烦？ - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (228 bytes) () 12/18/2024  10:23:39

• 请教新租客有工作但银行账单上都是现金进出，没有直接deposit正常吗？信用是新的，有社安号和驾照。 - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2024  09:43:24

• 请问有人知道最近有好的HELOC promotion吗？地标加州 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/17/2024  22:07:39

• 老印房客的蟑螂，咖喱味道怎么除 - 勤奋的小地主 - ♂ 给 勤奋的小地主 发送悄悄话 (1112 bytes) () 12/17/2024  17:41:27

• 做1031报税时，是否也要同时，让算税的算算capital gain呢？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (783 bytes) () 12/17/2024  15:06:53

• 上来问有经验的房东有关Section 8 房租定价的事， 以及如何与House Authority 打交道 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (809 bytes) () 12/16/2024  09:53:43

• 合作公寓(Co-Op)值不值得买？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6994 bytes) () 12/16/2024  07:28:09

• 请问国内房产的capital gain如何计算？ - 四月花开 - ♀ 给 四月花开 发送悄悄话 (380 bytes) () 12/15/2024  13:20:55

• 问一下回国带现金的问题 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (208 bytes) () 12/15/2024  10:02:09

• 我这个property manager是不是有问题 - 晓曦 - ♀ 给 晓曦 发送悄悄话 (622 bytes) () 12/14/2024  20:51:00

• 租客问能不能在车道上撒盐防滑，大家一般都是如何处理此类问题？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (326 bytes) () 12/14/2024  10:01:05

• 问个技术问题：如何更换出租房里的 general water valves? - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (470 bytes) () 12/13/2024  16:52:43

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